サムネイル:記事サムネイル:記事

千葉県野田市 巡回管理のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ランキング

TOP

5

アイコン:1位アイコン:1位

メゾン尾崎

千葉県/野田市

アイコン:2位アイコン:2位

ライフピア野田

千葉県/野田市

アイコン:3位アイコン:3位

野田川間ガーデンハウス

千葉県/野田市

アイコン:4位アイコン:4位

シティハイツ梅郷

千葉県/野田市

千葉県野田市における不動産市場は、近年変化の機運を迎えています。具体的に、「千葉県野田市 巡回管理」エリアに焦点を当ててみると、中古マンションは合計4棟が管理下にあります。これらの物件における昨年の動向として、年間を通じて売り出された件数は31件に上りました。これらのうち、成約に至ったのは5件という実績が見受けられます。最新の状況をご覧になると、直近1か月での売り出し物件は1件のみとなっております。さらに、このエリアにおける中古マンションの平均価格は1120万円と、リーズナブルな価格帯で取引されていることが伺えます。なかでも、990万円から1200万円の範囲が最も多い取引価格帯として確認されています。一方で、価格帯の幅には大きな差があり、最高価格を記録したのはシティハイツ梅郷で、千葉県野田市花井67-8に所在し、2480万円(84.60平米数)で取引されました。これに対し、最も手頃な価格で取り扱われたのは野田川間ガーデンハウスという物件で、千葉県野田市谷津626-1に位置し、700万円(79.26平米数)で売り出されています。これらの価格変動に着目すると、過去10年間、つまり2014年から2024年までの長期にわたって、中古マンションの価格は約51%と大幅に上昇しており、坪単価も37万円から56万円へと高騰しています。さらに、2019年からの5年間で見ると、69%の価格上昇が確認でき、坪単価33万円から56万円へと急激なインフレーションが生じています。マンションマーケットが独自に開発した機械学習を用いたデータ分析によれば、「千葉県野田市 巡回管理」エリアの中古マンションの将来性は偏差値54と評価されており、市区町村別のランキングでは7位に位置づけられています。また、現在の市場状況では、買い時とされる物件が1件、売り時とされる物件が3件というシグナルが発信されていることも興味深いポイントです。なかでも、メゾン尾崎という物件が売却のチャンスであると示唆されています。この度は、最新の市場データを基にして、「千葉県野田市 巡回管理」エリアの中古マンションの市場動向を把握し、賢明な売却判断をサポートする情報をご提供させていただきました。これから売却を考えられている皆様にとって有益な情報となるよう努めて参ります。

千葉県野田市における不動産市場は、近年変化の機運を迎えています。具体的に、「千葉県野田市 巡回管理」エリアに焦点を当ててみると、中古マンションは合計4棟が管理下にあります。これらの物件における昨年の動向として、年間を通じて売り出された件数は31件に上りました。これらのうち、成約に至ったのは5件という実績が見受けられます。最新の状況をご覧になると、直近1か月での売り出し物件は1件のみとなっております。さらに、このエリアにおける中古マンションの平均価格は1120万円と、リーズナブルな価格帯で取引されていることが伺えます。なかでも、990万円から1200万円の範囲が最も多い取引価格帯として確認されています。一方で、価格帯の幅には大きな差があり、最高価格を記録したのはシティハイツ梅郷で、千葉県野田市花井67-8に所在し、2480万円(84.60平米数)で取引されました。これに対し、最も手頃な価格で取り扱われたのは野田川間ガーデンハウスという物件で、千葉県野田市谷津626-1に位置し、700万円(79.26平米数)で売り出されています。これらの価格変動に着目すると、過去10年間、つまり2014年から2024年までの長期にわたって、中古マンションの価格は約51%と大幅に上昇しており、坪単価も37万円から56万円へと高騰しています。さらに、2019年からの5年間で見ると、69%の価格上昇が確認でき、坪単価33万円から56万円へと急激なインフレーションが生じています。マンションマーケットが独自に開発した機械学習を用いたデータ分析によれば、「千葉県野田市 巡回管理」エリアの中古マンションの将来性は偏差値54と評価されており、市区町村別のランキングでは7位に位置づけられています。また、現在の市場状況では、買い時とされる物件が1件、売り時とされる物件が3件というシグナルが発信されていることも興味深いポイントです。なかでも、メゾン尾崎という物件が売却のチャンスであると示唆されています。この度は、最新の市場データを基にして、「千葉県野田市 巡回管理」エリアの中古マンションの市場動向を把握し、賢明な売却判断をサポートする情報をご提供させていただきました。これから売却を考えられている皆様にとって有益な情報となるよう努めて参ります。

おすすめの千葉県野田市 巡回管理のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

アイコン:マンション

偏差値ランキングTOP

30

※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。

アイコン:1位背景

1

背景画像:ビル群

メゾン尾崎

偏差値

52

価格

1,950万円1,950万円

物件名

メゾン尾崎

築年月

1995年3月

平米数

109平米〜109平米

住所

千葉県野田市尾崎15-16 メゾン尾崎

階建

2

最寄駅

川間駅徒歩10分

総合

52

2

4 物件中

適正価格

55

1

4 物件中

将来性

62

5

4 物件中

環境
満足度

40

22

4 物件中

メゾン尾崎の概要

千葉県野田市にある「メゾン尾崎」は、川間駅から徒歩10分という魅力的な立地に位置し、2階建ての構造で総戸数3戸の中古マンションです。109平米の1DKタイプの広さを持ち、価格は一律1950万円となっている点が特徴で、1995年3月の竣工以来、地域の住宅環境としてしっかりとその役割を果たしています。

適正価格(売却)

中古マンション市場における「メゾン尾崎」の価格は、近隣の市場動向を分析した結果、総合的な売却偏差値が平均よりも15ポイント高い55を記録しており、マーケットの適正推測価格1665万円と比較して、現在1950万円での売り出しは、市場価格より高めと判断されるため、売却を検討するオーナーにとっては理想的なタイミングかもしれません。

将来性

築29年の「メゾン尾崎」は千葉県野田市内の他の同価格帯中古マンションと比較して1年ほど古さはありますが、駅近という立地の利便性や、周辺の開発状況を鑑みると、将来性の偏差値は62を記録し、これは平均よりも10ポイント優れていることから、投資や自己居住用としても長期的な視点で見たポテンシャルを有していると言えます。

環境満足度

「メゾン尾崎」周辺の居住環境は、639m圏内に交番があるなど治安が良好であり、さらに病院やスーパー、コンビニなどが充実しており、生活に不便を感じさせない点が評価されています。ハザードマップに基づくと、地盤がしっかりとしており災害リスクが低いことも安心材料で、近隣には野田市立尾崎小学校が存在し、子育て世帯にも安心の住環境を提供しています。

マンションの詳細を見る
アイコン:2位背景

2

背景画像:ビル群

ライフピア野田

偏差値

50

価格

400万円1,180万円

物件名

ライフピア野田

築年月

1982年7月

平米数

53平米〜65平米

住所

千葉県野田市上花輪新町1-2 ライフピア野田

階建

7

最寄駅

野田市駅徒歩14分, 愛宕(千葉県)駅徒歩19分

総合

50

5

4 物件中

適正価格

41

7

4 物件中

将来性

63

2

4 物件中

環境
満足度

45

14

4 物件中

ライフピア野田の概要

ライフピア野田は、千葉県野田市上花輪新町に位置し、野田市駅から徒歩14分とアクセスの良い立地にある1982年築の7階建てマンションで、総戸数34戸と落ち着いた規模を誇ります。提供されている住空間は53平米の2LDKから65平米の3DKまで幅広く、価格帯は400万円から1180万円と、首都圏の郊外マンションとしては比較的リーズナブルな価格設定です。

適正価格(売却)

ライフピア野田の価格設定は、周辺の中古マンション市場と比べて偏差値41と適正価格帯に位置しています。弊社が行ったデータ分析では、地域の物件価格上昇傾向にもかかわらず、本物件は価格の下降傾向を示しており、売却の適切なタイミングを見極めるためのさらなる市場分析が推奨されます。

将来性

ライフピア野田は、購入後の長期保有を考えている方には魅力的な選択肢となり得ます。築年数は長いものの、偏差値63という数値はこの物件の将来性を示唆しており、駅の近さや今後の地域開発計画を考慮すると価値の増大が期待されます。

環境満足度

周辺環境の利便性を重視する方にとって、ライフピア野田は環境満足度が高いと言えるでしょう。治安の良い地域に位置し、医療機関や買い物施設も揃っていることから、快適な生活が望めます。加えて、近隣には野田市立中央小学校があり、ファミリー層にも適しています。

マンションの詳細を見る
アイコン:3位背景

3

背景画像:ビル群

野田川間ガーデンハウス

偏差値

48

価格

580万円1,780万円

物件名

野田川間ガーデンハウス

築年月

1991年2月

平米数

63平米〜75平米

住所

千葉県野田市谷津626-1 野田川間ガーデンハウス

階建

8

最寄駅

七光台駅徒歩9分, 川間駅徒歩20分

総合

48

8

4 物件中

適正価格

37

15

4 物件中

将来性

67

1

4 物件中

環境
満足度

40

23

4 物件中

野田川間ガーデンハウスの概要

野田市谷津626-1に位置する「野田川間ガーデンハウス」は、63㎡から75㎡の広さを持つ3LDKの部屋が580万円から1780万円で売り出されており、特に750万円から800万円の価格帯が市場に多く出回っています。1991年2月に建てられたこの8階建てのマンションは、七光台駅から徒歩9分という利便性の高い立地にありながら、駅近物件の中では比較的リーズナブルな価格で提供されており、住宅を求める層にとって魅力的な選択肢となっています。

適正価格(売却)

野田市の中古マンション市場において、平均的な価格推移を鑑みた「野田川間ガーデンハウス」の価格偏差値は37と低めであり、周辺物件と比較して約9%の価格上昇に留まっている一方、市場全体では5年間で41%の上昇を見ています。このことから、このエリアの中古マンションの価値が高まっている可能性を示しつつ、現時点でのもっとも妥当と評価される価格は1604万円と推定されており、現在の平均売り出し価格がこれを下回る862万円であるため、市場価値を十分に反映していない可能性があります。

将来性

七光台駅に近く、築33年を経過している「野田川間ガーデンハウス」の将来性の評価は、エリア内他物件と比べて高い偏差値67を記録しています。これは、築年数や立地条件を考慮した上で、この物件が今後も価値を維持、もしくは向上させる要素を有していることを示しており、長期的な視点での投資においても魅力ある選択肢であることを意味しています。

環境満足度

周辺環境としては、「野田川間ガーデンハウス」から1426m以内に交番が存在しないなど、一部安全面での懸念がありますが、病院18件、スーパー3件、コンビニ2件といった生活に必要な施設が充実しており、ハザードマップに基づく地盤の強さや洪水、高潮のリスクが低いエリアに位置しています。また、教育機関も充実しており、野田市立七光台小学校や野田市立北部中学校が近隣にあり、子育て世代にも安心の環境です。

マンションの詳細を見る
アイコン:4位背景

4

背景画像:ビル群

シティハイツ梅郷

偏差値

42

価格

450万円2,480万円

物件名

シティハイツ梅郷

築年月

1992年1月

平米数

67平米〜116平米

住所

千葉県野田市花井67-8 シティハイツ梅郷

階建

6

最寄駅

梅郷駅徒歩14分, 野田市駅徒歩26分

総合

42

22

4 物件中

適正価格

40

10

4 物件中

将来性

39

23

4 物件中

環境
満足度

48

11

4 物件中

シティハイツ梅郷の概要

千葉県野田市花井に位置するシティハイツ梅郷は、1992年築の6階建てマンションで、広さ67㎡の3LDKから116㎡の4SLDKまで幅広い間取りが存在し、価格帯は450万円から2480万円と、中古市場において手が届きやすい価格設定である一方で、近隣施設の充実度や交通アクセスの良さが特徴です。最寄り駅の梅郷駅までは徒歩14分という立地であり、野田市駅にも徒歩26分でアクセスでき、住宅エリアとしての利便性が高いことから居住希望者におすすめの物件です。

適正価格(売却)

シティハイツ梅郷は、市場データを基に判定される平均的な適正価格と比較しても、その価値をしっかりと反映しており、例えば中古マンション市場がここ5年で価格上昇傾向にある千葉県野田市内でも、特に高騰していない安定した価格帯での提供がされています。経年による価値減少を鑑みても、適正価格とされる1822万円に対して1234万円という平均売出価格は購入希望者にとって魅力的な価格帯であり続けるでしょう。

将来性

シティハイツ梅郷は築年数が32年となっており、AIが予測する将来性の偏差値39という数値は、エリア内の他の中古マンションに比べてやや低めですが、その立地の良さは将来的なリノベーションを見据えた投資や、新たな居住者にとっては魅力的な要素となり得ます。加えて駅からのアクセスの良さや地域の発展の潜在性も含め、中長期的な視点で見た場合のポテンシャルは依然として高いと言えるでしょう。

環境満足度

シティハイツ梅郷周辺は、多数の医療施設や商業施設が存在し、生活利便性が高い点が強調できます。さらに国が公開しているハザードマップでは、比較的安全な地域で洪水リスクが低く、津波や高潮の影響を受けにくい立地であることから、自然災害に対する安心感も提供する。治安の面では交番が1km以上離れている可能性がありますが、近隣に野田市立南部小学校と野田市立南部中学校があることからファミリー層にとっても魅力的な住環境の1つと言えます。

マンションの詳細を見る