フォルム世田谷経堂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,630万 〜 1億110万円
2階、3LDK、約98㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ 〜 99万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,630万円 〜 1億110万円 | 2階, 3LDK, 約98㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 19万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 2階, 3LDK, 約98㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
5595人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区宮坂1丁目34-28
- 交通
- 東急世田谷線「宮の坂駅」徒歩5分
- 築年月
- 2009年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォルム世田谷経堂の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォルムセタガヤキョウドウ | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 宮坂1丁目34-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0051 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年10月 | 管理費 | 1㎡あたり272円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり211円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区宮坂1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の宮の坂駅で徒歩5分、アクセス良好です。経堂駅から徒歩8分、豪徳寺駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 常徳幼稚園 (445 m)
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- わかくさ保育園 (589 m)
- カメリアキッズ豪徳寺園 (691 m)
- 障害児保育園Helen(ヘレン)経堂 (706 m)
- 春明保育園 (719 m)
- 青葉学園幼稚園 (753 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォルム世田谷経堂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォルム世田谷経堂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,732万～1億1,633万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より17.6% 高い↑ 東京都の平均より23.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約98㎡のお部屋の場合 9,630万 〜 1億110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フォルム世田谷経堂の相場
- ㎡単価
- 93.9万円
- 坪単価
- 310.6万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フォルム世田谷経堂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,640万〜1億120万円対前年同月比↓ | 9,630万〜1億110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォルム世田谷経堂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,180万〜1億2,800万円です。専有面積は約61㎡〜約117㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 6,050万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約97万円 (約322万円) | - | - |
| 2021年4月 | 6,050万円 | 1〜5 | 1R | 約62㎡ (約19坪) | 約97万円 (約322万円) | - | - |
| 2021年2月 | 8,950万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約96㎡ (約29坪) | 約93万円 (約308万円) | 西 | - |
| 2021年1月 | 8,950万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約96㎡ (約29坪) | 約93万円 (約308万円) | 西 | - |
| 2021年1月 | 9,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約96万円 (約320万円) | - | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.45％上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は336.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は316.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.97％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォルム世田谷経堂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 18件 | 5,669.4万円（92.2万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 6,480万円（88.9万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 6,815万円（84.1万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 8,933.3万円（93.2万円） |
| 101㎡〜 | 30件 | 1億1,478万円（106.7万円） |
フォルム世田谷経堂の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億1,478万円（㎡単価106.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
フォルム世田谷経堂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 8,499.5万円 | 87.9万円 |
| 2階 | 7,149.4万円 | 91.3万円 |
| 3階 | 6,904.7万円 | 85.4万円 |
| 4階 | 1億1,777.1万円 | 108.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 6,050万円 | 98.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,660.4万円 | 92.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,152.3万円 | 84.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億367.1万円 | 101.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億2,733.3万円 | 108.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,327.8万円 | 84.9万円 |
| 東 | 8,146.5万円 | 103.9万円 |
| 西 | 1億72.9万円 | 100万円 |
| 北/北東/北西 | 1億2,800万円 | 120.2万円 |
フォルム世田谷経堂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フォルム世田谷経堂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,400 〜 1万1,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約98㎡のお部屋の場合 27.9万 〜 34.1万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 19.5万円 | 1SLDK | 61.46㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年8月 | 19.5万円 | 1SLDK | 61.46㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 19.0万円 | 1SLDK | 61.46㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォルム世田谷経堂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 28.7万〜30.1万円 95.87㎡ / - | |||
| 2階 | 18.4万〜19.3万円 61.46㎡ / 東 | 28.3万〜29.8万円 90.06㎡ / 南 | 31.7万〜33.3万円 100.68㎡ / 南 | |
| 3階 | 21.9万〜23万円 72.89㎡ / 東 | 31.9万〜33.5万円 100.68㎡ / 南 | ||
| 4階 | 27.9万〜29.3万円 87.68㎡ / 南 | 32.2万〜33.8万円 106.48㎡ / 東 | 35.6万〜37.4万円 117.74㎡ / 西 |
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