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フォルム世田谷経堂

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

9,590万 〜 1億60万円
2階、3LDK、約98㎡の場合

参考相場単価93万円/㎡ 〜 99万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格9,590万円 〜 1億60万円2階, 3LDK, 約98㎡の例
売買履歴50件2022年04月13日更新
家賃相場19万 〜 19.5万円
表面利回り3.4％ 〜 4.2％2階, 3LDK, 約98㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

8765人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区宮坂1丁目34-28
交通
  • 東急世田谷線「宮の坂駅」徒歩5分
築年月
2009年10月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • フォルム世田谷経堂
  • フォルム世田谷経堂のエントランス
  • フォルム世田谷経堂の看板
  • フォルム世田谷経堂の外観

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フォルム世田谷経堂の販売中の中古物件

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フォルム世田谷経堂の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

フォルム世田谷経堂の基本情報

フォルム世田谷経堂は、コスモスイニシアによって2009年10月に竣工された総戸数22戸の4階建マンションです。施工は大豊建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約117㎡、間取りが1R、1LD、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は5,706万～1億1,633万円、参考相場単価は93万円/㎡～99万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フォルムセタガヤキョウドウ管理会社コスモスライフ
住所東京都 世田谷区 宮坂1丁目34-28管理形態委託
郵便番号〒156-0051管理員巡回
築年月2009年10月管理費1㎡あたり272円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり211円
階建4階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場-
施工会社大豊建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
ブランドフォルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区宮坂1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の宮の坂駅で徒歩5分、アクセス良好です。経堂駅から徒歩8分、豪徳寺駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート世田谷一丁目 共同出張所(イーネットATM) (41 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート宮の坂店内出張所(ATM) (276 m)
    • ファミリーマート弦巻駒留通り 共同出張所(イーネットATM) (337 m)
    • 城南信用金庫経堂支店 (469 m)
    • 三菱UFJ銀行経堂支店 (470 m)
    • 三井住友銀行 経堂支店 (508 m)
    • みずほ銀行 経堂支店 (524 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 経堂農大通り出張所(ATM) (542 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 小田急電鉄経堂駅内出張所(ATM) (554 m)
    • ファミリーマート世田谷弦巻 共同出張所(イーネットATM) (592 m)
  • 公園4件
    • 桜木ふれあい緑地 (470 m)
    • 世田谷城阯公園 (576 m)
    • 豪徳寺一丁目オリーブ公園 (763 m)
    • 鳥山川緑道 (899 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 世田谷経堂本町通り店 (216 m)
    • ファミリーマート 宮の坂店 (276 m)
    • ナチュラルローソン 経堂テラスガーデン店 (455 m)
    • ローソン 経堂一丁目店 (474 m)
    • ファミリーマート 経堂駅前店 (478 m)
    • ファミリーマート 経堂農大通り店 (540 m)
    • セブンイレブン 小田急経堂店 (547 m)
    • ファミリーマート サンズ経堂駅北店 (574 m)
    • セブンイレブン 世田谷豪徳寺1丁目店 (580 m)
    • ミニストップ 経堂店 (666 m)
  • スーパー10件
    • ピーコックストア 経堂店 (459 m)
    • 株式会社大丸ピーコック 経堂店 (478 m)
    • まいばすけっと 経堂1丁目店 (554 m)
    • miniピアゴ宮坂3丁目店 (584 m)
    • トップパルケ 豪徳寺店 (597 m)
    • 生活クラブ デポーせたがや (608 m)
    • Odakyu OX(小田急OX)経堂コルティ店 (628 m)
    • まいばすけっと経堂駅西店 (696 m)
    • オオゼキ 上町店 (758 m)
    • まいばすけっと 豪徳寺店 (795 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立鴎友学園女子高校 (226 m)
    • 私立鴎友学園女子中学校 (246 m)
    • 世田谷区立世田谷小学校 (278 m)
    • 世田谷区立桜木中学校 (357 m)
    • 東京ロシア語学院 (418 m)
    • 上町児童館 (649 m)
    • 世田谷区立桜小学校 (718 m)
    • 私立和光小学校 (780 m)
    • 世田谷区立城山小学校 (789 m)
    • 私立東京医療保健大学世田谷キャンパス (798 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 経堂出張所 (193 m)
    • 世田谷消防署宮の坂出張所 (249 m)
    • 宮坂区民センター (274 m)
    • 世田谷警察署 桜木駐在所 (305 m)
    • 日本ロシア語情報図書館 (419 m)
    • 世田谷区立経堂図書館 (478 m)
    • 桜高齢者集会所 (500 m)
    • 北沢警察署 経堂駅前交番 (524 m)
    • 厚生会館 (559 m)
    • ほっとスクール城山 (678 m)
  • 病院/医療10件
    • はしもとクリニック経堂 (51 m)
    • 愛・訪問介護ステーション経堂 (180 m)
    • 茶話本舗デイサービス豪徳寺 (232 m)
    • 竹川内科医院 (265 m)
    • 経堂さわやか整骨院 (284 m)
    • 経堂もりもと歯科 (316 m)
    • かなざわ内科クリニック (321 m)
    • 観音接骨院 (325 m)
    • おとなの学校世田谷経堂校 (344 m)
    • ひろみ皮フ科クリニック (351 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 愛珠幼稚園 (326 m)
    • カメリアキッズ第二経堂園 (400 m)
    • ラフ・クルー経堂保育園 (409 m)
    • 常徳幼稚園 (445 m)
    • カメリアキッズ経堂園 (449 m)
    • わかくさ保育園 (589 m)
    • カメリアキッズ豪徳寺園 (691 m)
    • 障害児保育園Helen(ヘレン)経堂 (706 m)
    • 春明保育園 (719 m)
    • 青葉学園幼稚園 (753 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フォルム世田谷経堂の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フォルム世田谷経堂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,706万～1億1,633万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
93万円 〜 99万円
坪単価
309万円 〜 328万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より10.1% 高い↑
東京都の平均より14.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約98㎡のお部屋の場合
9,590万 〜 1億60万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 11582位
世田谷区
3027棟中 984位
宮坂
43棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フォルム世田谷経堂の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.2万円

  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    84.9万円
    坪単価
    280.8万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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フォルム世田谷経堂の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、98㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
9,590万〜1億70万円対前年同月比↓9,590万〜1億60万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フォルム世田谷経堂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,180万〜1億2,800万円です。専有面積は約61㎡〜約117㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年4月6,050万円1〜51SLDK約62㎡ (約19坪)約97万円 (約322万円)--
2021年4月6,050万円1〜51R約62㎡ (約19坪)約97万円 (約322万円)--
2021年2月8,950万円1〜52SLDK約96㎡ (約29坪)約93万円 (約308万円)西-
2021年1月8,950万円1〜52SLDK約96㎡ (約29坪)約93万円 (約308万円)西-
2021年1月9,690万円1〜53LDK約100㎡ (約30坪)約96万円 (約320万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.45％上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は336.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は316.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.97％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フォルム世田谷経堂の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡18件5,669.4万円（92.2万円）
71〜80㎡3件6,480万円（88.9万円）
81〜90㎡2件6,815万円（84.1万円）
91〜100㎡3件8,933.3万円（93.2万円）
101㎡〜30件1億1,478万円（106.7万円）

フォルム世田谷経堂の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億1,478万円（㎡単価106.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

フォルム世田谷経堂の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階8,499.5万円87.9万円
2階7,149.4万円91.3万円
3階6,904.7万円85.4万円
4階1億1,777.1万円108.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等6,050万円98.4万円
1LDK/1SLDK等5,660.4万円92.1万円
2LDK/2SLDK等7,152.3万円84.8万円
3LDK/3SLDK等1億367.1万円101.3万円
4LDK/4SLDK等1億2,733.3万円108.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西8,327.8万円84.9万円
東8,146.5万円103.9万円
西1億72.9万円100万円
北/北東/北西1億2,800万円120.2万円

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フォルム世田谷経堂の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円
物件の参考家賃2階、3LDK、約98㎡のお部屋の場合 27.7万 〜 33.9万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 18.3万〜19.2万円
  • 2K〜2LDK平均 26.6万〜27.9万円
  • 3K〜3LDK平均 31.7万〜33.3万円
  • 4K〜4LDK平均 35.4万〜37.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年9月19.5万円1SLDK61.46㎡19.5万円19.5万円1〜5東
2018年8月19.5万円1SLDK61.46㎡19.5万円19.5万円1〜5東
2017年5月19.0万円1SLDK61.46㎡38.0万円19.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォルム世田谷経堂の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階28.5万〜29.9万円
95.87㎡ / -
2階18.3万〜19.2万円
61.46㎡ / 東		28.2万〜29.6万円
90.06㎡ / 南		31.5万〜33.1万円
100.68㎡ / 南
3階21.8万〜22.9万円
72.89㎡ / 東		31.7万〜33.3万円
100.68㎡ / 南
4階27.7万〜29.1万円
87.68㎡ / 南		32万〜33.6万円
106.48㎡ / 東		35.4万〜37.2万円
117.74㎡ / 西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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フォルム世田谷経堂へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

フォルム世田谷経堂周辺の中古マンション

ハウス経堂

ハウス経堂

東急世田谷線「宮の坂駅」徒歩5分
世田谷区宮坂1丁目

3,950万〜7,980万円

73㎡〜143㎡
グローリオ経堂宮坂

グローリオ経堂宮坂

東急世田谷線「宮の坂駅」徒歩4分
世田谷区宮坂1丁目

4,900万〜9,980万円

60㎡〜94㎡
ベルソードパル経堂

ベルソードパル経堂

東急世田谷線「宮の坂駅」徒歩3分
世田谷区宮坂1丁目

1,598万〜1,688万円

27㎡〜54㎡
パークハイム経堂

パークハイム経堂

東急世田谷線「宮の坂駅」徒歩4分
世田谷区宮坂1丁目

3,370万〜4,480万円

58㎡〜64㎡
太閤コーポ

太閤コーポ

東急世田谷線「宮の坂駅」徒歩6分
世田谷区宮坂1丁目

3,700万〜4,280万円

69㎡
経堂ヒミコセラン

経堂ヒミコセラン

東急世田谷線「宮の坂駅」徒歩6分
世田谷区宮坂1丁目

2,280万〜4,480万円

48㎡

フォルム世田谷経堂周辺の相場が近い中古マンション

アルファニッシュ世田谷豪徳寺

アルファニッシュ世田谷豪徳寺

東急世田谷線「山下駅」徒歩2分
世田谷区豪徳寺1丁目

2,490万〜4,580万円

30㎡〜53㎡
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコート

パークホームズ千歳烏山ガーデンズコート

京王線「千歳烏山駅」徒歩15分
世田谷区上祖師谷2丁目

3,980万〜1億3,000万円

55㎡〜124㎡
ガーラ笹塚駅前

ガーラ笹塚駅前

京王線「笹塚駅」徒歩3分
渋谷区笹塚2丁目

1,390万〜2,980万円

19㎡〜49㎡
ダイナシティ方南町

ダイナシティ方南町

東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩9分
杉並区和泉1丁目

1,480万〜4,199万円

25㎡〜54㎡
西新宿TOKビル

西新宿TOKビル

京王新線「初台駅」徒歩4分
新宿区西新宿3丁目

2,980万〜6,480万円

41㎡〜82㎡
NO IMAGE

エクセレントシティ下丸子

東急多摩川線「武蔵新田駅」徒歩10分
大田区下丸子2丁目

4,150万〜6,880万円

40㎡〜64㎡

フォルム世田谷経堂の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した50件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価93万円 〜 99万円です。

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