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リーガル福島あみだ池

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,350万 〜 3,510万円
6階、1LDK、約56㎡の場合

参考相場単価59万円/㎡ 〜 65万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,350万円 〜 3,510万円6階, 1LDK, 約56㎡の例
売買履歴249件2024年05月10日更新
家賃相場10万 〜 14.5万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％6階, 1LDK, 約56㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.88

876人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市福島区福島5丁目17-17
交通
  • ＪＲ東西線「新福島駅」徒歩2分
築年月
2002年7月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

リーガル福島あみだ池の販売中の中古物件

リーガル福島あみだ池をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

リーガル福島あみだ池の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

リーガル福島あみだ池の基本情報

リーガル福島あみだ池は、創生によって2002年07月に竣工された総戸数54戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡～約135㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,574万～8,866万円、参考相場単価は59万円/㎡～65万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リーガルフクシマアミダイケ管理会社リーガルマネージメントコーポレーション
住所大阪府 大阪市福島区 福島5丁目17-17管理形態委託
郵便番号〒553-0003管理員日勤
築年月2002年7月管理費1㎡あたり211円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建11階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社創生バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市福島区福島5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東西線の新福島駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。福島駅から徒歩5分、福島駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 香川銀行大阪北支店 (45 m)
    • りそな銀行 福島支店 (106 m)
    • セブン銀行 JR 東西線 新福島駅 共同出張所 (114 m)
    • サンクス江戸堀1丁目 共同出張所(イーネットATM) (177 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 福島駅前出張所 無人ATM (234 m)
    • 大阪信用金庫上福島支店 (264 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 福島店 共同出張所 (386 m)
    • ファミリーマートJCHO大阪病院 共同出張所(イーネットATM) (429 m)
    • 大阪厚生信用金庫大淀支店 (470 m)
    • 大阪商工信用金庫西梅田支店 (534 m)
  • 公園3件
    • 下福島公園 (552 m)
    • 西梅田公園 (664 m)
    • 浦江公園 (691 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪福島西通店 (86 m)
    • ローソン JR新福島駅前店 (124 m)
    • セブンイレブン 大阪福島2丁目店 (152 m)
    • セブンイレブン 大阪福島7丁目店 (231 m)
    • ファミリーマート 福島駅南店 (237 m)
    • ローソン 福島聖天通店 (258 m)
    • セブンイレブン ハートインJR福島駅前店 (275 m)
    • ローソン 福島五丁目店 (291 m)
    • ファミリーマート 福島二丁目店 (305 m)
    • ローソン 福島四丁目北店 (342 m)
  • スーパー10件
    • 阪急オアシス 福島ふくまる通り57店 (111 m)
    • BIG・BEANSノース店 (327 m)
    • 関西スーパー 福島店 (391 m)
    • ウサミ (403 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 福島店 (420 m)
    • ライフ 堂島大橋店 (468 m)
    • KOHYO(コーヨー) 鷺洲店 (492 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 西梅田店 (494 m)
    • 阪急オアシス 中之島店 (745 m)
    • イオン 野田阪神店 (784 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立福島小学校 (217 m)
    • 大阪市立上福島小学校 (221 m)
    • 大阪病院附属看護専門学校 (434 m)
    • 大阪市立玉川小学校 (474 m)
    • 私立金蘭会中学校 (570 m)
    • 私立金蘭会高校 (577 m)
    • 大阪IT会計専門学校 (597 m)
    • 大阪大学 中之島センター事務室 (620 m)
    • 大阪市立鷺洲小学校 (636 m)
    • 大阪動物専門学校 (668 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福島年金事務所 (224 m)
    • 福島警察署 福島交番 (270 m)
    • 福島消防署上福島出張所 (308 m)
    • 大阪福島税務署 (527 m)
    • 大阪高等検察庁 (556 m)
    • 人事院近畿事務局 (556 m)
    • 大阪地方検察庁 (557 m)
    • TKPゲートタワービル (557 m)
    • パシフィックマークス西梅田 (578 m)
    • NTTデータ 堂島ビル (582 m)
  • 病院/医療10件
    • 糖尿病・代謝内科 宮田クリニック (20 m)
    • 社会福祉法人阪神長楽苑 (60 m)
    • 腎・泌尿器科はやしクリニック (67 m)
    • なつこ小児科・アレルギー科 (68 m)
    • 消化器内視鏡クリニック大阪福島院 (70 m)
    • おおしもクリニック (117 m)
    • 八田歯科 (125 m)
    • エスト介護センター (145 m)
    • 安田鍼灸整骨院 (150 m)
    • 浄正診療所 (182 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ここはぐ保育園 (149 m)
    • 福島幼稚園 (228 m)
    • まんまる保育園 (241 m)
    • 保育ランドおあふ福島園 (248 m)
    • 保育所和光園 (412 m)
    • 中ノ島ひばり保育園 (459 m)
    • 保育所第二和光園 (469 m)
    • 愛輝幼稚園 (528 m)
    • 新福島ちどり保育園 (559 m)
    • 金蘭会保育園 (595 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リーガル福島あみだ池の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リーガル福島あみだ池の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,574万～8,866万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
59万円 〜 65万円
坪単価
197万円 〜 217万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市福島区の平均より1.7% 高い↑
大阪府の平均より53.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約56㎡のお部屋の場合
3,350万 〜 3,510万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 1208位
大阪市福島区
182棟中 84位
福島
56棟中 32位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • リーガル福島あみだ池の相場

    ㎡単価
    59.8万円
    坪単価
    197.8万円

  • 大阪市福島区の相場

    ㎡単価
    58.8万円
    坪単価
    194.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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リーガル福島あみだ池の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1LDK、56㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,350万〜3,520万円対前年同月比↑3,350万〜3,510万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リーガル福島あみだ池の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,430万〜7,990万円です。専有面積は約43㎡〜約135㎡です。全部で249件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(249件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月3,500万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約62万円 (約206万円)西-
2024年4月3,500万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約62万円 (約206万円)西-
2024年3月3,500万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約62万円 (約206万円)西-
2024年2月3,500万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約62万円 (約206万円)西-
2024年2月3,680万円6〜101LDK約56㎡ (約17坪)約65万円 (約217万円)東-

会員登録すると、全部で249件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.6万円となっております。以前の期間と比較して＋39.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、211件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.28％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.22％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リーガル福島あみだ池の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡39件2,544.9万円（55万円）
51〜60㎡106件3,275万円（58万円）
61〜70㎡102件3,328.7万円（52.5万円）
71〜80㎡4件4,302.5万円（58.9万円）
101㎡〜4件6,347.5万円（51.1万円）

リーガル福島あみだ池の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,275万円（㎡単価58万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

リーガル福島あみだ池の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,289.6万円53.6万円
4階〜5階3,115.9万円54.9万円
6階〜7階3,407.7万円59.9万円
8階〜9階3,705万円66.1万円
10階〜11階5,800万円48.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,102.6万円57.4万円
2LDK/2SLDK等3,334.5万円52.4万円
3LDK/3SLDK等6,347.5万円51.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,457.9万円56.8万円
東3,318.8万円54.3万円
西3,067.9万円53.5万円

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リーガル福島あみだ池の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円
物件の参考家賃6階、1LDK、約56㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 2K〜2LDK平均 14.7万〜15.4万円
  • 3K〜3LDK平均 27.2万〜28.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で101件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年7月10.0万円1LDK46.46㎡-20.0万円6〜10-
2024年6月13.5万円2LDK63.75㎡-25.0万円6〜10-
2024年6月13.5万円2LDK63.75㎡-25.0万円6〜10-
2024年6月13.5万円1LDK56.55㎡-25.0万円6〜10-
2024年5月13.5万円2LDK63.75㎡-25.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リーガル福島あみだ池の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.6万〜12.1万円
56.02㎡ / 西		13.2万〜13.8万円
63.75㎡ / 西
3階11.7万〜12.3万円
56.55㎡ / 東		16.8万〜17.6万円
73.1㎡ / 南
4階11.8万〜12.4万円
56.55㎡ / 東		16.1万〜16.9万円
73.1㎡ / 南
5階9.7万〜10.2万円
46.46㎡ / 西		13.4万〜14万円
63.75㎡ / 西		28.4万〜29.8万円
135.2㎡ / 東
6階9.8万〜10.3万円
46.46㎡ / 西
7階9.8万〜10.3万円
46.46㎡ / 西		13.6万〜14.3万円
62.4㎡ / 南東
8階11.9万〜12.5万円
56.02㎡ / 西		13.9万〜14.6万円
63.75㎡ / -
9階9.9万〜10.4万円
46.46㎡ / 西		16.1万〜16.9万円
73.1㎡ / -
10階26万〜27.3万円
120.44㎡ / 東
11階

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リーガル福島あみだ池へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

リーガル福島あみだ池周辺の中古マンション

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メガロコープ福島

ＪＲ東西線「新福島駅」徒歩1分
大阪市福島区福島2丁目

395万〜1,600万円

12㎡〜44㎡
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シーズ梅田西

ＪＲ東西線「新福島駅」徒歩3分
大阪市福島区福島4丁目

2,780万〜2,980万円

58㎡
NO IMAGE

リーガル福島駅前

ＪＲ東西線「新福島駅」徒歩1分
大阪市福島区福島5丁目

3,390万〜5,980万円

62㎡〜81㎡
NO IMAGE

エスリード梅田西

ＪＲ大阪環状線「福島駅」徒歩4分
大阪市福島区福島8丁目

700万〜1,240万円

16㎡〜20㎡
NO IMAGE

ロイヤル梅田ウエスト

ＪＲ東西線「新福島駅」徒歩2分
大阪市福島区福島3丁目

2,380万〜5,490万円

36㎡〜70㎡
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アデレイド新福島

ＪＲ東西線「新福島駅」徒歩2分
大阪市福島区福島4丁目

2,480万〜4,780万円

49㎡〜55㎡

リーガル福島あみだ池周辺の相場が近い中古マンション

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Dクラディア四ツ橋

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「西大橋駅」徒歩3分
大阪市西区新町2丁目

3,180万〜4,680万円

65㎡〜76㎡
エステムコート南堀江シティライフ

エステムコート南堀江シティライフ

OsakaMetro千日前線「桜川駅」徒歩5分
大阪市西区南堀江3丁目

2,580万〜6,380万円

54㎡〜85㎡
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堂島川シティハウス

京阪中之島線「中之島駅」徒歩5分
大阪市福島区玉川1丁目

3,780万〜5,580万円

70㎡〜85㎡
NO IMAGE

シャトー西梅田

ＪＲ大阪環状線「福島駅」徒歩6分
大阪市福島区福島6丁目

1,890万〜4,300万円

48㎡〜70㎡
ラナップスクエア天満プライム

ラナップスクエア天満プライム

ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩5分
大阪市北区天満橋1丁目

900万〜1,500万円

20㎡
NO IMAGE

ラナップスクエア東梅田

OsakaMetro谷町線「天神橋筋六丁目駅」徒歩4分
大阪市北区浮田1丁目

1,080万〜1,780万円

20㎡〜23㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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