森ノ宮コスモビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,330万 〜 4,550万円
5階、2LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,330万円 〜 4,550万円 | 5階, 2LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2024年01月29日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.87
2926人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目16-2
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「森ノ宮駅」徒歩2分
- 築年月
- 1995年4月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
森ノ宮コスモビルの販売中の中古物件
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森ノ宮コスモビルの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
森ノ宮コスモビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | モリノミヤコスモビル | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 森ノ宮中央1丁目16-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒540-0003 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1995年4月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 9戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の森ノ宮駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、OsakaMetro中央線、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。玉造駅から徒歩10分、大阪城公園駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 森ノ宮駅前出張所 無人ATM (63 m)
- セブン銀行 もりのみや キューズモールBASE 共同出張所 (153 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーヤマザキ森ノ宮駅前店内出張所(ATM) (181 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 もりのみやキューズモールBASE内出張所(ATM) (201 m)
- 大阪シティ信用金庫森ノ宮支店 (287 m)
- セブン銀行 ロイヤルホームセンター 森ノ宮店 共同出張所 (374 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート森ノ宮中央店内出張所(ATM) (480 m)
- ミニストップ大今里西2丁目 共同出張所(イーネットATM) (552 m)
- りそな銀行 玉造支店 (660 m)
- ファミリーマート大阪府立成人病センター 共同出張所(イーネットATM) (697 m)
- 公園2件
- ボーネルンド プレイヴィル 大阪城公園 (200 m)
- 大阪城公園 (714 m)
- コンビニ10件
- ローソンサテライト OSL森ノ宮駅店 (99 m)
- セブンイレブン 大阪森ノ宮中央1丁目店 (122 m)
- セブンイレブン ハートインJR森ノ宮駅北口店 (125 m)
- ローソン 森之宮駅前店 (141 m)
- デイリーヤマザキ 森ノ宮駅前店 (182 m)
- ローソンサテライト 森ノ宮口噴水広場店 (205 m)
- ローソン 森ノ宮店 (217 m)
- ポプラホテルオークス森ノ宮店 (359 m)
- ローソン 東成中道一丁目店 (417 m)
- ファミリーマート 森ノ宮中央店 (478 m)
- スーパー6件
- KOHYOJR森ノ宮店 (180 m)
- KOHYO(コーヨー) JR森ノ宮店 (198 m)
- ライフ セントラルスクエア森ノ宮店 (219 m)
- スーパー玉出 玉造店 (468 m)
- ライフ 玉造店 (727 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (920 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立玉造小学校 (382 m)
- 私立城星学園高校 (468 m)
- 私立城星学園中学校 (499 m)
- 私立城星学園小学校 (499 m)
- 大阪市立北中道小学校 (501 m)
- 大阪市立森之宮小学校 (525 m)
- 大阪ペピイ動物看護専門学校 (597 m)
- 私立大阪女学院高校 (639 m)
- 学校法人八洲学園高等学校大阪中央校 (667 m)
- 私立大阪女学院中学校 (711 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪中央総合労働相談コーナー (27 m)
- 大阪中央労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (27 m)
- 大阪健康安全基盤研究所(地方独立行政法人) (294 m)
- 地方独立行政法人大阪産業技術研究所森之宮センター (593 m)
- 京セラドキュメントソリューションズ 本社R&Dセンター(大阪) (605 m)
- 私立大阪女学院図書館 (635 m)
- 中央消防署東雲出張所 (691 m)
- 東成警察署 中道交番 (710 m)
- 東警察署 上町交番 (734 m)
- 天王寺警察署 玉造交番 (875 m)
- 病院/医療10件
- 訪問看護ステーションおおみち 森之宮営業所 (23 m)
- 大阪市こども相談センター診療所 (30 m)
- アイクリニック梅村 (51 m)
- 上西クリニック (58 m)
- 雅整骨院 (78 m)
- 山田歯科医院 (80 m)
- こいえ内科医院 (167 m)
- しばた皮フ科クリニック (180 m)
- 森ノ宮胃腸内視鏡ふじたクリニック (180 m)
- きむら整形外科クリニック もりのみやキューズモール (181 m)
- 幼稚園/保育園10件
- なにわのもり保育園 (114 m)
- 森ノ宮もっきん保育園 (355 m)
- もりのみやナーサリー (370 m)
- 蓮美幼児学園もりのみやナーサリー (378 m)
- うれしい保育園玉造 (462 m)
- 城星学園幼稚園 (496 m)
- 大阪市立北中道幼稚園 (513 m)
- 蓮美幼児学園たまつくりナーサリー (540 m)
- Pingu’sEnglish玉造 (602 m)
- 大阪市立玉造幼稚園 (605 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
森ノ宮コスモビルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
森ノ宮コスモビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,248万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より0.7% 高い↑ 大阪府の平均より49.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 4,330万 〜 4,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
森ノ宮コスモビルの相場
- ㎡単価
- 58.1万円
- 坪単価
- 192.3万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 57.7万円
- 坪単価
- 190.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
売買価格相場の未来予想
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森ノ宮コスモビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,340万〜4,550万円対前年同月比↑ | 4,330万〜4,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
森ノ宮コスモビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜4,480万円です。専有面積は約73㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約200万円) | 西 | - |
| 2017年1月 | 3,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 西 | - |
| 2016年11月 | 3,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
| 2016年10月 | 3,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | - | - |
| 2016年9月 | 3,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | - | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.2万円となっております。以前の期間と比較して＋34.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
森ノ宮コスモビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 13件 | 3,418.5万円（46.3万円） |
森ノ宮コスモビルの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,418.5万円（㎡単価46.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
森ノ宮コスモビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 4,480万円 | 60.7万円 |
| 7階〜8階 | 3,254.6万円 | 44.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,342.1万円 | 45.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,205万円 | 43.4万円 |
| 西 | 3,630万円 | 49.2万円 |
森ノ宮コスモビルの売却のご相談
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森ノ宮コスモビルの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
森ノ宮コスモビルには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エスリード大阪城公園 | 2024年11月 | 6.2万円 | 1K | - | 6.2万円 |
| プレサンス大阪城公園ネクサス | 2024年10月 | 9.2万円 | 1LDK | - | 13.0万円 |
| ライオンズタワー大阪三の丸森ノ宮レジデンス | 2024年10月 | 7.4万円 | 1DK | - | 7.4万円 |
| メイツブラン大阪城公園 | 2024年4月 | 20.0万円 | 3LDK | - | 0.0万円 |
| エスリード森ノ宮中央 | 2016年9月 | 9.0万円 | 2LDK | 13.5万円 | 9.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
森ノ宮コスモビルへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
森ノ宮コスモビル周辺の中古マンション
森ノ宮コスモビル周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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