トーカンマンション千里
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,050万 〜 2,150万円
5階、3SLDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,050万円 〜 2,150万円 | 5階, 3SLDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 5階, 3SLDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.31
930人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市清水6-1
- 交通
- 大阪モノレール「宇野辺駅」徒歩19分
- 築年月
- 1986年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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トーカンマンション千里の基本情報
建物・設備
| 名称 | トーカンマンションセンリ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 吹田市 清水6-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒565-0805 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年12月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり134円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 地産トーカン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 森本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | トーカンマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市清水に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの宇野辺駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。千里丘駅から徒歩22分、摂津市駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ファミリーマート千里丘 共同出張所(イーネットATM) (417 m)
- セブン銀行 ららぽーと EXPOCITY 共同出張所 (622 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ららぽーとEXPOCITY内出張所(ATM) (660 m)
- 北おおさか信用金庫ATM ららぽーとEXPOCITY (670 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 ららぽーとEXPOCITY出張所 無人ATM (673 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 フレスコ千里丘店出張所 無人ATM (678 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート万博記念公園店内出張所(ATM) (968 m)
- 公園5件
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- 万博記念公園 EXPO'70(エキスポナナジュウ)パビリオン (946 m)
- 万博記念公園 おもしろ自転車広場 (978 m)
- 万博記念公園 (978 m)
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- ミニストップ 吹田清水店 (123 m)
- ファミリーマート 吹田千里丘北店 (430 m)
- ローソン 吹田徳洲会病院店 (516 m)
- セブンイレブン 吹田山田東1丁目店 (789 m)
- ファミリーマート 名神吹田インター前店 (877 m)
- セブンイレブン 吹田新芦屋上店 (901 m)
- ファミリーマート 万博記念公園店 (956 m)
- スーパー3件
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- ユニハイム千里丘管理事務所 (620 m)
- フレスコ千里丘店 (682 m)
- 学校/教育施設9件
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- 吹田市立 千里北留守家庭児童育成室 (406 m)
- 吹田市立千里丘北小学校 (408 m)
- 大阪府立吹田東高校 (479 m)
- 吹田市立千里丘中学校 (573 m)
- 吹田市立東山田小学校 (723 m)
- 吹田市立 東山田留守家庭児童育成室 (746 m)
- 吹田市立 南山田留守家庭児童育成室 (930 m)
- 吹田市立南山田小学校 (937 m)
- 公共施設/機関5件
- Inforest すいた ららぽーとEXPOCITY (670 m)
- 吹田市役所 資源リサイクルセンター・くるくるプラザ (706 m)
- 吹田市 東山田地区公民館 (748 m)
- 大阪広域水道企業団 三島浄水場万博公園浄水施設 (903 m)
- 吹田市東消防署 (971 m)
- 病院/医療10件
- せんり歯科 (153 m)
- メヌホット千里丘小規模多機能ホーム (387 m)
- 千里の丘デイサービスセンター (418 m)
- 吹田徳洲会病院 (538 m)
- 吹田徳洲苑 (559 m)
- 奥原診療所 (668 m)
- おがわクリニック (676 m)
- 田中歯科医院(宇野辺駅) (682 m)
- 田中歯科医院 (683 m)
- まつむら胃腸科クリニック (698 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 千里丘北ナーサリー (344 m)
- 認定こども園蓮美幼児学園千里丘キンダースクール (373 m)
- 幼保連携型認定こども園彩つばさこども園 (432 m)
- 吹田市立東山田幼稚園 (669 m)
- 南山田みどり保育園 (850 m)
- トレジャーキッズあおばおか保育園 (926 m)
- 吹田市立南山田幼稚園 (933 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーカンマンション千里の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーカンマンション千里の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,945万～2,703万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 吹田市の平均より37.6% 低い↓ 大阪府の平均より36.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3SLDK、約86㎡のお部屋の場合 2,050万 〜 2,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
トーカンマンション千里の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.3万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トーカンマンション千里の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,140万〜2,250万円対前年同月比↑ | 2,050万〜2,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーカンマンション千里の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,880万円です。専有面積は約81㎡〜約99㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約22万円 (約74万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約22万円 (約74万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約22万円 (約74万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約88㎡ (約27坪) | 約22万円 (約74万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約22万円 (約74万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.47％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーカンマンション千里の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 19件 | 1,884.2万円（21.8万円） |
| 91〜100㎡ | 9件 | 2,026.7万円（20.9万円） |
トーカンマンション千里の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,884.2万円（㎡単価21.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
トーカンマンション千里の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,925万円 | 21.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,804.3万円 | 20万円 |
| 7階〜8階 | 1,678.8万円 | 19.3万円 |
| 9階〜10階 | 2,805万円 | 28.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,707万円 | 18.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,842.6万円 | 21.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,658.8万円 | 18.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,805万円 | 28.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,820.3万円 | 20.4万円 |
トーカンマンション千里の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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トーカンマンション千里の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3SLDK、約86㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 11.0万円 | 5LDK | 99.99㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年1月 | 9.0万円 | 5LDK | 99.99㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年12月 | 9.0万円 | 5LDK | 99.99㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年11月 | 9.0万円 | 5LDK | 99.99㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年10月 | 9.5万円 | 5LDK | 99.99㎡ | 9.5万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーカンマンション千里の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 9.1万〜9.6万円 87.27㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 9.1万〜9.5万円 86.49㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 10.4万〜10.9万円 96.12㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9.2万〜9.6万円 86.49㎡ / 南東 | 9.2万〜9.6万円 86.49㎡ / 南東 | 8.6万〜9万円 81.0㎡ / 南東 |
| 7階 | |||
| 8階 | 8.7万〜9.1万円 81.0㎡ / 南東 | 9.3万〜9.7万円 86.49㎡ / 南東 | 9.3万〜9.7万円 86.49㎡ / 南東 |
| 9階 | |||
| 10階 |
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