ペアシティ代々木大山アネックスウエスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,990万 〜 1億490万円
4階、1LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 126万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,990万円 〜 1億490万円 | 4階, 1LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 29万 〜 31.5万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 4階, 1LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
2779人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区大山町18-8
- 交通
- 小田急小田原線「東北沢駅」徒歩6分
- 築年月
- 2001年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ペアシティ代々木大山アネックスウエストの基本情報
建物・設備
| 名称 | ペアシティヨヨギオオヤマアネックスウエスト | 管理会社 | アピカ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 大山町18-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0065 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年11月 | 管理費 | 1㎡あたり580円 |
| 総戸数 | 9戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり360円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アピカ管理 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区大山町に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の東北沢駅で徒歩6分、アクセス良好です。代々木上原駅から徒歩8分、笹塚駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 世田谷北沢四丁目店 (61 m)
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- ローソン 渋谷大山町店 (226 m)
- ローソン 東北沢駅前店 (293 m)
- ファミリーマート 上原三丁目店 (544 m)
- ファミリーマート 世田谷北沢三丁目店 (566 m)
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- ファミリーマート 渋谷笹塚一丁目店 (632 m)
- ファミリーマート 代々木上原駅前店 (633 m)
- セブンイレブン 渋谷笹塚東店 (646 m)
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- まいばすけっと 北沢4丁目店 (215 m)
- まいばすけっと 東北沢駅東口店 (413 m)
- Odakyu OX(小田急OX)代々木上原店 (591 m)
- OdakyuOX代々木上原店 (656 m)
- 成城石井 フレンテ笹塚店 (732 m)
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- オオゼキ 下北沢店 (846 m)
- マルエツ 代々木上原店 (850 m)
- まいばすけっと 池ノ上駅前店 (865 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立 北沢小学校 (124 m)
- 渋谷区立上原中学校 (415 m)
- 世田谷区立北沢中学校 (552 m)
- 渋谷区立上原小学校 (570 m)
- 松蔭中学校・高等学校 (572 m)
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- 東京大学 先端科学技術研究センター (740 m)
- 渋谷区立 西原小学校放課後クラブ (760 m)
- 渋谷区立西原小学校 (764 m)
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- 公共施設/機関10件
- 北沢地区会館 (253 m)
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- ブルキナファソ大使館 (406 m)
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- 渋谷区 上原社会教育館 (538 m)
- 北沢南区民集会所 (601 m)
- 病院/医療10件
- 代々木大山歯科医院 (45 m)
- デイサービスクローバー代々木上原 (91 m)
- 矢澤クリニック渋谷 (91 m)
- 佐伯医院 (139 m)
- こみね接骨院 (161 m)
- 市後崎整骨院 (190 m)
- 飯野歯科医院 (227 m)
- 越川医院 (236 m)
- 世田谷区立きたざわ苑 (253 m)
- 北沢キッズクリニック (259 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 若竹保育園 (339 m)
- さくらさくみらい上原 (378 m)
- 東北沢ききょう保育園 (384 m)
- 育成幼稚園 (563 m)
- グローバルキッズ代々木上原園 (603 m)
- 松蔭幼稚園 (613 m)
- 西原りとるぱんぷきんずANNEX (615 m)
- 渋谷区立笹塚第二保育園 (681 m)
- 西原りとるぱんぷきんず (684 m)
- つながりシェア保育園代々木上原 (684 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ペアシティ代々木大山アネックスウエストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ペアシティ代々木大山アネックスウエストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,112万～1億3,842万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より7.8% 高い↑ 東京都の平均より66.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約80㎡のお部屋の場合 9,990万 〜 1億490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ペアシティ代々木大山アネックスウエストの相場
- ㎡単価
- 126.9万円
- 坪単価
- 419.8万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ペアシティ代々木大山アネックスウエストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,850万〜1億350万円対前年同月比↑ | 9,990万〜1億490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ペアシティ代々木大山アネックスウエストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,580万〜1億3,990万円です。専有面積は約56㎡〜約109㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億2,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約162万円 (約536万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1億2,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約162万円 (約536万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1億2,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約162万円 (約536万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1億2,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約162万円 (約536万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1億3,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約174万円 (約578万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は364.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は345.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.17％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は403.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は429.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ペアシティ代々木大山アネックスウエストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 16件 | 8,267.5万円（117.1万円） |
| 81〜90㎡ | 43件 | 1億627.4万円（130.7万円） |
ペアシティ代々木大山アネックスウエストの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億627.4万円（㎡単価130.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ペアシティ代々木大山アネックスウエストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1億212.9万円 | 129.4万円 |
| 3階〜4階 | 1億526.4万円 | 125.4万円 |
| 5階〜6階 | 8,284.4万円 | 117.3万円 |
| 7階 | 1億4,080万円 | 128.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 9,238.7万円 | 118.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億2,473.3万円 | 158.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億520万円 | 136.6万円 |
| 東 | 9,200万円 | 114.6万円 |
| 北/北東/北西 | 9,784万円 | 116.6万円 |
ペアシティ代々木大山アネックスウエストの売却のご相談
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ペアシティ代々木大山アネックスウエストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,300 〜 1万5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約80㎡のお部屋の場合 29.8万 〜 36.4万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 29.0万円 | 2LDK | 70.63㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 29.0万円 | 2LDK | 70.63㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 29.0万円 | 2LDK | 70.63㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 29.0万円 | 2LDK | 70.63㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年5月 | 29.0万円 | 1LDK | 83.92㎡ | 58.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ペアシティ代々木大山アネックスウエストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 32.3万〜33.9万円 80.3㎡ / - | 33.1万〜34.7万円 80.3㎡ / 南 |
| 3階 | 31.3万〜32.8万円 83.92㎡ / 北 | |
| 4階 | 34.1万〜35.8万円 83.92㎡ / - | |
| 5階 | 28.8万〜30.2万円 70.63㎡ / - | 28.8万〜30.2万円 70.63㎡ / - |
| 6階 | 29.7万〜31.2万円 70.63㎡ / 南 | |
| 7階 | 45.1万〜47.3万円 109.36㎡ / - | |
| 8階 |
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