ビーバードルチェ松原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,490万 〜 1,570万円
3階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,490万円 〜 1,570万円 | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.17
- 住所
- 大阪府松原市一津屋1丁目27-8
- 交通
- 近鉄南大阪線「恵我ノ荘駅」徒歩12分
- 築年月
- 1995年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ビーバードルチェ松原の基本情報
建物・設備
| 名称 | ビーバードルチェマツバラ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 松原市 一津屋1丁目27-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒580-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年1月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府松原市一津屋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の恵我ノ荘駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。河内松原駅から徒歩24分、高鷲駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート南恵我之荘 共同出張所(イーネットATM) (398 m)
- 大阪シティ信用金庫恵我之荘支店 (452 m)
- 関西みらい銀行 恵我之荘出張所(母店:藤井寺支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (487 m)
- 関西みらい銀行 恵我之荘駅前プラザ (822 m)
- 池田泉州銀行羽曳野支店 (829 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 一津屋三丁目店 (165 m)
- セブンイレブン 松原一津屋店 (319 m)
- デイリーヤマザキ 松原別所店 (683 m)
- セブンイレブン 松原松ケ丘3丁目店 (806 m)
- ローソン 恵我之荘駅前店 (846 m)
- デイリーヤマザキ 松原松ケ丘店 (960 m)
- スーパー4件
- ライフ 恵我之荘店 (416 m)
- サンディ 恵我之荘店 (620 m)
- SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 島泉店 (811 m)
- イズミヤ 松原店 (985 m)
- 学校/教育施設8件
- 松原市立恵我南小学校 (247 m)
- 松原市立松原第七中学校 (322 m)
- 松原市立松原第四中学校 (641 m)
- 羽曳野市立高鷲北小学校 (720 m)
- ライズ児童デイサービスまつばら (783 m)
- 放課後等デイサービスほほえみ (851 m)
- 羽曳野市立恵我之荘小学校 (852 m)
- 羽曳野市立高鷲小学校 (922 m)
- 公共施設/機関2件
- 松原市民恵我図書館 (306 m)
- 羽曳野警察署 恵我之荘交番 (710 m)
- 病院/医療10件
- 黒岡診療所 (203 m)
- 福田歯科 (222 m)
- ユニットハウス松原 (244 m)
- 訪問介護PLUS (289 m)
- 松本クリニック (381 m)
- 早川歯科医院 (391 m)
- 原田耳鼻咽喉科 (397 m)
- 大山歯科医院 (405 m)
- 高村病院 (416 m)
- 西森整形外科医院 (449 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 松原市立第7保育所 (136 m)
- 松原市立 子育て支援センターわくわく (302 m)
- 星の光幼稚園 (504 m)
- ピヨピヨ保育園 (552 m)
- アミリア保育園 (790 m)
- 羽曳野市立幼保連携型認定こども園こども未来館たかわし (797 m)
- 羽曳野市立高鷲北幼稚園 (850 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビーバードルチェ松原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビーバードルチェ松原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,482万～1,629万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松原市の平均より8.6% 低い↓ 大阪府の平均より45.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,490万 〜 1,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ビーバードルチェ松原の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.1万円
松原市の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ビーバードルチェ松原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,430万〜1,510万円対前年同月比↑ | 1,490万〜1,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビーバードルチェ松原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,680万円です。専有面積は約73㎡〜約77㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約21万円 (約71万円) | 北 | - |
| 2021年10月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約13万円 (約45万円) | 北 | - |
| 2021年9月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約13万円 (約45万円) | 北 | - |
| 2019年5月 | 1,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | 済 |
| 2019年4月 | 1,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.1万円となっております。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.17％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ビーバードルチェ松原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,271.5万円 | 17.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,097.5万円 | 14.7万円 |
| 5階 | 985万円 | 13.5万円 |
| 6階 | 1,412.9万円 | 19.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,301.7万円 | 17.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,293.3万円 | 17.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,360万円 | 17.6万円 |
ビーバードルチェ松原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ビーバードルチェ松原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 8.2万円 | 3LDK | 73.18㎡ | - | 8.2万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ビーバードルチェ松原の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.6万〜8万円 73.68㎡ / 南 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 7.7万〜8万円 73.68㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.6万〜8万円 73.18㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.7万〜8.1万円 73.68㎡ / 南 |
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