ファミール南阿佐ケ谷アンシェール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,330万 〜 5,600万円
7階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 94万円/㎡ 〜 106万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,330万円 〜 5,600万円 | 7階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 7階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
4700人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区成田東4丁目36-12
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷駅」徒歩3分
- 築年月
- 2002年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ファミール南阿佐ケ谷アンシェールの販売中の中古物件
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ファミール南阿佐ケ谷アンシェールの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ファミール南阿佐ケ谷アンシェールの基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールミナミアサガヤアンシェール | 管理会社 | ベニーエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 成田東4丁目36-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年10月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり317円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区成田東4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の南阿佐ヶ谷駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。阿佐ヶ谷駅から徒歩10分、新高円寺駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 阿佐ヶ谷駅南口店 (644 m)
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- ケイズデンタルクリニック (63 m)
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- 杉並保育園 (467 m)
- 杉並ひまわり保育園 (485 m)
- 馬橋保育園 (531 m)
- 阿佐ヶ谷たいよう保育園 (571 m)
- 杉並幼稚園 (653 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール南阿佐ケ谷アンシェールの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール南阿佐ケ谷アンシェールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,075万～8,428万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より21.5% 高い↑ 東京都の平均より15.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 5,330万 〜 5,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール南阿佐ケ谷アンシェールの相場
- ㎡単価
- 94.7万円
- 坪単価
- 313.2万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 77.9万円
- 坪単価
- 257.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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ファミール南阿佐ケ谷アンシェールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,330万〜5,600万円対前年同月比↓ | 5,330万〜5,600万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール南阿佐ケ谷アンシェールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜7,600万円です。専有面積は約43㎡〜約79㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 4,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約104万円 (約344万円) | - | - |
| 2022年9月 | 4,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約104万円 (約344万円) | - | - |
| 2021年6月 | 7,270万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約103万円 (約343万円) | - | - |
| 2021年5月 | 7,270万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約103万円 (約343万円) | - | - |
| 2021年4月 | 7,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約104万円 (約343万円) | - | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.26％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は316.7万円となっております。以前の期間と比較して＋33.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は345.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール南阿佐ケ谷アンシェールの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 17件 | 4,050.6万円（94.1万円） |
| 51〜60㎡ | 4件 | 5,060万円（91.9万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 6,447万円（98.4万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 7,387.3万円（105.2万円） |
ファミール南阿佐ケ谷アンシェールの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,050.6万円（㎡単価94.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ファミール南阿佐ケ谷アンシェールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,969.1万円 | 67.9万円 |
| 4階〜6階 | 5,313.8万円 | 86万円 |
| 7階〜9階 | 4,296万円 | 78万円 |
| 10階〜12階 | 4,418.3万円 | 81.7万円 |
| 13階〜14階 | 5,704万円 | 88.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,804.7万円 | 84.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,152.1万円 | 83.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,345.3万円 | 74.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,771.1万円 | 76.7万円 |
| 西 | 3,039.1万円 | 70.6万円 |
| 北/北東/北西 | 4,009万円 | 93.1万円 |
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ファミール南阿佐ケ谷アンシェールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 18.6万 〜 22.7万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 15.0万円 | 1LDK | 43.0㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2023年4月 | 14.5万円 | 1LDK | 43.0㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2020年10月 | 15.8万円 | 1LDK | 43.05㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年9月 | 15.8万円 | 1LDK | 43.05㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年8月 | 15.8万円 | 1LDK | 43.05㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール南阿佐ケ谷アンシェールの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.1万〜14.8万円 43.05㎡ / 北 | 23.9万〜25.1万円 65.5㎡ / 南 | |
| 2階 | 15.3万〜16.1万円 43.05㎡ / 西 | 20.7万〜21.7万円 55.2㎡ / 南 | 26.3万〜27.6万円 70.2㎡ / 南 |
| 3階 | 15.4万〜16.1万円 43.05㎡ / 西 | 20.8万〜21.8万円 55.2㎡ / 南 | 26.4万〜27.7万円 70.2㎡ / 南 |
| 4階 | 15万〜15.8万円 43.0㎡ / 北西 | 20.9万〜21.9万円 55.2㎡ / 南 | 26.5万〜27.9万円 70.2㎡ / 南 |
| 5階 | 20.9万〜21.9万円 55.02㎡ / 南 | 26万〜27.3万円 70.2㎡ / - | 26.7万〜28万円 70.2㎡ / 南 |
| 6階 | 15.6万〜16.4万円 43.05㎡ / 西 | 25万〜26.3万円 65.5㎡ / 南 | 26.8万〜28.2万円 70.2㎡ / 南 |
| 7階 | 15.7万〜16.5万円 43.05㎡ / 西 | 21.2万〜22.2万円 55.2㎡ / 南 | 26.9万〜28.3万円 70.2㎡ / 南 |
| 8階 | 15.8万〜16.6万円 43.05㎡ / 西 | 25.3万〜26.5万円 65.5㎡ / 南 | 27.1万〜28.4万円 70.2㎡ / 南 |
| 9階 | 16.3万〜17.1万円 43.05㎡ / - | 25.4万〜26.7万円 65.5㎡ / 南 | 27.2万〜28.6万円 70.2㎡ / 南 |
| 10階 | 15.5万〜16.3万円 43.05㎡ / 北西 | 21.5万〜22.6万円 55.2㎡ / 南 | 27.3万〜28.7万円 70.2㎡ / 南 |
| 11階 | 16万〜16.8万円 43.05㎡ / 西 | 21.6万〜22.7万円 55.2㎡ / 南 | 28.8万〜30.2万円 70.2㎡ / 南 |
| 12階 | 21.7万〜22.8万円 55.2㎡ / 南 | 31.3万〜32.8万円 79.49㎡ / 南 | |
| 13階 | 25.3万〜26.5万円 65.5㎡ / - | 25.4万〜26.7万円 65.5㎡ / 南東 | 27.7万〜29.1万円 70.2㎡ / 南 |
| 14階 | 21.9万〜23万円 55.2㎡ / 南 | 31.5万〜33.1万円 79.38㎡ / 南 |
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ファミール南阿佐ケ谷アンシェールへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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