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ライオンズマンション淀リバーサイド

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,140万 〜 1,200万円
6階、3LDK、約58㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,140万円 〜 1,200万円6階, 3LDK, 約58㎡の例
売買履歴338件2024年11月02日更新
家賃相場5.2万 〜 12.5万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％6階, 3LDK, 約58㎡の例

資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.99

1765人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区淀美豆町684
交通
  • 京阪本線「淀駅」徒歩21分
築年月
1990年9月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ライオンズマンション淀リバーサイドの販売中の中古物件

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ライオンズマンション淀リバーサイドの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズマンション淀リバーサイドの基本情報

ライオンズマンション淀リバーサイドは、大京によって1990年09月に竣工された総戸数198戸の11階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約95㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,074万～2,242万円、参考相場単価は19万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションヨドリバーサイド管理会社大京アステージ
住所京都府 京都市伏見区 淀美豆町684管理形態委託
郵便番号〒613-0916管理員日勤
築年月1990年9月管理費1㎡あたり94円
総戸数198戸修繕積立金1㎡あたり161円
階建11階建間取り1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区淀美豆町に位置する分譲マンションで、総戸数198戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の淀駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。石清水八幡宮駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行1件
    • ファミリーマートことや淀際目町 共同出張所(イーネットATM) (784 m)
  • 公園2件
    • かわきた自然運動公園 (933 m)
    • 淀緑地 (973 m)
  • コンビニ1件
    • ローソン 淀木津町店 (717 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 京都市立美豆小学校 (611 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 淀南連合自治会 (504 m)
    • 乙訓環境衛生組合 クリーンプラザおとくに (972 m)
  • 病院/医療7件
    • 松ヶ崎記念病院 (293 m)
    • 淀の里デイサービス (504 m)
    • 京都市 地域包括支援センター 淀地域包括支援センター (504 m)
    • 特別養護老人ホーム淀の里 (504 m)
    • 笑顔ぷらす淀木津町店 (752 m)
    • 訪問看護ステーションひだまり (894 m)
    • デイサービスセンター愛会 (928 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション淀リバーサイドの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション淀リバーサイドの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,074万～2,242万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 23万円
坪単価
65万円 〜 78万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より36.5% 低い↓
京都府の平均より59.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合
1,140万 〜 1,200万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1920位
京都市伏見区
222棟中 178位
淀美豆町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション淀リバーサイドの相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.7万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    31.2万円
    坪単価
    103.4万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.7万円
    坪単価
    161.2万円

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ライオンズマンション淀リバーサイドの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、58㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,140万〜1,200万円対前年同月比↑1,140万〜1,200万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション淀リバーサイドの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜2,200万円です。専有面積は約54㎡〜約95㎡です。全部で338件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(338件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月1,080万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約18万円 (約61万円)南西-
2024年10月1,320万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約22万円 (約75万円)南東済
2024年10月1,080万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約18万円 (約61万円)南西-
2024年9月850万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約14万円 (約48万円)南東-
2024年9月1,320万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約22万円 (約75万円)南東済

会員登録すると、全部で338件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.55％上昇しています。
2016年〜2020年では、163件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.6万円となっております。以前の期間と比較して＋32.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、183件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72万円となっております。以前の期間と比較して＋48.1％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション淀リバーサイドの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡303件1,049.7万円（18.1万円）
61〜70㎡2件980万円（14.3万円）
71〜80㎡29件1,445.2万円（20万円）
81〜90㎡14件1,672.1万円（20.7万円）
91〜100㎡8件1,840万円（19.3万円）

ライオンズマンション淀リバーサイドの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,049.7万円（㎡単価18.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ライオンズマンション淀リバーサイドの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,265.6万円20.1万円
4階〜5階671.4万円11.7万円
6階〜7階1,185.2万円20.3万円
8階〜9階980.3万円16.4万円
10階〜11階1,165.2万円18.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等965.6万円16.5万円
2LDK/2SLDK等1,033.4万円17.8万円
3LDK/3SLDK等1,135万円18.8万円
4LDK/4SLDK等1,236.2万円15.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,112.4万円18.3万円
北/北東/北西1,803.3万円24万円

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ライオンズマンション淀リバーサイドの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃6階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.3万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.7万〜6万円
  • 2K〜2LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 3K〜3LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 4K〜4LDK平均 7.8万〜8.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で75件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月12.5万円3LDK58.08㎡-12.5万円6〜10-
2024年10月5.8万円2LDK58.8㎡5.8万円11.6万円1〜5-
2024年10月12.5万円2LDK58.08㎡-12.5万円6〜10-
2024年9月5.8万円2LDK58.8㎡5.8万円11.6万円1〜5-
2024年8月5.8万円2LDK58.8㎡5.8万円11.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション淀リバーサイドの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.5万〜5.8万円
58.68㎡ / 南西		5.5万〜5.8万円
58.68㎡ / 南西		5.5万〜5.7万円
58.08㎡ / -		9.3万〜9.7万円
95.52㎡ / 南
2階5.6万〜5.9万円
58.08㎡ / -
3階5.7万〜6万円
58.08㎡ / 南東		5.7万〜6万円
58.08㎡ / 南東
4階5.9万〜6.2万円
58.8㎡ / 南		5.7万〜6万円
58.08㎡ / 南東
5階5.7万〜6万円
58.08㎡ / 南東		5.7万〜6万円
58.08㎡ / 南東
6階5.9万〜6.2万円
58.68㎡ / 南		5.8万〜6.1万円
58.68㎡ / 南西
7階5.8万〜6万円
58.08㎡ / -		5.8万〜6.1万円
58.08㎡ / 南東
8階5.8万〜6.1万円
58.08㎡ / -		5.8万〜6.1万円
58.08㎡ / 南東		7.3万〜7.7万円
71.5㎡ / 南
9階5.8万〜6.1万円
58.08㎡ / -		5.8万〜6.1万円
58.08㎡ / 南東
10階5.9万〜6.2万円
58.68㎡ / 南西		5.8万〜6.1万円
58.08㎡ / -		5.9万〜6.2万円
58.08㎡ / 南東		7.3万〜7.7万円
72.39㎡ / -
11階5.9万〜6.2万円
58.08㎡ / -		5.9万〜6.2万円
58.08㎡ / 南東		7.3万〜7.6万円
71.5㎡ / 南西

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ライオンズマンション淀リバーサイドへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ライオンズマンション淀リバーサイド周辺の中古マンション

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エスリード淀

京阪本線「淀駅」徒歩13分
京都市伏見区淀木津町

1,290万〜5,850万円

44㎡〜83㎡
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淀パークハイツ

京阪本線「淀駅」徒歩12分
京都市伏見区淀木津町

580万〜1,580万円

57㎡〜94㎡
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ディオフェルティ淀リヴィエール

京阪本線「淀駅」徒歩11分
京都市伏見区淀木津町

820万〜2,980万円

58㎡〜79㎡
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エイジングコート淀城公園

京阪本線「淀駅」徒歩10分
京都市伏見区淀木津町

400万〜2,500万円

32㎡〜72㎡
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ライオンズマンション淀城公園

京阪本線「淀駅」徒歩8分
京都市伏見区淀木津町

1,150万〜2,480万円

55㎡〜77㎡
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デリード淀城公園

京阪本線「淀駅」徒歩8分
京都市伏見区淀木津町

1,080万〜2,280万円

60㎡〜86㎡

ライオンズマンション淀リバーサイド周辺の相場が近い中古マンション

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桂川ハイツ4号館

ＪＲ東海道本線「桂川駅」徒歩25分
京都市南区吉祥院石原長田町

720万〜2,480万円

63㎡〜93㎡
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グランブルー醍醐

京都市営東西線「醍醐駅」徒歩10分
京都市伏見区小栗栖山口町

850万〜1,880万円

54㎡〜79㎡
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ファミール伏見(A〜C棟)

近鉄京都線「伏見駅」徒歩3分
京都市伏見区深草出羽屋敷町

880万〜2,580万円

64㎡〜78㎡
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メゾン･ド･パヴィヨン

近鉄京都線「竹田駅」徒歩9分
京都市伏見区深草西浦町8丁目

270万〜580万円

14㎡〜25㎡
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エクセル友岡

阪急京都本線「西山天王山駅」徒歩10分
長岡京市友岡1丁目

1,190万〜1,480万円

56㎡〜60㎡
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シャルマンコーポレイクシティ瀬田

ＪＲ東海道本線「瀬田駅」徒歩16分
大津市大萱4丁目

1,080万〜2,080万円

67㎡〜79㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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