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パークハウス杉並堀ノ内

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,810万 〜 5,050万円
3階、2LDK、約62㎡の場合

参考相場単価78万円/㎡ 〜 94万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,810万円 〜 5,050万円3階, 2LDK, 約62㎡の例
売買履歴35件2024年04月20日更新
家賃相場8.4万 〜 16.8万円
表面利回り4.1％ 〜 5.1％3階, 2LDK, 約62㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

4838人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区堀ノ内2丁目31-4
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩12分
築年月
2009年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークハウス杉並堀ノ内
  • パークハウス杉並堀ノ内のエントランス
  • パークハウス杉並堀ノ内の看板
  • パークハウス杉並堀ノ内の外観

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パークハウス杉並堀ノ内の販売中の中古物件

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パークハウス杉並堀ノ内の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パークハウス杉並堀ノ内の基本情報

パークハウス杉並堀ノ内は、三菱地所によって2009年03月に竣工された総戸数23戸の6階建マンションです。施工は東亜建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡～約97㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,362万～9,170万円、参考相場単価は78万円/㎡～94万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークハウススギナミホリノウチ管理会社三菱地所藤和コミュニティ
住所東京都 杉並区 堀ノ内2丁目31-4管理形態-
郵便番号〒166-0013管理員巡回
築年月2009年3月管理費1㎡あたり360円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり188円
階建6階建間取り1R、1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所バイク置き場-
施工会社東亜建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区堀ノ内2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の方南町駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。新高円寺駅から徒歩16分、東高円寺駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • スリーエフ杉並方南町 共同出張所(イーネットATM) (135 m)
    • 大東京信用組合 堀ノ内支店 (211 m)
    • ミニストップ方南町駅前 共同出張所(イーネットATM) (213 m)
    • ファミリーマート方南町西口 共同出張所(イーネットATM) (285 m)
    • ミニストップ南台5丁目 共同出張所(イーネットATM) (297 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート堀ノ内三丁目水道通り店内出張所(ATM) (315 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並堀の内店内出張所(ATM) (419 m)
    • ミニストップ杉並和田 共同出張所(イーネットATM) (684 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並方南町交差点前店内出張所(ATM) (734 m)
    • 東京シティ信用金庫 方南町CDコーナー (760 m)
  • 公園10件
    • 堀ノ内南公園 (171 m)
    • 堀ノ内東公園 (318 m)
    • 熊野橋児童遊園 (323 m)
    • 谷中公園 (331 m)
    • 済美公園 (335 m)
    • 堀ノ内二丁目公園 (341 m)
    • 和田西公園 (399 m)
    • 済美児童遊園 (400 m)
    • 堀ノ内山谷児童遊園 (443 m)
    • 定塚橋公園 (446 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 杉並堀ノ内2丁目店 (232 m)
    • セブンイレブン 杉並堀ノ内3丁目店 (257 m)
    • ファミリーマート 杉並堀ノ内三丁目店 (259 m)
    • ファミリーマート 堀ノ内三丁目水道通り店 (315 m)
    • ファミリーマート 杉並堀の内店 (421 m)
    • セブンイレブン 杉並和田店 (440 m)
    • ローソン 和田三丁目店 (444 m)
    • セブンイレブン 杉並堀ノ内1丁目店 (723 m)
    • ファミリーマート 杉並方南町交差点前店 (734 m)
    • ファミリーマート 杉並和泉店 (760 m)
  • スーパー6件
    • サミットストア 妙法寺前店 (234 m)
    • スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和田店 (377 m)
    • まいばすけっと 方南町店 (663 m)
    • サミットストア 和泉店 (776 m)
    • クイーンズ伊勢丹新高円寺店 (941 m)
    • まいばすけっと 高円寺南2丁目店 (966 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立 堀ノ内東学童クラブ (354 m)
    • 杉並区立和田小学校 (425 m)
    • 杉並区立済美養護学校 (453 m)
    • 杉並区立済美小学校 (484 m)
    • 私立佼成学園中学校 (490 m)
    • 杉並区立大宮中学校 (493 m)
    • 私立佼成学園高校 (522 m)
    • 杉並区立和田中学校 (555 m)
    • 東京立正短期大学 (569 m)
    • 私立東京立正高校 (569 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 杉並消防署堀ノ内出張所 (291 m)
    • 杉並区立 済美教育センター (363 m)
    • 和田図書サービスコーナー (516 m)
    • 杉並区 和田区民集会所 (518 m)
    • 高井戸警察署 和泉交番 (597 m)
    • 東京立正短期大学図書館 (608 m)
    • 杉並区和泉保健センター (815 m)
    • 高円寺区民事務所 (861 m)
    • 女子美術大学短期大学部図書館 (996 m)
  • 病院/医療10件
    • 晴海歯科医院 (23 m)
    • デイサービス楽遊・ズンドコ (133 m)
    • 杉並堀ノ内クリニック (141 m)
    • 杉並堀ノ内クリニック在宅事業部 (142 m)
    • 堀ノ内歯科医院 (166 m)
    • ケア21堀之内ステーション (206 m)
    • 大石耳鼻咽喉科医院 (216 m)
    • たかの歯科医院 (253 m)
    • 堀ノ内整骨院 (257 m)
    • 特別養護老人ホーム 和田堀ホーム (260 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 左内坂幼稚園 (186 m)
    • さくらさくみらい堀ノ内 (249 m)
    • 堀ノ内保育園 (317 m)
    • 杉並区立堀ノ内東保育園 (353 m)
    • ピノキオ幼児舎和田保育園 (531 m)
    • 東京立正保育園 (622 m)
    • 松ノ木保育園 (660 m)
    • 杉並区立堀ノ内子供園 (660 m)
    • Picoナーサリ和田堀公園 (712 m)
    • 梅里保育園 (758 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークハウス杉並堀ノ内の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークハウス杉並堀ノ内の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,362万～9,170万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
78万円 〜 94万円
坪単価
260万円 〜 312万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より1.0% 高い↑
東京都の平均より3.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
4,810万 〜 5,050万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 16996位
杉並区
1700棟中 751位
堀ノ内
71棟中 22位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パークハウス杉並堀ノ内の相場

    ㎡単価
    78.7万円
    坪単価
    260.3万円

  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    77.9万円
    坪単価
    257.7万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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パークハウス杉並堀ノ内の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、62㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,820万〜5,060万円対前年同月比↓4,810万〜5,050万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークハウス杉並堀ノ内の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜7,200万円です。専有面積は約30㎡〜約97㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,180万円1〜51R約30㎡ (約9坪)約106万円 (約350万円)北-
2023年6月3,490万円1〜51LDK約52㎡ (約16坪)約67万円 (約221万円)南-
2023年5月3,490万円1〜51LDK約52㎡ (約16坪)約67万円 (約221万円)南-
2022年3月5,990万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約93万円 (約309万円)南東-
2022年1月5,980万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約93万円 (約308万円)南東-

会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.3万円となっております。以前の期間と比較して-20.89％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は282.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.55％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークハウス杉並堀ノ内の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡1件3,180万円（103.6万円）
41〜50㎡5件3,420万円（70.7万円）
51〜60㎡11件4,037.3万円（74万円）
61〜70㎡12件5,598.3万円（87.8万円）
91〜100㎡7件7,042.9万円（72万円）

パークハウス杉並堀ノ内の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,598.3万円（㎡単価87.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

パークハウス杉並堀ノ内の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,338.9万円74.9万円
3階4,776.7万円82.5万円
4階5,548.8万円87.2万円
5階7,455万円79万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,764.3万円73万円
2LDK/2SLDK等5,290.7万円84.4万円
3LDK/3SLDK等7,427.5万円80万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,394.9万円84.5万円
北/北東/北西3,180万円65.7万円

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パークハウス杉並堀ノ内の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円
物件の参考家賃3階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 16.8万 〜 20.5万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.2万〜15.9万円
  • 2K〜2LDK平均 19.2万〜20.1万円
  • 3K〜3LDK平均 24.7万〜25.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年11月14.5万円1LDK48.38㎡14.5万円14.5万円1〜5-
2020年10月15.0万円1LDK48.38㎡15.0万円15.0万円1〜5-
2018年5月16.8万円2LDK62.81㎡16.8万円16.8万円1〜5南
2018年1月8.4万円1R30.69㎡8.4万円16.8万円1〜5北
2017年5月16.3万円2LDK62.81㎡16.3万円16.3万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハウス杉並堀ノ内の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階15.2万〜16万円
52.06㎡ / 南		21.7万〜22.8万円
74.37㎡ / 南
2階14.1万〜14.8万円
48.38㎡ / -		18.8万〜19.7万円
62.76㎡ / 南		24.8万〜26万円
82.7㎡ / 南
3階16.2万〜17万円
53.9㎡ / 南		18.9万〜19.8万円
62.76㎡ / 南		23.2万〜24.3万円
76.91㎡ / 南
4階19.4万〜20.3万円
63.99㎡ / 南
5階19.5万〜20.4万円
63.99㎡ / 南		29万〜30.5万円
97.79㎡ / -
6階

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パークハウス杉並堀ノ内へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パークハウス杉並堀ノ内周辺の中古マンション

アルス杉並方南町

アルス杉並方南町

東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩11分
杉並区堀ノ内2丁目

3,680万〜6,200万円

55㎡〜86㎡
NO IMAGE

リムテラス方南町

東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩11分
杉並区堀ノ内2丁目

4,480万〜5,680万円

72㎡〜77㎡
正和コーポ

正和コーポ

東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩13分
杉並区堀ノ内3丁目

1,468万円

46㎡
ソアール方南町

ソアール方南町

東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩11分
杉並区堀ノ内2丁目

690万〜2,999万円

19㎡〜47㎡
レジェンド杉並ガーデン

レジェンド杉並ガーデン

東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩11分
杉並区堀ノ内2丁目

1,780万〜6,380万円

37㎡〜76㎡
クリスタルビル

クリスタルビル

東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩11分
杉並区堀ノ内2丁目

パークハウス杉並堀ノ内周辺の相場が近い中古マンション

ナイスグランドステージ世田谷岡本

ナイスグランドステージ世田谷岡本

東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩17分
世田谷区岡本2丁目

6,700万〜7,480万円

71㎡〜121㎡
リムテラス馬事公苑

リムテラス馬事公苑

東急世田谷線「上町駅」徒歩13分
世田谷区桜3丁目

4,080万〜4,280万円

70㎡〜73㎡
ライオンズマンション渋谷本町

ライオンズマンション渋谷本町

京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩10分
渋谷区本町5丁目

1,100万〜3,880万円

16㎡〜47㎡
パラシオン深沢

パラシオン深沢

東急大井町線「等々力駅」徒歩20分
世田谷区深沢5丁目

1,480万〜3,080万円

44㎡〜85㎡
メナー代田

メナー代田

小田急小田原線「世田谷代田駅」徒歩4分
世田谷区代田3丁目

1,590万〜5,480万円

35㎡〜70㎡
コスモ千歳烏山ロイヤルフォルム

コスモ千歳烏山ロイヤルフォルム

京王線「千歳烏山駅」徒歩5分
世田谷区南烏山6丁目

3,400万〜5,980万円

55㎡〜71㎡

パークハウス杉並堀ノ内の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した35件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価78万円 〜 94万円です。

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