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Mプラザ難波駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,240万 〜 3,400万円
7階、2SLDK、約60㎡の場合

参考相場単価55万円/㎡ 〜 65万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,240万円 〜 3,400万円7階, 2SLDK, 約60㎡の例
売買履歴176件2024年10月02日更新
家賃相場8.5万 〜 13万円
表面利回り2.9％ 〜 3.5％7階, 2SLDK, 約60㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86

658人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市浪速区幸町1丁目3-11
交通
  • OsakaMetro千日前線「桜川駅」徒歩4分
築年月
1999年2月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

Mプラザ難波駅前の販売中の中古物件

Mプラザ難波駅前をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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Mプラザ難波駅前の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

Mプラザ難波駅前の基本情報

Mプラザ難波駅前は、森本興産によって1999年02月に竣工された総戸数82戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約70㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,013万～4,584万円、参考相場単価は55万円/㎡～65万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エムプラザナンバエキマエ管理会社浪速管理
住所大阪府 大阪市浪速区 幸町1丁目3-11管理形態委託
郵便番号〒556-0021管理員日勤
築年月1999年2月管理費1㎡あたり120円
総戸数82戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建13階建間取り2SLK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • OsakaMetro千日前線「桜川駅」徒歩4分
  • OsakaMetro四つ橋線「なんば駅」徒歩5分
  • ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「ＪＲ難波駅」徒歩5分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社森本興産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市浪速区幸町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の桜川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。なんば駅から徒歩5分、ＪＲ難波駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ青葉堂浪速元町 共同出張所(イーネットATM) (241 m)
    • ファミリーマート浪速元町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (290 m)
    • 関西みらい銀行 堀江支店(旧近畿大阪銀行店舗) (297 m)
    • セブン銀行 大阪シティエアターミナル 共同出張所 (312 m)
    • セブン銀行 マルイト難波ビル 共同出張所 (354 m)
    • 大阪シティ信用金庫桜川支店 (411 m)
    • ミニストップ難波 共同出張所(イーネットATM) (432 m)
    • りそな銀行 桜川支店 (470 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 なんばウォーク内出張所(ATM) (551 m)
    • セブン銀行 なんばウォーク 共同出張所 (558 m)
  • 公園2件
    • 大阪府公園協会(一般財団法人) (447 m)
    • 浪速公園 (737 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 幸町一丁目店 (29 m)
    • セブンイレブン 大阪南堀江1丁目南店 (149 m)
    • セブンイレブン 大阪OCAT前店 (194 m)
    • ファミリーマート 南堀江一丁目店 (212 m)
    • セブンイレブン 大阪湊町1丁目店 (237 m)
    • ファミリーマート 南堀江店 (238 m)
    • ローソン 幸町通二丁目店 (260 m)
    • セブンイレブン 大阪桜川2丁目店 (290 m)
    • セブンイレブン 大阪南堀江1丁目店 (297 m)
    • ファミリーマート 小浦桜川一丁目店 (305 m)
  • スーパー10件
    • スーパーオオカワ桜川店 (214 m)
    • スーパー玉出 堀江店 (291 m)
    • LIFE(ライフ) セントラルスクエアなんば店 (365 m)
    • 食品館アプロ 桜川店 (488 m)
    • コーヨー難波湊町店 (518 m)
    • KOHYO(コーヨー) 難波湊町店 (542 m)
    • 関西スーパー 南堀江店 (664 m)
    • ライフ 塩草店 (672 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堀江店鮮度館 (782 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堀江店食品館 (806 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立堀江中学校 (357 m)
    • 東京アカデミー難波校 公務員専門学院 (364 m)
    • 鹿島学園高等学校通信制なんばキャンパス (415 m)
    • KTCおおぞら高等学院 大阪キャンパス (453 m)
    • 虹のかなたに(NPO法人) (477 m)
    • OCA大阪デザイン&IT専門学校 (482 m)
    • 大阪IR&ウェディング・ホテル専門学校 (483 m)
    • 大阪市立難波元町小学校 (551 m)
    • ヴィーナスアカデミー 大阪校 大阪校 (578 m)
    • バンタンデザイン研究所 大阪校 大阪校 Cキューブ (578 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 近鉄新難波ビル (285 m)
    • 中国国家観光局 (344 m)
    • 浪速警察署 JRなんば駅前交番 (344 m)
    • 浪速警察署 桜川交番 (456 m)
    • 大阪府こども会育成連合会(一般財団法人) (466 m)
    • 西警察署 堀江交番 (468 m)
    • 南警察署 西心斎橋交番 (595 m)
    • 大阪西労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (613 m)
    • 大阪西総合労働相談コーナー (613 m)
    • 大阪マザーズハローワーク (623 m)
  • 病院/医療10件
    • 岡崎歯科 (65 m)
    • 医療法人 彩真会 岡崎歯科 (66 m)
    • 青山アール矯正歯科・大阪 (67 m)
    • 石川歯科 (123 m)
    • 甲斐整骨院 (126 m)
    • 岡藤クリニック (144 m)
    • みなと町歯科 (161 m)
    • 原歯科医院 (169 m)
    • スマイルらいふ訪問看護ステーション (176 m)
    • 大野記念病院 (182 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あい・あい保育園桜川園 (153 m)
    • アスク南堀江保育園 (216 m)
    • 桜川保育園 (326 m)
    • ニチイキッズ南堀江保育園 (357 m)
    • 堀江敬愛保育園 (409 m)
    • ソフィアのぞみ保育園 (427 m)
    • COCORO・HOIKUEN南堀江園 (441 m)
    • ソフィア稲荷保育園 (554 m)
    • Abroad・International・School (596 m)
    • 蓮美幼児学園みなとまちナーサリー (597 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

Mプラザ難波駅前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

Mプラザ難波駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,013万～4,584万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
55万円 〜 65万円
坪単価
184万円 〜 216万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市浪速区の平均より1.3% 高い↑
大阪府の平均より43.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合
3,240万 〜 3,400万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 1616位
大阪市浪速区
129棟中 71位
幸町
21棟中 7位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • Mプラザ難波駅前の相場

    ㎡単価
    55.7万円
    坪単価
    184.4万円

  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    55万円
    坪単価
    182.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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Mプラザ難波駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2SLDK、60㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,240万〜3,400万円対前年同月比↑3,240万〜3,400万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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Mプラザ難波駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,380万円です。専有面積は約54㎡〜約70㎡です。全部で176件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(176件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月4,380万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約66万円 (約219万円)東-
2024年8月4,380万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約66万円 (約219万円)東-
2024年8月4,299万円11〜152LDK約60㎡ (約18坪)約71万円 (約236万円)東-
2024年8月4,380万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約66万円 (約219万円)東-
2023年6月3,780万円6〜102SLDK約60㎡ (約18坪)約63万円 (約208万円)東-

会員登録すると、全部で176件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.9万円となっております。以前の期間と比較して＋28.7％上昇しています。
2016年〜2020年では、138件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.6万円となっております。以前の期間と比較して＋30.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.66％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

Mプラザ難波駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡97件3,005.2万円（51万円）
61〜70㎡39件3,118.3万円（49.1万円）
71〜80㎡43件3,122.8万円（44.5万円）

Mプラザ難波駅前の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,005.2万円（㎡単価51万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

Mプラザ難波駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,177.5万円36.1万円
4階〜6階2,850万円45.4万円
7階〜9階3,176.2万円49.5万円
10階〜11階3,151.8万円48.1万円
12階〜13階2,984.9万円49.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,150.9万円49.1万円
3LDK/3SLDK等2,842.7万円46.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,069.8万円44.5万円
東3,092.8万円50.8万円
北/北東/北西2,590万円43.3万円

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Mプラザ難波駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃7階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 2K〜2LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均 8.8万〜9.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月10.0万円1LDK68.0㎡10.0万円10.0万円6〜10-
2024年2月10.0万円1LDK68.0㎡10.0万円20.0万円6〜10-
2023年12月10.3万円1LDK68.0㎡10.0万円20.0万円6〜10-
2023年11月10.2万円1LDK68.0㎡10.0万円20.0万円6〜10-
2023年9月12.0万円3LDK55.78㎡-20.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

Mプラザ難波駅前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8万〜8.4万円
59.94㎡ / 東
2階
3階8.1万〜8.5万円
58.52㎡ / 東
4階8.6万〜9万円
61.9㎡ / 東		9.1万〜9.6万円
65.56㎡ / 東
5階8.6万〜9.1万円
61.9㎡ / 東		9.2万〜9.6万円
65.56㎡ / 東
6階
7階10.2万〜10.7万円
70.21㎡ / -		8.7万〜9.1万円
59.94㎡ / -
8階8.5万〜8.9万円
59.94㎡ / 東		8.5万〜8.9万円
59.94㎡ / 東
9階8.5万〜9万円
59.94㎡ / 東		9.3万〜9.8万円
65.56㎡ / 東
10階10万〜10.5万円
68.0㎡ / -		8.8万〜9.2万円
59.94㎡ / -
11階10.4万〜10.9万円
70.21㎡ / -		10.6万〜11.2万円
70.21㎡ / 南
12階8.7万〜9.1万円
59.94㎡ / 東		8.7万〜9.1万円
59.94㎡ / 東
13階8.9万〜9.4万円
59.75㎡ / -		8.7万〜9.2万円
58.52㎡ / -

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Mプラザ難波駅前へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

Mプラザ難波駅前周辺の中古マンション

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進和難波ハイライフ

OsakaMetro千日前線「桜川駅」徒歩3分
大阪市浪速区幸町1丁目

1,280万〜3,280万円

50㎡〜88㎡
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パシフィック難波グラシア

OsakaMetro千日前線「桜川駅」徒歩4分
大阪市浪速区幸町1丁目

2,180万〜3,980万円

54㎡〜63㎡
NO IMAGE

プレサンス難波リバーオアシス

OsakaMetro千日前線「桜川駅」徒歩4分
大阪市浪速区幸町1丁目

1,080万〜1,800万円

18㎡〜21㎡
NO IMAGE

マンハイム難波

OsakaMetro千日前線「桜川駅」徒歩3分
大阪市浪速区幸町1丁目

1,680万〜4,598万円

63㎡〜92㎡
NO IMAGE

イニシアブランなんば

OsakaMetro千日前線「桜川駅」徒歩2分
大阪市浪速区幸町2丁目

2,050万〜3,980万円

29㎡〜46㎡
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メゾン難波

OsakaMetro千日前線「桜川駅」徒歩3分
大阪市浪速区幸町2丁目

645万〜2,980万円

17㎡〜80㎡

Mプラザ難波駅前周辺の相場が近い中古マンション

リーガル四つ橋筋

リーガル四つ橋筋

OsakaMetro四つ橋線「肥後橋駅」徒歩4分
大阪市西区京町堀1丁目

1,400万〜4,380万円

28㎡〜65㎡
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リーガル江戸堀ウエストパーク

OsakaMetro千日前線「阿波座駅」徒歩2分
大阪市西区京町堀3丁目

2,580万〜6,800万円

49㎡〜126㎡
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西長堀パークホームズ

OsakaMetro千日前線「西長堀駅」徒歩5分
大阪市西区新町4丁目

2,280万〜4,980万円

50㎡〜90㎡
ファミール安堂寺町谷町6丁目

ファミール安堂寺町谷町6丁目

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目駅」徒歩3分
大阪市中央区安堂寺町2丁目

3,950万〜6,080万円

65㎡〜90㎡
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グランドシーズ心斎橋3

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「心斎橋駅」徒歩4分
大阪市中央区南船場4丁目

1,340万〜3,780万円

22㎡〜63㎡
NO IMAGE

ディオレ森之宮

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「森ノ宮駅」徒歩5分
大阪市中央区玉造1丁目

3,350万〜4,980万円

61㎡〜72㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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