静岡県浜松市南区 耐震・免震のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

静岡県浜松市南区における耐震・免震機能を備えた中古マンションの市場動向は、多くの購入希望者や投資家にとって関心の高いトピックです。特に、耐震・免震構造は日本において不動産選びの大きな決め手となっており、静岡県浜松市南区も例外ではありません。昨年を振り返ると、この地域で売り出された耐震・免震物件は25件にのぼり、成約数は4件でした。このことから、南区の耐震・免震を備えた中古マンション市場が活発であることが伺えます。直近1か月の売り出し物件数は11件と、引き続き市場には選択肢が豊富に存在しています。気になるその平均価格ですが、1304万円と、手が届きやすい価格帯が多いことが分かります。最も取引されている価格帯は1150万円から1498万円で、特に予算を抑えたい方々にとっては魅力的な市場と言えるでしょう。一方で、最も高価な中古マンションはウィステリア飯田で、2480万円（72.17平米）となっており、高級ラインを求める方にも適した選択肢があります。価格の底辺はプライムステージ飯田で、700万円（79.63平米）と非常にリーズナブルな設定です。長期的な価値の変動を見ると、過去10年間で約29%の価格上昇が見られ、坪単価は54万円から70万円へと高騰しています。さらに、過去5年間では16%の上昇を記録しており、継続的な市場の成長が見て取れます。マンションマーケット社が開発した機械学習データを基にした将来性評価では、この地域の中古マンションは偏差値54を記録。市区町村別のランキングでは4位に位置づけられているのです。このデータを基に、現在買い時とされる物件は3件、売り時とされる物件は7件と分析されており、投資戦略を立てる際の重要な指標となります。売り時とされる物件としては、ウィステリア飯田をはじめとする城南コーポやメゾン･ド･アベニューなどが挙げられています。本記事では、マンションマーケットの独自の調査結果をもとに、浜松市南区の耐震・免震中古マンションの売却で利益を得ることができるおすすめ物件を紹介しています。こうしたデータに基づいた分析は、購入前のリサーチや投資判断において非常に有益な情報源となります。市場の動向をしっかり把握し、最適な不動産投資を目指しましょう。