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イトーピア大手前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,430万 〜 4,650万円
8階、1LDK、約56㎡の場合

参考相場単価76万円/㎡ 〜 105万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,430万円 〜 4,650万円8階, 1LDK, 約56㎡の例
売買履歴36件2024年11月02日更新
家賃相場12.9万 〜 16.5万円
表面利回り3.2％ 〜 4.0％8階, 1LDK, 約56㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.98

2871人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市中央区谷町2丁目5-6
交通
  • OsakaMetro谷町線「谷町四丁目駅」徒歩3分
築年月
2002年10月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • イトーピア大手前
  • イトーピア大手前
  • イトーピア大手前のエントランス
  • イトーピア大手前のエントランス

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イトーピア大手前の販売中の中古物件

イトーピア大手前をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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イトーピア大手前の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

イトーピア大手前の基本情報

イトーピア大手前は、伊藤忠都市開発によって2002年10月に竣工された総戸数40戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約82㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,235万～8,668万円、参考相場単価は76万円/㎡～105万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イトーピアオオテマエ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所大阪府 大阪市中央区 谷町2丁目5-6管理形態委託
郵便番号〒540-0012管理員日勤
築年月2002年10月管理費1㎡あたり208円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり240円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社伊藤忠都市開発バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドイトーピア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市中央区谷町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の谷町四丁目駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセスは抜群です。天満橋駅から徒歩5分、谷町六丁目駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 谷町出張所 無人ATM (31 m)
    • 三菱UFJ銀行上町支店 (50 m)
    • 三菱UFJ銀行谷町支店 (53 m)
    • 株式会社三菱UFJ銀行 上町支店 (59 m)
    • 近畿労働金庫 大阪中央支店 (66 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大阪府庁別館出張所 無人ATM (130 m)
    • りそな銀行 大手支店 (276 m)
    • 大阪府警察信用組合 (316 m)
    • セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 谷町四丁目駅 共同出張所 (321 m)
    • 大阪銀行協会(一般社団法人) (339 m)
  • 公園3件
    • 中大江公園 (289 m)
    • 東横堀緑道 (783 m)
    • 南天満公園 (788 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪谷町2丁目店 (45 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ谷町二丁目店 (82 m)
    • ファミリーマート 谷町三丁目店 (168 m)
    • セブンイレブン 大阪谷町3丁目店 (182 m)
    • ローソンサテライト OSL谷町四丁目駅北店 (228 m)
    • ファミリーマート 内平野町店 (234 m)
    • セブンイレブン 大阪内本町1丁目店 (235 m)
    • ローソン 大阪国際がんセンター店 (237 m)
    • ローソン 谷町三丁目西店 (242 m)
    • ファミリーマート 内本町店 (294 m)
  • スーパー10件
    • KOHYO(コーヨー) 内本町店 (362 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 大阪常盤町店 (445 m)
    • 九州屋 京阪シティモール店 (580 m)
    • 成城石井 京阪シティモール店 (580 m)
    • FREST(フレスト) 京阪シティモール店 (580 m)
    • 業務スーパー 松屋町筋本町橋店 (581 m)
    • ライフ 天神橋店 (608 m)
    • イズミヤ 法円坂店 (719 m)
    • 大阪市公設市場連合会 (726 m)
    • ライフ 堺筋本町店 (964 m)
  • 学校/教育施設10件
    • わなどぅお昼間の塾 (210 m)
    • 大阪市立東中学校 (262 m)
    • 大阪府立大手前高校 (306 m)
    • フリースクール・フォロ (353 m)
    • 大阪市立中央高校 (356 m)
    • 大手前大学 大阪大手前キャンパス (374 m)
    • 大手前栄養製菓学院専門学校 (391 m)
    • 学校法人大手前学園 (408 m)
    • 大阪市立中大江小学校 (423 m)
    • 学校法人大阪外語専門学校 (439 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪府パスポートセンター (132 m)
    • 大阪府庁別館 (151 m)
    • 大阪府新別館南館 (163 m)
    • 大阪府 公館 (196 m)
    • 大阪府警察本部 警務課採用係 (227 m)
    • 大阪法務局 不動産登記の登記事項証明書，要約書，地図の写し等及び中央・ (234 m)
    • 近畿公安調査室局 (234 m)
    • 大阪府公文書館 (244 m)
    • その他の機関 大阪府職員労働組合 (246 m)
    • 大阪法務局 (253 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスリラのさと (22 m)
    • スーパー温熱整骨院 (41 m)
    • 鍵岡歯科医院 (64 m)
    • そうしん堂レディスメンタルクリニック (96 m)
    • 大阪天満橋Y&Y歯科 (129 m)
    • 丸川耳鼻咽喉科 (131 m)
    • 倉田整形外科 (131 m)
    • かまお眼科医院 (131 m)
    • 西野レディースクリニック (131 m)
    • 医療法人 栄華会 大阪天満橋Y&Y歯科 (133 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • パンプキン・ガーデン天満橋園 (183 m)
    • ブライト保育園大阪谷町 (217 m)
    • ゆめ中央保育園 (342 m)
    • 大阪市立中大江幼稚園 (441 m)
    • 南大江保育所 (500 m)
    • 蓮美幼児学園てんまばしナーサリー (541 m)
    • 保育園スキップ (591 m)
    • 大手前保育園 (609 m)
    • 保育ルーム・キッズもみの木 (619 m)
    • ぴっころきっず谷町園 (667 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

イトーピア大手前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イトーピア大手前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,235万～8,668万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
76万円 〜 105万円
坪単価
254万円 〜 349万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市中央区の平均より33.3% 高い↑
大阪府の平均より97.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1LDK、約56㎡のお部屋の場合
4,430万 〜 4,650万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 293位
大阪市中央区
594棟中 79位
谷町
57棟中 7位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • イトーピア大手前の相場

    ㎡単価
    76.9万円
    坪単価
    254.5万円

  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    57.7万円
    坪単価
    190.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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イトーピア大手前の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、1LDK、56㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,430万〜4,650万円対前年同月比↑4,430万〜4,650万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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イトーピア大手前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜5,780万円です。専有面積は約55㎡〜約82㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月5,780万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約82万円 (約272万円)東-
2024年9月5,780万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約82万円 (約272万円)東-
2024年8月5,780万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約82万円 (約272万円)東-
2024年8月5,780万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約82万円 (約272万円)東-
2024年6月4,180万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約74万円 (約246万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.1％上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.05％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

イトーピア大手前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡23件3,269.1万円（58.3万円）
71〜80㎡7件4,380万円（62.5万円）
81〜90㎡3件3,670万円（44.4万円）

イトーピア大手前の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,269.1万円（㎡単価58.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

イトーピア大手前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,167万円56.5万円
4階〜6階2,990.9万円53.3万円
7階〜9階3,200万円57万円
10階〜12階3,324万円59.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,412.5万円60.9万円
2LDK/2SLDK等3,012.2万円53.6万円
3LDK/3SLDK等4,167万円56.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,225.2万円56.3万円
東4,133.3万円55.7万円
北/北東/北西2,990万円53.3万円

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イトーピア大手前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円
物件の参考家賃8階、1LDK、約56㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.2万〜12.9万円
  • 2K〜2LDK平均 14.2万〜14.9万円
  • 3K〜3LDK平均 17.1万〜17.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月13.5万円1LDK56.12㎡13.5万円27.0万円11〜15-
2024年4月14.0万円1LDK56.12㎡14.0万円28.0万円11〜15-
2024年3月14.0万円1LDK56.12㎡14.0万円28.0万円11〜15-
2019年12月14.0万円1LDK56.12㎡14.0万円28.0万円1〜5東
2019年12月12.9万円2LDK56.15㎡14.0万円28.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イトーピア大手前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.4万〜13万円
56.12㎡ / 東
2階8.9万〜9.4万円
41.66㎡ / 北		18.8万〜19.7万円
82.62㎡ / 東
3階16万〜16.8万円
70.04㎡ / 東
4階13.5万〜14.2万円
56.15㎡ / 南
5階13.6万〜14.3万円
56.15㎡ / 南
6階
7階13.7万〜14.4万円
56.15㎡ / 南
8階13.8万〜14.5万円
56.15㎡ / 南		16.4万〜17.2万円
70.04㎡ / 東
9階13.9万〜14.6万円
56.15㎡ / 南
10階9.8万〜10.3万円
41.66㎡ / 北
11階14.6万〜15.3万円
55.77㎡ / 南		17.6万〜18.5万円
71.72㎡ / 南東
12階12.7万〜13.4万円
56.12㎡ / 北
13階13.8万〜14.5万円
56.12㎡ / -
14階
15階14.3万〜15万円
56.15㎡ / 南

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イトーピア大手前へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

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インペリアルコープ谷町(幸成ビル)

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クローバーハイツ大手前

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OsakaMetro谷町線「谷町四丁目駅」徒歩2分
大阪市中央区谷町2丁目

1,580万〜2,880万円

58㎡〜72㎡
大手前ストークマンション

大手前ストークマンション

OsakaMetro谷町線「谷町四丁目駅」徒歩2分
大阪市中央区谷町2丁目

1,380万〜6,980万円

45㎡〜202㎡
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ビオール大阪大手前タワー

OsakaMetro谷町線「谷町四丁目駅」徒歩4分
大阪市中央区糸屋町1丁目

3,198万〜3億6,000万円

46㎡〜204㎡
シティハウス大手前

シティハウス大手前

OsakaMetro谷町線「谷町四丁目駅」徒歩2分
大阪市中央区谷町3丁目

1,720万〜5,850万円

32㎡〜75㎡
NO IMAGE

エステムプラザ大手前エヴァース

OsakaMetro谷町線「谷町四丁目駅」徒歩4分
大阪市中央区糸屋町1丁目

1,270万〜5,280万円

20㎡〜54㎡

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ライオンズマンション清水谷公園

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4,280万〜5,380万円

61㎡〜67㎡
クレヴィア大阪同心セントラル

クレヴィア大阪同心セントラル

ＪＲ大阪環状線「天満駅」徒歩7分
大阪市北区同心2丁目

4,480万〜5,480万円

55㎡〜62㎡
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ダブルスタイル難波

OsakaMetro御堂筋線「大国町駅」徒歩4分
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1,450万〜1,550万円

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エスリード本町レジデンス

阪神なんば線「桜川駅」徒歩17分
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1,590万〜2,000万円

21㎡〜24㎡
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プレサンス梅田

OsakaMetro谷町線「中崎町駅」徒歩5分
大阪市北区神山町

1,810万〜3,100万円

22㎡〜25㎡

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