ヒルズ梅ヶ丘ステラハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,900万 〜 8,300万円
2階、2SLDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 94万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,900万円 〜 8,300万円 | 2階, 2SLDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 2件 | 2016年05月15日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
8775人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区梅丘3丁目10-19
- 交通
- 小田急小田原線「梅ヶ丘駅」徒歩9分
- 築年月
- 1997年1月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヒルズ梅ヶ丘ステラハウスの販売中の中古物件
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ヒルズ梅ヶ丘ステラハウスの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ヒルズ梅ヶ丘ステラハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒルズウメガオカステラハウス | 管理会社 | 野村住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 梅丘3丁目10-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0022 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1997年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区梅丘3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の梅ヶ丘駅で徒歩9分、アクセス良好です。豪徳寺駅から徒歩12分、世田谷代田駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 土居皮膚科 (291 m)
- 鴻上内科医院 (318 m)
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- 田中歯科医院 (356 m)
- くろしん接骨院 (357 m)
- 近藤整形外科 (366 m)
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- 松陰外科胃腸科 (373 m)
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- 東京友の会世田谷幼児生活団 (354 m)
- 世田谷区立世田谷保育園 (355 m)
- 円光院幼稚園 (355 m)
- バンビーノ託児ルーム (383 m)
- 代田保育園 (425 m)
- 成育しせい保育園梅丘分園 (469 m)
- グローバルキッズ若林園 (577 m)
- 代田幼稚園 (612 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒルズ梅ヶ丘ステラハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒルズ梅ヶ丘ステラハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,757万～8,966万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より11.1% 高い↑ 東京都の平均より15.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2SLDK、約84㎡のお部屋の場合 7,900万 〜 8,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ヒルズ梅ヶ丘ステラハウスの相場
- ㎡単価
- 94.3万円
- 坪単価
- 311.9万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 84.9万円
- 坪単価
- 280.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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ヒルズ梅ヶ丘ステラハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,070万〜8,480万円対前年同月比↑ | 7,900万〜8,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒルズ梅ヶ丘ステラハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,200万〜5,380万円です。専有面積は約61㎡〜約95㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 4,200万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約67万円 (約223万円) | 南東 | - |
| 2009年3月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約62万円 (約206万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.7万円となっております。以前の期間と比較して-29.72％下落しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒルズ梅ヶ丘ステラハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 4,200万円（68.2万円） |
ヒルズ梅ヶ丘ステラハウスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,200万円（㎡単価68.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヒルズ梅ヶ丘ステラハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,949.4万円 | 64.3万円 |
| 2階 | 7,786万円 | 91.2万円 |
| 3階 | 7,241.3万円 | 103.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,300万円 | 64.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,025万円 | 55.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,140.8万円 | 86.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,612.5万円 | 61万円 |
| 東 | 4,600万円 | 58.1万円 |
ヒルズ梅ヶ丘ステラハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヒルズ梅ヶ丘ステラハウスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヒルズ梅ヶ丘ステラハウスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 菱和パレス世田谷代田 | 2024年10月 | 5.5万円 | ワンルーム | - | 5.5万円 |
| マストレジデンス世田谷代田 | 2024年5月 | 22.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | - |
| ヒルズ梅ヶ丘プライムコート | 2017年10月 | 18.9万円 | 3LDK | 18.9万円 | 18.9万円 |
| ハウス梅ヶ丘 | 2017年2月 | 14.9万円 | 2LDK | 14.9万円 | 14.9万円 |
| 梅ヶ丘ハイム | 2015年1月 | 16.8万円 | 3LDK | 16.8万円 | 16.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒルズ梅ヶ丘ステラハウスの購入希望者情報
ヒルズ梅ヶ丘ステラハウスの購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。
-
予算: 1,500万以上〜6,500万以内
面積: 100㎡以上〜上限なし
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒルズ梅ヶ丘ステラハウスへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ヒルズ梅ヶ丘ステラハウス周辺の中古マンション
ヒルズ梅ヶ丘ステラハウス周辺の相場が近い中古マンション
ヒルズ梅ヶ丘ステラハウスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した2件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価94万円です。
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