あべのグラントゥール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,650万 〜 6,980万円
20階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 109万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,650万円 〜 6,980万円 | 20階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 209件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 32万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 20階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.02
301人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目7-20
- 交通
- OsakaMetro谷町線「阿倍野駅」徒歩5分
- 築年月
- 2004年9月
- 階建
- 40階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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あべのグラントゥールの基本情報
建物・設備
| 名称 | アベノグラントゥール | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 阿倍野筋1丁目7-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年9月 | 管理費 | 1㎡あたり114円 |
| 総戸数 | 401戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 40階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・キッズルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大阪市 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店、東急、長谷工、松村 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数401戸で40階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の阿倍野駅で徒歩5分、アクセス良好です。天王寺駅から徒歩6分、阿倍野駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートあべのポンテ店内出張所(ATM) (88 m)
- 三井住友信託銀行あべの支店 (112 m)
- セブン銀行 野村證券 天王寺支店 共同出張所 (127 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー あべの店 共同出張所 (128 m)
- セブン銀行 あべの キューズモール 共同出張所 (155 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イトーヨーカドーあべの店内出張所(ATM) (177 m)
- 株式会社りそな銀行阿倍野橋支店 (202 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阿倍野筋二丁目店内出張所(ATM) (217 m)
- 関西みらい銀行 あべの住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (223 m)
- 関西みらい銀行 阿倍野支店(旧近畿大阪銀行店舗) (224 m)
- 公園3件
- 天王寺公園エントランスエリア てんしば (409 m)
- 天王寺公園 (800 m)
- 萩之茶屋南公園 (883 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート あべのポンテ店 (95 m)
- ファミリーマート キューズタウン店 (178 m)
- ファミリーマート 阿倍野筋二丁目店 (211 m)
- ローソン あべのキューズタウン店 (215 m)
- ファミリーマート あべのルシアス店 (254 m)
- ファミリーマート あべのアポロ店 (254 m)
- ファミリーマート アベノセンタービル店 (283 m)
- ファミリーマート あべのHoop店 (287 m)
- セブンイレブン あべの天王寺駅西店 (311 m)
- ファミリーマート ファミマあべのハルカス店 (321 m)
- スーパー10件
- イトーヨーカドー あべの店 (141 m)
- 関西スーパー あべのベルタ店 (253 m)
- 関西スーパーマーケット ベルタ店 (296 m)
- 成城石井 あべのand店 (312 m)
- Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (332 m)
- ジャム&食材専門店メルカートピッコロあべのハルカス店 (380 m)
- ナチュラルハウスあべのsolaha店 (381 m)
- MISUGIYA(三杉屋)天王寺ミオ店 (414 m)
- ハーベス 天王寺MIO店 (457 m)
- スーパー玉出 今池店 (617 m)
- 学校/教育施設10件
- 理容美容専門学校西日本ヘアメイクカレッジ あべの本校 (74 m)
- 理容美容専門学校西日本ヘアメイクカレッジ (86 m)
- 大阪市立大学 阿倍野キャンパス (186 m)
- 大阪市立大学医学部 (206 m)
- Winスクール天王寺校 (221 m)
- 大阪市立光陽特別支援学校大阪市立大学医学部附属病院分教室 (268 m)
- アサイコンピュータスクール (279 m)
- 大阪芸術大学スカイキャンパス (296 m)
- 大阪市立金塚小学校 (329 m)
- 阪南大学 あべのハルカスキャンパス (376 m)
- 公共施設/機関10件
- 阿倍野警察署 金塚交番 (54 m)
- 大阪市職員人材開発センター (125 m)
- 大阪市立大学学術情報総合センター図書館医学分館 (196 m)
- ハローワーク阿倍野 (222 m)
- ハローワーク阿倍野ルシアス庁舎 (224 m)
- あべのわかものハローワーク (229 m)
- ハローワーク阿倍野 職業紹介コーナー (229 m)
- 大阪市保健所 (259 m)
- 大阪市立大学医学部看護学科図書室 (266 m)
- 帝塚山経営センター あべのベルタ店 (275 m)
- 病院/医療10件
- はた歯科クリニック (86 m)
- うれしい整骨院 Viaあべのウォーク店 (133 m)
- 川上歯科あべの診療所 (179 m)
- 田中眼科 (179 m)
- 仲島クリニック (183 m)
- ふじさわ鍼灸整骨院 (191 m)
- レディースクリニックさわだ (221 m)
- 岩村矯正歯科 (225 m)
- メンタルクリニックおかだ (228 m)
- 森田リハビリ整骨院 あべのルシアス店 (229 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園金塚幼稚園 (150 m)
- 阿さひ保育園 (186 m)
- キッズパレス保育園 (191 m)
- ひつじのおうち保育園 (320 m)
- 近鉄ほいくえん ハルカス (385 m)
- クオリスキッズあべの橋保育園 (578 m)
- 大阪市立常盤幼稚園 (649 m)
- マナ乳児保育園 (684 m)
- ナルド夜間保育園 (708 m)
- 天王寺駅前おおぞら保育園 (715 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
あべのグラントゥールの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
あべのグラントゥールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,750万～1億4,733万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より61.8% 高い↑ 大阪府の平均より101.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、20階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 6,650万 〜 6,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
あべのグラントゥールの相場
- ㎡単価
- 76.6万円
- 坪単価
- 253.2万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 47.3万円
- 坪単価
- 156.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
あべのグラントゥールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,650万〜6,990万円対前年同月比↑ | 6,650万〜6,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
あべのグラントゥールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜1億4,000万円です。専有面積は約62㎡〜約134㎡です。全部で209件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,930万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約79万円 (約262万円) | 西 | - |
| 2024年5月 | 6,380万円 | 11〜15 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約86万円 (約285万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 6,380万円 | 11〜15 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約86万円 (約285万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 5,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約84万円 (約279万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 4,930万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約79万円 (約262万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で209件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.4万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、136件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.7万円となっております。以前の期間と比較して＋43.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
あべのグラントゥールの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 65件 | 4,785.1万円（75.6万円） |
| 71〜80㎡ | 57件 | 5,620.7万円（74.5万円） |
| 81〜90㎡ | 45件 | 6,206.8万円（74.6万円） |
| 91〜100㎡ | 37件 | 6,824.9万円（71.7万円） |
| 101㎡〜 | 37件 | 8,804.6万円（79.3万円） |
あべのグラントゥールの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,785.1万円（㎡単価75.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
あべのグラントゥールの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | あべのグラントゥールの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.72%上昇（＋347.5万円）、前年比で−1.08%下落（-60万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市阿倍野区阿倍野筋の売買相場 | あべのグラントゥールのある大阪市阿倍野区阿倍野筋の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.29%上昇（＋114.9万円）、前年比で−23.0%下落（-1,536.4万円）しています。 |
| 大阪市阿倍野区の売買相場 | あべのグラントゥールのある大阪市阿倍野区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.21%下落（-8.7万円）、前年比で＋0.97%上昇（＋40万円）しています。 |
| 阿倍野（Osaka Metro）駅の売買相場 | あべのグラントゥールのある最寄りの阿倍野（Osaka Metro）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.01%下落（-0.4万円）、前年比で−13.94%下落（-822.5万円）しています。 |
あべのグラントゥールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜8階 | 5,355.3万円 | 70万円 |
| 9階〜16階 | 5,213.8万円 | 66.5万円 |
| 17階〜24階 | 5,830.7万円 | 75.2万円 |
| 25階〜32階 | 5,569.9万円 | 68.8万円 |
| 33階〜40階 | 9,541.8万円 | 85.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,139.5万円 | 70.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,618.2万円 | 77.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,872万円 | 69.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,708.3万円 | 71.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1億1,766.7万円 | 87.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,348.7万円 | 68.1万円 |
| 東 | 5,508万円 | 69.3万円 |
| 西 | 5,925.1万円 | 74.7万円 |
| 北/北東/北西 | 5,810.8万円 | 68.3万円 |
あべのグラントゥールの売却のご相談
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あべのグラントゥールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 20階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 17.5万 〜 21.4万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で155件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 17.5万円 | 2LDK | 63.74㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年7月 | 17.5万円 | 2LDK | 63.74㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年6月 | 17.5万円 | 2LDK | 63.74㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年6月 | 17.5万円 | 2LDK | 63.74㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年5月 | 17.5万円 | 2LDK | 63.74㎡ | - | - | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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