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リッツ吹田デュオ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,300万 〜 2,410万円
6階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,300万円 〜 2,410万円6階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴50件2024年04月04日更新
家賃相場12.5万 〜 13.5万円
表面利回り5.6％ 〜 6.9％6階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77

858人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市泉町3丁目19-26
交通
  • 阪急千里線「吹田駅」徒歩11分
築年月
2005年8月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リッツ吹田デュオの基本情報

リッツ吹田デュオは、吉富建設によって2005年08月に竣工された総戸数40戸の11階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約70㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,286万～2,812万円、参考相場単価は38万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リッツスイタデュオ管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 吹田市 泉町3丁目19-26管理形態委託
郵便番号〒564-0041管理員日勤
築年月2005年8月管理費1㎡あたり115円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり485円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社吉富建設バイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市泉町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の吹田駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。豊津駅から徒歩12分、南吹田駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート吹田川岸町 共同出張所(イーネットATM) (129 m)
    • サークルK南吹田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (342 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 吹田市役所出張所 無人ATM (627 m)
    • 北おおさか信用金庫 江坂駅前支店南吹田出張所 (671 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 豊津駅前出張所 無人ATM (694 m)
    • 北おおさか信用金庫豊津支店 (706 m)
    • ミニストップ吹田南金田 共同出張所(イーネットATM) (719 m)
    • 関西みらい銀行 豊津支店 (737 m)
    • 関西みらい銀行 豊津西支店(旧近畿大阪銀行店舗) (868 m)
    • 関西みらい銀行 吹田支店(旧近畿大阪銀行店舗) (921 m)
  • 公園2件
    • 南吹田公園 (473 m)
    • 片山公園 (943 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 吹田南金田1丁目店 (121 m)
    • セブンイレブン 吹田泉町2丁目店 (282 m)
    • ローソン 南金田二丁目店 (344 m)
    • ローソン 吹田警察署前店 (397 m)
    • ミニストップ 吹田南金田店 (516 m)
    • ローソンサテライト 吹田市役所店 (545 m)
    • ローソン 吹田豊津中学校前店 (646 m)
    • ローソン 吹田泉町五丁目店 (687 m)
    • ファミリーマート 豊津駅前店 (719 m)
    • セブンイレブン 吹田川岸町店 (757 m)
  • スーパー8件
    • 阪急OASIS(オアシス) 吹田穂波店 (99 m)
    • ライフ 吹田泉町店 (380 m)
    • 豊津ファミリーショップ・ハース (671 m)
    • ライフ 豊津店 (722 m)
    • シンコー (722 m)
    • ダイエー江坂公園前店 (964 m)
    • グルメシティ公園前店 (966 m)
    • 業務スーパー TAKENOKO 江坂店 (990 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立 吹二留守家庭児童育成室 (85 m)
    • 吹田市立吹田第二小学校 (102 m)
    • 吹田市立第六中学校 (216 m)
    • フォトハウス泉町 (540 m)
    • 吹田市立豊津中学校 (543 m)
    • 吹田市立 吹六留守家庭児童育成室 (615 m)
    • 吹田市立吹田第六小学校 (656 m)
    • 吹田市立吹田南小学校 (818 m)
    • 吹田市立 南留守家庭児童育成室 (875 m)
    • キャットミュージックカレッジ専門学校 (882 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田市 吹二地区公民館 (88 m)
    • 吹田警察署 南吹田公園交番 (434 m)
    • 吹田警察署 (460 m)
    • 吹田市健康づくり推進事業団 (630 m)
    • 吹田市役所 (631 m)
    • 吹田市役所 水道部 (645 m)
    • 吹田市 豊一地区公民館 (674 m)
    • 吹田市 吹六地区公民館 (690 m)
    • 吹田警察署 豊津交番 (693 m)
    • 吹田保健所 (790 m)
  • 病院/医療10件
    • 西浦歯科医院 (32 m)
    • こどもクリニック立花 (33 m)
    • やまもとクリニック (307 m)
    • 平川歯科医院 (309 m)
    • 奥村歯科クリニック (311 m)
    • 結鍼灸院 (334 m)
    • まるやまデンタルクリニック (382 m)
    • 小林歯科医院 (421 m)
    • シルバーリビング吹田 (424 m)
    • 新井歯科医院 (448 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 南保育園 (292 m)
    • 西吹田幼稚園 (339 m)
    • ハイタッチキッズ (561 m)
    • あすなろ共同保育所 (589 m)
    • 吹田市立いずみ保育園 (624 m)
    • 認定こども園かんらんこども園 (635 m)
    • 吹田市立吹六保育園 (691 m)
    • 吹田市立認定こども園吹田南幼稚園 (827 m)
    • エルエルキッズナチュラル (875 m)
    • 吹田市立片山保育園 (889 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リッツ吹田デュオの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,286万～2,812万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 40万円
坪単価
125万円 〜 132万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より1.0% 低い↓
大阪府の平均より1.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
2,300万 〜 2,410万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4029位
吹田市
631棟中 302位
泉町
6棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • リッツ吹田デュオの相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.9万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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リッツ吹田デュオの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,290万〜2,410万円対前年同月比↑2,300万〜2,410万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リッツ吹田デュオの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜2,980万円です。専有面積は約60㎡〜約70㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,850万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約47万円 (約157万円)南-
2024年3月2,850万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約47万円 (約157万円)南-
2024年2月2,850万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約47万円 (約157万円)南-
2024年1月2,850万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約47万円 (約157万円)南-
2023年12月2,850万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約47万円 (約157万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132万円となっております。以前の期間と比較して＋8.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.26％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リッツ吹田デュオの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,245万円34.2万円
4階〜7階2,650万円37.8万円
8階〜9階2,710万円44.5万円
10階〜11階2,646.9万円40.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,432.3万円38.1万円
3LDK/3SLDK等2,824.5万円45.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,687万円43.1万円
東2,437.8万円39.1万円
北/北東/北西2,455万円35万円

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リッツ吹田デュオの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円
物件の参考家賃6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.1万〜13.8万円
  • 3K〜3LDK平均 12.8万〜13.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月12.5万円3LDK60.98㎡-30.0万円6〜10-
2020年8月12.9万円2LDK60.98㎡12.9万円25.8万円6〜10南
2020年7月12.9万円2LDK60.98㎡12.9万円25.8万円6〜10南
2020年7月13.5万円2LDK60.98㎡13.5万円27.0万円6〜10南
2020年6月13.5万円2LDK60.98㎡13.5万円27.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リッツ吹田デュオの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.2万〜12.8万円
60.98㎡ / 南		10.9万〜11.4万円
57.09㎡ / 東
3階13.4万〜14.1万円
70.15㎡ / 東
4階
5階
6階
7階13.7万〜14.4万円
70.15㎡ / 北
8階12.6万〜13.2万円
60.98㎡ / 南
9階12.2万〜12.8万円
60.06㎡ / 南東		14.7万〜15.4万円
70.88㎡ / 南
10階14.7万〜15.4万円
70.38㎡ / 南		12.3万〜12.9万円
60.05㎡ / 南東
11階12.5万〜13.1万円
60.98㎡ / -

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