大阪府柏原市 自主管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

大阪府柏原市の中古マンションマーケットに関する分析を行いました。柏原市は利便性に富むエリアであり、自主管理マンションが複数存在しています。過去一年間で市場に登場した物件は48件におよび、その中で成約に至ったのは8件でした。これは、物件の品質や立地、価格設定などが消費者のニーズに合致していることを示唆しています。直近1か月のデータを見ると、売り出されている物件は2件あります。これらのマンションの平均価格は478万円で、市場の動向を反映した価格設定がなされていることが分かります。特に、350万円〜398万円の価格帯が最も多くの取引が行われており、この範囲が柏原市の中古マンション市場の現在の主流といえるでしょう。価格のピークを見ると、上市3丁目に位置する柏原ハイツが2130万円（107.04平米）となっており、立地面での評価が高い可能性がうかがえます。反対に、価格のエントリーレベルにあたる玉手山グリーンハイツは、100万円（35.70平米）となっており、低価格で中古マンションを手に入れたい方にとって魅力的な選択肢となっています。過去10年間の価格動向を見てみれば、坪単価は28万円から24万円へと約15%下落していますが、最近5年間では23万円から24万円へと4%の高騰を経験しています。この傾向からは、市場が安定しており、投資としても魅力的な状況が伺えます。また、当社独自の機械学習によるデータ分析によれば、柏原市の自主管理中古マンションの将来性の偏差値は54で、市区町村別ランキングでは10位に位置しています。現在、買い時と判断される物件は未確認ですが、売り時とされる物件は2件あり、売却を検討しているオーナーにとっては良いタイミングと言えるでしょう。このデータに基づき、柏原市の自主管理中古マンションにおいて、投資や自己使用を目的とした購入、または効果的な売却をお考えの方にとって、価格や立地、広さなどの情報を総合的に検討することが重要です。市場の傾向を踏まえながら、最適な不動産選びをしていただくことをお勧めします。