キングス夢咲シティひかりの街(A〜C棟)
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,780万 〜 2,920万円
8階、3LDK、約72㎡の場合
参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年10月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,780万円 〜 2,920万円 | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
売買履歴 | 430件 | 2024年11月16日更新 |
家賃相場 | 10万 〜 16.6万円 | |
表面利回り | 6.0% 〜 7.3% | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77
315人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3
- 交通
- JR桜島線「安治川口駅」徒歩5分
- 築年月
- 2015年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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キングス夢咲シティひかりの街(A〜C棟)の販売中の中古物件
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キングス夢咲シティひかりの街(A〜C棟)の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
キングス夢咲シティひかりの街(A〜C棟)の基本情報
建物・設備
名称 | キングスユメサキシティヒカリノマチ | 管理会社 | 阪神総合管理 |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市此花区 春日出南3丁目3 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒554-0023 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2015年3月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
総戸数 | 384戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり96円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 阪神住建 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市此花区春日出南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数384戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR桜島線の安治川口駅で徒歩5分、アクセス良好です。ユニバーサルシティ駅から徒歩14分、桜島駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート港弁天町 共同出張所(イーネットATM) (208 m)
- デイリーヤマザキ大阪ベイタワー 共同出張所(イーネットATM) (844 m)
- ファミリーマート佃磯路二丁目 共同出張所(イーネットATM) (915 m)
- 北おおさか信用金庫此花支店 (979 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 島屋三丁目店 (482 m)
- ファミリーマート 島屋一丁目店 (533 m)
- ファミリーマート 堀田此花店 (557 m)
- ファミリーマート 此花島屋店 (631 m)
- ファミリーマート 安治川口駅西店 (689 m)
- デイリーヤマザキ 此花春日出店 (788 m)
- セブンイレブン 大阪田中1丁目店 (861 m)
- ローソン 港区弁天五丁目店 (872 m)
- 川上商店 (966 m)
- ローソン ホテル京阪ユニバーサルタワー店 (987 m)
- スーパー2件
- ベストショップシーポート店 (863 m)
- スーパーマン春日出店 (958 m)
- 学校/教育施設4件
- 大阪市立島屋小学校 (779 m)
- 大阪市立梅香中学校 (812 m)
- 四貫島友隣舘 (886 m)
- 大阪市立春日出小学校 (895 m)
- 公共施設/機関2件
- 此花警察署 春日出交番 (596 m)
- 此花警察署 (965 m)
- 病院/医療10件
- とりしま訪問介護ステーション (533 m)
- 鎌田クリニック (730 m)
- ケアプランセンターささゆり (749 m)
- 板東医院 (770 m)
- はやしだ診療所 (816 m)
- くぼ耳鼻咽喉科クリニック (836 m)
- 小山医院 (858 m)
- HABAクリニック (863 m)
- デイサービスセンターやすらぎ (873 m)
- 鈴木産婦人科 (909 m)
- 幼稚園/保育園7件
- しおん大谷保育園 (457 m)
- こぐま此花保育園 (679 m)
- 島屋保育所 (761 m)
- 天使保育園 (886 m)
- 天使ベビーセンター (891 m)
- 春日出幼稚園 (956 m)
- 田中保育所 (966 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
キングス夢咲シティひかりの街(A〜C棟)の間取り例
キングス夢咲シティひかりの街(A〜C棟)の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
キングス夢咲シティひかりの街(A〜C棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,605万~4,029万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市此花区の平均より13.4% 高い↑ 大阪府の平均より1.3% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,780万 〜 2,920万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
キングス夢咲シティひかりの街(A〜C棟)の相場
- ㎡単価
- 39.4万円
- 坪単価
- 130.5万円
大阪市此花区の相場
- ㎡単価
- 34.8万円
- 坪単価
- 115万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
売買価格相場の未来予想
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キングス夢咲シティひかりの街(A〜C棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,780万〜2,920万円対前年同月比↓ | 2,780万〜2,920万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
キングス夢咲シティひかりの街(A〜C棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,980万円です。専有面積は約66㎡〜約90㎡です。全部で430件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 3,290万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | 済 |
2024年10月 | 3,390万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | 済 |
2024年10月 | 2,630万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約131万円) | 南西 | - |
2024年10月 | 2,630万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約131万円) | 南西 | - |
2024年9月 | 2,830万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約39万円 (約129万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で430件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99万円となっております。
2016年〜2020年では、195件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.1万円となっております。以前の期間と比較して+16.27%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、243件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.6万円となっております。以前の期間と比較して+13.38%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
キングス夢咲シティひかりの街(A〜C棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 100件 | 2,552.9万円(37.3万円) |
71〜80㎡ | 214件 | 2,776.3万円(38.2万円) |
81〜90㎡ | 57件 | 3,091.4万円(37.5万円) |
91〜100㎡ | 75件 | 3,195万円(35.4万円) |
キングス夢咲シティひかりの街(A〜C棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,776.3万円(㎡単価38.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
キングス夢咲シティひかりの街(A〜C棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,649.6万円 | 34.4万円 |
4階〜6階 | 2,759.9万円 | 36.7万円 |
7階〜9階 | 3,210.1万円 | 40.8万円 |
10階〜12階 | 2,930.6万円 | 39万円 |
13階〜15階 | 3,034.6万円 | 41.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,594.9万円 | 38万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,861.8万円 | 38万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,893.7万円 | 33.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,836.9万円 | 37万円 |
東 | 2,939万円 | 41.3万円 |
北/北東/北西 | 2,959.3万円 | 39.3万円 |
キングス夢咲シティひかりの街(A〜C棟)の売却のご相談
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キングス夢咲シティひかりの街(A〜C棟)の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17.1万円 (表面利回り:6.0% 〜 7.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 14.2万円 | 3LDK | 66.23㎡ | - | 14.2万円 | 6〜10 | - |
2024年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 70.19㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | - |
2024年8月 | 15.2万円 | 3LDK | 70.19㎡ | 15.2万円 | 30.4万円 | 6〜10 | - |
2024年8月 | 15.2万円 | 3LDK | 70.19㎡ | 15.2万円 | 30.4万円 | 6〜10 | - |
2024年7月 | 16.0万円 | 3LDK | 70.19㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
キングス夢咲シティひかりの街(A〜C棟)の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 15.1万〜15.9万円 75.36㎡ / 南西 | ||
2階 | 13.6万〜14.3万円 68.41㎡ / 東 | 14.4万〜15.2万円 70.19㎡ / 南東 | 18.6万〜19.5万円 90.23㎡ / 南東 |
3階 | 14.2万〜14.9万円 68.53㎡ / 南東 | 15.6万〜16.4万円 75.64㎡ / 南東 | 18.6万〜19.5万円 90.29㎡ / - |
4階 | 14.5万〜15.3万円 68.53㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 70.46㎡ / 北東 | 16.7万〜17.5万円 80.27㎡ / 南西 |
5階 | 14.3万〜15万円 68.53㎡ / 南東 | 15.9万〜16.7万円 76.38㎡ / - | |
6階 | 15.4万〜16.2万円 71.97㎡ / 南 | ||
7階 | 14.1万〜14.8万円 66.85㎡ / 南西 | 19.1万〜20万円 90.29㎡ / 南東 | |
8階 | 14万〜14.7万円 66.23㎡ / 南東 | 15万〜15.8万円 70.88㎡ / 南西 | |
9階 | 17.8万〜18.7万円 84.22㎡ / 北東 | ||
10階 | 14.7万〜15.4万円 68.53㎡ / 南東 | 16.4万〜17.2万円 75.03㎡ / 南 | |
11階 | 14.6万〜15.3万円 68.11㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 72.5㎡ / 南東 | |
12階 | 14.7万〜15.5万円 68.53㎡ / - | 16.5万〜17.4万円 76.38㎡ / 南西 | |
13階 | 15.6万〜16.4万円 72.05㎡ / - | ||
14階 | 15.8万〜16.6万円 72.42㎡ / 南東 | 17.5万〜18.3万円 80.27㎡ / - | |
15階 | 15.4万〜16.2万円 72.39㎡ / 東 |
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キングス夢咲シティひかりの街(A〜C棟)へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
キングス夢咲シティひかりの街(A〜C棟)周辺の中古マンション
キングス夢咲シティひかりの街(A〜C棟)周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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