リーガル上本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
670万 〜 700万円
5階、1K、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 670万円 〜 700万円 | 5階, 1K, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 102件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.5％ | 5階, 1K, 約19㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76
1695人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目3-9
- 交通
- OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩6分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リーガル上本町の販売中の中古物件
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リーガル上本町の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
リーガル上本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | リーガルウエホンマチ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 上汐4丁目3-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0002 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり257円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり352円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 創生 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩6分、アクセス良好です。大阪上本町駅から徒歩9分、谷町九丁目駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 大阪信用金庫本店 (321 m)
- 大阪信用金庫 キャッシュカード紛失・盗難に関する問合せ (326 m)
- ファミリーマート天王寺生玉町 共同出張所(イーネットATM) (361 m)
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- セブンイレブン 大阪上本町6丁目店 (333 m)
- ローソン 上本町七丁目東店 (350 m)
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- ファミリーマート 上本町六丁目店 (404 m)
- ファミリーマート 四天王寺夕陽ヶ丘店 (478 m)
- ローソン うえほんまちハイハイタウン店 (490 m)
- ファミリーマート 近鉄上本町駅地上8番ホーム前店 (527 m)
- セブンイレブン 大阪生玉前町店 (528 m)
- ファミリーマート 谷九駅前店 (534 m)
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- 食品専門館 Harves(ハーベス) 上本町YUFURA店 (468 m)
- ライフ 四天王寺店 (504 m)
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- ライフ 下寺店 (750 m)
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- Kids Duo(キッズデュオ) 上本町 (188 m)
- 大阪市立生魂小学校 (199 m)
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- 上宮中学校 (361 m)
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- 大阪法務局天王寺出張所 (163 m)
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- 大阪市天王寺消防署 (265 m)
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- 天王寺警察署 (457 m)
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- 上本町ぼく小児科 (172 m)
- えがおケアプランセンター (176 m)
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- 上本町プラザ歯科 (216 m)
- 柳田眼科医院 (218 m)
- たかせ皮フ科 (221 m)
- ながた整骨院 (222 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 四天王寺夕陽丘保育園 (85 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 分園北 (91 m)
- ニチイキッズ上本町保育園 (167 m)
- ほっぺるランド天王寺上本町 (171 m)
- 蓮美幼児学園 (201 m)
- 蓮美幼児学園たにまちナーサリー (204 m)
- ヘルツこども園 (204 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 分園南 (253 m)
- 蓮美幼児学園うえしおナーサリー (330 m)
- 大阪市立五条幼稚園 (493 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーガル上本町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーガル上本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 570万～1,370万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より31.8% 低い↓ 大阪府の平均より2.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約19㎡のお部屋の場合 670万 〜 700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
リーガル上本町の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.6万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 55.7万円
- 坪単価
- 184.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
売買価格相場の未来予想
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リーガル上本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 670万〜700万円対前年同月比↓ | 670万〜700万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーガル上本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,680万円です。専有面積は約15㎡〜約33㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,120万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,120万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,120万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,120万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 1,130万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.3万円となっております。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.6万円となっております。以前の期間と比較して-16.44％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リーガル上本町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 64件 | 1,049.3万円（62.3万円） |
| 21〜30㎡ | 24件 | 1,030.8万円（49.7万円） |
| 31〜40㎡ | 20件 | 1,500万円（45.3万円） |
リーガル上本町の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,049.3万円（㎡単価62.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
リーガル上本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,030万円 | 49.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,160.5万円 | 43.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,197.1万円 | 48.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,081.8万円 | 66万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,044.3万円 | 58.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,128.7万円 | 54.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,212.9万円 | 47.2万円 |
| 東 | 1,103.6万円 | 62.7万円 |
| 西 | 1,120万円 | 72万円 |
| 北/北東/北西 | 1,007万円 | 55.5万円 |
リーガル上本町の売却のご相談
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リーガル上本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約19㎡のお部屋の場合 3.8万 〜 4.7万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で134件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5.0万円 | ワンルーム | 20.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 4.9万円 | 1K | 20.73㎡ | - | 4.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年9月 | 4.6万円 | 1K | 20.73㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 4.5万円 | 1K | 20.73㎡ | - | 5.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 4.6万円 | 1K | 20.73㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リーガル上本町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 4.7万〜5万円 20.73㎡ / 南 |
| 3階 | 4.6万〜4.9万円 20.73㎡ / - |
| 4階 | 4.8万〜5万円 20.73㎡ / 南 |
| 5階 | 4.8万〜5万円 20.73㎡ / 南 |
| 6階 | 4.7万〜4.9万円 20.73㎡ / - |
| 7階 | 4.8万〜5.1万円 20.73㎡ / 南 |
| 8階 | 3.5万〜3.6万円 15.56㎡ / 東 |
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーガル上本町へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
リーガル上本町周辺の中古マンション
リーガル上本町周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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