神奈川県足柄下郡箱根町 駅徒歩5分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

レジーナヴィラ強羅3番館の概要

レジーナヴィラ強羅3番館は、神奈川県足柄下郡箱根町強羅に位置し、上強羅駅からのアクセス良好な立地にあります。総戸数18戸の規模を誇り、1990年7月の竣工以降、26㎡のコンパクトな間取りから183㎡のゆとりある空間まで、多様な住戸プランを提供しています。周辺はハイキングコースや観光スポットが点在する箱根の自然豊かな環境に恵まれ、リゾートライフを満喫できる点が魅力です。

適正価格（売却）

現在の販売価格においては、レジーナヴィラ強羅3番館は最安350万円から最高2900万円の範囲で取引されており、特に1280万円から2600万円の価格帯が市場での主流です。この価格は周辺地域の中古マンション市場と比較しても適正であり、投資としてのポテンシャルや、自己利用を考えた居住の選択肢としても十分魅力的です。

将来性

レジーナヴィラ強羅3番館は築年数が30年を超えることから、新築物件に比べると多少のブランド価値の低下は見込まれますが、観光客が多く訪れる箱根エリアという立地の利点や、自然環境が保たれていることがプラス評価され、将来性の高さを示唆する偏差値85を記録しています。リフォームやリノベーションによる価値向上も期待できるでしょう。

環境満足度

レジーナヴィラ強羅3番館は、箱根という豊かな自然に囲まれた環境でありながら、医療施設やスーパー、コンビニのような生活便利施設の不足が指摘されています。一方で、治安の面では地域特有の問題を抱えてはいないものの、交番からの距離が1.5km以上あり、緊急時の対応には注意が必要です。しかし、自然災害のリスクは比較的低く、地盤も安定しているため、長期的な居住に向いているといえます。

ファミールヴィラ強羅2番館の概要

ファミールヴィラ強羅2番館は、1990年3月に築かれた神奈川県足柄下郡箱根町強羅に位置する5階建てのマンションであり、総戸数58戸を誇ります。50㎡の1LDKから75㎡の2LDKまでの広さがあり、中強羅駅から徒歩7分というアクセスの良さが特徴です。市場データに基づく価格帯は499万円から1260万円で、現在の市場状況から見ても価格帯は比較的合理的な範囲にあると評価されています。

適正価格（売却）

適正価格の観点から見ると、ファミールヴィラ強羅2番館の売出し価格はその立地や物件の状態を勘案すると妥当といえるでしょう。近年の神奈川県足柄下郡箱根町の中古マンション市場は価格が上昇傾向にあり、本物件もその例に漏れず、売却の適正価格偏差値は平均よりも高く、資産価値の観点からも将来にわたって期待が持てます。

将来性

将来性を考慮した場合、ファミールヴィラ強羅2番館は築年数が比較的若く、さらに駅近という立地条件の良さから、神奈川県足柄下郡箱根町での需要は安定しており、将来的にも価値が維持されると予想されます。地域内の他の物件と比較しても、AIによる将来性偏差値は高めで、長期的な投資としても魅力があります。

環境満足度

環境面における満足度に関しては、ファミールヴィラ強羅2番館は緑豊かな箱根の自然に囲まれた立地でありながら、治安や生活施設の面でいくつかの課題が指摘されています。しかしながら、国のハザードマップに基づくと地盤の強固さや自然災害のリスクは低く、閑静で安全な居住環境を求める層にとっては、十分に魅力的な選択肢といえるでしょう。

ファミールヴィラ強羅3番館の概要

ファミールヴィラ強羅3番館は、54㎡の1LDKから104㎡の2LDKまでのバリエーションを備え、緑豊かな自然に囲まれた神奈川県箱根町強羅に位置し、建設から32年を迎えるながらも公園上駅から徒歩わずか6分という恵まれた立地条件を誇っており、中古価格レンジは380万円から1600万円と幅広い層に訴求する価格設定がされています。

適正価格（売却）

箱根エリアのマーケット動向に基づき、ファミールヴィラ強羅3番館は標準価格帯より若干高めであり、近年の価格上昇率が他物件と比べて僅かに低い点を踏まえると、現状の売出し価格が適正であるとは限らず、市場価格がさらに上昇する可能性を見極める必要があると評価されています。

将来性

将来性の評価では、ファミールヴィラ強羅3番館は、同じ箱根町内の同年代の物件に比べて築年数がやや若く、また交通の利便性も高いことから、総合的に見て投資価値は高く、エリア内での成長余地が見込まれています。

環境満足度

安全面を考慮すると、ファミールヴィラ強羅3番館周辺には警察の施設がなく、最寄りの交番まで1kmを超える距離がありますが、箱根町自体の治安状況は良好です。一方で、地域の医療体制や日常のお買い物の利便性はあまり高くなく、この点が住環境の質に影響を及ぼしていますが、教育施設として函嶺白百合学園中学校の存在はファミリー層にとって魅力的な要因となります。

ファミールヴィラ強羅7番館の概要

ファミールヴィラ強羅7番館は神奈川県足柄下郡箱根町に所在し、豊かな自然に囲まれた環境の中、公園上駅から徒歩6分という利便性の高い立地に位置しており、築年数は2002年7月の竣工で、大小様々な29室からなるマンションで、築21年を迎えていますが、7階建ての建物は良好な状態を保っています。

適正価格（売却）

ファミールヴィラ強羅7番館の売却価格は950万円から1850万円の範囲で、主に50㎡から66㎡の2LDKとなっており、この地域の平均価格と比べて適正価格の偏差値が33とやや低めで、近年の箱根町の不動産価格の上昇傾向を踏まえると、現在の価格での購入は長期的な視点で見れば投資価値があると考えられます。

将来性

将来性に関してファミールヴィラ強羅7番館は、周辺の駅からのアクセスが良好な上、箱根町という観光地に位置することから、再開発や地域の活性化が見込まれており、AIによる将来性評価では偏差値63を獲得しており、周辺マンションの平均よりも高い将来性が期待されています。

環境満足度

環境満足度においては、ファミールヴィラ強羅7番館は緑豊かな自然に恵まれながらも、病院や警察署へのアクセスが良好で生活利便性も高く、特に治安の面では交番が近くに位置しており安全であると評価されています；さらに、ハザードマップに基づく評価では地盤がしっかりしており、災害リスクが低いとされており、総合的な環境満足度は30と、一定の評価を受けています。

ミレニアムレジデンス箱根の概要

ミレニアムレジデンス箱根は、神奈川県足柄下郡箱根町湯本468-4に位置し、箱根湯本駅から徒歩8分というアクセスの良好さが魅力の7階建てマンションで、2010年6月竣工の79室からなる物件です。広さは52㎡（1LDK）から80㎡（2LDK）のレンジを取り揃え、1620万円から3500万円の価格帯で、豊かな自然に囲まれた箱根の地で快適なリゾートライフを手に入れることができます。

適正価格（売却）

ミレニアムレジデンス箱根の価格帯は、周辺の中古マンション市場と比較して平均偏差値36に対して32とやや低めですが、その理由として近年の箱根町の物件が平均20%の価格上昇を見せる中で、本物件は10%の価格低下が見られるためです。マーケットのAI推測価格が3775万円であるのに対し、現行価格2393万円となっており、現段階では割安感のある投資機会と言えるでしょう。

将来性

築後約14年と他の神奈川県足柄下郡箱根町の物件に比べて築年数が若い上に、箱根湯本駅からの徒歩8分の立地であり将来性は良好です。しかしながら、AI分析による将来性の偏差値はエリア平均より僅かに低い49と評価されており、マンションの価値が今後更に上がるかは市場環境にも左右されるため、投資を検討する際は慎重に市場動向を見守ることが重要です。

環境満足度

周辺施設としては、402m圏内に交番があり、治安の良さが期待できます。また、病院5件、コンビニ3件が近隣にあるものの、スーパーは見当たらないため、日常の買い物には少し工夫が必要かもしれません。自然災害に関してはハザードマップによると地盤がしっかりしており、洪水や津波のリスクは低いとされていますが、高潮に関しては注意が必要です。教育施設としては、近くに箱根町立湯本小学校があり、子育て世帯にも配慮された環境が整っています。

レジーナヴィラ強羅2番館の概要

レジーナヴィラ強羅2番館は、神奈川県足柄下郡箱根町強羅に位置し、37㎡の1DKから80㎡の2LDKまでの豊富な間取りで、価格範囲は390万円から1780万円となっています。1990年7月に建設されたこの5階建てマンションは、86室を有し、早雲山駅、上強羅駅、中強羅駅へのアクセスが徒歩11分以内という利便性の高さが魅力です。この地域での似た条件の物件と比較して、レジーナヴィラ強羅2番館はその地価や利便性を考慮すると適正価格での取引が可能となるでしょう。

適正価格（売却）

レジーナヴィラ強羅2番館の適正価格は、マーケットデータと比較して高評価を得ており、神奈川県足柄下郡箱根町での中古マンション市場の平均偏差値36に対して42の偏差値を示しています。このエリアの物件価格は過去5年間で平均20％上昇しているものの、この物件は5％の価値減少が見られますが、AIが推定する適正価格1354万円に対し、売出価格が平均717万円となっているため、バリューを見極めた投資対象として注目に値します。

将来性

建築から34年が経過しているレジーナヴィラ強羅2番館は、同エリア内の同価格帯物件の平均築年数より約4年若く、将来性のある物件と捉えられています。立地条件の良さも評価され、アクセス便利な駅近物件としての将来性を評価するAIの解析によると、53の偏差値を獲得しており、エリア内マンション平均の51と比較しても優れた将来性が期待されます。

環境満足度

レジーナヴィラ強羅2番館の周辺環境は、治安面での課題が指摘されるものの、地盤が安定しており、自然災害に対するリスクが比較的低いとされています。ただし、生活利便施設の点では、病院やスーパー、コンビニといった施設が周囲にないことから、日常の買い物や緊急時の医療アクセスに不便を感じる可能性があります。環境満足度偏差値は30と、他の物件に比べて劣るものの、静かな住環境を好む層には合致する可能性もあります。

ライオンズガーデン箱根弐番館の概要

ライオンズガーデン箱根弐番館は神奈川県足柄下郡箱根町二ノ平1058-1に位置し、築年数約31年の比較的維持状態の良い5階建てマンションです。緑豊かな箱根の自然に囲まれながらも、彫刻の森駅まで徒歩6分という利便性を兼ね備えており、40㎡の1LDKから65㎡の2LDKまでのバリエーションが存在し、販売価格は450万円から790万円と、一定のリーズナブルさを保ちながら選ばれています。

適正価格（売却）

ライオンズガーデン箱根弐番館は、その立地や築年数を考慮すると、現在の450万円から790万円という価格帯は適正と捉えられますが、近隣の物件価格の動向とマンションの品質を考慮すると、若干の価格調整が見込まれる場合もあります。売却偏差値40は平均よりもやや良好で、今後の不動産市場の動向や物件の状態によっては、売却時の価格見直しが必要になるかもしれません。

将来性

ライオンズガーデン箱根弐番館は築年数にして31年を迎えるものの、規模や構造がしっかりしており、適切なメンテナンスを行うことで、長期間の居住が可能です。箱根エリアは観光地としての魅力を持続しており、観光客や移住者への需要が見込まれるため、投資用物件としても将来性があると評価されています。さらに駅近である点も相まって偏差値52を示す通り、中長期的に見ても価値が下がりにくいエリアとされています。

環境満足度

ライオンズガーデン箱根弐番館周辺は、病院や交番が近接しており治安が良好、さらに自然豊かな地域らしく災害リスクも低いことがハザードマップによって示されており、環境満足度は高いです。ただし、スーパーの数が少ないなど生活利便性はいささか低めであり、改善の余地があることも事実です。コンビニの存在は日常の利便性と急な買い物に対するニーズをカバーしており、私立恵明学園小学校や箱根町立箱根中学校もあり、子育て環境としても優れています。

東急リゾートヴィラ箱根強羅KEIGAの概要

東急リゾートヴィラ箱根強羅KEIGAは、神奈川県足柄下郡箱根町強羅1300-73に位置し、公園上駅から僅か徒歩5分の立地に立つ2007年築の5階建てマンションです。各戸の広さは58㎡から95㎡で構成され、市場価格は1,950万円から8,888万円の範囲にあり、住戸タイプは2LDKが主流です。

適正価格（売却）

中古マンションの適性価格評価における売却偏差値は42となっており、平均的な市場価格の動向を踏まえると、東急リゾートヴィラ箱根強羅KEIGAの価格設定は平均よりもやや高めです。過去5年の価格変動を見ると周辺物件の価格上昇率に対して本物件は下落傾向にあるため、現在は購入タイミングとしては慎重に考慮する必要があります。

将来性

将来性の評価では、神奈川県足柄下郡箱根町のマーケットデータをもとに算出された偏差値47を記録し、比較的新しい築17年の建物であることと駅近立地がポジティブな要因ですが、これだけで将来価値が大幅に向上するとは限らず、他要素とのバランスが考慮されるべきです。

環境満足度

環境満足度に関しては偏差値30と評価されていますが、周辺施設として箱根町立箱根中学校や私立函嶺白百合学園中学校がある教育環境、また津波や高潮のリスクが低い自然環境から見ると、安全性や生活便利性の側面では一定の魅力があります。ただし、交番の距離やスーパーの数などが評価を下げる要因となっているため、治安や日常の買い物の利便性には注意が必要です。

ファミールヴィラ強羅の概要

ファミールヴィラ強羅は、神奈川県箱根町に位置し、中強羅駅から徒歩6分という魅力的な立地を誇る6階建てのマンションで、総戸数68戸、築年月は1988年7月となっています。広さは35㎡の1Kから99㎡の3LDKまでのバリエーションがあり、価格帯は250万円から1980万円と、幅広いニーズに応える価格設定が特徴的です。

適正価格（売却）

ファミールヴィラ強羅の販売価格は、周辺の中古マンション市場と比較してやや割安と言えるでしょう。たとえば、近隣の類似物件が過去5年間で価格上昇傾向にある中、この物件は価格が下落しており、現在平均売り出し価格が650万円と、適正推測価格1604万円に比べて非常に買い得です。ただし、売却偏差値は総合で38、適正価格で37と平均を下回るため、売却を考慮する場合には市場動向を詳細に分析する必要があります。

将来性

ファミールヴィラ強羅は、中強羅駅に近く交通の便が良い点や、平均より若干新しい築年数を持っている点が将来性を見込める要因です。AIによる分析では、将来性の偏差値が46と平均値よりやや劣るものの、駅近マンションとしての価値は長期的に見て変わらない可能性が高いため、中長期の投資対象としては魅力的かもしれません。

環境満足度

治安面では、最寄りの交番が1278m離れているため、他物件と比較して不安があるかもしれませんが、ハザードマップによれば洪水や高潮のリスクは低いため、自然災害に対する安全性は高いと言えます。また、生活環境面では、地域内に病院やスーパーは不在ですが、コンビニが近くにあり、私立函嶺白百合学園中学校が近隣に存在することも、教育環境を重視する家族にとってはプラス評価になるでしょう。

ファミールヴィラ強羅5番館の概要

「ファミールヴィラ強羅5番館」は、神奈川県足柄下郡箱根町の自然豊かなロケーションに位置し、強羅駅から徒歩8分の距離にある1994年築の5階建てマンションで、緑溢れる環境と箱根の観光地へのアクセスの良さが魅力の一つです。

適正価格（売却）

箱根町内の不動産市況を鑑みると、「ファミールヴィラ強羅5番館」は700万円から1980万円という価格範囲で取引されており、エリア内の他マンションに比べて財務上の価値を見出しやすい条件で提供されていることが伺えます。

将来性

築年数が比較的若い「ファミールヴィラ強羅5番館」は、将来的な価値保持が期待される一方で、近隣の発展と共に中古マンション市場における競争力も考慮し、総合的な景観や利便性の向上が続く箱根エリアとしてのポテンシャルが反映されています。

環境満足度

「ファミールヴィラ強羅5番館」周辺の治安は良好で、緊急時に対応可能な医療施設が充実しており、生活利便施設へのアクセスも良いことから、居住者のライフスタイルをサポートする理想的な環境と言えます。