パレステュディオ渋谷イースト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,620万 〜 2,760万円
6階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 122万円/㎡ 〜 138万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,620万円 〜 2,760万円 | 6階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 6階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
2699人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区東1丁目26-30
- 交通
- ＪＲ埼京線「渋谷駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パレステュディオ渋谷イーストの基本情報
建物・設備
| 名称 | パレステュディオシブヤイースト | 管理会社 | 菱和コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 東1丁目26-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり321円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の渋谷駅で徒歩5分、ＪＲ埼京線、東急東横線、東京メトロ半蔵門線、東急田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。代官山駅から徒歩13分、恵比寿駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 渋谷区立恵比寿保育園 (615 m)
- 渋谷区立広尾幼稚園 (624 m)
- さくら上宮保育園 (641 m)
- 青山学院幼稚園事務室 (683 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレステュディオ渋谷イーストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレステュディオ渋谷イーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,457万～8,177万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より4.3% 高い↑ 東京都の平均より61.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約21㎡のお部屋の場合 2,620万 〜 2,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パレステュディオ渋谷イーストの相場
- ㎡単価
- 122.8万円
- 坪単価
- 406万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パレステュディオ渋谷イーストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,620万〜2,760万円対前年同月比↓ | 2,620万〜2,760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレステュディオ渋谷イーストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜5,000万円です。専有面積は約20㎡〜約59㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 2,800万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約127万円 (約420万円) | 南西 | - |
| 2021年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約126万円 (約417万円) | - | - |
| 2019年3月 | 5,000万円 | 11〜15 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約131万円 (約434万円) | 南 | - |
| 2019年2月 | 5,000万円 | 11〜15 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約131万円 (約434万円) | 南 | - |
| 2017年2月 | 2,650万円 | 11〜15 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約120万円 (約398万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は322.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は302.1万円となっております。以前の期間と比較して-6.39％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は403.8万円となっております。以前の期間と比較して＋33.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は412.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレステュディオ渋谷イーストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,375.2万円 | 101.1万円 |
| 4階〜5階 | 2,266万円 | 100.8万円 |
| 6階〜7階 | 2,553.3万円 | 95万円 |
| 8階〜9階 | 3,108.8万円 | 97.2万円 |
| 10階〜11階 | 3,095万円 | 111万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,269.5万円 | 100.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,511.1万円 | 102.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,863.3万円 | 89.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,654.5万円 | 100.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,985万円 | 96.9万円 |
パレステュディオ渋谷イーストの売却のご相談
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パレステュディオ渋谷イーストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万3,200 〜 1万6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約21㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で86件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.0万円 | 1K | 25.57㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 10.1万円 | 1K | 21.28㎡ | 10.1万円 | 10.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.1万円 | 1K | 21.28㎡ | 10.1万円 | 10.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.9万円 | 1K | 21.28㎡ | - | 17.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.9万円 | 1K | 21.28㎡ | - | 17.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレステュディオ渋谷イーストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.4万円 21.28㎡ / 南西 | |
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 22.42㎡ / - | |
| 3階 | 9.2万〜9.7万円 21.33㎡ / 南東 | |
| 4階 | 9.3万〜9.7万円 21.33㎡ / 南東 | |
| 5階 | 9.3万〜9.8万円 21.33㎡ / 南東 | |
| 6階 | 9.9万〜10.4万円 22.42㎡ / 南西 | 22.9万〜24.1万円 51.97㎡ / 南西 |
| 7階 | 9.9万〜10.4万円 22.42㎡ / 南西 | 23万〜24.2万円 51.97㎡ / 南西 |
| 8階 | 9.7万〜10.2万円 21.51㎡ / 南 | |
| 9階 | 18.5万〜19.5万円 41.44㎡ / 南西 | 26.6万〜27.9万円 59.37㎡ / 南西 |
| 10階 | 9.6万〜10万円 21.33㎡ / 南東 | |
| 11階 | 17.4万〜18.3万円 38.62㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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