リーベスト弦巻
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中古参考価格
参考相場価格
4,180万 〜 4,390万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2022年9月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,180万円 〜 4,390万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 家賃相場 | 23.5万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.56
5621人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区弦巻3丁目21-17
- 交通
- 東急世田谷線「上町駅」徒歩9分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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リーベスト弦巻の基本情報
建物・設備
| 名称 | リーベストツルマキ | 管理会社 | 住石興発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 弦巻3丁目21-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0016 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2001年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友石炭鉱業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区弦巻3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の上町駅で徒歩9分、アクセス良好です。桜新町駅から徒歩11分、世田谷駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 世田谷信用金庫本店 (492 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート弦巻一丁目店内出張所(ATM) (681 m)
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- セブンイレブン 世田谷駒留通り店 (444 m)
- ローソン 世田谷一丁目店 (459 m)
- セブンイレブン 世田谷中央病院前店 (513 m)
- ローソン 世田谷桜新町二丁目店 (542 m)
- セブンイレブン 世田谷桜小前店 (546 m)
- セブンイレブン 世田谷新町3丁目店 (582 m)
- ローソン 弦巻二丁目店 (594 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 弦巻1丁目店 (473 m)
- まいばすけっと 世田谷1丁目店 (578 m)
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- サミットストア 桜店 (853 m)
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- 世田谷区立松丘小学校 (317 m)
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- 世田谷警察署 世田谷交番 (680 m)
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- 東京医療保健大学附属世田谷図書館 (750 m)
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- 新町地区会館 (870 m)
- 病院/医療10件
- あけぼのデイサービスまごころ館桜新町 (51 m)
- 山中眼科医院 (194 m)
- 吉見耳鼻咽喉科医院 (241 m)
- 長谷川医院 (254 m)
- 弦巻通り まりあ歯科 (263 m)
- 弦巻はり・きゅう整骨院 (276 m)
- やまもと歯科 (283 m)
- 弦巻歯科クリニック (290 m)
- 東京高齢協世田谷訪問介護・青い空 (317 m)
- つるまき皮膚科 (369 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 弦巻保育園 (221 m)
- マミーナ桜新町 (277 m)
- 保育園夢未来桜新町園 (349 m)
- 東弦巻保育園 (428 m)
- クラッシーコンシェルジェTOKYOおうちde保育ステラプリスクール桜新 (473 m)
- 玉川インターナショナルプリスクール (478 m)
- ねいろ保育園 (511 m)
- クラルテ保育園 (556 m)
- ぴっころ保育園 (569 m)
- スマイルキッズ桜新町保育園 (574 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーベスト弦巻の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーベスト弦巻の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,596万～5,629万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2022年8月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2021年9月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2019年9月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より23.7% 低い↓ 東京都の平均より20.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,180万 〜 4,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
リーベスト弦巻の相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.4万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 77.3万円
- 坪単価
- 255.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 73.1万円
- 坪単価
- 241.9万円
リーベスト弦巻の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2022年8月の参考価格 | 2022年9月の参考価格 | 2022年10月の参考価格 | 2022年11月の参考価格 | 2022年12月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,800万〜3,990万円対前年同月比↓ | 4,180万〜4,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーベスト弦巻の売買履歴
リーベスト弦巻には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 桜新町アムフラット | 2024年4月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約67万円(約223万円) | - |
| リーベスト桜新町 | 2024年4月 | 7,990万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約106㎡ (約32坪) | 約75万円(約249万円) | 済 |
| 第2桜新町ヒミコマンション | 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約65万円(約215万円) | - |
| パークハイム弦巻 | 2024年1月 | 9,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約106㎡ (約32坪) | 約89万円(約295万円) | - |
| プラウド弦巻アベニュー | 2023年4月 | 8,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約115万円(約381万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リーベスト弦巻の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,876万円 | 70.3万円 |
| 3階 | 4,740万円 | 72万円 |
| 4階 | 5,990万円 | 81.1万円 |
| 5階 | 6,000万円 | 87.3万円 |
| 6階 | 8,020万円 | 89.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,750万円 | 74.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,848.7万円 | 78.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,300万円 | 46.8万円 |
| 西 | 3,320万円 | 49.8万円 |
リーベスト弦巻の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リーベスト弦巻の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 20.1万 〜 24.6万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 23.5万円 | 3LDK | 70.94㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リーベスト弦巻の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 20.4万〜21.4万円 67.44㎡ / - | 21.4万〜22.5万円 70.94㎡ / - |
| 2階 | 21.2万〜22.2万円 68.22㎡ / - | 22.6万〜23.7万円 70.94㎡ / 南 |
| 3階 | 18.5万〜19.5万円 59.52㎡ / - | 23万〜24.2万円 73.9㎡ / - |
| 4階 | 21.4万〜22.4万円 68.22㎡ / - | 26万〜27.3万円 83.02㎡ / - |
| 5階 | 18.7万〜19.7万円 59.52㎡ / - | 22.3万〜23.5万円 70.94㎡ / - |
| 6階 | 29.1万〜30.6万円 91.88㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
