グランドメゾン三軒茶屋の杜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億120万 〜 1億620万円
10階、2LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 119万円/㎡ 〜 136万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億120万円 〜 1億620万円 | 10階, 2LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 321件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 38万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 10階, 2LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
9028人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区三軒茶屋2丁目56-7
- 交通
- 東急世田谷線「若林駅」徒歩7分
- 築年月
- 2004年10月
- 階建
- 20階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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グランドメゾン三軒茶屋の杜の販売中の中古物件
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グランドメゾン三軒茶屋の杜の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
グランドメゾン三軒茶屋の杜の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンサンゲンチャヤノモリ | 管理会社 | エスジーエムオペレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 三軒茶屋2丁目56-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0024 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2004年10月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 249戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
| 階建 | 20階建 | 間取り | 1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 26,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『グランドメゾン三軒茶屋の杜』東急世田谷線「若林」駅から徒歩5分に加え、東急田園都市線「三軒茶屋」駅からも徒歩11分の好立地に聳えるグランドメゾン三軒茶屋の杜。１階には大型スーパー（大丸ピーコック）やクリニックが入り、フロントサービスも充実。周囲も世田谷の閑静な住宅地らしく、木々に囲まれた優雅なたたずまいです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 世田谷信用金庫若林支店 (81 m)
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- 株式会社ゆうちょ銀行世田谷店 (617 m)
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- ローソン 上馬二丁目店 (313 m)
- セブンイレブン 三軒茶屋世田谷通り店 (355 m)
- セブンイレブン 世田谷上馬2丁目店 (380 m)
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- ファミリーマート 世田谷若林一丁目店 (442 m)
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- まいばすけっと 三軒茶屋2丁目店 (697 m)
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- 三軒茶屋ふじい歯科 (90 m)
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- 日生上馬保育園ひびき (463 m)
- フロンティアキッズ上馬 (488 m)
- 蓮美幼児学園世田谷第2ナーサリー (493 m)
- よつば保育園 (529 m)
- なかよしほいくえん (539 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン三軒茶屋の杜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン三軒茶屋の杜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,344万～1億5,424万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より40.9% 高い↑ 東京都の平均より46.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、2LDK、約85㎡のお部屋の場合 1億120万 〜 1億620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン三軒茶屋の杜の相場
- ㎡単価
- 119.6万円
- 坪単価
- 395.6万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 84.9万円
- 坪単価
- 280.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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グランドメゾン三軒茶屋の杜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億120万〜1億630万円対前年同月比↑ | 1億120万〜1億620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン三軒茶屋の杜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜1億9,800万円です。専有面積は約53㎡〜約113㎡です。全部で321件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1億2,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約145万円 (約479万円) | 東 | - |
| 2024年9月 | 1億2,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約145万円 (約479万円) | 東 | - |
| 2024年8月 | 1億2,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約145万円 (約479万円) | 東 | - |
| 2024年6月 | 1億2,480万円 | 16〜20 | 2LDK+S | 約86㎡ (約26坪) | 約145万円 (約479万円) | 西 | - |
| 2024年5月 | 1億2,480万円 | 16〜20 | 2LDK+S | 約86㎡ (約26坪) | 約145万円 (約479万円) | 西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、268件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.8万円となっております。
2011年〜2015年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.36％上昇しています。
2016年〜2020年では、203件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は310.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は414.6万円となっております。以前の期間と比較して＋33.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン三軒茶屋の杜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 24件 | 5,665万円（100万円） |
| 61〜70㎡ | 25件 | 5,915.4万円（91.3万円） |
| 71〜80㎡ | 46件 | 7,645.1万円（103.5万円） |
| 81〜90㎡ | 99件 | 8,973.6万円（103.7万円） |
| 91〜100㎡ | 52件 | 8,827.5万円（93.8万円） |
| 101㎡〜 | 25件 | 1億1,024.4万円（102.1万円） |
グランドメゾン三軒茶屋の杜の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,973.6万円（㎡単価103.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランドメゾン三軒茶屋の杜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 5,760.5万円 | 75万円 |
| 5階〜8階 | 6,586.2万円 | 86.9万円 |
| 9階〜12階 | 7,118.9万円 | 87.3万円 |
| 13階〜16階 | 7,247.5万円 | 84.3万円 |
| 17階〜20階 | 8,507.9万円 | 91.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,932.9万円 | 70.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,001.7万円 | 82.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,954.7万円 | 85.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,011.8万円 | 87.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,245万円 | 82.6万円 |
| 東 | 7,000.9万円 | 84.1万円 |
| 西 | 7,727万円 | 99.1万円 |
| 北/北東/北西 | 5,587.2万円 | 86.8万円 |
グランドメゾン三軒茶屋の杜の売却のご相談
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グランドメゾン三軒茶屋の杜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、2LDK、約85㎡のお部屋の場合 27.4万 〜 33.5万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 19.0万円 | 1K | 55.84㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年10月 | 19.0万円 | 1K | 55.84㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年9月 | 20.0万円 | 1K | 55.84㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 20.0万円 | 1K | 55.84㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 20.0万円 | 1K | 55.84㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン三軒茶屋の杜へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
グランドメゾン三軒茶屋の杜周辺の中古マンション
グランドメゾン三軒茶屋の杜周辺の相場が近い中古マンション
グランドメゾン三軒茶屋の杜の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した321件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価119万円 〜 136万円です。
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- 西武多摩湖線
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シンボルの欅の木を中心に豊かな緑と四季折々の花を植栽された遊歩道が住む人の心を癒します。24時間ゴミ出し可能なダストステーションや宅配ボックスなど、忙しい世帯にも嬉しい機能も完備。ゲストラウンジやオーナーラウンジも充実しており、一段上の非日常を味わえます。コンシェルジュによるサービスやホテルライクな車寄せも完備、高級感溢れる暮らしを楽しめます。
グランドメゾン三軒茶屋の杜は、積水ハウスによって2004年10月に竣工された総戸数249戸の20階建マンションです。施工は五洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約113㎡、間取りが2LDK、2LDK+S、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は6,344万～1億5,424万円、参考相場単価は119万円/㎡～136万円/㎡となっています。