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朝日プラザ梅田北デラリブジェ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

420万 〜 440万円
6階、1R、約17㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格420万円 〜 440万円6階, 1R, 約17㎡の例
売買履歴270件2024年05月10日更新
家賃相場2.4万 〜 5万円
表面利回り7.7％ 〜 9.4％6階, 1R, 約17㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.29

1743人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市淀川区木川西4丁目2-16
交通
  • 阪急宝塚本線「十三駅」徒歩12分
築年月
1991年1月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

朝日プラザ梅田北デラリブジェの販売中の中古物件

朝日プラザ梅田北デラリブジェをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

朝日プラザ梅田北デラリブジェの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

朝日プラザ梅田北デラリブジェの基本情報

朝日プラザ梅田北デラリブジェは、朝日住建によって1991年01月に竣工された総戸数78戸の11階建マンションです。施工は高野建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約15㎡～約19㎡、間取りが1R、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は363万～537万円、参考相場単価は24万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アサヒプラザウメダキタデラリブジェ管理会社関西建物センター
住所大阪府 大阪市淀川区 木川西4丁目2-16管理形態委託
郵便番号〒532-0013管理員巡回
築年月1991年1月管理費1㎡あたり399円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり222円
階建11階建間取り1R
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社朝日住建バイク置き場あり
施工会社高野建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市淀川区木川西4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の十三駅で徒歩12分、阪急宝塚本線、阪急京都本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。三国駅から徒歩16分、西中島南方駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 北おおさか信用金庫 十三東支店 (554 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急十三駅 (740 m)
    • ファミリーマート中津2丁目 共同出張所(イーネットATM) (805 m)
    • 北おおさか信用金庫三国支店 (805 m)
    • 北おおさか信用金庫 三国支店 (808 m)
    • 北おおさか信用金庫三国支店三国本町出張所 (810 m)
    • 近畿労働金庫カードの盗難、紛失、不正な利用に関する時間外休日のお問合せ (825 m)
    • 関西みらい銀行 十三駅前支店 (833 m)
    • 関西みらい銀行 十三支店(旧近畿大阪銀行店舗) (846 m)
    • 三菱UFJ銀行塚本支店 (854 m)
  • 公園1件
    • 新駅4号公園 (584 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 木川西店 (59 m)
    • ファミリーマート 木川西店 (60 m)
    • セブンイレブン 大阪十三本町3丁目店 (375 m)
    • セブンイレブン 大阪木川西淀川通店 (558 m)
    • ファミリーマート 淀川区役所前店 (607 m)
    • ローソン 十三店 (636 m)
    • セブンイレブン 大阪十三東1丁目店 (689 m)
    • ファミリーマート 野中北店 (696 m)
    • セブンイレブン 十三駅東口店 (735 m)
    • デイリーヤマザキ 淀川西中島店 (768 m)
  • スーパー10件
    • 食品館アプロ 木川店 (335 m)
    • ライフ 十三東店 (618 m)
    • スーパー玉出 淀川店 (644 m)
    • スーパーマルハチ野中北店 (651 m)
    • グルメシティ西中島店 (703 m)
    • ダイエー 西中島店 (705 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 新大阪店 (711 m)
    • 業務用食品館 新大阪店 (712 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 淀川三国店 (804 m)
    • イオンタウン淀川三国 (821 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立十三中学校 (236 m)
    • 大阪市立十三小学校 (330 m)
    • 私立英真学園高校 (386 m)
    • 十三東学童保育所 (425 m)
    • 履正社医療スポーツ専門学校 十三キャンパス (490 m)
    • 大阪市立野中小学校 (541 m)
    • 大阪市立木川小学校 (569 m)
    • 大阪市立宮原小学校 (741 m)
    • 大阪市立木川南小学校 (851 m)
    • 大阪市立西中島小学校 (859 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 淀川消防署十三橋出張所 (285 m)
    • 淀川警察署 野中交番 (314 m)
    • 淀川消防署 (512 m)
    • 淀川警察署 (548 m)
    • ハローワーク淀川 (574 m)
    • 大阪市淀川区役所 (593 m)
    • 大阪市淀川区保健福祉センター (600 m)
    • 大阪区検察庁交通分室 (626 m)
    • 大阪地方裁判所民事執行センター (629 m)
    • 大阪地方裁判所事務局出納第二課 (630 m)
  • 病院/医療10件
    • 北大阪医療生活協同組合十三病院 (47 m)
    • 十三病院 (53 m)
    • あじさい淀川ケアプランセンター (142 m)
    • 訪問看護ステーションほのか (142 m)
    • 社会福祉法人関西中央福祉会(淀川暖気の苑) (179 m)
    • きど内科・小児科クリニック (197 m)
    • 大阪市立 淀川区老人福祉センター (320 m)
    • 淀川老人保健施設ハートフル (328 m)
    • ハートフルケアプランセンター (328 m)
    • 山田歯科医院 (338 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アケミ幼稚園 (66 m)
    • 木川第1保育所 (212 m)
    • 十三保育所 (308 m)
    • ニチイキッズ木川東保育園 (379 m)
    • 木川幼稚園 (444 m)
    • あうー (465 m)
    • 大阪東邦幼稚園 (552 m)
    • 木川第2保育所 (619 m)
    • クオリスキッズ三国本町保育園 (622 m)
    • 5starプリスクール木川東 (707 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

朝日プラザ梅田北デラリブジェの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

朝日プラザ梅田北デラリブジェの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格363万～537万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 28万円
坪単価
79万円 〜 93万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較大阪市淀川区の平均より39.0% 低い↓
大阪府の平均より38.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1R、約17㎡のお部屋の場合
420万 〜 440万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 7143位
大阪市淀川区
370棟中 329位
木川西
11棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 朝日プラザ梅田北デラリブジェの相場

    ㎡単価
    24.1万円
    坪単価
    79.8万円

  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    39.6万円
    坪単価
    130.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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朝日プラザ梅田北デラリブジェの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1R、17㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
420万〜440万円対前年同月比↓420万〜440万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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朝日プラザ梅田北デラリブジェの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、398万〜700万円です。専有面積は約15㎡〜約19㎡です。全部で270件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(270件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月450万円6〜10ワンルーム約18㎡ (約5坪)約25万円 (約82万円)西-
2024年5月450万円1〜5ワンルーム約18㎡ (約5坪)約25万円 (約82万円)南-
2024年5月450万円6〜10ワンルーム約18㎡ (約5坪)約25万円 (約82万円)南-
2024年4月450万円6〜101R約18㎡ (約5坪)約25万円 (約82万円)西-
2024年4月570万円1〜5ワンルーム約18㎡ (約5坪)約31万円 (約104万円)南-

会員登録すると、全部で270件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.5万円となっております。以前の期間と比較して-15.07％下落しています。
2016年〜2020年では、157件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.6万円となっております。以前の期間と比較して＋41.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.8％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

朝日プラザ梅田北デラリブジェの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡273件529.1万円（30万円）

朝日プラザ梅田北デラリブジェの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は529.1万円（㎡単価30万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

朝日プラザ梅田北デラリブジェの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階495.4万円28.3万円
4階〜5階542.2万円30.7万円
6階〜7階541万円30.3万円
8階〜9階568.6万円32.3万円
10階〜11階502.8万円28.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等525.4万円29.8万円
1LDK/1SLDK等520.4万円29.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西527万円29.8万円
西514.8万円30万円

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朝日プラザ梅田北デラリブジェの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃6階、1R、約17㎡のお部屋の場合 2.7万 〜 3.3万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.1万〜3.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で315件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月3.3万円ワンルーム17.76㎡--1〜5-
2024年10月3.2万円ワンルーム17.67㎡--1〜5-
2024年10月3.8万円ワンルーム17.67㎡--6〜10-
2024年10月3.2万円ワンルーム17.67㎡--1〜5-
2024年10月3.0万円ワンルーム17.67㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

朝日プラザ梅田北デラリブジェの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階3万〜3.1万円
17.67㎡ / 南
3階3万〜3.2万円
17.76㎡ / 南
4階3.1万〜3.2万円
17.9㎡ / 南
5階3万〜3.2万円
17.67㎡ / 南
6階3万〜3.2万円
17.9㎡ / 南東
7階3万〜3.2万円
17.67㎡ / 南東
8階3.1万〜3.3万円
17.9㎡ / 南
9階3.1万〜3.3万円
17.67㎡ / 南
10階3.1万〜3.3万円
17.67㎡ / 南
11階3.2万〜3.3万円
17.97㎡ / 南

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朝日プラザ梅田北デラリブジェへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

朝日プラザ梅田北デラリブジェ周辺の中古マンション

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アリスト十三

阪急宝塚本線「十三駅」徒歩11分
大阪市淀川区十三東5丁目

1,980万〜3,880万円

64㎡〜76㎡
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クリーンハイム十三

阪急宝塚本線「十三駅」徒歩13分
大阪市淀川区木川西3丁目

1,180万〜2,380万円

63㎡〜66㎡
NO IMAGE

メゾン･ド･ソフィー

阪急京都本線「十三駅」徒歩11分
大阪市淀川区野中南1丁目

380万〜900万円

16㎡〜18㎡
NO IMAGE

サントピア淀川

阪急京都本線「十三駅」徒歩11分
大阪市淀川区十三東5丁目

720万〜2,580万円

38㎡〜65㎡
NO IMAGE

ユニアルス新大阪ウエスト

OsakaMetro御堂筋線「西中島南方駅」徒歩15分
大阪市淀川区木川西4丁目

1,690万〜2,890万円

58㎡〜68㎡
NO IMAGE

ベルアーバニティ新大阪

OsakaMetro御堂筋線「西中島南方駅」徒歩13分
大阪市淀川区木川西3丁目

1,980万〜3,799万円

61㎡〜62㎡

朝日プラザ梅田北デラリブジェ周辺の相場が近い中古マンション

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日興千里スカイマンションフレール

ＪＲ東海道本線「千里丘駅」徒歩20分
吹田市山田南

1,350万〜2,480万円

74㎡〜95㎡
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ハイロイヤル緑地公園B棟

北大阪急行電鉄「緑地公園駅」徒歩21分
豊中市西泉丘2丁目

1,450万〜3,000万円

77㎡〜97㎡
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大物公園ビューハイツ

阪神本線「大物駅」徒歩7分
尼崎市杭瀬南新町4丁目

1,050万〜1,899万円

62㎡〜69㎡
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エスト東園田

阪急神戸本線「園田駅」徒歩12分
尼崎市東園田町8丁目

1,080万〜1,480万円

53㎡〜71㎡
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メゾン･ド･ソアレ

阪急宝塚本線「三国駅」徒歩11分
大阪市淀川区野中北1丁目

250万〜620万円

12㎡〜16㎡
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フォルム豊中本町

阪急宝塚本線「豊中駅」徒歩14分
豊中市本町9丁目

1,780万〜3,980万円

71㎡〜129㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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