フォルム大田中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,850万 〜 6,140万円
2階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,850万円 〜 6,140万円 | 2階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
2884人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区中央5丁目5-18
- 交通
- 都営浅草線「西馬込駅」徒歩12分
- 築年月
- 2008年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォルム大田中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォルムオオタチュウオウ | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 中央5丁目5-18 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒143-0024 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2008年3月 | 管理費 | 1㎡あたり228円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり193円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区中央5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の西馬込駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。馬込駅から徒歩22分、池上駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート観音通り 共同出張所(イーネットATM) (83 m)
- スリーエフ大田中央 共同出張所(イーネットATM) (184 m)
- ミニストップ大田中央 共同出張所(イーネットATM) (324 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大田南馬込六丁目店内出張所(ATM) (490 m)
- きらぼし銀行 大森支店 (663 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西馬込駅出張所(ATM) (680 m)
- JA東京中央馬込支店 (681 m)
- 全東栄信用組合 大森支店 (690 m)
- さわやか信用金庫大森中央支店 (702 m)
- ミニストップ西蒲田4丁目 共同出張所(イーネットATM) (710 m)
- 公園10件
- 中央五丁目公園 (108 m)
- 桐里自然公園 (200 m)
- 桜並木公園 (244 m)
- 龍子公園 (365 m)
- 本門寺公園 (472 m)
- 南馬込うえだい公園 (610 m)
- 南馬込五丁目公園 (656 m)
- 春日公園 (697 m)
- 湯殿公園 (708 m)
- 大倉山公園 (723 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大田区南馬込4丁目店 (238 m)
- セブンイレブン 馬込桜並木通り店 (335 m)
- ファミリーマート 大田南馬込六丁目店 (486 m)
- セブンイレブン 大田区南馬込2丁目店 (624 m)
- ファミリーマート 大田中央四丁目店 (638 m)
- セブンイレブン 大田区中央6丁目店 (656 m)
- ローソンサテライト 大森赤十字病院店 (656 m)
- ファミリーマート 大田南馬込五丁目店 (666 m)
- ローソン 南馬込五丁目店 (674 m)
- ローソン 大田中央七丁目店 (677 m)
- スーパー6件
- スーパーキタムラ (194 m)
- まいばすけっと 南馬込5丁目店 (671 m)
- 文化堂西馬込店 (673 m)
- 業務スーパー 池上通り店 (683 m)
- まいばすけっと 西馬込駅前店 (712 m)
- サミットストア 大田中央店 (720 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区立大森第三中学校 (400 m)
- 梅田おおたっ子ひろば (402 m)
- 大田区立梅田小学校 (443 m)
- 南馬込四丁目児童館 (472 m)
- 大田区立大森第四中学校 (574 m)
- 大田区役所 児童館 新井宿 入四分室 (715 m)
- 大田区立入新井第四小学校 (716 m)
- 新井宿児童館 (749 m)
- 大田区立馬込第二小学校 (765 m)
- 南馬込児童館 (766 m)
- 公共施設/機関10件
- 池上警察署 市野倉交番 (380 m)
- ゆうゆうくらぶ馬込 (472 m)
- 池上警察署 南馬込交番 (584 m)
- ゆうゆうくらぶ新井宿 (585 m)
- 新井宿特別出張所 (700 m)
- 新井宿集会室 (700 m)
- 南馬込文化センター (701 m)
- さわやかサポート大森医師会 (706 m)
- ライフコミュニティ西馬込 (729 m)
- 池上警察署 西馬込交番 (732 m)
- 病院/医療10件
- 南馬込内科循環器クリニック (160 m)
- 桜並木塚本歯科医院 (165 m)
- さくら並木接骨鍼灸院 (169 m)
- 森瀬医院 (175 m)
- キープ・イン・タッチ(合同会社) (220 m)
- 久保山医院 (261 m)
- ロコモ南馬込整形クリニック (276 m)
- デイサービスひとわ (294 m)
- 正林医院 (367 m)
- くらら大田中央 (375 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 子供の部屋保育園 (162 m)
- にじいろ保育園南馬込 (352 m)
- さくら中央保育園 (356 m)
- ナーサリー新井宿保育園 (438 m)
- 桐里保育園 (455 m)
- 南馬込保育園 (478 m)
- 大森みのり幼稚園 (494 m)
- 池上どろんこ保育園 (653 m)
- ナーサリールーム・ベリーベアー西馬込 (669 m)
- サムエル幼稚園 (690 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォルム大田中央の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォルム大田中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,602万～1億675万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大田区の平均より4.8% 高い↑ 東京都の平均より4.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 5,850万 〜 6,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フォルム大田中央の相場
- ㎡単価
- 73万円
- 坪単価
- 241.4万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フォルム大田中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,850万〜6,150万円対前年同月比↓ | 5,850万〜6,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォルム大田中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,680万〜6,980万円です。専有面積は約63㎡〜約137㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 6,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約79万円 (約261万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 6,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約85万円 (約281万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 5,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約74万円 (約245万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 5,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約74万円 (約245万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 4,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約76万円 (約252万円) | - | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は282.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227万円となっております。以前の期間と比較して-19.56％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254万円となっております。以前の期間と比較して＋2.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォルム大田中央の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 4,946.7万円（77.4万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 5,350万円（74.7万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 6,098.2万円（74.6万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 6,490万円（47.3万円） |
フォルム大田中央の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,098.2万円（㎡単価74.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
フォルム大田中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,948万円 | 79.6万円 |
| 2階 | 5,792万円 | 79.1万円 |
| 3階 | 6,251.8万円 | 80.9万円 |
| 4階 | 5,881.3万円 | 79.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,531.2万円 | 79万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,651.1万円 | 78.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,221.9万円 | 75万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,105.7万円 | 78.4万円 |
フォルム大田中央の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フォルム大田中央の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フォルム大田中央には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| GSハイム南馬込 | 2024年4月 | 6.0万円 | 1DK | 6.0万円 | 6.0万円 |
| ロイヤルアメニティー南馬込 | 2024年3月 | 6.3万円 | 1K | 6.3万円 | 6.3万円 |
| サンヴェール南馬込 | 2017年6月 | 20.0万円 | 3LDK | 40.0万円 | 20.0万円 |
| ランドステージヒルズ南馬込 | 2014年9月 | 15.5万円 | 3LDK | 31.0万円 | 15.5万円 |
| グランフォルム大田中央 | 2013年11月 | 35.0万円 | 4LDK | 70.0万円 | 35.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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