グランベスタージュ久が原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,140万 〜 5,400万円
2階、1SLDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,140万円 〜 5,400万円 | 2階, 1SLDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2018年11月29日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.62
5170人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区南久が原2丁目24-6
- 交通
- 東急池上線「久が原駅」徒歩6分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランベスタージュ久が原の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランベスタージュクガハラ | 管理会社 | 野村リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 南久が原2丁目24-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0084 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり280円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区南久が原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の久が原駅で徒歩6分、アクセス良好です。鵜の木駅から徒歩7分、下丸子駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート武蔵新田 共同出張所(イーネットATM) (320 m)
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- ローソン 大田西嶺町店 (417 m)
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- ローソン 久が原駅前店 (477 m)
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- セブンイレブン 大田区鵜の木2丁目店 (542 m)
- セブンイレブン 下丸子駅前店 (592 m)
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- サミットストア 大田千鳥町店 (638 m)
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- まいばすけっと 下丸子駅南店 (760 m)
- 学校/教育施設10件
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- 発達支援教室スマイル久が原プラス (231 m)
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- 大田区立大森第七中学校 (459 m)
- いばしょ (561 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 久が原特別出張所 (891 m)
- 久が原図書館 (948 m)
- 病院/医療10件
- 野津原医院 (130 m)
- こばやし歯科医院 (148 m)
- 菅原医院 (266 m)
- くがはら耳鼻咽喉科 (272 m)
- かとうホームケアクリニック (280 m)
- 野原耳鼻咽喉科医院 (281 m)
- 月のうさぎ (302 m)
- 谷川医院 (304 m)
- 堀越医院 (331 m)
- 久が原整形外科 (338 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 鵜の木いまいずみ保育園 (154 m)
- アスクみなみ久が原保育園 (197 m)
- 鵜ノ木幼稚園 (201 m)
- くがはらさくらさくほいくえん (274 m)
- テンダーラビング保育園久が原 (337 m)
- さくらさくみらい鵜の木 (349 m)
- こひつじ幼稚園 (438 m)
- ナーサリールーム ベリーベアー久が原 (447 m)
- ピノキオ幼児舎久が原園 (504 m)
- クオリスキッズくがはら保育園 (531 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランベスタージュ久が原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランベスタージュ久が原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,132万～8,839万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より7.9% 低い↓ 東京都の平均より15.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1SLDK、約80㎡のお部屋の場合 5,140万 〜 5,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランベスタージュ久が原の相場
- ㎡単価
- 64.1万円
- 坪単価
- 212万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランベスタージュ久が原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,140万〜5,400万円対前年同月比↓ | 5,140万〜5,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランベスタージュ久が原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,040万〜6,680万円です。専有面積は約80㎡〜約130㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 5,680万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約71万円 (約234万円) | 南 | - |
| 2018年10月 | 5,680万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約71万円 (約234万円) | 南 | - |
| 2018年9月 | 5,680万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約71万円 (約234万円) | 南 | - |
| 2018年6月 | 5,040万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約63万円 (約208万円) | 南 | - |
| 2018年5月 | 5,040万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約63万円 (約208万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.82％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.69％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランベスタージュ久が原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 20件 | 5,222万円（64.8万円） |
グランベスタージュ久が原の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,222万円（㎡単価64.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランベスタージュ久が原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,533.3万円 | 62万円 |
| 2階 | 6,800万円 | 75.4万円 |
| 3階 | 5,556.9万円 | 67.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,222万円 | 64.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,715.6万円 | 75万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,533.3万円 | 62万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,910.3万円 | 67.5万円 |
グランベスタージュ久が原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランベスタージュ久が原の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランベスタージュ久が原には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コンシェリア久が原 | 2024年4月 | 7.2万円 | 1K | 7.2万円 | 7.2万円 |
| ビバリーホームズ久が原2 | 2024年4月 | 6.9万円 | 1K | 6.9万円 | 6.9万円 |
| パレホームズ久が原 | 2024年2月 | 7.4万円 | 1K | 7.4万円 | 7.4万円 |
| アルカサーノ久が原 | 2023年6月 | 8.5万円 | 2DK | 8.5万円 | - |
| 東急ドエルアルス鵜の木イーストコート | 2019年7月 | 18.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 18.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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