石川県 宅配ボックスのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

アリストプライムタワー金沢の概要

アリストプライムタワー金沢は、石川県金沢市本町に位置し、築14年を迎える19階建ての高級マンションで、総戸数は129戸に及びます。広さは48㎡の1LDKから103㎡の4LDKまでと多様で、価格帯は1980万円から5480万円と幅広い層に対応している点が特徴です。最寄りの北鉄金沢駅までは徒歩4分、金沢市の中心部にも近く、生活利便性の高い立地が魅力です。

適正価格（売却）

アリストプライムタワー金沢の売却推定価格は、地域の不動産市場動向や同規模の中古マンションと比較して、平均市場価格よりも偏差値77と高めで評価されています。5年間で地域内の相場が18％上昇している中、この物件は7％のプレミアムがついているため、将来的な資産価値の維持に期待が持てます。

将来性

築14年という築年数を考慮しても、アリストプライムタワー金沢は偏差値69の将来性をAI予測で示しており、これは周辺地域の平均を上回る数値です。金沢駅からも近く、石川県内での経済成長や都市の発展によって、この地域の不動産価値はさらに向上すると見込まれています。

環境満足度

アリストプライムタワー金沢の環境満足度については、治安の良さや生活施設の充実度も評価されており、特に周辺には医療施設が充実しており、スーパーやコンビニも豊富に点在しています。地域のハザードマップによれば、災害リスクの低さもこの物件の大きな利点であり、周辺には教育施設も揃っており、ファミリー層にとっても魅力的な環境と言えるでしょう。

シティハウス金沢犀川の概要

「シティハウス金沢犀川」は、石川県金沢市長土塀3丁目に位置し、エリア内の利便性を考慮した立地で、2008年に建設された6階建てのマンションです。全52室のうち、73㎡の2SLDKから122㎡の4LDKまでの広さを提供し、3280万円から5880万円の価格帯に設定されており、3600万円～3650万円の帯が最も市場での取引が活発です。

適正価格（売却）

金沢市の不動産市場データに基づき、「シティハウス金沢犀川」は適正価格偏差値86を獲得しており、地域の平均価格より高値で取引されていることが明らかです。近隣の物件と比較して、5年間で18％の価格上昇が見られる中、本物件は2％の上昇に留まり、AIによる推測価格3075万円と現行の平均販売価格3808万円との差は、売主にとってより有利な条件が得られることを示唆しています。

将来性

築16年の「シティハウス金沢犀川」は、金沢市内の同等価格帯のマンション平均築年数に匹敵し、最寄駅野町駅から徒歩19分の距離に位置しています。AIが導き出した将来性の偏差値58は、平均値よりも7ポイント高く、今後のエリア開発や市場動向によっては、さらなる価値の向上が期待できる物件です。

環境満足度

この物件は治安面で優れた立地にあり、最寄りの交番まで168mと近く、病院30件、スーパー1件、コンビニ5件が周辺に存在し日々の生活に不自由はないと言えます。地盤が安定しており、自然災害のリスクも低いため、家族が安心して暮らせる住環境が整っています。教育の面では、金沢市立中央小学校、金沢市立中村町小学校、金沢市立高岡中学校が近隣に位置しており、子育て世帯にも適していることから、環境満足度偏差値は56と評価されています。

朝日プラザプレステージュ金沢近江の概要

「朝日プラザプレステージュ金沢近江」は、石川県金沢市下堤町に位置し、北鉄金沢駅から徒歩14分、金沢駅から徒歩16分の利便性の高い立地にある10階建てのマンションで、1991年5月に竣工された59室の室数を有しています。販売中の中古マンションは53㎡の2LDKが1,380万円から、80㎡の3LDKが3,680万円までと、多様なプランニングが用意されており、多くの層に対応した豊富な選択肢を提供しています。

適正価格（売却）

石川県金沢市の中古マンション市場を分析した結果、「朝日プラザプレステージュ金沢近江」の現在の価格は平均的な偏差値51に対して77と高く、周辺市場の価格上昇率18％に対し、マンション本体価格は27％の価格下落を示しています。現在の売出平均価格は2,451万円で、マンションマーケット独自AIの推定適正価格1,963万円と比較して高値での取引が見受けられることから、売却を考えるのに適した時期と考えられます。

将来性

築年数が33年の「朝日プラザプレステージュ金沢近江」は、金沢市の平均築年数より若干上回るものの、駅からの距離としては魅力的な徒歩14分の立地にあります。AI解析による将来性偏差値は、地域平均を8ポイント上回る59を記録しており、中長期的に見た際の資産価値の維持や上昇が期待されるエリアにあることが示されています。

環境満足度

治安が重視される住環境の中で、「朝日プラザプレステージュ金沢近江」は交番が近くにあるほか、病院、スーパー、コンビニなどの生活関連施設が充実している点が評価されます。ハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水リスクの低さ、津波や高潮の影響が受けにくい地理的条件も好評価の要因であり、金沢市立中央小学校など教育施設の存在も子育て世代にとって魅力的な要素となります。

ポレスター袋町の概要

「ポレスター袋町」は、石川県金沢市に位置し北鉄金沢駅から徒歩12分、金沢駅から徒歩15分という交通至便な立地にあるマンションで、2008年11月に築かれた10階建ての総戸数45戸の物件です。広さは78㎡から98㎡の間で、価格は2800万円から3980万円と、周辺の市場価格と比較しても適正とされています。

適正価格（売却）

「ポレスター袋町」の価格範囲は2800万円から3980万円で、市場におけるほかの中古マンションと比べて、平均的な偏差値は77と評価されており、これは価格が適正であることを示しています。過去5年間で近隣の中古マンション価格が18%上昇している中、本物件は相対的に3%の価格下落を見せていますが、売り出し中の平均価格が3155万円となっており、現在市場価格に比べて価値が高い状況です。

将来性

築16年を迎える「ポレスター袋町」は、金沢市の同価格帯の物件よりも新しく、将来性の偏差値は52と、エリア内の中古マンションと比べても競争力があります。立地の良さや建物の状態を鑑みると、長期的な価値の維持が予想され、投資としてのポテンシャルも持ち合わせています。

環境満足度

「ポレスター袋町」周辺は治安が良く、生活利便施設も充実していて、交番も徒歩圏内に位置しています。医療施設78件、スーパー5件、コンビニ9件が近隣にあり、金沢市立中央小学校芳斎分校や金沢市立明成小学校など教育環境も整っているため、ファミリー層にとって魅力的な居住環境を提供しています。また、ハザードマップによれば、洪水や高潮のリスクが低い地盤安定地域に位置しており、環境に関する満足度は高く評価されています。

プレミスト金沢駅西口2の概要

石川県金沢市に位置する「プレミスト金沢駅西口2」は、金沢駅からのアクセスが良好で徒歩6分、築年月は2014年12月の比較的新しい14階建てマンションであり、68㎡の3LDKから85㎡の3LDKまでの広さの住戸が32,800,000円から40,000,000円の価格帯で市場に出ており、立地と設備のバランスが良い物件として評価されています。

適正価格（売却）

「プレミスト金沢駅西口2」の価格範囲は、市場データと比較し適性とみなされる推定価格36,580,000円に対し、実際の平均売出価格が37,730,000円であり、市場における価格帯は57の偏差値を持っており、金沢市の中古マンション市場において適正な価格帯で取引されていることが示されています。

将来性

築年数が比較的短い「プレミスト金沢駅西口2」の将来性は、立地の良さや建物の新しさを鑑みて偏差値72を獲得しており、周辺エリアと比較しても価値の高まりが期待される物件であり、大きな価値の下落リスクは小さいと予測されます。

環境満足度

「プレミスト金沢駅西口2」周辺の生活環境は高く評価されており、緑豊かな地域に位置し、安全性も確保されていることから、環境偏差値は60を記録しています。金沢市立長田町小学校など教育施設も充実しており、子育て環境としても理想的な住まいを提供しています。

Dグラフォート金沢尾山レジデンスの概要

「Dグラフォート金沢尾山レジデンス」は、石川県金沢市尾山町に位置する、6階建ての総戸数84戸のマンションで、2004年3月の竣工以来、広さ62㎡から100㎡の住戸が2310万円から4600万円で取引され、平均的な価格帯は3180万円〜3480万円の範囲にあることが特徴です。最寄駅である北鉄金沢駅までは徒歩約17分という便利な立地で、金沢駅と七ツ屋駅も徒歩圏内にあります。

適正価格（売却）

Dグラフォート金沢尾山レジデンスの中古マンション価格は、マンションマーケットのAI分析による適正価格3030万円に対し、現状の売出し平均価格が3268万円となっており、近隣の市場動向を反映した価格設定がなされている一方で、5年間の地域内物件の価格上昇率18%に比べその下落率は僅か2%に留まっており、適正価格偏差値は77点を示し、売主にとって有利な価格圏で取引される傾向にあります。

将来性

築19年を経過しているDグラフォート金沢尾山レジデンスは、建物の築年数に関しては周辺マンションの平均よりやや古いものの、AI分析に基づく将来性の偏差値が54点と平均以上であり、金沢市内の中心部へのアクセスの良さや、地域の発展が期待できる要素を併せ持つため、継続的な価値を保つ可能性があります。

環境満足度

環境面では、Dグラフォート金沢尾山レジデンスは警察署や交番が徒歩圏内にあり、治安が良いエリアであることが確認されます。地域内には医療施設や小売店が充実しており、地盤が強固で洪水リスクが低く、高潮や津波の影響も受けにくいことがハザードマップで確認できます。さらに、金沢市立中央小学校など教育機関が近隣に存在するため、子育て世代にも適した環境と言えます。

プレミア金沢泉が丘の概要

「プレミア金沢泉が丘」は、石川県金沢市泉が丘2丁目15に位置する2017年12月竣工のモダンな佇まいを持つ7階建てマンションで、51の居住ユニットから成り、3LDKで69㎡から93㎡の広さを備え、価格帯は3380万円から4980万円の範囲に収まっています。立地は野町駅からのアクセスが徒歩17分と利便性が高く、西泉駅や押野駅へも徒歩圏内にあります。

適正価格（売却）

プレミア金沢泉が丘の価格帯は、地域の中古マンション市場データとマンションマーケット独自AIの評価に基づき、適正価格の偏差値77を獲得しており、金沢市泉が丘近辺の物件と比較して価値が高いと評価されています。加えて、石川県金沢市の不動産価格の傾向を考慮すると、現在の平均売り出し価格4446万円が近い将来、さらに価値を高める可能性を秘めていることが伺えます。

将来性

築年数が7年と新しく、周辺の同価格帯物件と比較しても、プレミア金沢泉が丘は魅力的な将来性を持っており、その証拠に偏差値57という高評価を得ています。この評価は金沢市内の同様の物件の平均よりも上回る数値であり、新築当時の鮮度を保ち続けるポテンシャルを持つことを示唆しています。

環境満足度

プレミア金沢泉が丘の環境は治安、医療施設、買い物施設の点で高い満足度が得られ、交番の近接や周辺の豊富な点数のスーパーやコンビニ、さらには47件の病院が存在する生活利便性の高い地区に位置しています。また、金沢市立泉中学校が近隣にあり、家族にとっても教育環境が整っていることが特筆され、ハザードマップに基づいた評価でも災害リスクが低い安心の立地であることが確認できます。

ロイヤルシャトー本多町の概要

「ロイヤルシャトー本多町」は、石川県金沢市の閑静な住宅街に位置し、1989年の完成から一定のニーズを保ちつつ、3LDKの95㎡が1,680万円からというリーズナブルな価格設定であることや、最上階にあたる4LDKの118㎡が最大3,500万円という価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

市場データに基づきマンションマーケットAIが推定した「ロイヤルシャトー本多町」の適正価格は約2,073万円で、現行の平均売出価格2,381万円に比べるとやや高めですが、地域市場の中古マンション価格上昇率18％に対する物件価値の微減率6％を考慮すると、僅かながら売却の好機がうかがえます。

将来性

築35年を経過している「ロイヤルシャトー本多町」は、その施工時の耐久性を考慮すると、将来性の偏差値は49と平均値に近いものの、駅からの距離や周辺の再開発状況などが影響し、顕著な価値上昇は期待しにくい状況です。

環境満足度

治安の面では、交番が徒歩圏内に存在するほか、石川県が提供するハザードマップによれば土地の地盤が硬く、洪水リスクが低いという安心感がありますし、周辺には金沢市立犀桜小学校や金沢市立紫錦台中学校などの教育機関も充実しており、子育て家庭にとっても魅力的な環境が整っています。

ダイアパレスロマージュ尾張町の概要

ダイアパレスロマージュ尾張町は、石川県金沢市に位置し、北鉄金沢駅まで徒歩17分という立地にある2000年6月竣工のマンションで11階建ての総戸数80室からなり、64㎡の2LDKから85㎡の3LDKまでの間取りがあり、市場に出される価格は1700万円から3998万円の範囲にありますが、最も取引されやすい価格帯は2120万円から2390万円の間に集中しています。

適正価格（売却）

石川県金沢市尾張町に所在するダイアパレスロマージュ尾張町は、地域の中古マンション価格推移に比べて、偏差値77で評価されるなど、価格的には高評価を受けており、市場での推定適正価格を上回る売出し価格で取引されていることから、売主にとっては現状での売却が有利であるとの見解が得られています。

将来性

築年数24年のダイアパレスロマージュ尾張町は、将来性において偏差値45と評価されており、同地域における他のマンションと比較してやや見劣りするものの、駅へのアクセスや市内中心部への近さなど、一定の立地の利点を持ち合わせています。

環境満足度

環境面において、治安が良好な点が際立つダイアパレスロマージュ尾張町は、周辺に病院やスーパー、コンビニが充実していて暮らしやすいエリアに位置しており、洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も少ないと評価されている地域に立地しております。加えて、近隣には金沢市立馬場小学校、金沢市立明成小学校、金沢市立兼六小学校など複数の教育施設があるため、子育て世代にも優れた環境と言えるでしょう。

プレステージダイアパレス彦三の概要

「プレステージダイアパレス彦三」は石川県金沢市彦三町に位置し、55㎡の2LDKから76㎡の3LDKまでを備えた中古マンションで、価格帯は1630万円から2280万円です。北鉄金沢駅から徒歩13分という利便性が高い立地に1999年3月に誕生した8階建てのこの物件は、市内中心部へのアクセスも良好で、生活に必要な施設が手の届く範囲に充実しています。

適正価格（売却）

「プレステージダイアパレス彦三」の売却価格は、近隣の中古マンション市場データを分析した結果、平均価格よりも高い傾向にあり、現在の平均売り出し価格が1663万円となっています。市場の動向をみると、金沢市では過去5年で中古マンション価格が平均18%上昇しており、比較してこの物件が価格安定傾向にあることが窺えます。

将来性

築24年と比較的新しい「プレステージダイアパレス彦三」は、金沢市の中心部に近く駅からも徒歩圏内という利便性を有しており、この立地と施設の充実度から、将来的にも価値が維持される見込みがあり、AI分析による将来性の偏差値も58と平均以上の数値を示しています。

環境満足度

周辺環境としては、プレステージダイアパレス彦三は治安がよく交番が近いだけでなく、病院やスーパー、コンビニといった生活施設が豊富にあり、地盤が固く洪水のリスクが低いことがハザードマップからも確認できます。さらに周囲には金沢市立中央小学校芳斎分校や金沢市立馬場小学校、金沢市立明成小学校などの教育施設が位置するなど、家族での居住にも適した環境であると言えるでしょう。

プレミスト香林坊の概要

プレミスト香林坊は石川県金沢市片町に位置し、築年月2016年の14階建てマンションで、63平米から117平米の間の広さを持つユニットが3380万円から9980万円で売られていますが、市場で最も流通している価格帯は4950万円から5300万円です。

適正価格（売却）

石川県金沢市の平均市場価格に対し、プレミスト香林坊は適正価格の売却偏差値54を有しており、5年間での価格変動率は地域平均の18%上昇に対し、本物件は21%減少しており、マンションマーケットAIの推測価格5471万円に対して、現在の平均売り出し価格5520万円であるため、売却に関してはタイミングを見定めるべき物件と言えるでしょう。

将来性

築8年のプレミスト香林坊は、エリア内同築年数の物件よりもやや古い部類に入りますが、AIによる将来性偏差値は61と平均を大きく上回り、金沢市の中心部へのアクセスや環境の利便性を考慮に入れると、長期的な投資としては見込みがあるでしょう。

環境満足度

交番が徒歩圏内にあり、病院やスーパー、コンビニといった生活必需施設が充実しているほか、地盤の強度や自然災害リスクも低く、金沢市立犀桜小学校や金沢市立中央小学校への近さも含め、子育て世代にとって特に高い環境満足度を誇るエリアにプレミスト香林坊は立地しています。

エスト浅野川の概要

「エスト浅野川」は石川県金沢市東山3丁目に位置し、1989年5月に建てられた6階建てで、41室からなるマンションで、現在の売り出し価格は3LDK、57㎡が690万円から、最大で84㎡が1690万円です。物件は北鉄金沢駅から徒歩19分、金沢駅から徒歩21分、七ツ屋駅から徒歩22分のアクセスを誇り、通勤にも通学にも便利な立地です。

適正価格（売却）

金沢市における相場と比較した場合、エスト浅野川の適正価格は、中古マンション市場の傾向および独自AIの分析によると、平均価格1176万円となっており、これは同じ条件の物件の平均価格1092万円に対して少し高めですが、近年の金沢市の不動産市場の価格高騰を考慮すると、堅実な投資となり得るでしょう。

将来性

築35年のエスト浅野川は、エリア内の同価格帯物件と比べて若干年数が経過しているものの、偏差値57とエリア平均よりも高く、将来性が踏まえられています。駅からの距離に関わらず、金沢市内で働く人々や、市街地を求める居住者にとって、魅力ある選択肢であると言えるでしょう。

環境満足度

エスト浅野川の立地環境は交番まで411mと治安の面で安心できるエリアに位置し、周辺には病院が53件、スーパー3件、コンビニ4件と、生活に必要な施設が揃っている点が高評価です。また、金沢市立馬場小学校、金沢市立明成小学校、金沢市立森山町小学校といった教育機関へのアクセスも良く、子育て世帯にも適した環境と言えます。

ガーデンテラス駅西中央公園の概要

「ガーデンテラス駅西中央公園」は、石川県金沢市西念1丁目に位置し、金沢駅から徒歩8分という抜群のアクセスを誇る、2010年4月築の10階建てのマンションです。総戸数39戸を擁し、73㎡の2LDKから129㎡の4LDKまでの間取りがあり、2500万円から6180万円での価格帯を設定しており、特に3680万円から3780万円の間取りが市場において売買の活発なセグメントとなっています。

適正価格（売却）

ガーデンテラス駅西中央公園の平均販売価格は4040万円で、この地域の同様の物件と比べ平均偏差値51に対して58と、若干高価格な傾向にあります。過去5年の金沢市の中古マンション市場では17％の価格上昇が見られますが、このマンションは2％の価格下落が確認されます。しかし、マンションマーケットのAIが推測する適正価格3916万円に近いため、現在の市場価値との差はごく僅かです。

将来性

金沢駅至近の立地にあり、築14年を迎えるガーデンテラス駅西中央公園は、将来性の評価も高く、AIによる偏差値が59ポイントとこのエリアの平均よりも高評価です。周辺の継続的な発展や交通アクセスの良さが、この評価に大きく寄与しており、長期的な資産価値を見据えた投資対象として適しています。

環境満足度

治安が良く生活便利な環境であることからガーデンテラス駅西中央公園は環境満足度の高いマンションです。最寄りの交番まで607mという近さに加え、病院が33件、スーパーが3件、コンビニが10件が周辺に点在し、日々の生活がしやすいロケーションです。また、金沢市立長田町小学校が近く、子育て世代にも適した環境であることは大きな魅力です。ハザードマップに基づく自然災害のリスクも低く、安心して暮らせる点も評価されています。

プレミスト金沢駅西口の概要

プレミスト金沢駅西口は石川県金沢市広岡2丁目7-25に位置し、金沢駅から徒歩5分のアクセスの良さが魅力の14階建てマンションであり、2014年6月に築かれた物件は、77㎡の2LDKから100㎡の4LDKまでの広さを持ち、その価格範囲は3,890万円から4,980万円となっています。

適正価格（売却）

プレミスト金沢駅西口の平均販売価格は4,230万円から4,280万円であり、石川県金沢市の同条件の中古マンション市場と比較すると、5年間での価格推移は17%の高騰に対してプレミストは18%下落しており、マンションマーケットAIによる推測価格は4,401万円であることから、現在売り出し中の物件は適正価格である可能性が高いです。

将来性

築10年という比較的新しさを保っているプレミスト金沢駅西口は、金沢市の駅近エリアにあり将来性の偏差値57を記録しており、同エリア内の他のマンションと比較しても将来価値が期待される物件のひとつと言えます。

環境満足度

プレミスト金沢駅西口は、治安の良さが期待できる交番が244m以内にあり、医療施設51件、スーパー5件、コンビニ15件が周辺に点在し、国が公開するハザードマップ上でも災害リスクが低いことが確認できるなど、住環境として優れており、近隣には金沢市立中央小学校芳斎分校や金沢市立長田町小学校があり、子育て世帯にも安心の環境が整っています。

エーデルハイム高岡町の概要

「エーデルハイム高岡町」は石川県金沢市高岡町に位置し、北鉄金沢駅から徒歩16分、金沢駅からは徒歩18分の便利な立地を誇る7階建てのマンションです。築年月は1978年であり、43室のユニットが存在し、利便性と快適な住環境が魅力です。広さは47㎡の1Rから64㎡の2SLDKまでと多様で、市場価格は890万円から1690万円と、幅広いニーズに応える価格帯となっています。

適正価格（売却）

エーデルハイム高岡町の各ユニットの売却価格は、地域市場と比較して偏差値58を記録し、適正価格とされる市場平均から見て価値が高いと判断されます。金沢市内の他の中古マンションとの比較では、近年5年間で平均15％の価格上昇が見られたのに対し、エーデルハイム高岡町は3％価格が下がっており、その結果、現状の価格設定が相場に適していることを示し、購入者にとって長期的な投資価値が見込める物件と言えます。

将来性

機械学習AIが示す将来性偏差値は55と、地域内で見れば高い部類に入りますが、築46年を経過しており、一定のリノベーション投資を前提とした価値判断が必要です。駅からの距離があることは通勤や通学に影響を与える可能性がありますが、都心へのアクセスも良く、住宅地としての魅力が依然高いことを示しています。

環境満足度

金沢市立中央小学校や金沢市立中央小学校芳斎分校が近隣にあり、子育て世代にとっては教育環境が良いことは大きなメリットです。また、警察署まで607mと治安の良さも見逃せません。生活利便施設が充実しており、特に病院が61件、スーパー3件、コンビニ12件という数字は日常生活の便宜を図ります。自然災害リスクも低い地域と推定され、住環境としては高い満足度が期待されます。

サーパス天神橋の概要

サーパス天神橋は、石川県金沢市材木町に位置し、2007年に築かれた4階建てのマンションで、63㎡の2LDKから100㎡の3SLDKまでのバリエーションを有し、価格は2000万円から3550万円の範囲で設定されており、築15年を迎える物件ながらも金沢市の中心部に程近く、交通アクセスや日々の買い物にも便利な立地にあります。

適正価格（売却）

金沢市における同等物件と比較して、サーパス天神橋の平均販売価格は約2949万円であり、市場分析や独自のAI評価による適正価格予測値2883万円とほぼ一致し、この地区の中古マンション市場の価格推移を見ると、販売価格は適正で安定しており購入者にとって有利な条件で取引されていることが見受けられます。

将来性

金沢市の中古マンション市場において、サーパス天神橋は築年数17年と比較的新しく、将来性の偏差値も57と平均以上の評価を受けていますが、北鉄金沢駅から徒歩27分という立地は公共交通へのアクセス面で見直しが必要ですが、周辺環境の良さや物件の質が将来性を支えていると考えられます。

環境満足度

治安の良さを示す交番の近さ、充実した医療施設の数、生活に必要なスーパーとコンビニの存在、金沢市立馬場小学校や金沢市立小将町中学校など優れた教育機関の近接性は、サーパス天神橋の環境満足度が61と高く評価される要因であり、ハザードマップに基づく地盤の安定性や津波・高潮リスクの低さも安心して生活が送れるポイントです。

ディークラディア駅西本町の概要

「ディークラディア駅西本町」は、石川県金沢市駅西本町1丁目14-8に位置し、金沢駅から徒歩9分という好立地に建つ14階建てのマンションで、総戸数65戸、2008年5月の竣工を経て、現在も多くの居住者に選ばれています。広さは73㎡の2LDKから94㎡の3SLDKまでの間で、価格は2680万円から3980万円の範囲で、このエリアの市場において、多くの購入希望者が興味を示す価格帯2950万円〜3550万円の物件も含まれています。

適正価格（売却）

金沢市の市場データと比較して、ディークラディア駅西本町は平均偏差値51に対し、適正価格の偏差値59を記録しており、地域の価格変動率17％に対して、本物件は26％価格が下がる傾向にあります。しかし、AIが算出した推定適正価格3108万円に対して、現在の平均売出し価格が3265万円となっており、市場価格に即した価格設定がされていることを示しています。

将来性

築16年と比較的新しい「ディークラディア駅西本町」は、金沢市内の平均築年数よりも若く、駅近を含めた立地の良さが将来性の偏差値58という数値に繋がっています。この数字はエリア内の他のマンションと比較しても6ポイント高いことから、長期的な居住や投資においても魅力的な物件であると言えます。

環境満足度

ディークラディア駅西本町の住環境は、治安の良さを示す交番の近接や、病院36件、スーパー3件、コンビニ10件という日常生活に必要な施設の充実度が高く、周辺の地盤の強さや災害リスクの低さも評価されています。金沢市立長田町小学校が近隣にある点も、ファミリー層にとっては大きなメリットとなるでしょう。

グランヴィレッジ本多町の概要

「グランヴィレッジ本多町」は、石川県金沢市本多町1丁目に位置し、野町駅から徒歩28分、築32年の3階建てのコンパクトなマンションで、販売されている物件のサイズは20㎡から32㎡までとなっており、1Kから1Rまでの間取りが180万円から330万円の範囲で販売されており、その中でも最も一般的な取引価格帯は220万円から230万円となっています。

適正価格（売却）

金沢市で同条件の中古マンションが近年平均17%の価格上昇を見せる中、グランヴィレッジ本多町の物件価格は安定しており、マーケット分析による推定適正価格は230万円ですが、現在売り出されている平均価格236万円と少し高めで、売主にとっては売却のタイミングとしては適切であると判断されます。

将来性

33年という建物の年数は、金沢市内の類似価格帯のマンションの平均より若干新しい部類に入りますが、最寄り駅からの距離が28分と多少歩くことになり、これは一部の住民には不利に感じられるかもしれません。しかし、その将来性は偏差値で61点と評価されており、これはエリア内の平均を上回る数値で、長期的な投資として見る場合にはプラスと捉えられるでしょう。

環境満足度

治安が良く、緊急時の対応が迅速にできる立地にあり、生活利便施設が充実しており（病院41件、スーパー2件、コンビニ6件）、地盤が安定していて自然災害のリスクが低い点が評価され、グランヴィレッジ本多町の環境満足度は偏差値で59点となります。家族にも優しい環境で、近くには金沢市立犀桜小学校や金沢市立紫錦台中学校、私立北陸学院中学校があり、教育環境にも恵まれています。

ロイヤルプラザ片町の概要

「ロイヤルプラザ片町」は石川県金沢市片町に位置し、築年月は1989年、9階建て総戸数38戸のマンションであり、サイズは45㎡の1LDKから73㎡の3SLDKまで多様な間取りがあり、価格は750万円から2080万円の範囲で売り出されており、最寄りの野町駅は徒歩15分、金沢駅まで徒歩24分と利便性にも優れています。

適正価格（売却）

ロイヤルプラザ片町の物件価格は、独自AIによる適正価格1146万円に対して、市場平均価格が1297万円と高めに設定されており、金沢市内の同等物件に比べて価格評価の偏差値が59と高く、これはエリア内での取引データから5年間で17％の価格上昇を見せる金沢市の傾向に比べ、当物件は下落していることを示しています。

将来性

1989年築のロイヤルプラザ片町は、金沢市内の中古マンション市場において平均築年数と比較してやや古い部類に入りながらも、将来性の指標としては偏差値49を記録しており、市場内の他の物件と比べて若干見劣りはするものの、今後の市場動向や立地・物件状態を考慮した投資判断が求められます。

環境満足度

治安面では近隣に交番があり、医療施設や生活必需施設が充実しており、国のハザードマップによると地盤強度や洪水リスクが低く、高潮による被害も少ない安全な地域であります;また、金沢市立中央小学校が徒歩圏内にあり家族層にも適していることが環境満足度偏差値63をもたらす要因の一つです。

ヴァンデュール金沢駅前の概要

ヴァンデュール金沢駅前は、石川県金沢市に位置し、北陸最大の交通拠点である金沢駅から徒歩5分、北鉄金沢駅から徒歩4分という絶好の立地にある14階建てのマンションで、2006年竣工の総戸数110戸から成り、築年数にも関わらず、利便性と質の高さを兼ね備えています。価格帯は900万円の1K（24㎡）から4180万円の4LDK（96㎡）までと幅広く、特に2900万円から3250万円の間に価格帯が集中しており、多様なニーズに応える選択肢を提供しています。

適正価格（売却）

ヴァンデュール金沢駅前の価格は、石川県金沢市内の中古マンション市場と比較しても適正であることが評価され、売却偏差値56となっており、市場の平均よりもやや高く評価されています。独自AIによる適正価格分析では、約2941万円と推定されているが、実際の平均売り出し価格が約3028万円であり、市場価格との微小な差を反映しております。金沢市の中古マンション市場の5年間の価格上昇傾向を鑑みると、この物件は比較的安定した投資対象と言えるでしょう。

将来性

交通の利便性や地域の発展性を考えると、ヴァンデュール金沢駅前は将来性に優れた物件であります。築18年でありながら、偏差値57という数値は、エリア内の同年代の物件と比較しても5ポイント以上高い評価であり、駅近の利点や都市再開発などのプラス要因が計量されています。金沢市が北陸エリアの経済文化の中心地としての役割を担っていくことを踏まえれば、中長期的な資産価値の維持・向上が期待できます。

環境満足度

治安の良さ、生活利便性の高さはヴァンデュール金沢駅前の最大の魅力です。交番は徒歩5分圏内にあり、医療施設や買い物施設も豊富で、日常生活に必要なものが周囲に充実しています。また、金沢市立浅野町小学校や金沢市立明成小学校が近隣にあり、子育て世代にも安心な環境です。ハザードマップに基づいた災害リスクの低さも、住む人々の安全と安心を支えており、環境満足度58の評価がそれを物語っています。

プレミスト金沢駅西本町の概要

石川県金沢市に位置する「プレミスト金沢駅西本町」は、金沢駅から徒歩8分という利便性の高い立地にある14階建てのマンションで、51の居住ユニットが2017年に完成したものです。広さは61㎡から94㎡の間で価格帯は3400万円（61㎡2LDK）から5200万円（94㎡3LDK）となっており、築年数が新しいことも魅力の一つです。

適正価格（売却）

プレミスト金沢駅西本町の中古価格帯は4080万円から4200万円に集中しており、地域の中古マンション市場と比較した場合、売り出し平均価格は4170万円で、マンションマーケットAIが想定する適正価格4143万円とほぼ一致しています。これを受けて、このエリアでの適正価格は偏差値53と評価されており、購入検討者にとって価格面でのフェアな取引が期待できる物件と言えます。

将来性

築7年と比較的新しい「プレミスト金沢駅西本町」は、長期的に資産価値が見込めると分析されており、石川県金沢市でのマンション将来性偏差値は63を記録しています。駅近という立地条件の良さは、将来的な需要を考慮する上で重要な要素となるため、経年劣化に強い建築技術とともに、長期的な価値の維持が期待される物件です。

環境満足度

「プレミスト金沢駅西本町」周辺は、治安、医療、買い物施設が充実しており、生活の利便性が高く評価されています。具体的には最寄りの交番が457m以内にあり、病院は37件、スーパーは3件、コンビニは10件が存在するという環境であり、近隣には金沢市立長田町小学校があるなど、家族層にとっても魅力的な住環境と言えます。国のハザードマップに基づいた安全性の高さも、住むにあたって大きな安心材料の一つです。

パストラルハイム橋場の概要

石川県金沢市並木町に位置する「パストラルハイム橋場」は、1985年築の10階建て、全31戸のレジデンスで、広さは76㎡の2LDKから99㎡の4SLDKまでのバリエーションがあり、1480万円から1880万円の価格帯で市場に出回っています。金沢駅にも徒歩25分とアクセスが可能で、身近には金沢市立馬場小学校と金沢市立兼六小学校があるほか、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニも周囲に点在しており、生活に必要な設備が整っています。

適正価格（売却）

「パストラルハイム橋場」の適正価格は、売却偏差値52によって平均よりもわずかに高い評価を受けており、金沢市の相場と比較しても、5年間で15％の価格上昇が見られる中、本物件は5％の価格下落に留まっています。これはマンションマーケットのAIによる推測価格1545万円にほぼ応じた価格で売り出されており、投資や自己利用のタイミングとしては適切と言えるでしょう。

将来性

築39年の「パストラルハイム橋場」は、将来性の偏差値61を獲得しており、このエリアの平均よりも高い評価を受けています。これは、金沢市の中心部に近く、今後の都市開発や再生プロジェクトの影響で価値が上昇する可能性を秘めているため、中期〜長期的な資産価値の上昇が期待されます。

環境満足度

「パストラルハイム橋場」の環境満足度は偏差値57と評価されており、近隣にある交番の存在や周辺に54件の医療施設、2件のスーパー、4件のコンビニが点在していることから安全かつ便利な生活環境であると言えます。また、ハザードマップによる評価でも地盤がしっかりしており、洪水や津波のリスクが低い場所であることが確認されます。これらはファミリー層にも魅力があり、安心して生活を送れる環境と言えるでしょう。

みやびる金沢の概要

石川県金沢市に位置する「みやびる金沢」は、北鉄金沢駅から徒歩5分に位置する、13階建ての総数90室を擁する2007年築のマンションで、広さは78㎡の2LDKから102㎡の3LDKまでとなっており、価格範囲は3,450万円から4,280万円で、金沢市の生活利便性とアクセスの良さを反映した価格設定となっています。

適正価格（売却）

「みやびる金沢」の中古マンション価格は、地域の不動産市場動向を分析したAIデータによると適正推測価格は3,514万円であり、市場平均価格3,718万円と比較して、現在の価格が適正価格を上回っていることから、売却に適した時期であると考えられます。

将来性

築17年を迎える「みやびる金沢」は、将来性の評価においてAIから偏差値51を得ており、金沢市の他物件と比較しても標準的な将来性を持っていると評価されていますが、駅近立地であることからアクセスの利便性は長期的に価値を保つ可能性があります。

環境満足度

「みやびる金沢」周辺は、治安の良さを示す交番まで106mと近いほか、70件の医療施設、5件のスーパー、18件のコンビニが徒歩圏内にあり、金沢市立中央小学校芳斎分校や金沢市立明成小学校の近隣にあることなど、家族にも優れた生活環境を提供しており、総合的な環境満足度は高評価を受けています。

信開クレベール金沢駅西の概要

石川県金沢市北安江に位置する「信開クレベール金沢駅西」は、82室の14階建てで、1996年9月に建てられた歴史を持つ物件です。広さは61㎡の2LDKが1180万円から、165㎡の3DKが5850万円までと多様な生活スタイルに対応しており、最寄りの七ツ屋駅からは徒歩わずか4分という優れた立地を誇ります。

適正価格（売却）

石川県金沢市周辺の中古マンション市場における価格推移を分析した結果、信開クレベール金沢駅西は平均偏差値よりもわずかに高い評価を受けており、現在の市場価格とAIによる推測適正価格との比較から、このエリアでは稀有な売り時の物件と評価されています。

将来性

築年数28年の信開クレベール金沢駅西は、近隣の同価格帯物件より一年ほど古いものの、その駅近さと周辺のインフラ整備状況により将来性評価では平均よりも高い点数を獲得しており、長期的な資産価値の維持が期待されます。

環境満足度

周辺環境の充実度においては、信開クレベール金沢駅西は治安の良さ、医療・買い物施設のアクセスの良さ、自然災害リスクの低さなどから非常に高い評価を受けています。特に近隣には金沢市立諸江町小学校があり、子育て世帯には魅力的な立地条件を持っています。

プレミア金沢駅前の概要

石川県金沢市本町にある「プレミア金沢駅前」は、北鉄金沢駅からわずか徒歩3分、金沢駅から徒歩5分の距離に位置する12階建てマンションで、築年月は2012年10月と比較的新しく、価格帯は2800万円（62㎡、2SLDK）から4800万円（83㎡、3LDK）に設定されており、中心価格帯は3690万円から3850万円で推移しています。

適正価格（売却）

プレミア金沢駅前の中古価格は、石川県金沢市の同条件物件の平均価格推移に基づき、適正価格の偏差値52と算出されており、過去5年間で15％の価格上昇が見られる地域市場において、プレミア金沢駅前はわずか4％の価格下落を示しており、AIが推測する適正価格3764万円に対して売出し平均価格は3782万円となっており、売却のタイミングとして最適な状態と推定されます。

将来性

プレミア金沢駅前は、築12年と新しめの物件であり、将来性の偏差値54を記録していますが、これは金沢市内の同価格帯物件の平均築年数より3年若いことを考慮すると、今後の価値保持が期待される魅力的な投資と言えます。

環境満足度

治安の面で安心できる立地にあるプレミア金沢駅前は、周辺に病院74件、スーパー5件、コンビニ18件が点在し、金沢市立中央小学校芳斎分校、金沢市立長田町小学校、金沢市立明成小学校など教育施設も充実しており、洪水や津波の危険性も低いとされる地域で、日々の生活に便利で安心できる環境満足度の高さが魅力です。

ロイヤルシャトー泉が丘の概要

石川県金沢市に位置する「ロイヤルシャトー泉が丘」は、築年数は23年と若めで、全86室からなる６階建てのマンションです。住所は金沢市泉が丘2丁目9-17にあり、野町駅から徒歩20分という立地で、71㎡の3LDKが1590万円、104㎡の4LDKが最高2898万円の価格帯で取引されており、2000万円台前半が市場の主流です。

適正価格（売却）

ロイヤルシャトー泉が丘の売却時の適正価格は、石川県金沢市の不動産市場動向を考慮に入れると、平均価格よりも6ポイント高い評価を受けており、現在の売出し平均価格の2013万円が適正価格1893万円とマッチしていることから、価値が適正範囲内にあるとみられます。

将来性

「ロイヤルシャトー泉が丘」の将来性は、AI分析による偏差値が地域平均を6ポイント上回る57を記録しており、石川県金沢市の他マンションと比較しても若干若い築年数があり駅からの距離は若干あるものの、長期的に見て安定した価値が期待される物件です。

環境満足度

このマンションは、治安の良さを示す交番までの距離が498m以内と近く、病院46件、スーパー3件、コンビニ4件と充実した周辺施設を備えています。さらに国のハザードマップによると地盤が安定していて、自然災害のリスクが低い一方で、金沢市立泉野小学校や金沢市立泉中学校も徒歩圏内にあり、教育環境も良好です。

ルキーナ金沢の概要

「ルキーナ金沢」は、石川県金沢市本町に位置し、平米数が87㎡から96㎡の広さで、価格帯は2900万円から4490万円までの、総戸数41戸のマンションです。北鉄金沢駅から徒歩3分、金沢駅からは徒歩5分という利便性の高い立地にあり、2002年3月の建築から20年以上が経過しております。周辺には金沢市立中央小学校があり子育て環境にも適しています。

適正価格（売却）

ルキーナ金沢の適正価格は、地域の中古マンション市場データと機械学習により分析された情報をもとに、平均価格帯である3700万円周辺に設定されていますが、市場の平均偏差値を大幅に上回る77を獲得しており、競争力のある価格設定であると評価されています。この数値は、金沢市の中古マンション市場における価格の妥当性を指し示しており、投資家や購入希望者にとって価格面での魅力があることを意味しています。

将来性

ルキーナ金沢の将来性は、AIによる市場データ分析に基づくと、偏差値30と低めの数値が示されています。これは築年数が20年を超えていることや、これからの市場動向との関係で将来価値が高まる可能性が相対的に低いことを指しているでしょう。しかし、この物件の優れた立地は、長期的な需要が期待できる要素とも評価できます。

環境満足度

ルキーナ金沢の環境満足度は偏差値63と高い評価を受けています。治安が良好である点、近隣に豊富な医療施設や買い物施設が充実している点、自然災害リスクが低い地域であることなどが、このマンションの居住環境の質を示しており、住みやすさに関しては高い満足度が得られる環境といえます。

サーパス金沢北町の概要

「サーパス金沢北町」は、1996年7月竣工の中古マンションとして、石川県金沢市駅西本町6丁目7-37に位置し、5階建て全35室からなる居住空間を提供しています。価格帯は1000万円（3LDK、62㎡）から1580万円（4LDK、82㎡）で、地域の中古市場と比較しても適正な価格で提供されており、金沢駅、北鉄金沢駅、上諸江駅へのアクセスも徒歩圏内で、住み心地と利便性を兼ね備えた立地です。

適正価格（売却）

サーパス金沢北町は適正価格の偏差値54を持ち、周辺の中古マンション市場の価格変動を見ると、石川県金沢市内で5年間で15%の価格上昇が見られる中、9%の価格下落が見られた本物件の推測適正売却価格は、AI分析による1313万円に対し、現行の平均売出価格1367万円で、市場としては売却時の適正なタイミングと評価されています。

将来性

築年数28年のサーパス金沢北町は、金沢市内同価格帯のマンションに比べ若干新しく、AI予測による将来性偏差値は59ポイントと、周辺地域平均より8ポイント高いことから、長期にわたって価値を保ち続ける可能性が高いことが示されています。

環境満足度

治安の良さ、医療施設の利用の便、生活必需品の取得のしやすさから環境満足度56となり、周囲605m以内に交番、17件の病院、スーパー2件、コンビニ6件が点在し、ハザードマップに基づいたリスク評価では地盤が安定しており、洪水・津波・高潮への危険性が低いだけでなく、金沢市立戸板小学校や金沢市立長田中学校が近隣にあることが評価されています。

ダイアパレスクレスト富樫の概要

石川県金沢市の閑静な住宅街に位置するダイアパレスクレスト富樫は、68㎡の2SLDKから83㎡の3LDKまでの広さを提供し、価格帯は1450万円から2380万円の範囲に収まる、2001年3月竣工の充実した設備を持つ6階建てマンションです。立地は最寄りの野町駅から徒歩27分と少し距離がありますが、65室の規模感が、落ち着いた居住環境を求める方々に適しています。

適正価格（売却）

ダイアパレスクレスト富樫は、金沢市の中古マンション市場データに基づき、平均価格から見ても適正価格帯に位置しており、総合的な売却偏差値は平均を5ポイント上回る56を記録しています。現行の販売価格である平均2003万円と、マンションマーケットAIが算出した推測適正価格1918万円の差異は、売主としては有利な価格設定であることを示唆しています。

将来性

築23年を迎えるダイアパレスクレスト富樫は、金沢市内の類似物件と比較して比較的築年数が新しく、AIが算出する将来性偏差値は55を記録、エリア平均と比較しても3ポイントのプラスが見られるため、中長期的な資産価値の維持が期待できる物件です。

環境満足度

安心感のある住環境が期待できるダイアパレスクレスト富樫は、環境満足度偏差値が57と高く、医療施設が充実し、交番も一定の距離内にあることで治安の良さをうかがわせます。金沢市立泉野小学校が近隣にあり、子育て世代にも配慮した地域性が魅力の一つです。また、地盤が強固で洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい地理的条件からも、リスクマネジメントの観点で高評価を得ています。

ローレルコート並木町の概要

金沢市の閑静な住宅街に位置するローレルコート並木町は、築年数が22年を迎える安定した建物で、石川県金沢市並木町2-3に所在し、北鉄金沢駅から徒歩23分、金沢駅から徒歩25分という利便性の高さが魅力の10階建マンションです。60㎡の1LDKから103㎡の3SLDKまでの広さがあり、価格は1350万円から2950万円で、金沢市内の物件と比較しても適正であり、幅広い層へのニーズに対応できる価格帯を持っています。

適正価格（売却）

ローレルコート並木町の売却価格は、石川県金沢市内の中古マンション市場と比較して相対的に適正であり、売却価格の偏差値が57を記録しています。この10階建てマンションの売り出し価格の中間値は、市場の適正推測価格1893万円に対して2011万円であり、市場動向を取り入れた分析から見ると、売り時と判断できる可能性が高いです。

将来性

築22年のローレルコート並木町は、金沢市内の同類物件の平均築年数を下回る若さをキープしており、将来性の観点からも偏差値は平均値の51を示しています。しかし、その立地は中心部から離れることで静かな住環境を享受でき、適正な価格設定により市場での競争力を維持していると言えるでしょう。

環境満足度

石川県金沢市並木町に位置するローレルコート並木町は、治安や生活利便性が高く、周辺には金沢市立馬場小学校や金沢市立小将町中学校などの教育施設が揃っています。ハザードマップによるリスク評価も低く、洪水や高潮のリスクからも安全と言えるため、環境満足度は偏差値58と評価されています。