アークス杉並松庵
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,600万 〜 4,830万円
4階、1LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 96万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,600万円 〜 4,830万円 | 4階, 1LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.2％ | 4階, 1LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3535人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区松庵1丁目21-16
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩12分
- 築年月
- 2004年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アークス杉並松庵の基本情報
建物・設備
| 名称 | アークススギナミショウアン | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 松庵1丁目21-16 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒167-0054 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2004年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東栄住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤秀 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区松庵1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。久我山駅から徒歩16分、富士見ヶ丘駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 興産信用金庫西荻窪支店 (369 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並宮前五丁目店内出張所(ATM) (381 m)
- 情熱空間杉並富士見ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (530 m)
- ミニストップ富士見ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (768 m)
- 西武信用金庫西荻窪支店 (836 m)
- 西武信用金庫久我山支店 (877 m)
- みずほ銀行 西荻窪支店 (908 m)
- きらぼし銀行 久我山駅出張所 (947 m)
- 三菱UFJ銀行久我山支店 (947 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西荻窪駅前出張所(ATM) (971 m)
- 公園10件
- 松庵東公園 (135 m)
- まつぼっくり緑地 (281 m)
- 松庵三丁目公園 (376 m)
- 青葉公園 (395 m)
- 松庵公園 (401 m)
- 大宮前児童遊園 (441 m)
- 西宮公園 (481 m)
- なかよし公園 (483 m)
- さざんか公園 (516 m)
- 西高井戸児童遊園 (581 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 松庵一丁目店 (270 m)
- セブンイレブン 西荻南2丁目店 (318 m)
- ファミリーマート 杉並宮前五丁目店 (427 m)
- デイリーヤマザキ 松庵3丁目店 (450 m)
- ファミリーマート 塚本西荻南店 (507 m)
- セブンイレブン 吉祥寺立教通り店 (514 m)
- ファミリーマート 三鷹台駅北店 (744 m)
- セブンイレブン 都立西高前店 (758 m)
- セブンイレブン 西荻神明通り店 (779 m)
- セブンイレブン 西荻窪駅南店 (818 m)
- スーパー9件
- コープらい ミニコープ松庵店 (156 m)
- マルエツプチ 松庵三丁目店 (313 m)
- 三浦屋 松庵店 (481 m)
- ピーコックストア 久我山店 (826 m)
- Odakyu OX(小田急OX)三鷹台店 (839 m)
- 西友 西荻窪店 (937 m)
- サミットストア 久我山店 (949 m)
- Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店 (964 m)
- マルエツ プチ 南荻窪二丁目店 (993 m)
- 学校/教育施設10件
- 玉成保育専門学校 (391 m)
- 杉並区立 松庵学童クラブ (501 m)
- 杉並区立高井戸第二小学校 (517 m)
- 杉並区立 高二学童クラブ (524 m)
- 杉並区立松庵小学校 (561 m)
- 杉並区立西宮中学校 (597 m)
- 杉並区立高井戸第四小学校 (604 m)
- 私立立教女学院高校 (648 m)
- ジャパン・カレッジ・オブ・オステオパシー (656 m)
- 杉並区立 宮前学童クラブ (677 m)
- 公共施設/機関10件
- 荻窪消防署西荻出張所 (333 m)
- 高井戸警察署 久我山四丁目駐在所 (343 m)
- 高井戸警察署 西荻南交番 (358 m)
- 杉並区立宮前図書館 (375 m)
- 高井戸駅前事務所宮前分室 (378 m)
- 武蔵野警察署 南町交番 (708 m)
- 立教女学院短期大学図書館 (761 m)
- 杉並区 西荻南区民集会所 (801 m)
- 三鷹市役所 三鷹台市政窓口 (936 m)
- 武蔵野市 吉祥寺南町コミュニティセンター (951 m)
- 病院/医療10件
- 山崎歯科医院 (152 m)
- 石田外科医院 (221 m)
- アライブ杉並松庵 (270 m)
- 千葉医院 (276 m)
- 西荻窪諏訪デンタルクリニック (305 m)
- 松庵内科クリニック (307 m)
- 櫛引医院 (319 m)
- 森谷医院 (347 m)
- 田中眼科 (460 m)
- いとう歯科医院 (467 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひととき保育宮前SAKURAKIDS (331 m)
- アスク西荻南保育園 (388 m)
- 野のはな空のとり保育園 (395 m)
- 大宮前保育園 (457 m)
- 松庵保育園 (504 m)
- グローバルキッズ松庵園 (516 m)
- ジュンインターナショナルプレスクール (580 m)
- たから幼稚園 (729 m)
- 西荻まこと幼稚園 (742 m)
- ケンパ井の頭分園 (761 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アークス杉並松庵の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アークス杉並松庵の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,635万～4,924万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より33万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より31.4% 高い↑ 東京都の平均より26.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約48㎡のお部屋の場合 4,600万 〜 4,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アークス杉並松庵の相場
- ㎡単価
- 96.5万円
- 坪単価
- 319.1万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アークス杉並松庵の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,600万〜4,830万円対前年同月比- | 4,600万〜4,830万円対前年同月比- |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アークス杉並松庵の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,990万〜4,780万円です。専有面積は約48㎡〜約50㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約93万円 (約308万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約93万円 (約308万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約99万円 (約329万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約99万円 (約329万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約99万円 (約329万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は321.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アークス杉並松庵の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 6件 | 4,680万円（96.6万円） |
アークス杉並松庵の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,680万円（㎡単価96.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
アークス杉並松庵の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,012.5万円 | 60.8万円 |
| 3階〜4階 | 4,065万円 | 83.1万円 |
| 5階 | 3,240万円 | 65.3万円 |
| 6階 | 3,300万円 | 66.6万円 |
| 7階 | 3,380万円 | 68.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,080万円 | 60.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,627万円 | 73.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,627万円 | 73.7万円 |
アークス杉並松庵の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アークス杉並松庵の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年9月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約48㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 12.8万円 | 1LDK | 50.7㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年3月 | 13.8万円 | 1LDK | 50.7㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アークス杉並松庵の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 11.7万〜12.3万円 50.74㎡ / 南 |
| 2階 | 12万〜12.6万円 50.7㎡ / 南 |
| 3階 | 11.3万〜11.8万円 48.43㎡ / 南西 |
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 50.74㎡ / 南 |
| 5階 | 12.2万〜12.8万円 50.74㎡ / 南 |
| 6階 | 12.2万〜12.8万円 50.74㎡ / 南 |
| 7階 | 12.3万〜12.9万円 50.74㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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