南夕陽丘ビューハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,230万 〜 2,340万円
5階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,230万円 〜 2,340万円 | 5階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 5階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79
528人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目3-4
- 交通
- OsakaMetro谷町線「天王寺駅」徒歩6分
- 築年月
- 1982年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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南夕陽丘ビューハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミユウヒガオカビューハイツ | 管理会社 | ティエスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 逢阪2丁目3-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年3月 | 管理費 | 1㎡あたり249円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり221円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 帝人殖産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の天王寺駅で徒歩6分、ＪＲ阪和線、ＪＲ大阪環状線、OsakaMetro御堂筋線、OsakaMetro谷町線も利用可能でアクセス良好です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅から徒歩8分、天王寺駅前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート天王寺公園前店内出張所(ATM) (432 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄天王寺駅出張所 無人ATM (444 m)
- 株式会社三井住友銀行 天王寺駅前支店 (462 m)
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- 近畿労働金庫天王寺支店 (511 m)
- ファミリーマート松崎町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (518 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 夕陽ケ丘駅前出張所 無人ATM (585 m)
- レイクALSA あべの自動契約コーナー (592 m)
- セブン銀行 天王寺ミオ 共同出張所 (596 m)
- 公園4件
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- 天王寺公園エントランスエリア てんしば (496 m)
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- ファミリーマート 天王寺堀越町店 (164 m)
- セブンイレブン 大阪堀越町店 (346 m)
- ローソンサテライト OSL天王寺駅北店 (412 m)
- ファミリーマート 天王寺公園前店 (428 m)
- ファミリーマート 天王寺公園エントランス店 (451 m)
- ファミリーマート JR天王寺駅前店 (478 m)
- ファミリーマート 天王寺駅北口店 (489 m)
- セブンイレブン 大阪天王寺駅北店 (513 m)
- ローソンサテライト OSL天王寺駅南店 (521 m)
- スーパー10件
- ライフ 四天王寺店 (563 m)
- MISUGIYA(三杉屋)天王寺ミオ店 (592 m)
- ハーベス 天王寺MIO店 (631 m)
- Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (705 m)
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- ナチュラルハウスあべのsolaha店 (715 m)
- ジャム&食材専門店メルカートピッコロあべのハルカス店 (734 m)
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- 大阪動物専門学校天王寺校 (155 m)
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- 天王寺警察署 (604 m)
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- かつもとメンタルクリニック (252 m)
- 赤垣クリニック (277 m)
- つぢ医院 (286 m)
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- 松福幼児学園キッズコート天王寺 (273 m)
- 日東南保育所 (438 m)
- 大阪市立大江幼稚園 (464 m)
- 認定こども園天王寺幼稚園 (560 m)
- 天王寺和み保育園 (606 m)
- 認定こども園天王寺和み保育園 (607 m)
- あかつき共同保育所 (619 m)
- 天王寺駅前おおぞら保育園 (671 m)
- リトルエンジェル保育園 (701 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南夕陽丘ビューハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南夕陽丘ビューハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,303万～2,879万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より22.6% 低い↓ 大阪府の平均より9.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 2,230万 〜 2,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
南夕陽丘ビューハイツの相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 135.9万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
南夕陽丘ビューハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,230万〜2,340万円対前年同月比↓ | 2,230万〜2,340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南夕陽丘ビューハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,980万円です。専有面積は約56㎡〜約70㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 2,498万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約44万円 (約147万円) | 西 | - |
| 2022年8月 | 2,548万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約45万円 (約150万円) | 北 | 済 |
| 2022年8月 | 2,498万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約44万円 (約147万円) | 西 | 済 |
| 2022年7月 | 2,498万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約44万円 (約147万円) | 西 | 済 |
| 2022年7月 | 2,598万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約46万円 (約153万円) | - | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.55％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.1万円となっております。以前の期間と比較して＋76.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南夕陽丘ビューハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,093.5万円 | 35.9万円 |
| 7階〜8階 | 2,508.6万円 | 41.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,576.5万円 | 45.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,237.4万円 | 35.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,400万円 | 19.8万円 |
| 西 | 2,337.6万円 | 41.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,548万円 | 45.1万円 |
南夕陽丘ビューハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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南夕陽丘ビューハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.8万円 | 3DK | 53.52㎡ | 7.8万円 | 15.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 7.8万円 | 3DK | 56.52㎡ | 7.8万円 | 15.6万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 7.0万円 | 3LDK | 56.52㎡ | 7.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 7.0万円 | 3LDK | 56.52㎡ | 7.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年1月 | 7.8万円 | 3LDK | 70.78㎡ | 7.8万円 | 15.6万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南夕陽丘ビューハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 56.52㎡ / 西 | |
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 70.78㎡ / 東 | |
| 5階 | 8万〜8.4万円 56.52㎡ / - | |
| 6階 | 10.2万〜10.7万円 70.78㎡ / 東 | |
| 7階 | 10.1万〜10.6万円 70.78㎡ / - | |
| 8階 | 7.9万〜8.3万円 56.52㎡ / 西 | 7.9万〜8.3万円 56.52㎡ / 西 |
| 9階 | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ関西空港線
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- 近鉄道明寺線
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- 近鉄けいはんな線
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