ヴァローレクオリタ池袋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,580万 〜 3,760万円
3階、1LDK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ 〜 101万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,580万円 〜 3,760万円 | 3階, 1LDK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 144件 | 2023年06月02日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 3階, 1LDK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2711人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区池袋3丁目44-3
- 交通
- 東京メトロ副都心線「池袋駅」徒歩10分
- 築年月
- 2013年6月
- 階建
- 地上6階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴァローレクオリタ池袋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴァローレクオリタイケブクロ | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 池袋3丁目44-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0014 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2013年6月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり202円 |
| 階建 | 地上6階 地下1階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 中央都市管理 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 親英興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区池袋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の池袋駅で徒歩10分、ＪＲ埼京線、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。要町駅から徒歩11分、北池袋駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 池袋2丁目トキワ通り店 (447 m)
- セブンイレブン 池袋北口平和通り店 (483 m)
- セブンイレブン 池袋2丁目東店 (506 m)
- ファミリーマート ピソ池袋店 (516 m)
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- 業務用スーパーSHIODAYA池袋西口店 (410 m)
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- Akafudado(赤札堂)池袋店 (427 m)
- まいばすけっと 池袋2丁目店 (472 m)
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- わんぱくランド池袋園 (612 m)
- ドリームキッズにし池袋保育園 (657 m)
- 高松第二保育園 (663 m)
- いけぶくろこころ保育園 (673 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴァローレクオリタ池袋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴァローレクオリタ池袋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,958万～4,349万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より10.0% 高い↑ 東京都の平均より16.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 3,580万 〜 3,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴァローレクオリタ池袋の相場
- ㎡単価
- 88.9万円
- 坪単価
- 294.1万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴァローレクオリタ池袋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,580万〜3,760万円対前年同月比↓ | 3,580万〜3,760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴァローレクオリタ池袋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜5,480万円です。専有面積は約22㎡〜約43㎡です。全部で144件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約113万円 (約374万円) | 北西 | - |
| 2023年5月 | 4,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約113万円 (約374万円) | 北西 | 済 |
| 2023年4月 | 4,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約113万円 (約374万円) | 北西 | 済 |
| 2023年3月 | 5,190万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約117万円 (約389万円) | 北西 | - |
| 2023年3月 | 4,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約113万円 (約374万円) | 北西 | 済 |
会員登録すると、全部で144件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は345.5万円となっております。
2016年〜2020年では、119件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は325.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.84％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は370.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴァローレクオリタ池袋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 44件 | 2,607.7万円（102.2万円） |
| 41〜50㎡ | 102件 | 4,371.5万円（100.4万円） |
ヴァローレクオリタ池袋の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,371.5万円（㎡単価100.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ヴァローレクオリタ池袋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,678.1万円 | 101.4万円 |
| 3階 | 4,275.3万円 | 98.2万円 |
| 4階 | 3,512.2万円 | 95.7万円 |
| 5階 | 4,616.6万円 | 106万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,607.7万円 | 102.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,839.9万円 | 100.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,524万円 | 103.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,813.7万円 | 99.2万円 |
ヴァローレクオリタ池袋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴァローレクオリタ池袋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,300 〜 1万3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で132件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 16.4万円 | 1LDK | 43.54㎡ | 16.4万円 | 16.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.9万円 | 1K | 22.4㎡ | - | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.6万円 | 1K | 22.4㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.6万円 | 1K | 22.4㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.9万円 | 1K | 22.4㎡ | - | 8.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴァローレクオリタ池袋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.3万円 26.6㎡ / 北 |
| 2階 | 9.1万〜9.5万円 24.6㎡ / - |
| 3階 | 15.4万〜16.1万円 43.54㎡ / 北西 |
| 4階 | 9.2万〜9.6万円 26.6㎡ / 北 |
| 5階 | 15.5万〜16.3万円 43.54㎡ / 北西 |
| 6階 | 10.9万〜11.4万円 31.16㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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