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プレサンス大阪ドーム前ファンタジア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,550万 〜 3,730万円
7階、2LDK、約55㎡の場合

参考相場単価64万円/㎡ 〜 81万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,550万円 〜 3,730万円7階, 2LDK, 約55㎡の例
売買履歴12件2024年01月17日更新
家賃相場5.5万 〜 12.5万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％7階, 2LDK, 約55㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.91

2013人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市西区境川1丁目4-26
交通
  • 阪神なんば線「九条駅」徒歩7分
築年月
2006年11月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • プレサンス大阪ドーム前ファンタジア
  • プレサンス大阪ドーム前ファンタジア
  • プレサンス大阪ドーム前ファンタジアのエントランス
  • プレサンス大阪ドーム前ファンタジアのエントランス

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プレサンス大阪ドーム前ファンタジアの販売中の中古物件

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プレサンス大阪ドーム前ファンタジアの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プレサンス大阪ドーム前ファンタジアの基本情報

プレサンス大阪ドーム前ファンタジアは、2006年11月に竣工された総戸数38戸の14階建マンションです。施工は鍛冶田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約62㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,538万～5,027万円、参考相場単価は64万円/㎡～81万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレサンスオオサカドームマエファンタジア管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 大阪市西区 境川1丁目4-26管理形態委託
郵便番号〒550-0024管理員日勤
築年月2006年11月管理費1㎡あたり125円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建14階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社鍛冶田工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西区境川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神なんば線の九条駅で徒歩7分、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセス良好です。ドーム前駅から徒歩10分、大正駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪シティ信用金庫西支店 (328 m)
    • 永和信用金庫西支店 (422 m)
    • 関西みらい銀行 九条支店(旧近畿大阪銀行店舗) (493 m)
    • 大阪信用金庫九条支店 (537 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール大阪ドームシティ内出張所(ATM) (572 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 ドームシティガスビル出張所 無人ATM (574 m)
    • 百十四銀行九条支店 (656 m)
    • みずほ銀行九条支店 (682 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 ナインモール九条出張所 無人ATM (697 m)
    • セブン銀行 Osaka Metro 長堀鶴見緑地線 ドーム前千代崎駅 共同出張所 (703 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 九条南二丁目店 (50 m)
    • ミニストップ K-POWERS市岡元町店 (103 m)
    • セブンイレブン 大阪境川1丁目店 (158 m)
    • ローソン 港区南市岡一丁目店 (208 m)
    • デイリーヤマザキ フォレオドームシティ店 (248 m)
    • セブンイレブン 大阪市岡元町1丁目店 (281 m)
    • ローソン 港区市岡元町一丁目店 (325 m)
    • セブンイレブン 大阪九条南2丁目店 (436 m)
    • セブンイレブン 大阪九条南3丁目店 (442 m)
    • ファミリーマート 波除中央大通店 (524 m)
  • スーパー10件
    • グルメシティ 九条店 (221 m)
    • イオンエクスプレス九条駅前店 (463 m)
    • イオン大阪ドームシティ店 (604 m)
    • 成城石井 イオンモール大阪ドームシティ店 (608 m)
    • 生鮮食品スーパー ニッコー 波徐店 (668 m)
    • フレック九条 (743 m)
    • スーパー玉出 九条店 (749 m)
    • 食品館アプロ 南市岡店 (877 m)
    • C&Cエンド 九条店 (931 m)
    • スーパーナショナル 弁天町駅前店 (979 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立九条南小学校 (306 m)
    • アフタースクールKIDSいちもと (532 m)
    • 大阪府立港高校 (555 m)
    • 大阪府立市岡高校 (566 m)
    • 大阪市立南市岡小学校 (582 m)
    • 大阪市立九条東小学校 (587 m)
    • 大阪市立市岡東中学校 (629 m)
    • 大阪市立西中学校 (672 m)
    • 大阪市立三軒家西小学校 (791 m)
    • 大阪市立九条北小学校 (817 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪市消防局庁舎西消防署 (213 m)
    • 大阪市消防局 案内及び夜間休日受付 (215 m)
    • 大阪市消防局 (217 m)
    • ハローワーク大阪西 (229 m)
    • 西警察署 九条交番 (619 m)
    • 千代崎会館 (766 m)
    • 港警察署 市岡元町三丁目交番 (824 m)
    • 西警察署 松島交番 (878 m)
    • 大阪市教育センター (915 m)
    • 国土交通省 近畿地方整備局 大阪港湾・空港整備事務所(港湾担当) (920 m)
  • 病院/医療10件
    • 西岡歯科医院 (72 m)
    • ウエナエ産婦人科 (83 m)
    • たむら歯科医院 (110 m)
    • アルファ介護センター (124 m)
    • アルファケアプランセンター (124 m)
    • 福原歯科 (124 m)
    • みやけ整骨院 (127 m)
    • ほりかわ泌尿器科 (133 m)
    • 後藤こころのクリニック (157 m)
    • 渋谷内科クリニック (158 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 病児保育室ぴーよんルーム (296 m)
    • 福音幼稚園 (300 m)
    • はらっぱ舎 (329 m)
    • 文化幼稚園 (341 m)
    • COCOROHOIKUEN弁天町園 (432 m)
    • 鈴の音保育園 (496 m)
    • すずのね保育園 分園 (530 m)
    • 大阪市立九条幼稚園 (615 m)
    • 西保育所 (688 m)
    • ひまわり保育園みなと (717 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレサンス大阪ドーム前ファンタジアの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレサンス大阪ドーム前ファンタジアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,538万～5,027万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
64万円 〜 81万円
坪単価
212万円 〜 268万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より28万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市西区の平均より19.3% 高い↑
大阪府の平均より65.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
3,550万 〜 3,730万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 812位
大阪市西区
406棟中 101位
境川
6棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • プレサンス大阪ドーム前ファンタジアの相場

    ㎡単価
    64.3万円
    坪単価
    212.6万円

  • 大阪市西区の相場

    ㎡単価
    53.9万円
    坪単価
    178.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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プレサンス大阪ドーム前ファンタジアの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、55㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,560万〜3,730万円対前年同月比↓3,550万〜3,730万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレサンス大阪ドーム前ファンタジアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜4,690万円です。専有面積は約55㎡〜約62㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,120万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約55万円 (約184万円)南東-
2023年12月3,120万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約55万円 (約184万円)南東-
2023年12月3,300万円11〜152LDK約52㎡ (約16坪)約63万円 (約209万円)南東-
2022年6月3,120万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約55万円 (約184万円)--
2021年11月2,680万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約47万円 (約158万円)南東-

会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.5万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.4万円となっております。以前の期間と比較して＋44.57％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレサンス大阪ドーム前ファンタジアの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡9件2,703.3万円（49.2万円）

プレサンス大阪ドーム前ファンタジアの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,703.3万円（㎡単価49.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

プレサンス大阪ドーム前ファンタジアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,513.3万円43.7万円
4階〜9階1,950万円35.3万円
10階〜12階2,528.2万円44.5万円
13階〜14階2,505万円40.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,180万円39.4万円
2LDK/2SLDK等2,641.1万円48.1万円
3LDK/3SLDK等2,363.3万円38.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,482.7万円43万円

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プレサンス大阪ドーム前ファンタジアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円
物件の参考家賃7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.2万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 2K〜2LDK平均 14.5万〜15.3万円
  • 3K〜3LDK平均 16.4万〜17.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で127件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月6.0万円1K22.4㎡-8.0万円6〜10-
2024年10月5.9万円1K22.8㎡-5.9万円6〜10-
2024年10月6.1万円1K22.23㎡-6.1万円11〜15-
2024年10月6.0万円1K21.84㎡-6.0万円6〜10-
2024年10月6.0万円1K22.4㎡-8.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス大阪ドーム前ファンタジアの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.7万〜6万円
22.8㎡ / -		14.1万〜14.8万円
55.31㎡ / 南東
3階5.8万〜6.1万円
23.01㎡ / -		14.4万〜15.2万円
55.31㎡ / 南		15.9万〜16.7万円
62.1㎡ / 南東
4階5.8万〜6.1万円
22.8㎡ / -
5階5.8万〜6.1万円
22.8㎡ / -
6階5.7万〜6万円
22.23㎡ / -		14.6万〜15.3万円
56.13㎡ / 南西
7階5.7万〜6万円
22.23㎡ / -		14.4万〜15.2万円
55.31㎡ / 南東
8階5.8万〜6.1万円
22.23㎡ / -
9階6万〜6.3万円
22.8㎡ / -
10階6万〜6.3万円
22.8㎡ / -		16.5万〜17.3万円
62.1㎡ / 南東
11階5.9万〜6.2万円
22.23㎡ / -		14.7万〜15.5万円
55.31㎡ / 南東
12階14.8万〜15.5万円
55.31㎡ / 南東		16.6万〜17.5万円
62.1㎡ / 南東
13階16.7万〜17.5万円
62.1㎡ / 南東
14階

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プレサンス大阪ドーム前ファンタジアへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

プレサンス大阪ドーム前ファンタジア周辺の中古マンション

ラポール境川

ラポール境川

阪神なんば線「九条駅」徒歩8分
大阪市西区境川1丁目

1,030万〜2,190万円

58㎡〜61㎡
NO IMAGE

プレサンスオオサカドームシティスクエア

OsakaMetro中央線「九条駅」徒歩6分
大阪市西区九条南2丁目

1,620万〜1,830万円

22㎡
境川ビューハイツ

境川ビューハイツ

阪神なんば線「九条駅」徒歩9分
大阪市西区境川1丁目

1,390万〜2,880万円

52㎡〜68㎡
ネオコーポ九条

ネオコーポ九条

阪神なんば線「九条駅」徒歩5分
大阪市西区九条南2丁目

1,270万〜2,370万円

47㎡〜67㎡
阪神住建グランドヴィラ境川

阪神住建グランドヴィラ境川

阪神なんば線「九条駅」徒歩7分
大阪市西区境川1丁目

1,480万〜3,280万円

53㎡〜68㎡
グローバル辰巳橋

グローバル辰巳橋

阪神なんば線「九条駅」徒歩7分
大阪市西区境川1丁目

1,280万〜2,770万円

42㎡〜70㎡

プレサンス大阪ドーム前ファンタジア周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

本町パークホームズシティウエスト

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「西大橋駅」徒歩6分
大阪市西区新町2丁目

2,580万〜6,250万円

55㎡〜131㎡
エスリード西本町

エスリード西本町

OsakaMetro四つ橋線「本町駅」徒歩3分
大阪市西区西本町1丁目

1,240万〜4,200万円

29㎡〜64㎡
プラネスーペリア安堂寺

プラネスーペリア安堂寺

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩3分
大阪市中央区安堂寺町2丁目

2,980万〜5,480万円

63㎡〜76㎡
NO IMAGE

グランアッシュ谷町エクスコード

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目駅」徒歩4分
大阪市中央区谷町5丁目

2,230万〜4,880万円

55㎡〜69㎡
プレサンスロジエOSAKA

プレサンスロジエOSAKA

阪急神戸本線「中津駅」徒歩6分
大阪市北区中津6丁目

2,880万〜4,680万円

57㎡〜67㎡
NO IMAGE

プロシード難波ディオス

OsakaMetro御堂筋線「大国町駅」徒歩2分
大阪市浪速区戎本町1丁目

1,100万〜1,550万円

25㎡〜29㎡

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