パルテメゾン世田谷桜丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,830万 〜 7,170万円
3階、1LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 99万円/㎡ 〜 113万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,830万円 〜 7,170万円 | 3階, 1LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 3階, 1LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
4983人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区桜丘5丁目17-9
- 交通
- 小田急小田原線「千歳船橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 2001年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パルテメゾン世田谷桜丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | パルテメゾンセタガヤサクラガオカ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 桜丘5丁目17-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0054 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年9月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり269円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 工新建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 工新建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区桜丘5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の千歳船橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩17分、経堂駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- みずほ銀行 千歳船橋支店 (166 m)
- 世田谷信用金庫船橋支店 (217 m)
- JA東京中央船橋支店 (322 m)
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- ファミリーマート上用賀一丁目 共同出張所(イーネットATM) (630 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東京農業大学世田谷校舎内出張所(ATM) (848 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート関東中央病院店内出張所(ATM) (977 m)
- ゆうちょ銀行 本店 サミットストア砧店内出張所(ATM) (979 m)
- 公園6件
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- 上用賀四丁目公園 (997 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 世田谷桜丘5丁目店 (132 m)
- ファミリーマート 千歳船橋駅南店 (212 m)
- ファミリーマート 千歳船橋駅前店 (232 m)
- ファミリーマート 世田谷千歳通り店 (277 m)
- OXショップ千歳船橋店 (288 m)
- セブンイレブン 世田谷千歳船橋駅北店 (308 m)
- ファミリーマート 千歳船橋駅北店 (439 m)
- ファミリーマート 砧城山通り店 (477 m)
- ローソン・スリーエフ 世田谷船橋店 (510 m)
- ファミリーマート 桜丘三丁目店 (585 m)
- スーパー8件
- オオゼキ 千歳船橋店 (197 m)
- まいばすけっと 千歳船橋駅西店 (197 m)
- まいばすけっと 経堂4丁目店 (280 m)
- サミットストア 砧環八通り店 (394 m)
- Odakyu OX千歳船橋店 (408 m)
- オオゼキ 経堂店 (866 m)
- ライフ 経堂店 (965 m)
- サミットストア 砧店 (977 m)
- 学校/教育施設8件
- 桜丘児童館 (70 m)
- 世田谷区立笹原小学校 (80 m)
- TAKUMI (598 m)
- 世田谷区立桜丘中学校 (706 m)
- 東京都立千歳丘高校 (782 m)
- 世田谷区立桜丘小学校 (824 m)
- 世田谷区立山野小学校 (844 m)
- 私立東京農業大学短期大学部 (993 m)
- 公共施設/機関10件
- 世田谷警察署 桜丘交番 (42 m)
- 世田谷区桜丘区民センター (60 m)
- 世田谷区立桜丘図書館 (65 m)
- 成城警察署 千歳船橋駅前交番 (237 m)
- 東京都 福祉保健局 児童相談所 世田谷 (295 m)
- リサイクル千歳台 (456 m)
- 経堂南地区会館 (778 m)
- 東京都水道局 世田谷営業所 (905 m)
- 成城警察署 (938 m)
- 船橋まちづくりセンター (981 m)
- 病院/医療10件
- ちとふな皮膚科クリニック (36 m)
- 桜丘クリニック (52 m)
- 濱田歯科医院 (58 m)
- 名倉堂接骨院 (61 m)
- さくらがおか耳鼻咽喉科クリニック (66 m)
- 桜丘デンタルクリニック (75 m)
- ユリクリニック (84 m)
- メディカルホームくらら千歳船橋 (84 m)
- かるがもクリニック (102 m)
- ミモザ皮フ科クリニック (104 m)
- 幼稚園/保育園10件
- すこやか園分園キリン (107 m)
- エクレール保育園 (211 m)
- フラヌール保育園分園 (220 m)
- ノックノックプリスクール 千歳船橋 (264 m)
- 桜ケ丘保育園 (279 m)
- すこやか園 (313 m)
- ABCキッズ千歳船橋保育園 (342 m)
- 世田谷区立桜丘幼稚園 (354 m)
- 祖師谷わかば保育園千歳船橋分園あおば (374 m)
- 春光幼稚園 (426 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パルテメゾン世田谷桜丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パルテメゾン世田谷桜丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,499万～8,701万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より25.1% 高い↑ 東京都の平均より31.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約70㎡のお部屋の場合 6,830万 〜 7,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パルテメゾン世田谷桜丘の相場
- ㎡単価
- 99.9万円
- 坪単価
- 330.4万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パルテメゾン世田谷桜丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,830万〜7,170万円対前年同月比↑ | 6,830万〜7,170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パルテメゾン世田谷桜丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜7,799万円です。専有面積は約35㎡〜約77㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約104万円 (約344万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 7,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約107万円 (約354万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 7,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約111万円 (約368万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 7,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約111万円 (約368万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 3,990万円 | 1〜5 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約110万円 (約366万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.1万円となっております。以前の期間と比較して-14.66％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.8万円となっております。以前の期間と比較して＋36.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は340.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パルテメゾン世田谷桜丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 7件 | 3,774.3万円（105.8万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 5,446.7万円（96.3万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 4,200万円（62.9万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 6,731.6万円（95.6万円） |
パルテメゾン世田谷桜丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,731.6万円（㎡単価95.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
パルテメゾン世田谷桜丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,631.1万円 | 84.2万円 |
| 3階 | 4,965万円 | 78.1万円 |
| 4階 | 4,063.3万円 | 89.6万円 |
| 5階 | 5,598.3万円 | 77.1万円 |
| 6階 | 5,290万円 | 76万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,556.2万円 | 86.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,520万円 | 76.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,885.6万円 | 83.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,298.3万円 | 82.5万円 |
| 東 | 5,000万円 | 71.9万円 |
| 西 | 4,436万円 | 78.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,010万円 | 68.4万円 |
パルテメゾン世田谷桜丘の売却のご相談
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パルテメゾン世田谷桜丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約70㎡のお部屋の場合 23.5万 〜 28.8万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 12.8万円 | 1DK | 35.66㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年9月 | 12.8万円 | 1DK | 35.66㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年8月 | 12.8万円 | 1DK | 35.66㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年7月 | 12.8万円 | 1DK | 35.66㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年6月 | 14.0万円 | 1DK | 35.66㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パルテメゾン世田谷桜丘の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 24.7万〜26万円 70.08㎡ / - | 24.7万〜26万円 70.08㎡ / - | |
| 2階 | 14.8万〜15.6万円 43.16㎡ / 北東 | 21.4万〜22.4万円 57.5㎡ / 南 | 25.8万〜27.1万円 70.8㎡ / 南西 |
| 3階 | 14.9万〜15.6万円 43.16㎡ / 北東 | 20.6万〜21.6万円 56.56㎡ / - | 25.5万〜26.8万円 70.08㎡ / - |
| 4階 | 14万〜14.7万円 35.66㎡ / 南東 | 26.8万〜28.1万円 71.3㎡ / 南 | |
| 5階 | 27.2万〜28.6万円 72.08㎡ / 南 | ||
| 6階 | 26.4万〜27.7万円 69.57㎡ / 南 |
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