レジデンシャル中野坂上
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,690万 〜 1億170万円
3階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 129万円/㎡ 〜 159万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,690万円 〜 1億170万円 | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2024年10月02日更新 |
| 家賃相場 | 19.5万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 2.4％ 〜 3.0％ | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
3167人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区中央1丁目6-6
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「中野坂上駅」徒歩7分
- 築年月
- 2013年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レジデンシャル中野坂上の販売中の中古物件
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レジデンシャル中野坂上の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
レジデンシャル中野坂上の基本情報
建物・設備
| 名称 | レジデンシャルナカノサカウエ | 管理会社 | ワールドレジデンシャル |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 中央1丁目6-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年5月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ワールドレジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区中央1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の中野坂上駅で徒歩7分、東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセス良好です。西新宿駅から徒歩12分、東中野駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- Olympic(オリンピック)中野坂上店 (605 m)
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- マルエツ プチ 西新宿六丁目店 (759 m)
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- 中野警察署 中野坂上交番 (484 m)
- 病院/医療10件
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- はぴね中野坂上 (178 m)
- 前島歯科医院 (222 m)
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- 光伸メディカルクリニック (299 m)
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- 認定こども園新宿区立柏木子ども園乳児園舎 (231 m)
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- 新宿区立柏木幼稚園 (252 m)
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- グローバルキッズ西新宿園 (563 m)
- ほっぺるランド北新宿 (578 m)
- 新宿成子坂愛育園 (608 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レジデンシャル中野坂上の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レジデンシャル中野坂上の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,289万～1億4,076万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より34万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より58.1% 高い↑ 東京都の平均より58.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 9,690万 〜 1億170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
レジデンシャル中野坂上の相場
- ㎡単価
- 129.5万円
- 坪単価
- 428.1万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 81.9万円
- 坪単価
- 270.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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レジデンシャル中野坂上の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,680万〜1億160万円対前年同月比↑ | 9,690万〜1億170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジデンシャル中野坂上の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,580万〜1億3,000万円です。専有面積は約64㎡〜約88㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1億3,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約154万円 (約511万円) | 南東 | - |
| 2024年8月 | 1億3,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約154万円 (約511万円) | 南東 | - |
| 2024年7月 | 1億3,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約154万円 (約511万円) | 南東 | - |
| 2024年6月 | 1億3,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約154万円 (約511万円) | 南東 | - |
| 2024年6月 | 1億3,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約154万円 (約511万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.6万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は315.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は456.6万円となっております。以前の期間と比較して＋44.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レジデンシャル中野坂上の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 7,213.3万円（109.3万円） |
| 71〜80㎡ | 54件 | 8,069.4万円（104.7万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 1億2,900万円（161.2万円） |
レジデンシャル中野坂上の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,069.4万円（㎡単価104.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
レジデンシャル中野坂上の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,868.2万円 | 90.7万円 |
| 2階 | 6,497.7万円 | 84.3万円 |
| 3階 | 8,013.7万円 | 103.5万円 |
| 4階 | 6,915.1万円 | 89.4万円 |
| 5階 | 1億312.6万円 | 130.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,949.8万円 | 87.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,061.3万円 | 78.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,973万円 | 102.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,635.2万円 | 98.7万円 |
レジデンシャル中野坂上の売却のご相談
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レジデンシャル中野坂上の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 19.9万 〜 24.3万円 (表面利回り：2.4％ 〜 3.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 21.0万円 | 2LDK | 69.31㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2014年11月 | 19.5万円 | 1SLDK | 69.31㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レジデンシャル中野坂上の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.7万〜18.6万円 64.35㎡ / - | 21.6万〜22.7万円 76.75㎡ / 南 | |
| 2階 | 20万〜21.1万円 69.31㎡ / 南 | 22.2万〜23.3万円 76.79㎡ / 南 | 22.2万〜23.3万円 76.75㎡ / 南 |
| 3階 | 20.1万〜21.2万円 69.31㎡ / 南 | 22.3万〜23.4万円 76.79㎡ / 南 | 21.8万〜22.8万円 76.75㎡ / - |
| 4階 | 20.2万〜21.3万円 69.31㎡ / 南 | 22.4万〜23.6万円 76.79㎡ / 南 | 22万〜23.1万円 76.75㎡ / 南西 |
| 5階 | 20.3万〜21.4万円 69.31㎡ / 南 | 24.7万〜25.9万円 80.02㎡ / 南東 |
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レジデンシャル中野坂上の購入希望者情報
レジデンシャル中野坂上の購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。
-
予算: 下限なし〜8,000万以内
面積: 60㎡以上〜上限なし
間取り:1K/DK/LDK,2K/DK/LDK,3K/DK/LDK,4K/DK/LDK
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レジデンシャル中野坂上へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
レジデンシャル中野坂上周辺の中古マンション
レジデンシャル中野坂上周辺の相場が近い中古マンション
レジデンシャル中野坂上の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した68件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価129万円 〜 159万円です。
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
レジデンシャル中野坂上は、ワールドレジデンシャルによって2013年05月に竣工された総戸数61戸の5階建マンションです。施工は淺沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は8,289万～1億4,076万円、参考相場単価は129万円/㎡～159万円/㎡となっています。