ラアトレ大岡山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,710万 〜 9,140万円
3階、2LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 102万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,710万円 〜 9,140万円 | 3階, 2LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 19.8万 〜 36.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 3階, 2LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
3578人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区北千束3丁目22-10
- 交通
- 東急目黒線「大岡山駅」徒歩4分
- 築年月
- 2002年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラアトレ大岡山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラアトレオオオカヤマ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 北千束3丁目22-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年6月 | 管理費 | 1㎡あたり285円 |
| 総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり267円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ラアトレ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ラアトレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区北千束3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の大岡山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東急大井町線も利用可能でアクセスは抜群です。北千束駅から徒歩9分、緑が丘駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ洗足池 共同出張所(イーネットATM) (54 m)
- ミニストップホームデリ洗足池 共同出張所(イーネットATM) (54 m)
- 城南信用金庫大岡山支店 (94 m)
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- 公園4件
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- 呑川本流緑道 (625 m)
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- 東雪谷二丁目公園 (868 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 大岡山東工大前店 (114 m)
- セブンイレブン 大田区北千束3丁目店 (134 m)
- ナチュラルローソン ＋toks大岡山店 (207 m)
- ファミリーマート サンズ大岡山駅前店 (252 m)
- セブンイレブン 東京工業大学大岡山キャンパス店 (334 m)
- ファミリーマート サンズ大岡山北口店 (466 m)
- ローソン 目黒緑が丘三丁目店 (597 m)
- ナチュラルローソン 北千束駅前店 (620 m)
- セブンイレブン 目黒南3丁目店 (678 m)
- ファミリーマート 緑が丘駅前店 (706 m)
- スーパー10件
- 大岡山 東急ストア (232 m)
- まいばすけっと 大岡山駅北店 (411 m)
- まいばすけっと 北千束駅前店 (602 m)
- まいばすけっと 大岡山1丁目店 (688 m)
- コープみらい コープデリ目黒南センター (759 m)
- まいばすけっと 洗足池駅前店 (832 m)
- 洗足 東急ストア (861 m)
- まいばすけっと 洗足駅前店 (934 m)
- ピーコックストア 石川台店 (963 m)
- まいばすけっと 上池台2丁目店 (991 m)
- 学校/教育施設10件
- 千束こどもの家 (93 m)
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- 東京工業大学 大岡山キャンパス (286 m)
- 洗足池児童館 (399 m)
- 大田区立清水窪小学校 (429 m)
- 清水窪放課後ひろば (434 m)
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- 大田区立洗足池小学校 (646 m)
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- 公共施設/機関10件
- 田園調布警察署 大岡山駅前交番 (205 m)
- 東京工業大学附属図書館大岡山本館 (230 m)
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- ゆうゆうくらぶ千束 (539 m)
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- 碑文谷警察署 緑が丘交番 (902 m)
- 病院/医療10件
- 北千束鍼灸整骨院 (28 m)
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- 中原医院 (80 m)
- 大岡山駅前クリニック (95 m)
- 柳沢医院 (99 m)
- 北千束整形外科 (101 m)
- 矢島皮膚科 (103 m)
- 福原矯正歯科クリニック (106 m)
- 沼部クリニック (118 m)
- みはる矯正・歯科医院 (123 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小鳩幼稚園 (101 m)
- にじいろ保育園大岡山 (216 m)
- 大岡山幼稚園 (297 m)
- パレット保育園・大岡山 (318 m)
- 千束保育園 (487 m)
- 洗足池保育園 (515 m)
- 若竹幼稚園 (644 m)
- このえ洗足池保育園 (654 m)
- 洗心保育園 (687 m)
- ここわ保育園 (705 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラアトレ大岡山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラアトレ大岡山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,900万～1億106万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より46.5% 高い↑ 東京都の平均より33.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約85㎡のお部屋の場合 8,710万 〜 9,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラアトレ大岡山の相場
- ㎡単価
- 102万円
- 坪単価
- 337.4万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ラアトレ大岡山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,680万〜9,110万円対前年同月比↑ | 8,710万〜9,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラアトレ大岡山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,500万〜8,380万円です。専有面積は約48㎡〜約99㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5,500万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約114万円 (約378万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 5,500万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約114万円 (約378万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約86万円 (約287万円) | 南 | - |
| 2018年10月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約86万円 (約287万円) | 南 | - |
| 2018年7月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約81万円 (約268万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.9万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は310万円となっております。以前の期間と比較して＋25.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.86％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は376.3万円となっております。以前の期間と比較して＋31.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラアトレ大岡山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,946.7万円 | 66.8万円 |
| 2階 | 4,641.7万円 | 86万円 |
| 3階 | 5,026.7万円 | 77.3万円 |
| 4階 | 7,169.7万円 | 88.2万円 |
| 5階 | 7,425万円 | 87万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,902.5万円 | 87.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,305.2万円 | 86万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,596万円 | 85.9万円 |
| 東 | 5,500万円 | 83.9万円 |
| 西 | 7,315.7万円 | 85万円 |
| 北/北東/北西 | 7,380万円 | 86.5万円 |
ラアトレ大岡山の売却のご相談
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ラアトレ大岡山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万1,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約85㎡のお部屋の場合 25.2万 〜 30.8万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 19.8万円 | 1LDK | 60.86㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年5月 | 20.0万円 | 1LDK | 60.86㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年4月 | 20.0万円 | 1LDK | 60.86㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年6月 | 21.0万円 | 1LDK | 60.86㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 22.0万円 | 1LDK | 60.86㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラアトレ大岡山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 29.1万〜30.6万円 96.19㎡ / 西 | |
| 2階 | 19.4万〜20.4万円 60.86㎡ / - | |
| 3階 | 18万〜19万円 54.93㎡ / 南 | 22.4万〜23.5万円 71.76㎡ / 東 |
| 4階 | 19.8万〜20.8万円 61.51㎡ / - | 27.5万〜28.9万円 85.34㎡ / - |
| 5階 | 26.9万〜28.3万円 85.34㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 京王高尾線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
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- 小田急多摩線
