ライオンズマンション中野坂上シティ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,360万 〜 5,630万円
4階、2DK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 103万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,360万円 〜 5,630万円 | 4階, 2DK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 11.3万 〜 17.6万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 4階, 2DK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2198人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区中央1丁目20-3
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「中野坂上駅」徒歩5分
- 築年月
- 1999年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション中野坂上シティの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションナカノサカウエシティ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 中央1丁目20-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年10月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり141円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区中央1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の中野坂上駅で徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセス良好です。西新宿駅から徒歩10分、西新宿五丁目駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 北新宿税務署通り店 (534 m)
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- 私立宝仙学園中学校 (555 m)
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- 新宿警察署 北新宿一丁目交番 (388 m)
- キッズ・プラザ塔山 (399 m)
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- 中野区東中野地域包括支援センター (406 m)
- 中野坂上サンブライトツインビル (421 m)
- 新宿スクエアタワー (434 m)
- 病院/医療10件
- 東電さわやかケア中野 (142 m)
- 前島歯科医院 (163 m)
- ケアサポートうえの (175 m)
- ナオキ歯科クリニック (196 m)
- 中野サンクリニック (209 m)
- 大和接骨院 (211 m)
- ユースタイルラボラトリー株式会社 本社 (211 m)
- 介護の便利屋・介護の110番 (250 m)
- 新宿眼科クリニック (278 m)
- 光伸メディカルクリニック (278 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園幼児園舎 (315 m)
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園乳児園舎 (333 m)
- 新宿区立 北新宿第一保育園 (333 m)
- 太陽の子中野中央保育園 (369 m)
- 新宿区立柏木幼稚園 (378 m)
- カメリアキッズ東中野園 (407 m)
- グローバルキッズ西新宿園 (474 m)
- 中野たから幼稚園 (498 m)
- アスク西新宿保育園 (584 m)
- 新宿区立北新宿子ども園 (597 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション中野坂上シティの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション中野坂上シティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,536万～6,031万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より35.4% 高い↑ 東京都の平均より36.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約52㎡のお部屋の場合 5,360万 〜 5,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション中野坂上シティの相場
- ㎡単価
- 103.9万円
- 坪単価
- 343.7万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション中野坂上シティの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,320万〜5,590万円対前年同月比↑ | 5,360万〜5,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション中野坂上シティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,130万〜6,780万円です。専有面積は約34㎡〜約58㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7,198万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約128万円 (約424万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約124万円 (約411万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約115万円 (約380万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 6,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約126万円 (約418万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約52㎡ (約16坪) | 約124万円 (約411万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.2万円となっております。以前の期間と比較して-15.54％下落しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は302.4万円となっております。以前の期間と比較して＋33.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は387.9万円となっております。以前の期間と比較して＋28.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション中野坂上シティの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 10件 | 3,542万円（96.6万円） |
| 51〜60㎡ | 72件 | 5,325.9万円（101.3万円） |
ライオンズマンション中野坂上シティの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,325.9万円（㎡単価101.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション中野坂上シティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,782.7万円 | 96.3万円 |
| 3階〜4階 | 4,264.6万円 | 85.4万円 |
| 5階 | 4,341.7万円 | 87.9万円 |
| 6階 | 4,701.6万円 | 90.4万円 |
| 7階 | 4,785.9万円 | 96.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,085万円 | 80.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,988.5万円 | 86.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,786.1万円 | 90.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,979.2万円 | 109.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,792.2万円 | 117.2万円 |
| 東 | 4,911.2万円 | 97.5万円 |
| 西 | 4,436.7万円 | 86.8万円 |
ライオンズマンション中野坂上シティの売却のご相談
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ライオンズマンション中野坂上シティの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約52㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.6万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.0万円 | 1DK | 36.68㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 17.5万円 | 2DK | 49.63㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 17.6万円 | 2DK | 52.65㎡ | 17.6万円 | 17.6万円 | 1〜5 | 東 |
| 2021年1月 | 16.5万円 | 2LDK | 52.65㎡ | 16.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年12月 | 17.6万円 | 2DK | 52.65㎡ | 17.6万円 | 17.6万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション中野坂上シティの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.1万〜17万円 52.65㎡ / - | 16.1万〜17万円 52.65㎡ / - | 16.2万〜17万円 52.65㎡ / 南東 |
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 36.68㎡ / 南東 | 16.6万〜17.4万円 52.65㎡ / - | 18.4万〜19.3万円 58.37㎡ / - |
| 3階 | 16.7万〜17.5万円 52.65㎡ / - | 16.7万〜17.5万円 52.65㎡ / - | 18.5万〜19.4万円 58.37㎡ / - |
| 4階 | 16.2万〜17万円 50.79㎡ / - | 16.7万〜17.6万円 52.65㎡ / - | 18.6万〜19.5万円 58.37㎡ / - |
| 5階 | 16.8万〜17.7万円 52.65㎡ / - | 16.8万〜17.7万円 52.65㎡ / - | 18.7万〜19.6万円 58.37㎡ / - |
| 6階 | 17.3万〜18.2万円 55.36㎡ / 東 | 16.5万〜17.3万円 52.65㎡ / 東 | |
| 7階 | 11万〜11.6万円 34.19㎡ / - | 16.6万〜17.4万円 52.65㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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