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トーカンマンション千里

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,620万 〜 2,760万円
5階、4LDK、約86㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,620万円 〜 2,760万円5階, 4LDK, 約86㎡の例
売買履歴33件2024年08月02日更新
家賃相場9万 〜 11万円
表面利回り3.7％ 〜 4.6％5階, 4LDK, 約86㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.53

3066人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市清水6-1
交通
  • 大阪モノレール「宇野辺駅」徒歩19分
築年月
1986年12月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

トーカンマンション千里の販売中の中古物件

トーカンマンション千里をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

トーカンマンション千里の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

トーカンマンション千里の基本情報

トーカンマンション千里は、地産トーカンによって1986年12月に竣工された総戸数67戸の10階建マンションです。施工は森本組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約81㎡～約99㎡、間取りが3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,487万～3,475万円、参考相場単価は30万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トーカンマンションセンリ管理会社穴吹コミュニティ
住所大阪府 吹田市 清水6-1管理形態-
郵便番号〒565-0805管理員日勤
築年月1986年12月管理費1㎡あたり90円
総戸数67戸修繕積立金1㎡あたり134円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社地産トーカンバイク置き場-
施工会社森本組立地・環境2沿線以上利用
ブランドトーカンマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市清水に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの宇野辺駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。千里丘駅から徒歩22分、摂津市駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • ファミリーマート千里丘 共同出張所(イーネットATM) (417 m)
    • セブン銀行 ららぽーと EXPOCITY 共同出張所 (622 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ららぽーとEXPOCITY内出張所(ATM) (660 m)
    • 北おおさか信用金庫ATM ららぽーとEXPOCITY (670 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 ららぽーとEXPOCITY出張所 無人ATM (673 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 フレスコ千里丘店出張所 無人ATM (678 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート万博記念公園店内出張所(ATM) (968 m)
  • 公園5件
    • 新芦屋中央公園 (743 m)
    • 万博記念公園 EXPO'70(エキスポナナジュウ)パビリオン (946 m)
    • 万博記念公園 おもしろ自転車広場 (978 m)
    • 万博記念公園 (978 m)
    • 万博公園 (1000 m)
  • コンビニ7件
    • ミニストップ 吹田清水店 (123 m)
    • ファミリーマート 吹田千里丘北店 (430 m)
    • ローソン 吹田徳洲会病院店 (516 m)
    • セブンイレブン 吹田山田東1丁目店 (789 m)
    • ファミリーマート 名神吹田インター前店 (877 m)
    • セブンイレブン 吹田新芦屋上店 (901 m)
    • ファミリーマート 万博記念公園店 (956 m)
  • スーパー3件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 吹田千里丘店 (194 m)
    • ユニハイム千里丘管理事務所 (620 m)
    • フレスコ千里丘店 (682 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 千里丘北小学校 (396 m)
    • 吹田市立 千里北留守家庭児童育成室 (406 m)
    • 吹田市立千里丘北小学校 (408 m)
    • 大阪府立吹田東高校 (479 m)
    • 吹田市立千里丘中学校 (573 m)
    • 吹田市立東山田小学校 (723 m)
    • 吹田市立 東山田留守家庭児童育成室 (746 m)
    • 吹田市立 南山田留守家庭児童育成室 (930 m)
    • 吹田市立南山田小学校 (937 m)
  • 公共施設/機関5件
    • Inforest すいた ららぽーとEXPOCITY (670 m)
    • 吹田市役所 資源リサイクルセンター・くるくるプラザ (706 m)
    • 吹田市 東山田地区公民館 (748 m)
    • 大阪広域水道企業団 三島浄水場万博公園浄水施設 (903 m)
    • 吹田市東消防署 (971 m)
  • 病院/医療10件
    • せんり歯科 (153 m)
    • メヌホット千里丘小規模多機能ホーム (387 m)
    • 千里の丘デイサービスセンター (418 m)
    • 吹田徳洲会病院 (538 m)
    • 吹田徳洲苑 (559 m)
    • 奥原診療所 (668 m)
    • おがわクリニック (676 m)
    • 田中歯科医院(宇野辺駅) (682 m)
    • 田中歯科医院 (683 m)
    • まつむら胃腸科クリニック (698 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 千里丘北ナーサリー (344 m)
    • 認定こども園蓮美幼児学園千里丘キンダースクール (373 m)
    • 幼保連携型認定こども園彩つばさこども園 (432 m)
    • 吹田市立東山田幼稚園 (669 m)
    • 南山田みどり保育園 (850 m)
    • トレジャーキッズあおばおか保育園 (926 m)
    • 吹田市立南山田幼稚園 (933 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

トーカンマンション千里の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

トーカンマンション千里の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,487万～3,475万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 35万円
坪単価
101万円 〜 116万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より22.8% 低い↓
大阪府の平均より21.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合
2,620万 〜 2,760万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 5809位
吹田市
631棟中 444位
清水
4棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • トーカンマンション千里の相場

    ㎡単価
    30.7万円
    坪単価
    101.5万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    39.7万円
    坪単価
    131.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

売買価格相場の未来予想

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トーカンマンション千里の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、86㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,620万〜2,750万円対前年同月比↑2,620万〜2,760万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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トーカンマンション千里の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,990万円です。専有面積は約81㎡〜約99㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年7月2,990万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約33万円 (約112万円)南東-
2024年6月2,990万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約33万円 (約112万円)南東-
2024年6月2,990万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約33万円 (約112万円)南東-
2024年4月1,980万円1〜53SLDK約88㎡ (約27坪)約22万円 (約74万円)南東-
2024年3月1,980万円1〜53SLDK約88㎡ (約27坪)約22万円 (約74万円)南東-

会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.47％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.6％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

トーカンマンション千里の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡19件1,884.2万円（21.8万円）
91〜100㎡9件2,026.7万円（20.9万円）

トーカンマンション千里の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,884.2万円（㎡単価21.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

トーカンマンション千里の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,925万円21.7万円
5階〜6階1,804.3万円20万円
7階〜8階1,678.8万円19.3万円
9階〜10階2,805万円28.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,707万円18.5万円
3LDK/3SLDK等1,842.6万円21.2万円
4LDK/4SLDK等1,658.8万円18.9万円
5LDK/5SLDK等2,805万円28.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,820.3万円20.4万円

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トーカンマンション千里の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃5階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 4K〜4LDK平均 8.9万〜9.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月11.0万円5LDK99.99㎡11.0万円22.0万円6〜10南西
2017年1月9.0万円5LDK99.99㎡9.0万円18.0万円6〜10南東
2016年12月9.0万円5LDK99.99㎡9.0万円18.0万円6〜10-
2016年11月9.0万円5LDK99.99㎡9.0万円18.0万円6〜10南東
2016年10月9.5万円5LDK99.99㎡9.5万円19.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トーカンマンション千里の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階9.1万〜9.5万円
87.27㎡ / 南東
4階9万〜9.5万円
86.49㎡ / 南東
5階10.3万〜10.8万円
96.12㎡ / 南
6階9.1万〜9.6万円
86.49㎡ / 南東		9.1万〜9.6万円
86.49㎡ / 南東		8.5万〜9万円
81.0㎡ / 南東
7階
8階8.6万〜9.1万円
81.0㎡ / 南東		9.2万〜9.7万円
86.49㎡ / 南東		9.2万〜9.7万円
86.49㎡ / 南東
9階
10階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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トーカンマンション千里へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

トーカンマンション千里周辺の中古マンション

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レスタージュ千里万博公園

大阪モノレール「宇野辺駅」徒歩19分
吹田市清水

2,280万〜3,380万円

69㎡〜100㎡
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ユニハイム千里丘吹田清水

大阪モノレール「宇野辺駅」徒歩17分
吹田市清水

1,030万〜2,880万円

69㎡〜93㎡
NO IMAGE

リバーガーデン千里丘

大阪モノレール「宇野辺駅」徒歩13分
吹田市清水

2,750万〜3,780万円

71㎡〜92㎡
NO IMAGE

ミリカガーデン

ＪＲ東海道本線「千里丘駅」徒歩21分
吹田市千里丘北

2,930万〜4,880万円

70㎡〜97㎡
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フォレストシティ千里丘

ＪＲ東海道本線「千里丘駅」徒歩20分
吹田市千里丘西

1,980万〜3,980万円

75㎡〜104㎡
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ミリカテラス(1〜3街区)

ＪＲ東海道本線「千里丘駅」徒歩16分
吹田市千里丘北

2,390万〜4,480万円

65㎡〜100㎡

トーカンマンション千里周辺の相場が近い中古マンション

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南千里パークハウス

阪急千里線「南千里駅」徒歩25分
吹田市山田西1丁目

2,280万〜2,980万円

69㎡〜89㎡
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セレッソコート千里高野台北

阪急千里線「山田駅」徒歩19分
吹田市山田西2丁目

1,600万〜3,498万円

68㎡〜94㎡
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デリード南千里

阪急千里線「千里山駅」徒歩14分
吹田市千里山竹園2丁目

1,790万〜3,180万円

61㎡〜86㎡
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三津屋グリーンハイツ

阪急神戸本線「神崎川駅」徒歩9分
大阪市淀川区三津屋北2丁目

1,250万〜2,180万円

52㎡〜63㎡
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リーガル塚本

ＪＲ東海道本線「塚本駅」徒歩4分
大阪市淀川区塚本2丁目

450万〜3,480万円

14㎡〜57㎡
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コボリマンション東三国

OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩4分
大阪市淀川区東三国6丁目

1,080万〜2,380万円

53㎡〜72㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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