大阪府池田市 常駐管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

大阪府池田市に所在し、常駐管理を行っている中古マンションに関する最新動向をお伝えしましょう。この地域には、管理体制が整っている中古マンションが合計で8棟ございます。昨年度の市場動向を見てみると、37件の新たな売り出し物件があり、その内6件が成約に至っています。現在市場に出回っている物件は直近1か月で2件となっており、あなたが売却を検討される上での参考情報となるかと思います。これらの中古マンションの平均価格は1638万円となっており、最も売買が活発な価格帯は1030万円から1780万円の範囲です。特に注目すべきは、高級路線として知られる「ロジュマン池田石橋」で、こちらの物件は大阪府池田市石橋2丁目7-6に位置し、価格は4980万円（81.87平米数）となっています。反対に、最も手ごろな価格帯の物件「コスモハイツ池田(A棟･B棟)」は、280万円（67.63平米数）で、住所は大阪府池田市渋谷3丁目6-25に位置しています。過去のマーケットの動向を紐解くと、2014年から2024年の10年間で約58%の価格上昇が確認できます。坪単価では、平均65万円から103万円へと増加しています。また、より短期間で見ると、2019年から2024年の5年間でも同じく58%の価格高騰がみられ、市場のポテンシャルの高さを伺わせます。さて、マンションマーケットが独自に開発した機械学習データを基に、池田市内の中古マンションの将来性に関する偏差値を算出した結果、偏差値43となり、市区町村別のランキングでは58位に位置しております。このデータに基づくと、現在の市場において「買い時」とされる物件は2件、一方で「売り時」と考えられる物件は6件あり、例えば「ステイツ池田満寿美町」や「インペリアル池田城山町」などの物件が、今が売却の好機とされています。大阪府池田市における不動産売買は、地域の特性や市場動向をきちんと把握することが重要です。こちらの記事では、マンションマーケットの独自の調査データをもとに、大阪府池田市で管理が行き届いた中古マンションの売却に際して、有利となる情報やおすすめの物件についてご紹介しました。売却をご検討の皆さまにとって、参考になる内容となれば幸いです。