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あべのグラントゥール

★★★★☆4.14 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,640万円 〜 6,240万円
20階、3LDK、約85㎡の場合

賃貸賃料

17万円

住所
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目7-20
交通
築年数
2004年9月
階建
40階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

あべのグラントゥールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
64万円
坪単価
214万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より13万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より19万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より114.4% 高い↑
大阪市阿倍野区の平均より72.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、20階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
5,640万円 〜 6,240万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 136位
大阪市阿倍野区
220棟中 4位
阿倍野筋
18棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • あべのグラントゥールの相場

    ㎡単価
    64.9万円
    坪単価
    214.5万円
  • 大阪市阿倍野区の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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あべのグラントゥールの売買参考価格と将来の予想価格

20階、3LDK、85㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
5,650万円〜6,240万円対前年同月比5,640万円〜6,240万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

あべのグラントゥールの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月6,800万円31〜353LDK約84㎡ (約25坪)約80万円 (約267万円)西-
2017年10月5,980万円1〜54SLDK約102㎡ (約31坪)約58万円 (約193万円)-
2017年9月6,800万円31〜353LDK約84㎡ (約25坪)約80万円 (約267万円)-
2017年9月4,880万円11〜152LDK約74㎡ (約22坪)約65万円 (約218万円)-
2017年9月5,980万円1〜54LDK約102㎡ (約31坪)約58万円 (約193万円)西-

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あべのグラントゥールの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料17.0万円管理費-

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:34.0万円
  • 階数:12階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:63.74㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,100円 〜 2,600円
坪単価
7,100円 〜 8,700円

例えば…20階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
18.4万円 〜 22.5万円
(表面利回り:3.7% 〜 4.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 113 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月19.0万円3LDK78.46㎡2.0万円38.0万円11〜15西
2017年6月31.0万円3LDK111.0㎡-80.0万円36〜40北東
2017年5月19.0万円3LDK78.46㎡2.0万円38.0万円11〜15西
2017年5月19.0万円3LDK78.46㎡2.0万円38.0万円11〜15西
2017年5月31.0万円3LDK111.0㎡-80.0万円36〜40
2017年4月12.5万円1LDK50.22㎡13.5万円27.0万円16〜20
2017年4月16.8万円2LDK66.0㎡16.8万円33.6万円16〜20
2017年4月31.0万円3LDK111.0㎡-80.0万円36〜40-
2017年3月12.5万円1LDK50.22㎡12.5万円25.0万円16〜20西
2017年3月29.0万円3LDK90.0㎡-80.0万円36〜40-
2017年3月31.0万円3LDK111.0㎡-80.0万円36〜40
2017年3月16.8万円2LDK66.0㎡16.8万円33.6万円16〜20
2017年3月12.1万円1LDK50.22㎡5.0万円25.0万円21〜25西
2017年2月12.3万円1LDK78.62㎡5.0万円27.0万円21〜25西
2017年2月29.0万円3LDK111.0㎡-80.0万円36〜40
2017年2月12.1万円1LDK50.22㎡5.0万円25.0万円21〜25西
2017年2月31.0万円3LDK111.0㎡-80.0万円36〜40-
2017年2月16.8万円2LDK66.0㎡16.8万円33.6万円16〜20
2017年2月12.3万円1LDK50.22㎡5.0万円27.0万円21〜25西
2017年1月31.0万円3LDK111.0㎡-80.0万円36〜40

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

あべのグラントゥールの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12.9万円〜14.2万円
  • 2K〜2LDK平均17.1万円〜18.9万円
  • 3K〜3LDK平均21.2万円〜23.4万円
  • 4K〜4LDK平均23.7万円〜26.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階21.2万円〜23.5万円
88.28㎡ / 南東
4階22.5万円〜24.8万円
102.67㎡ / 東
5階13.4万円〜14.8万円
61.0㎡ / 西
6階14.1万円〜15.6万円
62.42㎡ / -
14.1万円〜15.6万円
63.74㎡ / 西
7階
8階14.2万円〜15.7万円
63.74㎡ / 西
19.8万円〜21.9万円
85.97㎡ / 南東
9階21.3万円〜23.5万円
85.97㎡ / 南東
10階19.0万円〜21.0万円
80.13㎡ / 南
11階14.8万円〜16.4万円
63.7㎡ / -
12階14.5万円〜16.1万円
63.74㎡ / 東
17.9万円〜19.8万円
78.46㎡ / 西
13階17.0万円〜18.8万円
74.29㎡ / 東
18.7万円〜20.7万円
78.46㎡ / 東
14階14.5万円〜16.0万円
61.0㎡ / 南西
18.1万円〜20.0万円
78.46㎡ / 西
15階22.2万円〜24.5万円
91.18㎡ / 南
16階14.5万円〜16.0万円
62.42㎡ / 西
17階
18階21.5万円〜23.8万円
87.42㎡ / 南
19階
20階11.9万円〜13.1万円
50.22㎡ / 東
16.4万円〜18.1万円
66.0㎡ / 南
23.4万円〜25.9万円
98.69㎡ / 西
21階11.9万円〜13.2万円
50.22㎡ / 西
22階17.8万円〜19.6万円
76.05㎡ / 北東
23階12.1万円〜13.3万円
50.22㎡ / 西
15.3万円〜17.0万円
63.8㎡ / 西
24階24.5万円〜27.1万円
96.81㎡ / 南
25階24.1万円〜26.6万円
96.81㎡ / -
26階19.6万円〜21.7万円
78.62㎡ / -
18.8万円〜20.8万円
75.29㎡ / -
27階18.6万円〜20.6万円
76.05㎡ / 東
28階19.4万円〜21.5万円
75.29㎡ / 南
29階19.3万円〜21.3万円
76.05㎡ / -
20.6万円〜22.8万円
81.31㎡ / -
30階23.5万円〜26.0万円
94.67㎡ / 東
31階21.2万円〜23.4万円
84.77㎡ / 西
32階20.9万円〜23.1万円
83.24㎡ / 東
33階
34階
35階
36階25.2万円〜27.9万円
98.68㎡ / 東
28.0万円〜31.0万円
112.2㎡ / 北東
37階
38階
39階29.4万円〜32.5万円
111.0㎡ / -
40階23.6万円〜26.1万円
86.84㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.14(大阪府)

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あべのグラントゥールの基本情報

大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目に位置するマンションで、総戸数401戸で40階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の阿倍野駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称アベノグラントゥール管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 大阪市阿倍野区 阿倍野筋1丁目7-20管理形態委託
郵便番号〒545-0052管理員日勤
築年数2004年9月管理費1㎡あたり114円
総戸数401戸修繕積立金1㎡あたり138円
階建40階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・ゲストルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主大阪市バイク置き場あり
施工会社竹中工務店、東急、長谷工、松村立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートあべのポンテ店内出張所(ATM) (89 m)
    • 三井住友信託銀行あべの支店 (111 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店イトーヨーカドーあべの店内出張所 (116 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イトーヨーカドーあべの店内出張所(ATM) (176 m)
    • あべのベルタ内郵便局 (199 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阿倍野筋二丁目店内出張所(ATM) (217 m)
    • 百十四銀行南大阪支店 (222 m)
    • 大阪厚生信用金庫阿倍野支店 (222 m)
    • 阿倍野旭町郵便局 (228 m)
    • 株式会社近畿大阪銀行 阿倍野支店 (234 m)
  • 公園4件
    • 天王寺公園エントランスエリア てんしば (411 m)
    • 天王寺公園 (595 m)
    • 天王寺公園 (595 m)
    • 萩之茶屋南公園 (884 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート あべのポンテ店 (96 m)
    • サンクス キューズタウン店 (185 m)
    • ファミリーマート 阿倍野筋二丁目店 (210 m)
    • ローソン あべのキューズタウン店 (214 m)
    • ファミリーマート あべのアポロ店 (254 m)
    • ファミリーマート アベノセンタービル店 (283 m)
    • ファミリーマート あべのHoop店 (287 m)
    • ファミリーマート ファミマあべのハルカス店 (320 m)
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    • K-PLATあべの橋店 (346 m)
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    • 株式会社豊島屋 (522 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識