高輪パークハウスコリーヌ
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中古参考価格
参考相場価格
1億3,610万 〜 1億4,290万円
3階、2LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 154万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億3,610万円 〜 1億4,290万円 | 3階, 2LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2022年09月30日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.93
2912人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区高輪4丁目24-29
- 交通
- 京急本線「品川駅」徒歩9分
- 築年月
- 2003年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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高輪パークハウスコリーヌの基本情報
建物・設備
| 名称 | タカナワパークハウスコリーヌ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 高輪4丁目24-29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年11月 | 管理費 | 1㎡あたり237円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区高輪4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の品川駅で徒歩9分、ＪＲ横須賀線、ＪＲ山手線、ＪＲ京浜東北線、京急本線も利用可能でアクセス良好です。北品川駅から徒歩10分、高輪台駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 京急ST品川上り店 (454 m)
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- まいばすけっと 北品川駅東店 (591 m)
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- foodium東五反田店 (671 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 星子クリニック (81 m)
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- キッズガーデン北品川 (239 m)
- TOEアカデミー高輪校 (306 m)
- 品川区五反田第二保育園 (401 m)
- 品川区立御殿山すこやか園御殿山幼稚園 (403 m)
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- 五反田保育園 (588 m)
- コンビプラザ品川保育園 (590 m)
- ポピンズナーサリースクール東五反田 (655 m)
- 小学館アカデミーおおさき駅前保育園 (704 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高輪パークハウスコリーヌの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高輪パークハウスコリーヌの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億2,169万～2億2,643万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より33万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より15.5% 高い↑ 東京都の平均より101.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約90㎡のお部屋の場合 1億3,610万 〜 1億4,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
高輪パークハウスコリーヌの相場
- ㎡単価
- 154万円
- 坪単価
- 509.2万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
高輪パークハウスコリーヌの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億3,600万〜1億4,280万円対前年同月比↑ | 1億3,610万〜1億4,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高輪パークハウスコリーヌの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、8,950万〜2億5,000万円です。専有面積は約79㎡〜約147㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 1億3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約170万円 (約563万円) | - | - |
| 2022年8月 | 1億3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約170万円 (約563万円) | - | - |
| 2022年7月 | 1億3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約170万円 (約563万円) | - | - |
| 2022年6月 | 1億4,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約176万円 (約584万円) | - | - |
| 2022年4月 | 1億4,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約176万円 (約584万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は360.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は400.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.11％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は383.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.12％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は661.7万円となっております。以前の期間と比較して＋72.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
高輪パークハウスコリーヌの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 25件 | 1億1,134万円（136.1万円） |
| 91〜100㎡ | 10件 | 1億652万円（115.6万円） |
| 101㎡〜 | 7件 | 2億3,571.4万円（229.2万円） |
高輪パークハウスコリーヌの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億1,134万円（㎡単価136.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
高輪パークハウスコリーヌの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億5,903.5万円 | 159.7万円 |
| 2階 | 1億1,089.4万円 | 126.4万円 |
| 3階 | 1億580万円 | 110.9万円 |
| 4階 | 1億1,327万円 | 114.8万円 |
| 5階 | 1億4,170万円 | 128.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1億310.5万円 | 119.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億5,956.1万円 | 139.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億1,223.7万円 | 110.5万円 |
| 東 | 1億2,161.3万円 | 123.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1億1,231.4万円 | 129.4万円 |
高輪パークハウスコリーヌの売却のご相談
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高輪パークハウスコリーヌの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
高輪パークハウスコリーヌには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高輪スカイハイツ | 2024年4月 | 6.9万円 | ワンルーム | 6.9万円 | - |
| ハーモニーレジデンス品川高輪 | 2024年3月 | 12.3万円 | 1K | - | 12.3万円 |
| 高輪4丁目パークマンション | 2024年1月 | 25.0万円 | 1SLDK | 25.0万円 | 25.0万円 |
| 御殿山スカイマンション(港区) | 2019年9月 | 26.0万円 | 2LDK | 52.0万円 | 26.0万円 |
| スコーレ高輪 | 2017年5月 | 17.0万円 | 1LDK | 34.0万円 | 17.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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