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大阪府柏原市 巡回管理のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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サングレース柏原

大阪府/柏原市

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ドムール国分旭ヶ丘

大阪府/柏原市

大阪府柏原市における中古マンション市場について、その魅力と可能性を掘り下げたデータをもとに、現在の状況と将来性について詳しくご紹介いたします。柏原市は大阪府の南東部に位置し、良好な住環境とリーズナブルな不動産価格で注目されています。柏原市には「巡回管理」を含む中古マンションがいくつか存在し、市内の中古マンション売買市場は活発です。昨年1年間に売り出された物件は3件ありましたが、成約した件数は0件と、売買成約率にはまだ改善の余地がある状況です。このことは、買い手にとっては競争が比較的少ないことを意味しており、適切な価格で好条件の物件を見つけるチャンスがあることを示しています。現在の売り出し物件数は3件で、中古マンションの平均価格は約736万円。価格帯は幅広く、780万円〜900万円の物件が最も多い傾向にあります。具体的な物件として、最高価格帯にあるのは「ドムール国分旭ヶ丘」で、77.18平米の広さで1580万円となっています。対照的に、最も低い価格は150万円の「国分旭ヶ丘住宅2号棟」となっており、37.79平米であることを考慮しても非常に手頃な価格設定です。一方で、過去10年間(2014年〜2024年)の価格推移を見ると、柏原市の中古マンションは約77%の価格下落を経験しています。坪単価は平均で63万円から15万円へと大きく減少しており、このデータは購入を検討している方にとって貴重な情報となるでしょう。また、近年の5年間(2019年〜2024年)の価格下落率は69%にも達しています。これらのデータは、マンションマーケットが開発した機械学習データに基づくもので、中古マンションの将来性を詳しく分析しています。分析結果からは、「大阪府柏原市 巡回管理」の中古マンションの将来性の偏差値は50で、全市区町村中ランキング29位に位置づけられており、市場全体の中間レベルと言えます。買い時と判断される物件数は現時点で0件ですが、売り時と判断される物件は2件というシグナルが出ており、売却を考えている持ち主にとっては売り出しのタイミングとして参考になるでしょう。これらのデータをもとに、柏原市の中古マンション市場を慎重に分析することで、賢い投資判断を下すための指標を得ることが可能です。価格、立地、広さなど、様々な要素を考慮して、柏原市での中古マンション購入や売却に関する最善の選択を行うことが求められます。

大阪府柏原市における中古マンション市場について、その魅力と可能性を掘り下げたデータをもとに、現在の状況と将来性について詳しくご紹介いたします。柏原市は大阪府の南東部に位置し、良好な住環境とリーズナブルな不動産価格で注目されています。柏原市には「巡回管理」を含む中古マンションがいくつか存在し、市内の中古マンション売買市場は活発です。昨年1年間に売り出された物件は3件ありましたが、成約した件数は0件と、売買成約率にはまだ改善の余地がある状況です。このことは、買い手にとっては競争が比較的少ないことを意味しており、適切な価格で好条件の物件を見つけるチャンスがあることを示しています。現在の売り出し物件数は3件で、中古マンションの平均価格は約736万円。価格帯は幅広く、780万円〜900万円の物件が最も多い傾向にあります。具体的な物件として、最高価格帯にあるのは「ドムール国分旭ヶ丘」で、77.18平米の広さで1580万円となっています。対照的に、最も低い価格は150万円の「国分旭ヶ丘住宅2号棟」となっており、37.79平米であることを考慮しても非常に手頃な価格設定です。一方で、過去10年間(2014年〜2024年)の価格推移を見ると、柏原市の中古マンションは約77%の価格下落を経験しています。坪単価は平均で63万円から15万円へと大きく減少しており、このデータは購入を検討している方にとって貴重な情報となるでしょう。また、近年の5年間(2019年〜2024年)の価格下落率は69%にも達しています。これらのデータは、マンションマーケットが開発した機械学習データに基づくもので、中古マンションの将来性を詳しく分析しています。分析結果からは、「大阪府柏原市 巡回管理」の中古マンションの将来性の偏差値は50で、全市区町村中ランキング29位に位置づけられており、市場全体の中間レベルと言えます。買い時と判断される物件数は現時点で0件ですが、売り時と判断される物件は2件というシグナルが出ており、売却を考えている持ち主にとっては売り出しのタイミングとして参考になるでしょう。これらのデータをもとに、柏原市の中古マンション市場を慎重に分析することで、賢い投資判断を下すための指標を得ることが可能です。価格、立地、広さなど、様々な要素を考慮して、柏原市での中古マンション購入や売却に関する最善の選択を行うことが求められます。

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30

※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。

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1

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サングレース柏原

偏差値

57

価格

560万円1,530万円

物件名

サングレース柏原

築年月

1979年10月

平米数

56平米〜59平米

住所

大阪府柏原市清州1丁目3-33 サングレース柏原

階建

7

最寄駅

柏原(大阪府)駅徒歩3分, 堅下駅徒歩6分, 柏原南口駅徒歩11分

総合

57

1

3 物件中

適正価格

42

5

3 物件中

将来性

69

2

3 物件中

環境
満足度

61

6

3 物件中

サングレース柏原の概要

「サングレース柏原」は1979年竣工の大阪府柏原市清州にある中古マンションで、56㎡から59㎡の3LDKが560万円から1530万円で売り出されており、利便性が高い立地にもかかわらず、比較的手ごろな価格設定が魅力で、特に900万円前後の価格帯が市場での主流です。

適正価格(売却)

「サングレース柏原」の販売価格は、平米数と立地を考慮した際に大阪府柏原市の中古マンション市場平均価格に対して偏差値42とされており、当地域での価格上昇傾向を見ると、現在の売り出し平均価格938万円は予測適正価格1423万円に対して割安とも見做され、投資家や居住を希望する購入者にとっては魅力的な価格帯であると言えます。

将来性

築45年の「サングレース柏原」は、将来性の高さが評価されており、地域内での偏差値は69と平均よりも高く、駅からのアクセスの良さや、再開発計画が進む地域のポテンシャルを反映しています。

環境満足度

治安や日々の生活利便性が高い「サングレース柏原」は、環境満足度偏差値61を誇り、周辺には病院やスーパー、コンビニが充実しており、柏原市立柏原東小学校などの教育施設も徒歩圏内にあり、洪水リスクが低い地盤で家族向けにも適した住環境です。

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2

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ドムール国分旭ヶ丘

偏差値

50

価格

780万円1,580万円

物件名

ドムール国分旭ヶ丘

築年月

1988年11月

平米数

59平米〜77平米

住所

大阪府柏原市旭ケ丘1丁目1-22 ドムール国分旭ヶ丘

階建

5

最寄駅

河内国分駅徒歩7分, 高井田(関西本線)駅徒歩15分, 道明寺駅徒歩21分

総合

50

12

3 物件中

適正価格

41

8

3 物件中

将来性

54

20

3 物件中

環境
満足度

55

14

3 物件中

ドムール国分旭ヶ丘の概要

ドムール国分旭ヶ丘は、大阪府柏原市旭ケ丘に所在し、築34年を経た地上5階建てのマンションであり、総戸数19戸を誇ります。住まいの広さは59㎡の2LDKから77㎡の3SLDKまでと多様で、価格帯は780万円から1580万円の間で、近隣の河内国分駅からは徒歩7分の利便性が魅力です。

適正価格(売却)

ドムール国分旭ヶ丘は、周辺市場データを基にした適正価格評価で41の偏差値を有し、近隣の同規模物件に比べ3%の価格下落が見られるものの、マンションマーケットAI推定価格1590万円に対し平均1049万円で取引されており、適正価格を維持しつつも購入機会としては魅力的です。

将来性

ドムール国分旭ヶ丘は、築34年を迎えるものの、将来性の偏差値は平均をわずかに下回る54であり、河内国分駅の近くに立地する利便性から、一定の価値を見込むことができます。

環境満足度

このマンション周辺は安全性と生活利便性が高く評価されており、交番が徒歩圏内にあり治安は良好です。さらに病院やスーパー、コンビニも揃い、洪水や高潮リスクが低く、柏原市立国分小学校と柏原市立玉手中学校が近隣にあり、ファミリー層にとっても理想的な環境です。

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