ベルヴィ西今川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,270万 〜 3,430万円
8階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,270万円 〜 3,430万円 | 8階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 247件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 8階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79
175人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区西今川3丁目12-24
- 交通
- 近鉄南大阪線「今川駅」徒歩3分
- 築年月
- 1991年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ベルヴィ西今川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルヴィニシイマガワ | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東住吉区 西今川3丁目12-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒546-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年7月 | 管理費 | 1㎡あたり226円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 6,580円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東住吉区西今川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の今川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。駒川中野駅から徒歩8分、田辺駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート中野二丁目 共同出張所(イーネットATM) (403 m)
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- ファミリーマート 駒川3丁目店 (572 m)
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- ファミリーマート 駒川中野店 (622 m)
- ローソン 田辺二丁目店 (633 m)
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- 大阪市立東田辺小学校 (858 m)
- 大阪市立新平野西小学校 (868 m)
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- 大阪市立育和小学校 (975 m)
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- 東住吉消防署北田辺出張所 (886 m)
- 大阪市立早川福祉会館図書館 (888 m)
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- 東住吉警察署 北田辺交番 (932 m)
- 病院/医療10件
- 田中クリニック (31 m)
- おおしろ耳鼻咽喉科 (98 m)
- ひびき整骨院 (98 m)
- アイネット介護サービス (104 m)
- かいこうクリニック (126 m)
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- もりもと鍼灸整骨院 (203 m)
- 杉浦眼科 (204 m)
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- ダンノ歯科医院 (223 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園さつき幼稚園 (262 m)
- 認定こども園今川幼稚園 (294 m)
- 二葉幼稚園 (670 m)
- 認定こども園育和学園幼稚園 (674 m)
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- アップル保育園東田辺 (765 m)
- あにまど保育園 (843 m)
- アップル保育園東住吉 (883 m)
- 田辺幼稚園 (994 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルヴィ西今川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルヴィ西今川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,575万～3,336万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東住吉区の平均より24.1% 高い↑ 大阪府の平均より10.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,270万 〜 3,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルヴィ西今川の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.2万円
大阪市東住吉区の相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ベルヴィ西今川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,280万〜3,450万円対前年同月比↑ | 3,270万〜3,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルヴィ西今川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜4,280万円です。専有面積は約62㎡〜約79㎡です。全部で247件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約126万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約126万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で247件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89万円となっております。
2016年〜2020年では、171件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルヴィ西今川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,944.6万円 | 28.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,615.3万円 | 34.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,454.2万円 | 33.4万円 |
| 10階〜12階 | 2,594万円 | 34.9万円 |
| 13階〜15階 | 2,543.5万円 | 35.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,238万円 | 33.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,596万円 | 34.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,676.7万円 | 34.3万円 |
| 東 | 2,056.6万円 | 31.3万円 |
| 西 | 2,402.2万円 | 34.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,860万円 | 41.7万円 |
ベルヴィ西今川の売却のご相談
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ベルヴィ西今川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で85件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 13.5万円 | 3LDK | 79.68㎡ | 13.5万円 | 40.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2021年1月 | 13.5万円 | 2LDK | 79.68㎡ | 13.5万円 | 40.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年12月 | 13.5万円 | 2LDK | 79.68㎡ | 13.5万円 | 40.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年11月 | 13.5万円 | 2LDK | 79.68㎡ | 13.5万円 | 40.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年10月 | 13.5万円 | 3LDK | 79.68㎡ | 13.5万円 | 40.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルヴィ西今川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.5万〜13.1万円 79.68㎡ / - | |
| 2階 | 10.2万〜10.8万円 65.48㎡ / 東 | |
| 3階 | 12.9万〜13.6万円 79.68㎡ / 南東 | 12.9万〜13.5万円 79.66㎡ / - |
| 4階 | 13万〜13.7万円 79.68㎡ / 南東 | 12.6万〜13.2万円 79.66㎡ / 西 |
| 5階 | 13万〜13.7万円 79.66㎡ / - | |
| 6階 | 11.7万〜12.3万円 69.67㎡ / 南 | |
| 7階 | 11.8万〜12.4万円 69.67㎡ / 南 | |
| 8階 | 10.6万〜11.1万円 65.48㎡ / 東 | 11.3万〜11.9万円 70.0㎡ / 西 |
| 9階 | 10.6万〜11.2万円 65.48㎡ / 東 | 13.6万〜14.3万円 79.68㎡ / 南 |
| 10階 | 10.7万〜11.2万円 65.48㎡ / 西 | 11.4万〜11.9万円 69.67㎡ / 西 |
| 11階 | 10.7万〜11.3万円 65.48㎡ / 東 | 13万〜13.7万円 76.92㎡ / 南東 |
| 12階 | 13.1万〜13.7万円 76.9㎡ / 南西 | |
| 13階 | 10.7万〜11.3万円 63.1㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 76.92㎡ / 南 |
| 14階 | ||
| 15階 | 13.7万〜14.4万円 79.68㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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