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大阪府柏原市 常駐管理のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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アゼリア柏原

大阪府/柏原市

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ロイヤルシャトー柏原本郷

大阪府/柏原市

大阪府の中でも住みやすい街として注目されている柏原市。そのなかでも特に、常駐管理のしっかりされた中古マンションが人気を集めています。本記事では、大阪府柏原市における中古マンション市場の動向を詳しく解説し、売却に有利な情報をご提供します。昨年1年間において、大阪府柏原市にある常駐管理中古マンションは3棟が市場に出回り、その中で10件の売り出しがありました。結果として1件の成約につながっています。近時の動向を見ると、直近1ヶ月での売り出しは4件と活発な動きを見せています。市場の平均価格は935万円で、購入希望者にとって最も手が出しやすい価格帯は630万円から830万円の区間に集中しています。しかし、物件によっては大幅に価格が上昇しており、例えばアゼリア柏原という物件では、広さ77.17平米で3380万円となっており、市内でも数少ない高額物件となっています。一方で、最も手頃な物件として近鉄柏原ガーデンハイツがあり、450万円で62.99平米の広さを誇ります。過去10年を振り返ってみると、大阪府柏原市の中古マンション市場は安定した価値上昇を見せており、坪単価で見ると約62%の高騰を記録。さらに過去5年間での価格上昇は121%にものぼり、これらのデータはマンションを資産として捉える方々から見れば非常に魅力的な数字と言えるでしょう。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データを用いて分析すると、「大阪府柏原市 常駐管理」の中古マンションの将来性は偏差値56となり、市区町村別のランキングでは5位に位置しています。これは投資家だけでなく、自己居住を目的とする方々にとっても参考になる情報です。また、買い時とされる物件は現在0件、売り時と判断される物件は2件という結果が出ており、売却を考えている方々はこのタイミングが有利と判断されます。柏原市における中古マンション市場は、これからも価値が上昇していく可能性が高いことが予想されます。常駐管理されているマンションが多いこの地域は、資産価値の維持や向上が期待されるため、投資目的はもちろん、住まいとしても非常に魅力的な選択肢となるでしょう。柏原市での中古マンション購入や売却を検討されている方は、この機会に市場情報を参考にしてみてはいかがでしょうか。

大阪府の中でも住みやすい街として注目されている柏原市。そのなかでも特に、常駐管理のしっかりされた中古マンションが人気を集めています。本記事では、大阪府柏原市における中古マンション市場の動向を詳しく解説し、売却に有利な情報をご提供します。昨年1年間において、大阪府柏原市にある常駐管理中古マンションは3棟が市場に出回り、その中で10件の売り出しがありました。結果として1件の成約につながっています。近時の動向を見ると、直近1ヶ月での売り出しは4件と活発な動きを見せています。市場の平均価格は935万円で、購入希望者にとって最も手が出しやすい価格帯は630万円から830万円の区間に集中しています。しかし、物件によっては大幅に価格が上昇しており、例えばアゼリア柏原という物件では、広さ77.17平米で3380万円となっており、市内でも数少ない高額物件となっています。一方で、最も手頃な物件として近鉄柏原ガーデンハイツがあり、450万円で62.99平米の広さを誇ります。過去10年を振り返ってみると、大阪府柏原市の中古マンション市場は安定した価値上昇を見せており、坪単価で見ると約62%の高騰を記録。さらに過去5年間での価格上昇は121%にものぼり、これらのデータはマンションを資産として捉える方々から見れば非常に魅力的な数字と言えるでしょう。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データを用いて分析すると、「大阪府柏原市 常駐管理」の中古マンションの将来性は偏差値56となり、市区町村別のランキングでは5位に位置しています。これは投資家だけでなく、自己居住を目的とする方々にとっても参考になる情報です。また、買い時とされる物件は現在0件、売り時と判断される物件は2件という結果が出ており、売却を考えている方々はこのタイミングが有利と判断されます。柏原市における中古マンション市場は、これからも価値が上昇していく可能性が高いことが予想されます。常駐管理されているマンションが多いこの地域は、資産価値の維持や向上が期待されるため、投資目的はもちろん、住まいとしても非常に魅力的な選択肢となるでしょう。柏原市での中古マンション購入や売却を検討されている方は、この機会に市場情報を参考にしてみてはいかがでしょうか。

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偏差値ランキングTOP

30

※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。

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1

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アゼリア柏原

偏差値

53

価格

3,280万円3,380万円

物件名

アゼリア柏原

築年月

2007年7月

平米数

77平米〜77平米

住所

大阪府柏原市上市1丁目2-2 アゼリア柏原

階建

15

最寄駅

柏原(大阪府)駅徒歩2分, 堅下駅徒歩9分, 柏原南口駅徒歩9分

総合

53

5

3 物件中

適正価格

41

6

3 物件中

将来性

55

17

3 物件中

環境
満足度

63

1

3 物件中

アゼリア柏原の概要

アゼリア柏原は、2007年7月に竣工された大阪府柏原市上市1丁目2-2に位置する15階建てのマンションで、全93室の居住空間を提供しており、3LDKのお部屋の広さは77㎡となっています。交通アクセスは優れており、柏原(大阪府)駅から徒歩わずか2分、堅下駅と柏原南口駅も徒歩9分圏内にあります。価格帯は3280万円から3380万円で、同じ広さの物件が市場に出回ることが多いことを考えると、投資対象としても自己居住用としても魅力があります。

適正価格(売却)

アゼリア柏原の中古物件価格は3280万円から3380万円の範囲で設定されており、これは大阪府柏原市における近年の中古マンション市場における平均価格の動きや、同地区の適正価格偏差値37に比べてやや高めの値付けとなっています。適正価格についてマンションマーケット独自のAI評価によれば、3873万円との推測価格が出されており、現在の売り出し価格は市場評価よりも低めで、今が買い時かもしれません。

将来性

築年数が2007年と17年経過しているアゼリア柏原は、柏原市のマンション平均築年数と比較してやや古さを感じさせるものの、依然として資産価値の高い物件と見られています。最寄駅である柏原駅まで徒歩2分という立地は、将来的な価値の維持、または向上に大きく貢献しており、AIによる将来性偏差値は55点と市場平均を若干下回るものの、堅調な投資先としての可能性を秘めています。

環境満足度

アゼリア柏原周辺は、生活施設が充実しており、交番が80mという至近距離にあり治安面での安心感があります。また、57件の医療施設、4件のスーパー、2件のコンビニが徒歩圏内に存在するなど、日常生活に欠かせない施設が整っています。公的なハザードマップによれば、洪水や津波のリスクが低く、地盤も安定しているため、自然災害に強いエリアと言えます。教育施設にも恵まれており、柏原市立柏原東小学校、柏原市立柏原小学校、柏原市立柏原中学校が近隣に存在しており、子育てにも適した環境が整っています。

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2

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ロイヤルシャトー柏原本郷

偏差値

51

価格

780万円2,280万円

物件名

ロイヤルシャトー柏原本郷

築年月

1994年7月

平米数

53平米〜80平米

住所

大阪府柏原市本郷5丁目7-11 ロイヤルシャトー柏原本郷

階建

8

最寄駅

法善寺駅徒歩16分, 柏原(大阪府)駅徒歩17分, 志紀駅徒歩17分

総合

51

8

3 物件中

適正価格

41

9

3 物件中

将来性

64

6

3 物件中

環境
満足度

50

20

3 物件中

ロイヤルシャトー柏原本郷の概要

ロイヤルシャトー柏原本郷は大阪府柏原市本郷の閑静な住宅地に位置し、1994年7月竣工の8階建て総戸数98戸のマンションで、広さは53m²から80m²の間で展開されており、価格帯は780万円のコンパクトな2LDKから2280万円のゆとりの3LDKまで幅広い選択肢があり、法善寺駅、柏原駅、志紀駅と3つの駅が利用可能でありながら徒歩16分から17分という立地は通勤通学にも便利です。

適正価格(売却)

1994年築のロイヤルシャトー柏原本郷は、大阪府柏原市における中古マンション市場の価格推移を考慮し、売却における適正価格偏差値が41と設定されており、周辺地域の物件と比較して若干価格が高いものの、リノベーションなどの価値向上策を施すことで適正価格に見合う可能性が示唆されています。

将来性

築30年を迎えるロイヤルシャトー柏原本郷は、将来性の偏差値が64と、同地域の平均を上回る評価を受けており、周辺環境の整備やアクセスの便の良さが見込まれる上、大阪府柏原市の計画や発展に合わせて価値が高まることが期待されます。

環境満足度

ロイヤルシャトー柏原本郷周辺の環境は、医療施設、スーパー、コンビニなど日々の生活に必要な施設が揃う便利な立地であり、治安面で気になる要素があるものの、柏原市立柏原小学校や柏原市立柏原中学校が近隣にあるファミリーフレンドリーな環境であることが環境満足度偏差値50を支えています。

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