グランドメゾン三軒茶屋の杜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,390万 〜 9,860万円
10階、2LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 111万円/㎡ 〜 130万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,390万円 〜 9,860万円 | 10階, 2LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 312件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 38万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 10階, 2LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
4511人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区三軒茶屋2丁目56-7
- 交通
- 東急世田谷線「若林駅」徒歩7分
- 築年月
- 2004年10月
- 階建
- 20階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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グランドメゾン三軒茶屋の杜の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンサンゲンチャヤノモリ | 管理会社 | エスジーエムオペレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 三軒茶屋2丁目56-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0024 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2004年10月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 249戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
| 階建 | 20階建 | 間取り | 1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 26,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『グランドメゾン三軒茶屋の杜』東急世田谷線「若林」駅から徒歩5分に加え、東急田園都市線「三軒茶屋」駅からも徒歩11分の好立地に聳えるグランドメゾン三軒茶屋の杜。１階には大型スーパー（大丸ピーコック）やクリニックが入り、フロントサービスも充実。周囲も世田谷の閑静な住宅地らしく、木々に囲まれた優雅なたたずまいです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 世田谷信用金庫若林支店 (81 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷若林一丁目店内出張所(ATM) (448 m)
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- 株式会社ゆうちょ銀行世田谷店 (617 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 上馬二丁目店 (313 m)
- セブンイレブン 三軒茶屋世田谷通り店 (355 m)
- セブンイレブン 世田谷上馬2丁目店 (380 m)
- ローソン 三軒茶屋店 (426 m)
- ファミリーマート 世田谷若林一丁目店 (442 m)
- セブンイレブン 世田谷若林4丁目店 (453 m)
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- まいばすけっと 三軒茶屋店 (260 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋駅西店 (385 m)
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- まいばすけっと 上馬5丁目店 (523 m)
- マルエツ 中里店 (640 m)
- サミットストア 松陰神社前店 (688 m)
- 肉のハナマサ 三軒茶屋店 (692 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋2丁目店 (697 m)
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- 学校/教育施設10件
- 世田谷区医師会立看護高等専修学校 (151 m)
- みょうじょう幼稚園学童クラブ (153 m)
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- 世田谷警察署 (550 m)
- 病院/医療10件
- 岩崎内科クリニック (10 m)
- 神津内科クリニック (85 m)
- 三軒茶屋ふじい歯科 (90 m)
- 札幌駅前歯科東京クリニック (106 m)
- 公益財団法人世田谷区保健センター (151 m)
- Rカイロプラクティックセンター (164 m)
- 世田谷区医師会付属診療所 (170 m)
- イー・デンタルクリニック (181 m)
- 東名デンタルクリニック (196 m)
- 斉藤歯科 (226 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 三茶こだま保育園 (103 m)
- みょうじょう幼稚園 (179 m)
- 世田谷若葉幼稚園 (191 m)
- 上馬保育園 (370 m)
- リトルパルズ・アカデミー (397 m)
- 日生上馬保育園ひびき (463 m)
- フロンティアキッズ上馬 (488 m)
- 蓮美幼児学園世田谷第2ナーサリー (493 m)
- よつば保育園 (529 m)
- なかよしほいくえん (539 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン三軒茶屋の杜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン三軒茶屋の杜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,890万～1億4,768万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より28万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より39.1% 高い↑ 東京都の平均より45.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、2LDK、約85㎡のお部屋の場合 9,390万 〜 9,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン三軒茶屋の杜の相場
- ㎡単価
- 111.1万円
- 坪単価
- 367.3万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン三軒茶屋の杜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,400万〜9,870万円対前年同月比↓ | 9,390万〜9,860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン三軒茶屋の杜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜1億9,800万円です。専有面積は約53㎡〜約113㎡です。全部で312件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億1,390万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約149万円 (約495万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 1億1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約157万円 (約521万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 1億2,980万円 | 16〜20 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約150万円 (約498万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1億1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約157万円 (約521万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1億2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約161万円 (約534万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で312件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、268件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.8万円となっております。
2011年〜2015年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.36％上昇しています。
2016年〜2020年では、203件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は310.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は414.6万円となっております。以前の期間と比較して＋33.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン三軒茶屋の杜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 5,760.5万円 | 75万円 |
| 5階〜8階 | 6,586.2万円 | 86.9万円 |
| 9階〜12階 | 7,118.9万円 | 87.3万円 |
| 13階〜16階 | 7,247.5万円 | 84.3万円 |
| 17階〜20階 | 8,507.9万円 | 91.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,932.9万円 | 70.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,001.7万円 | 82.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,954.7万円 | 85.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,011.8万円 | 87.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,245万円 | 82.6万円 |
| 東 | 7,000.9万円 | 84.1万円 |
| 西 | 7,727万円 | 99.1万円 |
| 北/北東/北西 | 5,587.2万円 | 86.8万円 |
グランドメゾン三軒茶屋の杜の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドメゾン三軒茶屋の杜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、2LDK、約85㎡のお部屋の場合 26.3万 〜 32.1万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 36.5万円 | 2LDK | 89.38㎡ | 36.5万円 | 36.5万円 | 16〜20 | - |
| 2023年8月 | 19.5万円 | 1LDK | 56.79㎡ | 39.0万円 | 39.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 30.0万円 | 3LDK | 87.8㎡ | 60.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 30.0万円 | 3LDK | 87.8㎡ | 60.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年1月 | 18.5万円 | 1K | 55.84㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
シンボルの欅の木を中心に豊かな緑と四季折々の花を植栽された遊歩道が住む人の心を癒します。24時間ゴミ出し可能なダストステーションや宅配ボックスなど、忙しい世帯にも嬉しい機能も完備。ゲストラウンジやオーナーラウンジも充実しており、一段上の非日常を味わえます。コンシェルジュによるサービスやホテルライクな車寄せも完備、高級感溢れる暮らしを楽しめます。
グランドメゾン三軒茶屋の杜は、積水ハウスによって2004年10月に竣工された総戸数249戸の20階建マンションです。施工は五洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約113㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,890万～1億4,768万円、参考相場単価は111万円/㎡～130万円/㎡となっています。