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ベルヴィ西今川

★★★☆☆3.79 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,460万 〜 2,720万円
8階、3LDK、約79㎡の場合

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住所
大阪府大阪市東住吉区西今川3丁目12-24
交通
築年月
1991年7月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ベルヴィ西今川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
31万円
坪単価
104万円
前月との比較2017年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より4.1% 高い↑
大阪市東住吉区の平均より20.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
2,460万 〜 2,720万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 3534位
大阪市東住吉区
138棟中 40位
西今川
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ベルヴィ西今川の相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    104.9万円
  • 大阪市東住吉区の相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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ベルヴィ西今川の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、79㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,240万〜2,480万円対前年同月比2,460万〜2,720万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ベルヴィ西今川の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で87件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(87件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月3,480万円6〜103LD約80㎡ (約24坪)約43万円 (約143万円)-
2017年11月1,980万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)西-
2017年11月2,380万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)西-
2017年11月2,480万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約31万円 (約102万円)-
2017年11月2,080万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約31万円 (約104万円)

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ベルヴィ西今川の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,200 〜 1,400円
坪単価
4,000 〜 4,900円

例えば…8階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
9.6万 〜 11.8万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 65 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月10.2万円3LDK79.66㎡10.2万円20.4万円1〜5西
2017年5月10.0万円3LDK69.67㎡10.0万円-11〜15
2017年5月10.0万円3LDK69.67㎡10.0万円-6〜10
2017年5月9.0万円2LDK65.48㎡9.0万円-6〜10
2017年4月9.0万円2LDK65.48㎡9.0万円-6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベルヴィ西今川の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.2万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均9.6万〜10.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8万〜8.8万円
65.48㎡ / 東
3階10万〜11万円
79.66㎡ / -
4階8万〜8.9万円
65.48㎡ / 東
9.8万〜10.8万円
79.66㎡ / 西
5階8.8万〜9.8万円
69.67㎡ / -
6階8.6万〜9.6万円
69.67㎡ / 西
7階8.7万〜9.6万円
69.67㎡ / 西
8階8.2万〜9.1万円
65.48㎡ / 東
10.5万〜11.6万円
79.66㎡ / 南
9階8.2万〜9.1万円
65.48㎡ / 東
10.3万〜11.4万円
79.68㎡ / -
10階8.3万〜9.2万円
65.48㎡ / 東
8.8万〜9.8万円
69.67㎡ / 西
11階8.3万〜9.2万円
65.48㎡ / 東
8.9万〜9.8万円
69.67㎡ / 東
12階
13階
14階
15階10.7万〜11.8万円
79.68㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.79(大阪府)

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ベルヴィ西今川の基本情報

大阪府大阪市東住吉区西今川3丁目に位置するマンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の今川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ベルヴィニシイマガワ管理会社近鉄住宅管理
住所大阪府 大阪市東住吉区 西今川3丁目12-24管理形態委託
郵便番号〒546-0042管理員日勤
築年月1991年7月管理費1㎡あたり221円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建15階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主近鉄不動産バイク置き場-
施工会社大日本土木立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 関西アーバン銀行 今川支店 (153 m)
    • 東住吉今川駅前郵便局 (168 m)
    • 成協信用組合 田辺支店 (319 m)
    • 東住吉西今川郵便局 (584 m)
    • 池田泉州銀行駒川町支店 (594 m)
    • 東住吉郵便局 (600 m)
    • 近畿大阪銀行 北田辺支店 (617 m)
    • ファミリーマート駒川中野 共同出張所(イーネットATM) (625 m)
    • 東住吉東田辺郵便局 (675 m)
    • 東住吉駒川一郵便局 (721 m)
  • 公園3件
    • 今川公園 (169 m)
    • 今川緑道 (828 m)
    • 平野白鷺公園 (863 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪西今川1丁目店 (451 m)
    • セブンイレブン 大阪白鷺中学校前店 (466 m)
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    • セブンイレブン 大阪今川8丁目店 (553 m)
    • ローソンサテライト OSL駒川中野駅店 (562 m)
    • ファミリーマート 駒川3丁目店 (572 m)
    • ファミリーマート 駒川中野店 (622 m)
    • ローソン 田辺二丁目店 (634 m)
    • ローソンプラス 田辺五丁目店 (646 m)
    • ミニストップ 大阪今川1丁目店 (664 m)
  • スーパー10件
    • はやしファミリー今川店(衣料品専門店) (127 m)
    • サンエー今川店 (129 m)
    • FRESCO(フレスコ) 駒川店 (340 m)
    • 万代 今川店 (441 m)
    • 玉出配送センター (446 m)
    • 業務スーパー 今川店 (566 m)
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    • サンディ 南田辺店 (812 m)
    • ライフ 杭全店 (850 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立今川小学校 (251 m)
    • 大阪市立白鷺中学校 (555 m)
    • 大阪市立田辺小学校 (611 m)
    • 北田辺学童クラブ (670 m)
    • 大阪市立東田辺小学校 (858 m)
    • 大阪市立新平野西小学校 (867 m)
    • 大阪市立平野中学校 (963 m)
    • 大阪市立中野中学校 (966 m)
    • 大阪市立育和小学校 (975 m)
    • 大阪市立東住吉中学校 (986 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東住吉警察署 駒川中野駅前交番 (576 m)
    • 東田辺会館 (692 m)
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    • 大阪市東住吉区保健福祉センター (758 m)
    • 大阪市東住吉区役所 (762 m)
    • 大阪市立東住吉図書館 (838 m)
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    • 大阪市立早川福祉会館図書館 (888 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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