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千葉県四街道市 巡回管理のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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5

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コーポフォーレ

千葉県/四街道市

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アーバンライフ津の守

千葉県/四街道市

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ヒューマンスクエア千葉四街道

千葉県/四街道市

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パレドール四街道

千葉県/四街道市

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東建ニューハイツ四街道

千葉県/四街道市

千葉県四街道市にお考えの中古マンションの購入や売却に関して、貴重なデータを元に最新の市場動向をお伝えします。四街道市では、現在巡回管理システムが確立され、物件の安全性や管理の行き届き具合が注目されており、このエリアでの不動産取引は今後も活発化が予想されます。昨年度における四街道市の中古マンション市場は、21件の売り出し物件があり、そのうち3件が成約に至りました。これは、購入を検討される方にとっては選択肢が多いことを意味しています。直近1か月では1件の売り出し物件があり、適切なタイミングでの売買が求められています。四街道市の中古マンション平均価格は、約1177万円となっており、最も多くの物件が集まる価格帯は、950万円〜1180万円です。手頃な価格帯での物件が多いため、初めての購入者や投資を考えている方にとっても魅力的な市場であると言えるでしょう。最高価格帯の中古マンションは、鹿渡2002-10にある「コーポフォーレ」で、価格は2350万円(85.36平米)です。一方で、最も手頃な価格で出されている物件は、四街道3丁目3-13の「東建ニューハイツ四街道」で、900万円(76.30平米)となっています。広さや立地、建物の状態を考慮したうえで、自身に最適な物件を探す参考になるでしょう。価格の変動に注目すると、過去10年間(2014年〜2024年)で約22%、最近の5年間(2019年〜2024年)で約40%と、坪単価は大幅に上昇しています。このデータは、四街道市が今後も価値が上昇するポテンシャルを秘めたエリアであることを示しており、投資目的での購入にも適していることを意味しています。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、「千葉県四街道市 巡回管理」の中古マンション市場の将来性は偏差値50をマークし、市区町村別ランキングで20位に位置づけられています。ただし、現在買い時とされる物件はありませんが、売り時を迎えている物件が5件ありますので、売却を考えている方は市場の動向を見極めつつ、適切なタイミングでの行動をお勧めします。四街道市の中古マンション市場は、立地や広さ、価格帯によって多様な選択肢があり、近年の価格上昇も踏まえれば長期的な資産価値の向上が期待できるエリアです。投資目的であれ住まいとしての購入であれ、じっくりと時間をかけて最適な物件を見つけることが重要です。専門家と相談しながら、あなたにとって最良の選択を検討してみてはいかがでしょうか。

千葉県四街道市にお考えの中古マンションの購入や売却に関して、貴重なデータを元に最新の市場動向をお伝えします。四街道市では、現在巡回管理システムが確立され、物件の安全性や管理の行き届き具合が注目されており、このエリアでの不動産取引は今後も活発化が予想されます。昨年度における四街道市の中古マンション市場は、21件の売り出し物件があり、そのうち3件が成約に至りました。これは、購入を検討される方にとっては選択肢が多いことを意味しています。直近1か月では1件の売り出し物件があり、適切なタイミングでの売買が求められています。四街道市の中古マンション平均価格は、約1177万円となっており、最も多くの物件が集まる価格帯は、950万円〜1180万円です。手頃な価格帯での物件が多いため、初めての購入者や投資を考えている方にとっても魅力的な市場であると言えるでしょう。最高価格帯の中古マンションは、鹿渡2002-10にある「コーポフォーレ」で、価格は2350万円(85.36平米)です。一方で、最も手頃な価格で出されている物件は、四街道3丁目3-13の「東建ニューハイツ四街道」で、900万円(76.30平米)となっています。広さや立地、建物の状態を考慮したうえで、自身に最適な物件を探す参考になるでしょう。価格の変動に注目すると、過去10年間(2014年〜2024年)で約22%、最近の5年間(2019年〜2024年)で約40%と、坪単価は大幅に上昇しています。このデータは、四街道市が今後も価値が上昇するポテンシャルを秘めたエリアであることを示しており、投資目的での購入にも適していることを意味しています。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、「千葉県四街道市 巡回管理」の中古マンション市場の将来性は偏差値50をマークし、市区町村別ランキングで20位に位置づけられています。ただし、現在買い時とされる物件はありませんが、売り時を迎えている物件が5件ありますので、売却を考えている方は市場の動向を見極めつつ、適切なタイミングでの行動をお勧めします。四街道市の中古マンション市場は、立地や広さ、価格帯によって多様な選択肢があり、近年の価格上昇も踏まえれば長期的な資産価値の向上が期待できるエリアです。投資目的であれ住まいとしての購入であれ、じっくりと時間をかけて最適な物件を見つけることが重要です。専門家と相談しながら、あなたにとって最良の選択を検討してみてはいかがでしょうか。

おすすめの千葉県四街道市 巡回管理のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。

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1

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コーポフォーレ

偏差値

54

価格

1,180万円2,350万円

物件名

コーポフォーレ

築年月

1983年3月

平米数

81平米〜93平米

住所

千葉県四街道市鹿渡2002-10 コーポフォーレ

階建

10

最寄駅

四街道駅徒歩2分

総合

54

4

5 物件中

適正価格

49

4

5 物件中

将来性

52

15

5 物件中

環境
満足度

62

1

5 物件中

コーポフォーレの概要

千葉県四街道市鹿渡に所在する「コーポフォーレ」は、四街道駅から徒歩わずか2分の距離にあり、1983年3月に建設された10階建てのマンションで総戸数は49室です。広さは81㎡の3LDKから93㎡の4LDKまでの間で、市場価格は1,180万円から最大2,350万円となっており、このエリアでは比較的リーズナブルな価格帯に設定されています。

適正価格(売却)

「コーポフォーレ」の売出し価格は、中古マンションの市場動向を考慮した場合、平均偏差値が46である中、本マンションは49と高めに推定されています。過去5年の地域のマンション価格が平均45%上昇している中、コーポフォーレは7%の価値減少を見せていますが、AIが予測する適正価格1,977万円に対して現在の平均売出し価格が1,952万円となっており、購入に適したタイミングかもしれません。

将来性

築年数が41年と幾分古いものの、四街道駅至近の立地にあることから将来性は依然期待でき、AIによる偏差値52は同エリアの他マンションと比較しても見劣りしないポイントです。駅近の立地は将来にわたっても不変の価値を持つと言えるでしょう。

環境満足度

「コーポフォーレ」の周辺環境は、治安が良好な地域としても知られており、最寄りの交番までたった94メートルの距離にあります。また生活に便利な施設として病院が60箇所、スーパーマーケット6箇所、コンビニが9箇所があるなど、充実したインフラが整っています。地盤が固く洪水リスクも低いこと、また、津波や高潮の被害を受けにくい地域に位置しているため、自然災害の点でも安心です。さらに、四街道市立中央小学校、四街道市立四街道小学校、四街道市立四和小学校といった教育機関も近隣にあり、子育てにも適した環境が整っています。

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2

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アーバンライフ津の守

偏差値

52

価格

730万円950万円

物件名

アーバンライフ津の守

築年月

1989年6月

平米数

83平米〜83平米

住所

千葉県四街道市四街道1522-68 アーバンライフ津の守

階建

4

最寄駅

四街道駅徒歩8分

総合

52

5

5 物件中

適正価格

41

24

5 物件中

将来性

61

3

5 物件中

環境
満足度

56

7

5 物件中

アーバンライフ津の守の概要

「アーバンライフ津の守」は、千葉県四街道市に位置し、四街道駅から徒歩8分という通勤通学に適した立地条件を備えた1989年6月築の4階建てマンションです。83m²の広さを持つ3SLDKの部屋が730万円から950万円で取引されており、その価格は他の中古物件と比較しても平均的ですが、最寄り駅の四街道駅からのアクセスの良さが評価されています。

適正価格(売却)

四街道市の中古マンション市場と比較すると、「アーバンライフ津の守」は適正価格偏差値41と判定され、市内の平均価格偏差値46に比べると若干低い価格設定です。これは、近年の地域内の物件価格上昇率と比較して、この物件が市場の動向に対してそこまで高騰していないことを指し、マンションマーケットによるAI推測価格1,309万円に対しての現在価格の平均785万円は、投資としての売却時期を見極める必要があると言えるでしょう。

将来性

築35年が経過している「アーバンライフ津の守」ですが、将来性の偏差値は61と、地区平均を上回る評価を受けています。この数値は、駅近の利便性や四街道市の計画的な都市開発による地域価値の向上など、立地に関連する長期的な利点を反映しており、今後も資産価値が安定することが予想されます。

環境満足度

生活インフラが充実し、治安のよい地域としての環境満足度は高く、四街道市立の複数の学校が近隣にあるため、子育て家族にとっても魅力的な住環境です。地盤の安定や洪水リスクの低さなど、災害リスクへの安全性も確保されており、住みやすさを総合的に考慮すると、環境偏差値56を得るにふさわしい立地条件を備えています。

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3

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ヒューマンスクエア千葉四街道

偏差値

49

価格

980万円1,699万円

物件名

ヒューマンスクエア千葉四街道

築年月

1995年3月

平米数

56平米〜64平米

住所

千葉県四街道市四街道3丁目3-4 ヒューマンスクエア千葉四街道

階建

8

最寄駅

四街道駅徒歩13分

総合

49

15

5 物件中

適正価格

45

18

5 物件中

将来性

61

4

5 物件中

環境
満足度

43

25

5 物件中

ヒューマンスクエア千葉四街道の概要

「ヒューマンスクエア千葉四街道」は、千葉県四街道市の静かな住宅地に位置し、1995年竣工の総戸数83戸を擁する8階建マンションで、56㎡の3LDKが980万円から、64㎡の3LDKが最高1699万円で取引されており、平均価格帯は1,080万円から1,180万円で市場に出回っています。

適正価格(売却)

四街道市内の中古マンション市場動向を反映させたヒューマンスクエア千葉四街道の価格は、周辺相場と比較して若干低めで、適性価格評価では平均価格1467万円に対して現行売出し価格平均が1155万円となり、市場価値より手頃であるが、今後の価格上昇を見越して長期保有が望ましいと分析されます。

将来性

築29年の「ヒューマンスクエア千葉四街道」は、地域の平均築年数と比較してやや古い部類に入りますが、駅徒歩13分の立地は利便性が高く、将来性を示すAI分析偏差値61と、地域平均よりも高いポテンシャルを秘めていることが示されています。

環境満足度

治安面では交番が徒歩圏内にないものの、ヒューマンスクエア千葉四街道周辺は病院や商業施設が充実し、地盤も安定しているため洪水リスクも低く、四街道市立四街道小学校と四街道市立和良比小学校が近く、子育て世代にも適した住環境であることが評価されています。

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4

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パレドール四街道

偏差値

47

価格

580万円830万円

物件名

パレドール四街道

築年月

1990年8月

平米数

66平米〜66平米

住所

千葉県四街道市大日308-3 パレドール四街道

階建

3

最寄駅

四街道駅徒歩18分

総合

47

20

5 物件中

適正価格

46

14

5 物件中

将来性

46

21

5 物件中

環境
満足度

49

14

5 物件中

パレドール四街道の概要

「パレドール四街道」は、千葉県四街道市の閑静な住宅街に位置し、平成2年8月に築かれた3階建ての中古マンションで、全12戸の3LDK、床面積66㎡の統一されたレイアウトで構成されており、四街道駅から徒歩18分の距離にある利便性と静かな居住環境を備えています。

適正価格(売却)

「パレドール四街道」の価格は580万円から830万円の間で設定されており、千葉県四街道市内の同規模の物件と比較すると、その適正価格の偏差値は46となっており、市場の平均価格と同等で、購入に際しては適した価格帯であると言えます。

将来性

築34年を迎える「パレドール四街道」は、将来性の偏差値46をマークし、地域内の他の物件に劣らず、長期にわたる価値の維持が期待されていますが、駅距離がやや遠いことが将来性の検討に際して考慮すべき点です。

環境満足度

交番が近隣にあり、治安の良さが際立つ「パレドール四街道」は、35の医療施設と、日常生活に欠かせないスーパーやコンビニが複数点在する便利な立地です。さらに、国のハザードマップによると、自然災害に対するリスクが低く、安心して居住できる環境が整っています。

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5

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東建ニューハイツ四街道

偏差値

46

価格

290万円1,380万円

物件名

東建ニューハイツ四街道

築年月

1990年10月

平米数

64平米〜76平米

住所

千葉県四街道市四街道3丁目3-13 東建ニューハイツ四街道

階建

6

最寄駅

四街道駅徒歩12分

総合

46

22

5 物件中

適正価格

42

23

5 物件中

将来性

50

18

5 物件中

環境
満足度

46

21

5 物件中

東建ニューハイツ四街道の概要

「東建ニューハイツ四街道」は四街道市の中心に位置し、徒歩12分の距離に四街道駅を抱える6階建てのマンションで、1990年10月に建築された歴史を持ちます。その広さは64㎡の2SLDKから76㎡の3LDKまでと、ファミリー層にも適したサイズ展開がされており、市場に出る価格は290万円から1380万円の範囲にわたりますが、交易量は700万円から950万円の間に集中しています。

適正価格(売却)

千葉県四街道市における中古マンション市場の動向を分析すると、「東建ニューハイツ四街道」の現行価格は、地域の平均価格に比べて低めに設定されており、この物件の適正価格とされる1277万円に対して、売り出し平均価格が805万円となっている事実から、今は買い手にとって有利な状態が見受けられますが、売却には適さないとされています。

将来性

立地の利便性を鑑みた将来性では、四街道駅から徒歩12分という恵まれたポジションにありながら、総合的な将来性は偏差値50と、エリア平均よりやや劣る数値を示していますが、地域の発展や再開発計画などの要因に左右される可能性があり、長期的な視野に立てば価値の向上が期待できるでしょう。

環境満足度

「東建ニューハイツ四街道」の環境満足度は、周辺の生活施設の充実度から見ても高い評価がされており、特に教育施設については四街道市立四街道小学校や和良比小学校が近隣にあるため、子育て家庭にとっても魅力的な立地となっています。さらに治安面においても、交番が遠からず位置しており、ハザードマップを確認する限り洪水や高潮のリスクが低い地盤に立地していることから、安全性に優れた住環境と言えます。

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