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レックス日本橋水天宮プレミアタワー

★★★☆☆3.88 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

3,890万円

住所
東京都中央区日本橋箱崎町31-1
交通
築年数
2012年12月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
  • レックス日本橋水天宮プレミアタワー
  • レックス日本橋水天宮プレミアタワーのエントランス
  • レックス日本橋水天宮プレミアタワーの看板
  • レックス日本橋水天宮プレミアタワーの外観

レックス日本橋水天宮プレミアタワーの販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在4件の取扱があります。

販売価格3,890万円

レックス日本橋水天宮プレミアタワーの間取り

  • 階数:3階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:40.08㎡
  • 方位:南東

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レックス日本橋水天宮プレミアタワーでは4件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件4件)

条件が近いマンションの販売情報

ハイツ水天宮前

ハイツ水天宮前

  • 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」
  • 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目39-7
  • 売出し中

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スカイコート日本橋人形町第5

スカイコート日本橋人形町第5

  • 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」
  • 東京都中央区日本橋人形町2丁目1-8
  • 3件 売出し中

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リガーレ日本橋人形町

リガーレ日本橋人形町

  • 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」
  • 東京都中央区日本橋人形町1丁目12
  • 売出し中

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トーシンフェニックス日本橋人形町

トーシンフェニックス日本橋人形町

  • 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」
  • 東京都中央区日本橋人形町1丁目15-3
  • 1件 売出し中

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グランドメルシー水天宮

グランドメルシー水天宮

  • 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」
  • 東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目7-12
  • 1件 売出し中

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ダイアパレスグランデージ日本橋

ダイアパレスグランデージ日本橋

  • 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」
  • 東京都中央区日本橋人形町2丁目12-5
  • 売出し中

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プレールドゥーク水天宮

プレールドゥーク水天宮

  • 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」
  • 東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目12-2
  • 4件 売出し中

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ガラステージ日本橋

ガラステージ日本橋

  • 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」
  • 東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目2-6
  • 4件 売出し中

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アトラス日本橋水天宮

アトラス日本橋水天宮

  • 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」
  • 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目27
  • 2件 売出し中

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グリーンパーク日本橋蛎殻町

グリーンパーク日本橋蛎殻町

  • 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」
  • 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目32-4
  • 売出し中

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プレールドゥーク水天宮2

プレールドゥーク水天宮2

  • 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」
  • 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目32
  • 売出し中

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ビューハイツ日本橋

ビューハイツ日本橋

  • 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」
  • 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目33-6
  • 売出し中

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レックス日本橋水天宮プレミアタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
84万円
坪単価
279万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より41.2% 高い↑
中央区の平均より6.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合
3,240万円 〜 3,580万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 5155位
中央区
932棟中 338位
日本橋箱崎町
35棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • レックス日本橋水天宮プレミアタワーの相場

    ㎡単価
    84.6万円
    坪単価
    279.8万円
  • 中央区の相場

    ㎡単価
    79.8万円
    坪単価
    264.0万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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レックス日本橋水天宮プレミアタワーの売買参考価格と将来の予想価格

8階、1LDK、40㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
3,240万円〜3,590万円対前年同月比3,240万円〜3,580万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

レックス日本橋水天宮プレミアタワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で131件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(131件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,980万円11〜151LDK約42㎡ (約13坪)約94万円 (約313万円)南東-
2017年9月3,280万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約82万円 (約271万円)南東-
2017年9月4,180万円6〜101LDK約42㎡ (約13坪)約99万円 (約329万円)-
2017年9月3,700万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約92万円 (約305万円)-
2017年9月3,960万円11〜151LDK約40㎡ (約12坪)約99万円 (約327万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1LDK41.59㎡南東詳細はこちら
**階1LK40.08㎡-詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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レックス日本橋水天宮プレミアタワーの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,900円 〜 3,500円
坪単価
9,600円 〜 11,700円

例えば…8階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合
11.6万円 〜 14.2万円
(表面利回り:4.1% 〜 5.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 25 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月15.0万円1LDK40.37㎡15.0万円15.0万円6〜10南東
2017年2月13.9万円1LDK41.59㎡13.9万円13.9万円6〜10-
2017年2月13.9万円1LDK41.59㎡13.9万円13.9万円6〜10南東
2017年1月14.0万円1LDK41.59㎡14.0万円14.0万円6〜10南東
2016年12月14.0万円1LDK41.59㎡14.0万円14.0万円6〜10南東
2016年10月13.7万円1LDK41.84㎡13.7万円13.7万円11〜15南東
2016年10月14.5万円1LDK41.59㎡14.5万円14.5万円1〜5-
2016年10月14.2万円1LDK41.59㎡14.2万円14.2万円11〜15-
2016年9月14.2万円1LDK41.59㎡14.2万円14.2万円1〜5南東
2016年9月14.5万円1LDK41.59㎡14.5万円14.5万円1〜5-
2016年9月14.2万円1LDK41.59㎡14.2万円14.2万円11〜15-
2016年9月14.7万円1LDK41.59㎡14.7万円14.7万円11〜15-
2016年9月15.0万円1LDK40.08㎡--1〜5-
2016年9月15.0万円1LDK40.08㎡--6〜10-
2016年8月14.2万円1LDK41.59㎡14.2万円14.2万円11〜15-
2016年8月14.2万円1LDK41.59㎡14.2万円14.2万円1〜5南東
2016年8月14.7万円1LDK41.59㎡14.7万円14.7万円11〜15
2016年8月14.5万円1LDK41.59㎡14.5万円14.5万円1〜5
2016年8月15.0万円1LDK40.08㎡--1〜5-
2016年7月14.7万円1LDK41.59㎡14.7万円14.7万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レックス日本橋水天宮プレミアタワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12.7万円〜14.1万円
  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均13.2万円〜14.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.7万円〜14.1万円
41.59㎡ / 南
3階12.1万円〜13.3万円
40.08㎡ / 南東
4階12.1万円〜13.4万円
40.08㎡ / 南東
5階12.5万円〜13.9万円
40.37㎡ / 南
6階12.5万円〜13.8万円
40.08㎡ / 南
7階12.3万円〜13.5万円
40.08㎡ / -
8階13.1万円〜14.5万円
41.59㎡ / 南
9階13.2万円〜14.6万円
41.59㎡ / 南
10階12.5万円〜13.9万円
40.37㎡ / -
11階12.9万円〜14.3万円
40.37㎡ / 南
12階13.4万円〜14.8万円
41.59㎡ / 南
13階12.7万円〜14.1万円
40.37㎡ / -
13.2万円〜14.6万円
41.59㎡ / 南西
14階13.5万円〜14.9万円
41.59㎡ / 南
15階13.1万円〜14.4万円
40.08㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.88(東京都)

スタッフコメント

首都高速道路やオフィスビルが建ち並ぶ、箱崎エリアに位置する「レックス日本橋水天宮プレミアタワー」。日本橋や東京駅といった主要エリアも身近な環境で、都市機能に隣接した人気の好立地です。水天宮前駅より徒歩2分の駅近物件で、その他、人形町駅や茅場町駅にも行くことができ、あらゆる都内主要沿線を利用することができるんです。主要駅へも短時間で移動することができ、とても快適な交通環境。地上15階建て・総戸数55戸、ダークグレーを基調とした重厚で高級感の漂う外観です。格子デザインを施したエントランスは、夜はライトアップされ、上質でモダンな空間を演出。都心隣接地域でありながらも、隅田川の自然豊かな水辺を感じることができますね。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

レックス日本橋水天宮プレミアタワーの基本情報

東京都中央区日本橋箱崎町に位置するマンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の水天宮前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称レックス日本橋水天宮プレミアタワー(レックスニホンバシスイテングウプレミアタワー)管理会社アパコミュニティ
住所東京都 中央区 日本橋箱崎町31-1管理形態委託
郵便番号〒103-0015管理員巡回
築年数2012年12月管理費1㎡あたり245円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建15階建間取り1LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主アパホームバイク置き場あり
施工会社大日本土木立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サンクスリバーゲート箱崎店出張所(ATM) (61 m)
    • ファミリーマートIBM箱崎ビル 共同出張所(イーネットATM) (153 m)
    • ファミリーマート日本橋かきがら町 共同出張所(イーネットATM) (254 m)
    • スリーエフ日本橋中洲 共同出張所(イーネットATM) (319 m)
    • 中央労働金庫 日本橋支店 (472 m)
    • みずほ銀行 新川支店 (474 m)
    • ファミリーマート茅場町駅東 共同出張所(イーネットATM) (491 m)
    • みちのく銀行 東京支店 (502 m)
    • ポプラ茅場町 共同出張所(イーネットATM) (505 m)
    • ファミリーマート水天宮前 共同出張所(イーネットATM) (507 m)
  • 公園10件
    • 箱崎公園 (195 m)
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    • 霊岸橋児童遊園 (532 m)
    • 新川公園 (546 m)
    • あやめ第二公園 (611 m)
    • 中洲公園 (633 m)
    • 茅場橋北児童遊園 (634 m)
  • コンビニ10件
    • サンクス リバーゲート箱崎店 (61 m)
    • ファミリーマート日本橋箱崎町店 (75 m)
    • ローソン 日本橋箱崎店 (80 m)
    • ファミリーマートIBM箱崎ビル店 (135 m)
    • セブンイレブン 日本橋T-CAT店 (150 m)
    • セブンイレブンT-CAT2階店 (180 m)
    • ローソン 箱崎湊橋店 (235 m)
    • ローソン メトロス水天宮前店 (236 m)
    • ファミリーマート 日本橋かきがら町店 (248 m)
    • スリーエフ 日本橋中洲店 (319 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 日本橋箱崎町店 (37 m)
    • まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 (334 m)
    • まいばすけっと 水天宮店 (351 m)
    • まいばすけっと 清洲橋西店 (421 m)
    • ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 (483 m)
    • マルエツプチ新川一丁目店 (571 m)
    • 成城石井 日本橋浜町店 (593 m)
    • まいばすけっと 新川2丁目店 (770 m)
    • マルエツプチ 人形町駅前店 (816 m)
    • miniピアゴ八丁堀1丁目店 (915 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • あい保育園水天宮 (464 m)
    • さわやか保育園・日本橋浜町 (480 m)
    • 中央区立 人形町保育園 (543 m)
    • グローバルキッズかきがら園 (561 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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