エクセシオーネ渋谷駅前
最終更新：
| 家賃相場 | 11.8万円 | |
|---|---|---|
資産評価 [東京都]★★★★☆4.01
3526人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区渋谷3丁目25-15
- 交通
- ＪＲ埼京線「渋谷駅」徒歩3分
- 築年月
- 2004年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセシオーネ渋谷駅前の基本情報
エクセシオーネ渋谷駅前は、神稲建設によって2004年03月に竣工された総戸数25戸の9階建マンションです。施工は神稲建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。
建物・設備
| 名称 | エクセシオーネシブヤエキマエ | 管理会社 | 陽光ビルシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 渋谷3丁目25-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒150-0002 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2004年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 神稲建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 神稲建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区渋谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の渋谷駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ埼京線、東急東横線、東京メトロ半蔵門線、東急田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセスは抜群です。代官山駅から徒歩12分、恵比寿駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 武蔵野銀行渋谷支店 (211 m)
- 中央労働金庫 渋谷支店 (212 m)
- 西武信用金庫渋谷東支店 (247 m)
- ミニストップ広尾1丁目 共同出張所(イーネットATM) (265 m)
- ミニストップ恵比寿駅東口 共同出張所(イーネットATM) (271 m)
- 城南信用金庫渋谷支店 (288 m)
- 警視庁職員信用組合渋谷支店 (353 m)
- さわやか信用金庫恵比寿駅前支店東渋谷出張所 (389 m)
- セブン銀行 渋谷クロスタワー 共同出張所 (424 m)
- ファミリーマート渋谷東二丁目 共同出張所(イーネットATM) (426 m)
- 公園10件
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- 鶯谷児童遊園地 (254 m)
- 常磐松公園 (332 m)
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- 氷川みかん公園 (434 m)
- うぐいす公園 (447 m)
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- 代官山さんかく公園 (491 m)
- 猿楽古代住居跡公園 (514 m)
- 鶯谷緑地 (522 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 渋谷ガーデンフロント店 (53 m)
- ローソン 渋谷三丁目明治通り店 (99 m)
- セブンイレブン 渋谷並木橋店 (114 m)
- セブンイレブン 渋谷3丁目明治通り店 (115 m)
- セブンイレブン 渋谷桜丘東店 (137 m)
- ファミリーマート 渋谷明治通り店 (155 m)
- ローソン 渋谷三丁目店 (175 m)
- 阿木酒店 (183 m)
- ファミリーマート 渋谷三丁目店 (236 m)
- ミニストップ 渋谷桜丘店 (241 m)
- スーパー9件
- ライフ 渋谷東店 (158 m)
- マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (374 m)
- Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセ シブヤ デリマーケット) 渋谷ストリーム店 (405 m)
- THE MART AT FRED SEGAL(ザ・マート・アット・フレッド・シーガル) (485 m)
- ピーコックストア 代官山店 (683 m)
- 若羽食品 (755 m)
- ピーコックストア 恵比寿店 (784 m)
- 杉の木屋恵比寿店 (878 m)
- 東急ストア フードステーション渋谷キャスト店 (923 m)
- 学校/教育施設10件
- アクセルキャリア (66 m)
- 専門学校日本デザイナー学院 (158 m)
- 日本写真芸術専門学校 (158 m)
- 青山製図専門学校 青山製図専門学校3号館 (171 m)
- 島村楽器テクニカルアカデミー (175 m)
- ビースタッフメイクアップユニバーサル (181 m)
- 青山コミュニティカレッジ (188 m)
- 青山製図専門学校3号館 (190 m)
- 渋谷区立鉢山中学校 (291 m)
- TOP宅建学院渋谷校 (322 m)
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- co-ba library (コーバライブラリー) (97 m)
- 並木橋リサイクルセンター (103 m)
- リフレッシュ氷川 (161 m)
- 渋谷警察署 東交番 (235 m)
- ボッシュビル 渋谷 (336 m)
- 渋谷警察署 (353 m)
- 氷川区民会館 (353 m)
- 渋谷区立渋谷図書館 (418 m)
- 東京わかものハローワーク (432 m)
- トルクメニスタン大使館 (435 m)
- 病院/医療10件
- スマイル・クリエイト ハピュアデンタルクリニック渋谷 (74 m)
- ハピュアデンタルクリニック渋谷 (74 m)
- 東京ノーブル美容外科 渋谷院 (84 m)
- みやぎし歯科クリニック (85 m)
- 吉峰内科胃腸科 (123 m)
- 豪栄整復院・渋谷 (130 m)
- 吉峰歯科医院 (130 m)
- 渋谷新南口歯科 (144 m)
- 清水歯科医院 (145 m)
- アイシークリニック渋谷院 (149 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほっぺるランド渋谷 (145 m)
- 渋谷東しぜんの国こども園 (174 m)
- 渋谷区立氷川保育園 (348 m)
- 鶯谷さくら幼稚園 (429 m)
- 渋谷区立代官山保育園 (470 m)
- さくら上宮保育園 (515 m)
- 渋谷区立恵比寿保育園 (577 m)
- 渋谷東ちとせ保育園 (682 m)
- 渋谷区立広尾幼稚園 (686 m)
- 聖マリアン保育園 (691 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
渋谷の中古相場の価格推移
| 参考相場単価 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より17.5% 高い↑ 東京都の平均より82.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 2,880万 〜 3,030万円 |
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公開中
の売買価格相場
渋谷の相場
- ㎡単価
- 142.9万円
- 坪単価
- 472.5万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 121.6万円
- 坪単価
- 402.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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渋谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,830万〜2,970万円対前年同月比↑ | 2,880万〜3,030万円対前年同月比↑ |  | ||
エクセシオーネ渋谷駅前は個別データが少ないため、所在する近隣エリア情報を参考として表示しています。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセシオーネ渋谷駅前の売買履歴
エクセシオーネ渋谷駅前には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| マンション渋谷並木橋 | 2024年4月 | 2,880万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約102万円(約340万円) | - |
| シンシア渋谷 | 2023年5月 | 2,800万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約127万円(約420万円) | - |
| ペイサージュ渋谷ファースト | 2023年4月 | 6,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約170万円(約563万円) | 済 |
| SUビル | 2021年10月 | 4,680万円 | 6〜10 | 1R | 約40㎡ (約12坪) | 約117万円(約386万円) | - |
| パレステュディオ渋谷イースト | 2021年4月 | 2,800万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約127万円(約420万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は392.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセシオーネ渋谷駅前の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 渋谷区渋谷の売買相場 | エクセシオーネ渋谷駅前のある渋谷区渋谷の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.28%下落（-529.9万円）、前年比で＋84.29%上昇（＋7,151.9万円）しています。 |
|---|---|
| 渋谷区の売買相場 | エクセシオーネ渋谷駅前のある渋谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.91%上昇（＋1,261.2万円）、前年比で＋22.41%上昇（＋2,018.8万円）しています。 |
| 渋谷駅の売買相場 | エクセシオーネ渋谷駅前のある最寄りの渋谷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋20.95%上昇（＋2,378.5万円）、前年比で＋31.6%上昇（＋3,297.6万円）しています。 |
エクセシオーネ渋谷駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,365.6万円 | 116万円 |
| 3階〜4階 | 2,381万円 | 116.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,417.1万円 | 118.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,463.4万円 | 120.8万円 |
| 9階 | 2,520.1万円 | 123.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,426.1万円 | 118.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,426.1万円 | 118.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,426.1万円 | 118.9万円 |
エクセシオーネ渋谷駅前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセシオーネ渋谷駅前の賃貸情報
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 11.8万円 | 1K | 20.4㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 11.8万円 | 1K | 20.4㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 11.8万円 | 1K | 20.4㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 11.8万円 | 1K | 20.4㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 11.8万円 | 1K | 20.4㎡ | 11.8万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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