ラアトレ大岡山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,580万 〜 9,010万円
3階、2LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 105万円/㎡ 〜 107万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,580万円 〜 9,010万円 | 3階, 2LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 19.8万 〜 36.5万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.2％ | 3階, 2LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
7486人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区北千束3丁目22-10
- 交通
- 東急目黒線「大岡山駅」徒歩4分
- 築年月
- 2002年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラアトレ大岡山の販売中の中古物件
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ラアトレ大岡山の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ラアトレ大岡山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラアトレオオオカヤマ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 北千束3丁目22-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年6月 | 管理費 | 1㎡あたり285円 |
| 総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり267円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ラアトレ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ラアトレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区北千束3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の大岡山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東急大井町線も利用可能でアクセスは抜群です。北千束駅から徒歩9分、緑が丘駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ミニストップホームデリ洗足池 共同出張所(イーネットATM) (54 m)
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- まいばすけっと 洗足駅前店 (934 m)
- ピーコックストア 石川台店 (963 m)
- まいばすけっと 上池台2丁目店 (991 m)
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- 大岡山駅前クリニック (95 m)
- 柳沢医院 (99 m)
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- 矢島皮膚科 (103 m)
- 福原矯正歯科クリニック (106 m)
- 沼部クリニック (118 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 小鳩幼稚園 (101 m)
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- 大岡山幼稚園 (297 m)
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- 千束保育園 (487 m)
- 洗足池保育園 (515 m)
- 若竹幼稚園 (644 m)
- このえ洗足池保育園 (654 m)
- 洗心保育園 (687 m)
- ここわ保育園 (705 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラアトレ大岡山の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラアトレ大岡山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,084万～1億626万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より43.3% 高い↑ 東京都の平均より29.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約85㎡のお部屋の場合 8,580万 〜 9,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラアトレ大岡山の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.1万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 73.9万円
- 坪単価
- 244.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラアトレ大岡山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,570万〜9,000万円対前年同月比↑ | 8,580万〜9,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラアトレ大岡山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,100万〜8,380万円です。専有面積は約48㎡〜約99㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5,500万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約114万円 (約378万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 5,500万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約114万円 (約378万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約86万円 (約287万円) | 南 | - |
| 2018年10月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約86万円 (約287万円) | 南 | - |
| 2018年7月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約81万円 (約268万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.9万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は310万円となっております。以前の期間と比較して＋25.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.86％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は376.3万円となっております。以前の期間と比較して＋31.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラアトレ大岡山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 2件 | 5,500万円（114万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 5,880万円（95.6万円） |
| 81〜90㎡ | 46件 | 7,486.5万円（87.7万円） |
ラアトレ大岡山の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,486.5万円（㎡単価87.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ラアトレ大岡山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,946.7万円 | 66.8万円 |
| 2階 | 4,641.7万円 | 86万円 |
| 3階 | 5,026.7万円 | 77.3万円 |
| 4階 | 7,169.7万円 | 88.2万円 |
| 5階 | 7,425万円 | 87万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,902.5万円 | 87.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,305.2万円 | 86万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,596万円 | 85.9万円 |
| 東 | 5,500万円 | 83.9万円 |
| 西 | 7,315.7万円 | 85万円 |
| 北/北東/北西 | 7,380万円 | 86.5万円 |
ラアトレ大岡山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラアトレ大岡山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,700 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約85㎡のお部屋の場合 25万 〜 30.5万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 19.8万円 | 1LDK | 60.86㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年5月 | 20.0万円 | 1LDK | 60.86㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年4月 | 20.0万円 | 1LDK | 60.86㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年6月 | 21.0万円 | 1LDK | 60.86㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 22.0万円 | 1LDK | 60.86㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラアトレ大岡山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 28.9万〜30.4万円 96.19㎡ / 西 | |
| 2階 | 18.8万〜19.7万円 60.86㎡ / 東 | |
| 3階 | 18万〜18.9万円 54.93㎡ / 南 | 22.3万〜23.4万円 71.76㎡ / 東 |
| 4階 | 19.7万〜20.7万円 61.51㎡ / - | 27.4万〜28.7万円 85.34㎡ / - |
| 5階 | 26.8万〜28.1万円 85.34㎡ / 西 |
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ラアトレ大岡山へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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