深沢パークサイドヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,710万 〜 6,000万円
3階、3LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,710万円 〜 6,000万円 | 3階, 3LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2019年03月05日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.6
6023人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区深沢2丁目6-6
- 交通
- 東急東横線「都立大学駅」徒歩21分
- 築年月
- 1998年1月
- 階建
- 地上5階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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深沢パークサイドヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | フカザワパークサイドヒルズ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 深沢2丁目6-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0081 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年1月 | 管理費 | 1㎡あたり270円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
| 階建 | 地上5階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円〜29,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区深沢2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の都立大学駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。駒沢大学駅から徒歩21分、九品仏駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
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- 城南信用金庫深沢支店 (759 m)
- セブン銀行 ザ・ガーデン 自由が丘 自由が丘店 共同出張所 (819 m)
- スリーエフ世田谷産能大学前 共同出張所(イーネットATM) (849 m)
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- ファミリーマートロイヤル自由が丘 共同出張所(イーネットATM) (894 m)
- 公園7件
- 深沢二丁目広場 (194 m)
- 深沢一丁目緑地 (225 m)
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- 呑川駒沢支流緑道 (610 m)
- 衾町公園 (634 m)
- 駒沢オリンピック公園 (669 m)
- 都立駒沢公園東口 (741 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 深沢二丁目店 (91 m)
- ローソン 駒沢オリンピック公園前店 (380 m)
- セブンイレブン 目黒八雲5丁目店 (427 m)
- セブンイレブン 世田谷深沢店 (549 m)
- ローソン 八雲二丁目店 (670 m)
- ファミリーマート 東京医療センター店 (775 m)
- ローソン・スリーエフ 世田谷産能大学前店 (787 m)
- セブンイレブン 世田谷日体大店 (820 m)
- ナチュラルローソン 駒沢五丁目店 (824 m)
- ナチュラルローソン NL八雲三丁目店 (850 m)
- スーパー6件
- 西友 深沢店 (669 m)
- 紀ノ国屋 等々力店 (729 m)
- サミットストア 深沢不動前店 (811 m)
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- まいばすけっと 八雲4丁目店 (958 m)
- まいばすけっと 等々力7丁目店 (993 m)
- 学校/教育施設10件
- 国立東京学芸大学教育学部附属世田谷中学校 (290 m)
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- 国立東京学芸大学教育学部附属世田谷小学校 (450 m)
- 目黒区立宮前小学校 (674 m)
- 私立八雲学園高校 (683 m)
- 宮前小学校内学童保育クラブ (687 m)
- 私立八雲学園中学校 (696 m)
- 目黒区立第十中学校 (715 m)
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- 私立自由が丘産能短期大学 (762 m)
- 公共施設/機関10件
- ルワンダ共和国大使館 (374 m)
- 目黒消防署 八雲出張所 (561 m)
- 目黒区 自由が丘住区センター宮前分室 (585 m)
- トーゴ共和国大使館 (731 m)
- ケニア共和国大使館 (739 m)
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- アゼルバイジャン共和国大使館 (841 m)
- 目黒区 八雲住区センター (896 m)
- 病院/医療10件
- 深沢1丁目クリニック (147 m)
- 河崎内科クリニック (185 m)
- 北村歯科クリニック (253 m)
- 正和クラブ駒沢公園 (319 m)
- ふるかわメディカルクリニック (338 m)
- さとう接骨院 (399 m)
- 秋桜ケアサービス (402 m)
- グランダ八雲・目黒 (424 m)
- 八雲歯科クリニック (428 m)
- 正和クラブ深沢 (434 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ふかさわミル保育園 (291 m)
- いずみ保育園 (344 m)
- 駒澤パークインターナショナル・プレスクール (367 m)
- 駒沢どろんこ保育園 (374 m)
- 駒沢の森こども園 (423 m)
- ナーサリールームベリーベアー八雲 (455 m)
- せたがやこころ保育園 (476 m)
- シリコンバレーアカデミー (538 m)
- 駒沢わこう保育園 (576 m)
- めぐみ保育園 (639 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
深沢パークサイドヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
深沢パークサイドヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,579万～6,704万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より21.4% 低い↓ 東京都の平均より17.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 5,710万 〜 6,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
深沢パークサイドヒルズの相場
- ㎡単価
- 64.4万円
- 坪単価
- 213.1万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 82万円
- 坪単価
- 271.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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深沢パークサイドヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,720万〜6,000万円対前年同月比↓ | 5,710万〜6,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
深沢パークサイドヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜7,980万円です。専有面積は約71㎡〜約99㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 6,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約76万円 (約252万円) | - | - |
| 2019年2月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約67万円 (約222万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 5,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約71万円 (約237万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 5,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約71万円 (約237万円) | 南 | - |
| 2018年10月 | 5,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約73万円 (約243万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295.6万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.9万円となっております。以前の期間と比較して-20.19％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
深沢パークサイドヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 16件 | 5,928.8万円（74.3万円） |
| 91〜100㎡ | 13件 | 7,530.8万円（78.7万円） |
深沢パークサイドヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,928.8万円（㎡単価74.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
深沢パークサイドヒルズの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 世田谷区深沢の売買相場 | 深沢パークサイドヒルズのある世田谷区深沢の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.93%下落（-775.6万円）、前年比で＋18.91%上昇（＋1,432.8万円）しています。 |
|---|---|
| 世田谷区の売買相場 | 深沢パークサイドヒルズのある世田谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.95%上昇（＋168.7万円）、前年比で＋7.3%上昇（＋400.1万円）しています。 |
| 都立大学駅の売買相場 | 深沢パークサイドヒルズのある最寄りの都立大学駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.14%下落（-10万円）、前年比で＋18.57%上昇（＋1,147.6万円）しています。 |
深沢パークサイドヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,159.5万円 | 77.1万円 |
| 2階 | 7,406.1万円 | 85.4万円 |
| 3階 | 7,226.4万円 | 81.7万円 |
| 4階 | 6,492.1万円 | 79.8万円 |
| 5階 | 8,779.3万円 | 90.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,628.6万円 | 78.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,177.4万円 | 81.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,575.4万円 | 75.1万円 |
| 西 | 4,400万円 | 61.7万円 |
深沢パークサイドヒルズの売却のご相談
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深沢パークサイドヒルズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
深沢パークサイドヒルズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 深沢ハウス | 2024年9月 | 47.0万円 | 2LDK | 47.0万円 | 47.0万円 |
| パークホームズ深沢 | 2024年7月 | 24.8万円 | 2SLDK | 24.8万円 | 24.8万円 |
| マノー深沢 | 2023年2月 | 25.0万円 | 3LDK | 25.0万円 | 25.0万円 |
| ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュ | 2018年4月 | 17.7万円 | 2LDK | 35.4万円 | 17.7万円 |
| フォーリア駒沢公園パークサイド | 2015年7月 | 22.0万円 | 3LDK | 44.0万円 | 22.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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