コンシェリア久が原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,290万 〜 2,410万円
4階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 113万円/㎡ 〜 116万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,290万円 〜 2,410万円 | 4階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 4.0％ | 4階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
7399人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区鵜の木1丁目14-10
- 交通
- 東急多摩川線「鵜の木駅」徒歩5分
- 築年月
- 2009年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コンシェリア久が原の販売中の中古物件
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コンシェリア久が原の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
コンシェリア久が原の基本情報
建物・設備
| 名称 | コンシェリアクガハラ | 管理会社 | クレアスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 鵜の木1丁目14-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0091 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年5月 | 管理費 | 1㎡あたり346円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | クレアスライフ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 塩田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コンシェリア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区鵜の木1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の鵜の木駅で徒歩5分、アクセス良好です。久が原駅から徒歩7分、下丸子駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ矢口 共同出張所(イーネットATM) (218 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート鵜の木駅前店内出張所(ATM) (259 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 鵜の木一丁目店 (238 m)
- ファミリーマート 鵜の木駅前店 (265 m)
- ファミリーマート 鵜の木多摩堤通り店 (292 m)
- ローソン 大田西嶺町店 (311 m)
- セブンイレブン 大田区久が原駅前店 (373 m)
- セブンイレブン 大田区鵜の木2丁目店 (375 m)
- ローソン 久が原駅前店 (496 m)
- セブンイレブン 東京高校前店 (561 m)
- セブンイレブン 大田区下丸子3丁目店 (577 m)
- ファミリーマート 大田千鳥三丁目店 (611 m)
- スーパー9件
- マルエツ 鵜の木店 (318 m)
- Odakyu OX(小田急OX) 久が原店 (415 m)
- サミットストア 久が原店食品館 (452 m)
- まいばすけっと 鵜の木2丁目店 (500 m)
- ライフ 鵜の木店 (535 m)
- 西友 下丸子店 (590 m)
- まいばすけっと 久が原3丁目店 (786 m)
- サミットストア 大田千鳥町店 (797 m)
- まいばすけっと 下丸子駅南店 (822 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区立東調布第三小学校 (191 m)
- 発達支援教室スマイル久が原プラス (288 m)
- 千鳥児童館 (565 m)
- 大田区立大森第七中学校 (607 m)
- いばしょ (642 m)
- 下丸子四丁目児童館 (685 m)
- 私立東京高校 (713 m)
- 鵜の木児童館 (724 m)
- 東嶺町児童館 (740 m)
- 嶺町放課後ひろば (792 m)
- 公共施設/機関10件
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- 鵜の木特別出張所 (240 m)
- 東京法務局城南出張所 (358 m)
- さわやかサポートたまがわ (738 m)
- ゆうゆうくらぶ東嶺町 (740 m)
- 池上警察署 千鳥交番 (772 m)
- ゆうゆうくらぶ鵜の木 (799 m)
- 池上警察署 久が原交番 (815 m)
- 大田図書館 (885 m)
- 矢口消防署下丸子出張所 (932 m)
- 病院/医療10件
- かとうホームケアクリニック (166 m)
- ホームケア井上 (203 m)
- 野原耳鼻咽喉科医院 (239 m)
- こばやし歯科医院 (242 m)
- ユカデンタルクリニック (251 m)
- 森山整形外科 (258 m)
- おぎわら医院 (265 m)
- 野津原医院 (268 m)
- くがはら耳鼻咽喉科 (304 m)
- かたくり久が原 (307 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 鵜ノ木幼稚園 (105 m)
- くがはらさくらさくほいくえん (130 m)
- さくらさくみらい鵜の木 (222 m)
- 鵜の木いまいずみ保育園 (249 m)
- テンダーラビング保育園久が原 (266 m)
- アスクみなみ久が原保育園 (346 m)
- 多摩堤保育園 (445 m)
- アスクうのき保育園 (481 m)
- ナーサリールーム ベリーベアー久が原 (491 m)
- クオリスキッズくがはら保育園 (537 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンシェリア久が原の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンシェリア久が原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,275万～4,896万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より53.8% 高い↑ 東京都の平均より39.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 2,290万 〜 2,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コンシェリア久が原の相場
- ㎡単価
- 113.7万円
- 坪単価
- 375.9万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 73.9万円
- 坪単価
- 244.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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コンシェリア久が原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,510万〜2,640万円対前年同月比↑ | 2,290万〜2,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンシェリア久が原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,280万円です。専有面積は約20㎡〜約42㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約94万円 (約312万円) | - | - |
| 2021年6月 | 2,150万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約97万円 (約323万円) | 北東 | - |
| 2021年5月 | 2,150万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約97万円 (約323万円) | 北東 | - |
| 2021年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約103万円 (約342万円) | 北東 | - |
| 2020年3月 | 1,850万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約92万円 (約305万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は363.8万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.2万円となっております。以前の期間と比較して-27.93％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は337.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コンシェリア久が原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 55件 | 1,777.5万円（84.7万円） |
コンシェリア久が原の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,777.5万円（㎡単価84.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
コンシェリア久が原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,130万円 | 100.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,777.4万円 | 84.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,948.5万円 | 93.4万円 |
| 7階 | 2,373.3万円 | 112.5万円 |
| 8階 | 4,230万円 | 100.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,900.3万円 | 90.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,958.5万円 | 90.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,148.6万円 | 96.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,814.7万円 | 86.6万円 |
コンシェリア久が原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コンシェリア久が原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で144件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 6.7万円 | 1K | 21.23㎡ | - | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 6.9万円 | 1K | 20.8㎡ | - | 6.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年9月 | 6.8万円 | 1K | 20.8㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 6.7万円 | 1K | 21.23㎡ | - | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 6.8万円 | 1K | 21.17㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コンシェリア久が原の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 20.8㎡ / - |
| 3階 | 7.6万〜7.9万円 21.17㎡ / - |
| 4階 | 7.5万〜7.8万円 20.8㎡ / - |
| 5階 | 7.1万〜7.5万円 20.8㎡ / 北東 |
| 6階 | 7.4万〜7.7万円 20.8㎡ / 東 |
| 7階 | 7.4万〜7.8万円 20.8㎡ / 東 |
| 8階 | 15.2万〜16万円 42.4㎡ / 東 |
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コンシェリア久が原へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
コンシェリア久が原周辺の中古マンション
コンシェリア久が原周辺の相場が近い中古マンション
コンシェリア久が原の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した59件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価113万円 〜 116万円です。
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