レックス日本橋水天宮プレミアタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,610万 〜 4,840万円
8階、1LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 111万円/㎡ 〜 124万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,610万円 〜 4,840万円 | 8階, 1LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 248件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.7万 〜 17.8万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 8階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
1304人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区日本橋箱崎町31-1
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩3分
- 築年月
- 2012年12月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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レックス日本橋水天宮プレミアタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | レックスニホンバシスイテングウプレミアタワー | 管理会社 | アパコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 日本橋箱崎町31-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0015 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2012年12月 | 管理費 | 1㎡あたり310円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1DK、1LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アパホーム | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区日本橋箱崎町に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の水天宮前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。人形町駅から徒歩10分、茅場町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋箱崎町店内出張所(ATM) (73 m)
- セブン銀行 東京シティエアターミナル 共同出張所 (161 m)
- ミニストップ深川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (168 m)
- ファミリーマート門前仲町2号機 共同出張所(イーネットATM) (267 m)
- セブン銀行 東京メトロ 半蔵門線 水天宮前駅 共同出張所 (282 m)
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- 公園10件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート日本橋箱崎町店 (79 m)
- ローソン 日本橋箱崎店 (80 m)
- ファミリーマートIBM箱崎ビル店 (135 m)
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- セブンイレブン TCAT2階店 (181 m)
- ローソン 箱崎湊橋店 (235 m)
- ローソン メトロス水天宮前店 (235 m)
- ファミリーマート 日本橋かきがら町店 (247 m)
- ローソン 日本橋蛎殻町店 (382 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 日本橋箱崎町店 (36 m)
- まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 (333 m)
- まいばすけっと 水天宮店 (350 m)
- まいばすけっと 清洲橋西店 (421 m)
- 肉のハナマサ 新川店 (435 m)
- ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 (482 m)
- まいばすけっと 清澄1丁目店 (530 m)
- マルエツプチ新川一丁目店 (570 m)
- 成城石井 日本橋浜町店 (593 m)
- まいばすけっと 新川2丁目店 (770 m)
- 学校/教育施設10件
- リトルワンズミッションインターナショナルスクール (270 m)
- 中央区立有馬小学校 (340 m)
- 放課後等デイサービスMIRAiE(ミライエ)日本橋 (459 m)
- 専門学校東京医療学院 (598 m)
- 浜町児童館 (659 m)
- 児童デイサービススマイル日本橋 (666 m)
- 明正小学校(仮校舎) (703 m)
- 中央区立日本橋小学校 (755 m)
- 中村学園 (799 m)
- 私立中村中学校 (817 m)
- 公共施設/機関10件
- 久松警察署 箱崎交番 (117 m)
- リサイクルハウスかざぐるま箱崎町 (150 m)
- ワークセンターつばさ (354 m)
- 日本橋区民センター (386 m)
- 日本橋特別出張所 (386 m)
- 久松警察署 水天宮前交番 (419 m)
- 深川警察署 永代橋地域安全センター (465 m)
- 中央区区民館 人形町 (542 m)
- 久松警察署 浜町交番 (548 m)
- 日本橋浜町Fタワー (557 m)
- 病院/医療10件
- 吉原内科クリニック (40 m)
- 箱崎診療所 (58 m)
- あさひ歯科 (90 m)
- 箱崎デンタルクリニック (135 m)
- グリーンパーク歯科医院 (183 m)
- 水天宮前ステーション歯科 (191 m)
- 有吉歯科第二医院 (199 m)
- 東京がんクリニック (235 m)
- 日本橋梶村歯科医院 (250 m)
- 塙歯科医院 (260 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ水天宮前園 (197 m)
- コビープリスクールはこざき (232 m)
- 中央区立有馬幼稚園 (345 m)
- キッズラボ水天宮前園 (359 m)
- 日本橋保育園 (386 m)
- 学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 (448 m)
- 太陽の子新川保育園 (459 m)
- あい保育園水天宮 (463 m)
- さわやか保育園・日本橋浜町 (516 m)
- 中央区立人形町保育園 (542 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レックス日本橋水天宮プレミアタワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レックス日本橋水天宮プレミアタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,457万～5,118万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より5.1% 高い↑ 東京都の平均より46.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 4,610万 〜 4,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レックス日本橋水天宮プレミアタワーの相場
- ㎡単価
- 111.4万円
- 坪単価
- 368.3万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レックス日本橋水天宮プレミアタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,600万〜4,840万円対前年同月比↑ | 4,610万〜4,840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レックス日本橋水天宮プレミアタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,277万〜5,130万円です。専有面積は約40㎡〜約41㎡です。全部で248件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,720万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約118万円 (約390万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 4,530万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約107万円 (約356万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 4,350万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約108万円 (約359万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 4,350万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約108万円 (約359万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 4,530万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約107万円 (約356万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で248件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304万円となっております。
2016年〜2020年では、195件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は309万円となっております。以前の期間と比較して＋1.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は370.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レックス日本橋水天宮プレミアタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 259件 | 3,923.2万円（96.5万円） |
レックス日本橋水天宮プレミアタワーの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,923.2万円（㎡単価96.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
レックス日本橋水天宮プレミアタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,751.3万円 | 93.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,829.5万円 | 94.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,781.6万円 | 93.9万円 |
| 10階〜12階 | 3,944.1万円 | 96.6万円 |
| 13階〜15階 | 3,926.4万円 | 96.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,859.8万円 | 95万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,750万円 | 90.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,847.6万円 | 94.6万円 |
| 東 | 3,613.3万円 | 89.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,860万円 | 96.3万円 |
レックス日本橋水天宮プレミアタワーの売却のご相談
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レックス日本橋水天宮プレミアタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,600 〜 1万4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.2万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で93件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.0万円 | 1LDK | 40.08㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 14.7万円 | 1LDK | 40.08㎡ | 14.7万円 | 29.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 17.0万円 | 1LDK | 41.59㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 16.0万円 | 1LDK | 41.59㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 16.0万円 | 1LDK | 41.59㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レックス日本橋水天宮プレミアタワーの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15万〜15.8万円 40.37㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 16.2万〜17万円 41.59㎡ / 南 | ||
| 3階 | 15.4万〜16.2万円 40.08㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 15.8万〜16.6万円 40.08㎡ / 南 | ||
| 5階 | 15.2万〜15.9万円 40.37㎡ / 東 | ||
| 6階 | 16.5万〜17.4万円 41.59㎡ / 南 | ||
| 7階 | 15.2万〜16万円 40.08㎡ / 東 | ||
| 8階 | 15.9万〜16.7万円 40.37㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 16.3万〜17.1万円 40.37㎡ / 南 | ||
| 10階 | 16万〜16.8万円 40.37㎡ / - | ||
| 11階 | 16.5万〜17.3万円 40.37㎡ / 南 | ||
| 12階 | 17万〜17.9万円 41.59㎡ / 南 | ||
| 13階 | 16.2万〜17万円 40.37㎡ / - | 16.8万〜17.6万円 41.59㎡ / 南西 | |
| 14階 | 16.9万〜17.7万円 41.59㎡ / 南東 | ||
| 15階 | 16.3万〜17.1万円 40.08㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
レックス日本橋水天宮プレミアタワーは、アパホームによって2012年12月に竣工された総戸数56戸の15階建マンションです。施工は大日本土木が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約41㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,457万～5,118万円、参考相場単価は111万円/㎡～124万円/㎡となっています。