大阪府柏原市 バイク置き場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
サングレース柏原
大阪府/柏原市
シャトーバロン
大阪府/柏原市
スタイルズ国分
大阪府/柏原市
サンシティ柏原
大阪府/柏原市
ローレルコート国分旭ヶ丘
大阪府/柏原市
大阪府柏原市では、「バイク置き場」を設けた中古マンションが市民の間で注目されています。バイク所持者にとっては欠かせない設備であり、マンション選びの重要なポイントのひとつになっています。そこで今回、大阪府柏原市内に存在する「バイク置き場付き」中古マンションの現状について分析し、その資産価値や将来性を考察してみたいと思います。まず、柏原市には「バイク置き場」を有する中古マンションが16棟あり、これらの物件が市場に出される動向に注目が集まっています。昨年の年間を通して見ると、売り出された物件は79件に上り、その中から13件が売買契約に至ったことが確認されています。直近1か月を見てみると、現在売り出されている物件は3件となっており、市場の動きは非常に活発です。「バイク置き場付き」中古マンションの平均価格は1065万円で、もっとも多く売買されている価格帯は、980万円から1130万円となっています。市内で最も高価な中古マンションは、石川町7-24に所在する「メゾンドール玉手山」であり、なんと2980万円（91.69平米）にものぼります。一方、手頃な価格帯の物件として、玉手町25-17にある「シャトールメール」が挙げられ、こちらは138万円（45.69平米）となっており、幅広いニーズに応える物件が揃っています。10年の長期にわたる価格変動を見ると、2014年から2024年までの間に約2%の価格下落が見られました（坪単価は62万円から61万円へ）。しかし、近年の傾向として、2019年から2024年の5年間で約17%の価格上昇（坪単価は52万円から61万円へ）があります。このデータから読み取れることは、不動産市場の変動がどのように影響しているかを理解する上で貴重な情報源となります。私たちのマンションマーケットが独自に開発した機械学習データによると、「バイク置き場付き」中古マンションの将来性は偏差値55と評価されており、市区町村別のランキングで3位に位置しています。この分析から買い時とされる物件は現在0件であり、逆に売り時とされる物件は13件というシグナルが出ています。本記事では、これらの分析結果を踏まえ、柏原市の「バイク置き場付き」の中古マンションを売却し、賢く利益を得るための情報を提供していきます。柏原市内の中古マンション市場は、バイク置き場を重視する購入希望者にとって非常に魅力的な選択肢となるでしょう。
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
サングレース柏原
偏差値
57
価格
560万円〜1,530万円
物件名
サングレース柏原
築年月
1979年10月
平米数
56平米〜59平米
住所
大阪府柏原市清州1丁目3-33 サングレース柏原
階建
7階
最寄駅
柏原（大阪府）駅徒歩3分, 堅下駅徒歩6分, 柏原南口駅徒歩11分
総合
57
16 物件中
適正価格
42
16 物件中
将来性
69
16 物件中
環境
満足度
61
16 物件中
サングレース柏原の概要
「サングレース柏原」は1979年竣工の大阪府柏原市清州にある中古マンションで、56㎡から59㎡の3LDKが560万円から1530万円で売り出されており、利便性が高い立地にもかかわらず、比較的手ごろな価格設定が魅力で、特に900万円前後の価格帯が市場での主流です。
適正価格（売却）
「サングレース柏原」の販売価格は、平米数と立地を考慮した際に大阪府柏原市の中古マンション市場平均価格に対して偏差値42とされており、当地域での価格上昇傾向を見ると、現在の売り出し平均価格938万円は予測適正価格1423万円に対して割安とも見做され、投資家や居住を希望する購入者にとっては魅力的な価格帯であると言えます。
将来性
築45年の「サングレース柏原」は、将来性の高さが評価されており、地域内での偏差値は69と平均よりも高く、駅からのアクセスの良さや、再開発計画が進む地域のポテンシャルを反映しています。
環境満足度
治安や日々の生活利便性が高い「サングレース柏原」は、環境満足度偏差値61を誇り、周辺には病院やスーパー、コンビニが充実しており、柏原市立柏原東小学校などの教育施設も徒歩圏内にあり、洪水リスクが低い地盤で家族向けにも適した住環境です。
2位
シャトーバロン
偏差値
52
価格
135万円〜530万円
物件名
シャトーバロン
築年月
1974年8月
平米数
23平米〜48平米
住所
大阪府柏原市古町2丁目9-40 シャトーバロン
階建
6階
最寄駅
柏原南口駅徒歩5分, 柏原（大阪府）駅徒歩8分, 安堂駅徒歩10分
総合
52
16 物件中
適正価格
42
16 物件中
将来性
68
16 物件中
環境
満足度
48
16 物件中
シャトーバロンの概要
シャトーバロンは、大阪府柏原市古町に位置し、柏原南口駅から徒歩5分という利便性の高い立地にある1974年竣工の6階建てマンションで、総戸数は59戸、広さは23㎡の2Kから48㎡の3LDKまでと多様なプランがあり、市場価格は135万円から530万円の範囲に位置しています。
適正価格（売却）
シャトーバロンの売却価格は、柏原市内の中古マンション市場と比較すると、売却偏差値42を示し、適正価格との乖離がある状況ですが、近隣の物件価格が上昇傾向にあり、長期的な価値保存が見込める可能性が示唆されています。
将来性
築年数が50年に迫るシャトーバロンではありますが、その将来性は偏差値68と評価されており、駅近であることや周辺開発の進展などから、将来的な価値上昇も期待できる立地にあります。
環境満足度
シャトーバロンは、交番が60m以内にあるなど治安の良さ、病院や小売店が豊富に点在し、柏原東小学校や柏原中学校が近隣に位置するなど、安心して日々を過ごせる生活環境に恵まれ、環境満足度の偏差値48となっています。
3位
スタイルズ国分
偏差値
50
価格
1,780万円〜2,180万円
物件名
スタイルズ国分
築年月
2005年7月
平米数
70平米〜72平米
住所
大阪府柏原市国分本町2丁目2-4 スタイルズ国分
階建
11階
最寄駅
河内国分駅徒歩4分, 高井田（関西本線）駅徒歩10分, 大阪教育大前駅徒歩19分
総合
50
16 物件中
適正価格
31
16 物件中
将来性
58
16 物件中
環境
満足度
63
16 物件中
スタイルズ国分の概要
「スタイルズ国分」は、2005年7月竣工の11階建て、総戸数40室を誇る大阪府柏原市国分本町に位置するマンションで、70㎡〜72㎡の3LDKが1780万円〜2180万円の価格帯で市場に出されており、特に1950万円〜1980万円が最も取引されている価格帯です。河内国分駅からわずか徒歩4分という好立地に加え、造りとメンテナンスの良さが際立っています。
適正価格（売却）
スタイルズ国分の販売価格は、平均偏差値37の市場に対し偏差値31と若干低めであり、近年の大阪府柏原市内の中古マンション市場では5年間で約20%の価格上昇が見られる中、本物件は価格の上昇傾向が見られないため、売却には今後の市場動向を見極める必要があると考えられます。AIによる評価では3200万円の価値があると推測されているため、将来的には価値が見直される可能性を秘めています。
将来性
築19年の「スタイルズ国分」は、大阪府柏原市内の同価格帯の物件の平均築年数より約7年若く、将来性評価では偏差値58を記録しています。近隣の交通アクセスが良好で、河内国分駅までの4分という駅近さは、都市部における賃貸需要を鑑みた際にも魅力的であり、資産価値を維持しやすい環境にあると言えます。
環境満足度
「スタイルズ国分」周辺は、交番が279m以内に位置し治安の良さが保たれており、医療施設や生活必需品を提供する店舗が充実しているため、住環境としての満足度は高いです。地盤の安定性や自然災害リスクが低いことからも、安心して生活できる地域と言えます。また、教育施設として柏原市立国分小学校や柏原市立国分中学校が近隣にあり、家族向けの居住地としての利便性も優れています。
4位
サンシティ柏原
偏差値
50
価格
980万円〜1,780万円
物件名
サンシティ柏原
築年月
1996年8月
平米数
56平米〜78平米
住所
大阪府柏原市堂島町2-17 サンシティ柏原
階建
10階
最寄駅
法善寺駅徒歩9分, 柏原（大阪府）駅徒歩9分, 堅下駅徒歩11分
総合
50
16 物件中
適正価格
38
16 物件中
将来性
60
16 物件中
環境
満足度
53
16 物件中
サンシティ柏原の概要
「サンシティ柏原」は大阪府柏原市堂島町にある駅近で利便性の高いマンションで、1996年に建てられた10階建ての物件です。総戸数87戸で、規模は56㎡の2LDKから78㎡の4LDKまで幅広く、価格帯も980万円から1780万円とバリエーションに富んでいます。周辺には法善寺駅や柏原駅が徒歩9分の距離にあり、交通の便も良好です。
適正価格（売却）
サンシティ柏原の平均価格は、周辺地域の中古マンション市場と比較しても適正と評価されています。市場データに基づくと、この地域の物件価格は過去5年で20%の上昇を見せている中、サンシティ柏原は1%のプラスに留まるものの、適正価格とされる2155万円との差はあるため、現時点では売却よりは保有を推奨する指標です。
将来性
築28年の「サンシティ柏原」は、大阪府柏原市内で比較しても比較的新しい部類に入り、将来性偏差値60を記録する等、AI予測による将来価値も期待される物件です。駅からの近さや利便性が評価され、同区域内の他のマンションと比べても将来的な価値が高まる可能性が示唆されています。
環境満足度
「サンシティ柏原」周辺は、治安の面で650m以内に交番があり安心感があります。また、63件の医療施設、6件のスーパー、3件のコンビニが周囲にあり、日常生活を営むには非常に便利な立地です。学校も柏原市立柏原東小学校や柏原市立柏原中学校が近く、子育て環境としても優れており、災害リスクの低い地理的条件も住民の満足度を高めています。
5位
ローレルコート国分旭ヶ丘
偏差値
50
価格
800万円〜1,298万円
物件名
ローレルコート国分旭ヶ丘
築年月
1995年5月
平米数
68平米〜73平米
住所
大阪府柏原市旭ケ丘3丁目14-25 ローレルコート国分旭ヶ丘
階建
9階
最寄駅
大阪教育大前駅徒歩10分, 河内国分駅徒歩16分, 高井田（関西本線）駅徒歩23分
総合
50
16 物件中
適正価格
38
16 物件中
将来性
61
16 物件中
環境
満足度
51
16 物件中
ローレルコート国分旭ヶ丘の概要
ローレルコート国分旭ヶ丘は、大阪府柏原市旭ケ丘に位置し、1995年5月に竣工した9階建てのマンションで、総戸数90戸、3LDK中心の広さが68㎡〜73㎡の物件群を提供しており、価格帯は800万円から約1,300万円となっています。最寄り駅は大阪教育大前駅が徒歩10分と近く、河内国分駅や高井田（関西本線）駅へもアクセス可能です。
適正価格（売却）
ローレルコート国分旭ヶ丘の平均価格は大阪府柏原市のマンション市場の中で適正水準にあり、過去5年の価格上昇率は約1%と穏やかであり、このエリアの傾向を考慮すると現在の平均価格1106万円は売り時とは言えない状況ですが、安定した価値を保っています。
将来性
築29年のローレルコート国分旭ヶ丘は、地域の平均築年数と比較して新しめな部類に入り、将来性の偏差値は61ポイントと平均より高く評価されており、駅近という利点も手伝って、長期的な価値保持が期待できる物件です。
環境満足度
環境面ではローレルコート国分旭ヶ丘は治安の点で不安が残る可能性がありますが、周辺には17件の医療施設を含め、日常生活に必要な施設が整っており、柏原市立旭ケ丘小学校が近隣にあるため、ファミリー層にも安心の住環境が提供されています。災害リスクに関しては、ハザードマップに基づくと洪水や高潮に強いエリアであり、安全性に優れた地域です。
6位
ライオンズマンション柏原
偏差値
49
価格
950万円〜1,980万円
物件名
ライオンズマンション柏原
築年月
1996年3月
平米数
53平米〜72平米
住所
大阪府柏原市平野2丁目451-1 ライオンズマンション柏原
階建
10階
最寄駅
法善寺駅徒歩9分, 堅下駅徒歩14分, 柏原（大阪府）駅徒歩21分
総合
49
16 物件中
適正価格
39
16 物件中
将来性
60
16 物件中
環境
満足度
49
16 物件中
ライオンズマンション柏原の概要
「ライオンズマンション柏原」は大阪府柏原市平野2丁目に位置し、築年月は1996年3月、10階建ての総戸数81戸で構成され、広さは53㎡から72㎡の間で、価格は950万円から1980万円の範囲にあります。交通の便は良く、法善寺駅までは徒歩9分、堅下駅までは徒歩14分、柏原駅までは徒歩21分となっており、生活に必要な施設が充実していることから、居住における利便性が高いエリアです。
適正価格（売却）
ライオンズマンション柏原の適正価格は、周辺市場データと比較して偏差値39と評価されており、5年間での価格上昇率は約1％に留まるものの、AIによる推測価格としては1796万円と算出され、実際の平均価格1121万円との間にかなりの開きがあるため、購入者にとっては価格面で有利な条件を持っていると言えます。
将来性
築28年の「ライオンズマンション柏原」ではありますが、周辺の同価格帯マンションと比べて若干新しく、駅近の利点も兼ね備えています。AIによる将来性評価では偏差値60と高めの評価を受けており、今後の市場価値の上昇が期待されるポテンシャルを秘めていると考えられます。
環境満足度
このマンションは治安の面で安心できる立地にあり、交番が徒歩圏内にあることを始め、医療施設17件、スーパー1件、コンビニ2件など日常生活を支える施設が揃っています。ハザードマップによる地盤の安全性も確認され、津波や高潮のリスクも低いとされており、加えて柏原市立堅下北小学校や柏原市立堅下北中学校など教育設備も整っているため、家族での居住にも適していることが環境満足度を高めています。
7位
メゾンドール玉手山
偏差値
49
価格
1,580万円〜2,980万円
物件名
メゾンドール玉手山
築年月
2006年8月
平米数
62平米〜91平米
住所
大阪府柏原市石川町7-24 メゾンドール玉手山
階建
12階
最寄駅
道明寺駅徒歩9分, 河内国分駅徒歩17分, 土師ノ里駅徒歩18分
総合
49
16 物件中
適正価格
31
16 物件中
将来性
56
16 物件中
環境
満足度
59
16 物件中
メゾンドール玉手山の概要
メゾンドール玉手山は、大阪府柏原市に位置し、道明寺駅から徒歩9分のアクセスのよさが魅力の12階建てマンションで、全64室の3LDKユニットを含む住居があります。築年月は2006年8月と比較的新しく、広さは62㎡から91㎡までのバリエーションがあり、価格帯は1580万円から2980万円で市場の動向に即した価格設定で提供されています。
適正価格（売却）
大阪府柏原市の中古マンション市場と比較した場合、メゾンドール玉手山の価格偏差値は31とやや低めで、近隣市場の価格の上昇傾向に対し、1％の価格下落が見受けられますが、適正推測価格は4119万円と高く、現在の売り出し価格2100万円とのギャップから長期的な価値の維持が期待される物件です。
将来性
築18年のメゾンドール玉手山は、周辺同価格帯のマンションよりも新しく、駅からの近さは通勤や生活の利便性を高めています。AIによる将来性の評価も平均より優れた56ポイントを記録しており、今後の資産価値に期待が持てる物件だと言えます。
環境満足度
治安や生活インフラの整った地域に位置するメゾンドール玉手山では、最寄りの交番まで146mと安心の距離があり、病院や買い物施設も充実しています。地盤が固く自然災害リスクが低いこと、また、教育機関が近隣に多く存在し、ファミリー層にとっても理想的な住環境を提供しており、環境満足度は59と高評価です。
8位
ハイマート柏原MAC
偏差値
48
価格
400万円〜1,980万円
物件名
ハイマート柏原MAC
築年月
1990年3月
平米数
42平米〜72平米
住所
大阪府柏原市法善寺3丁目453-3 ハイマート柏原MAC
階建
9階
最寄駅
法善寺駅徒歩8分, 堅下駅徒歩16分, 志紀駅徒歩16分
総合
48
16 物件中
適正価格
42
16 物件中
将来性
55
16 物件中
環境
満足度
47
16 物件中
ハイマート柏原MACの概要
ハイマート柏原MACは、柏原市法善寺に位置し、1990年3月に建設された9階建ての中古マンションで、総戸数83戸となっています。42平米の2LDKは約400万円、72平米の4LDKは最大で約1980万円と、さまざまなライフスタイルに合わせた間取りが用意され、最寄りの法善寺駅からは徒歩8分でアクセス可能です。この立地や広さを踏まえ、築年数を考慮しても、この価格帯での提供は魅力的で、特に中心価格帯の980万円から1180万円の物件には高い注目が集まっています。
適正価格（売却）
ハイマート柏原MACの適正価格は、柏原市の中古マンション市場と比較し、AIが導き出した適正価格推定1629万円に対し、現在の平均売り出し価格1181万円となっています。近隣の物件価格が過去5年で20%上昇している中、このマンションは2%程度の価格下落を見せており、現在は買い手にとってお得な価格帯であると言えますが、売主にとっては市場価格がさらに回復する可能性を見越して売却を待つのが妥当かもしれません。
将来性
ハイマート柏原MACの将来性は、築年数が34年と、柏原市内の同価格帯・同築年数の物件と比較して標準的であり、交通の利便性も高いため、長期にわたって安定した需要が見込まれます。AIによる将来性の評価では平均よりもわずかに低いものの、中古マンション市場の健全な成長とともに、価格の回復や上昇が期待できる可能性を示しています。
環境満足度
環境満足度の高いハイマート柏原MAC周辺は、治安の面で優れており、交番が695m以内にあり、医療施設や生活必需品店も充実しています。地盤が安定しており、自然災害リスクも低く評価されているほか、周辺には八尾市立曙川東小学校、柏原市立堅下北小学校、柏原市立堅下北中学校など教育機関も点在するため、ファミリー層には特に魅力的な立地条件を備えています。
9位
チェリーコート高井田
偏差値
48
価格
720万円〜1,480万円
物件名
チェリーコート高井田
築年月
1995年9月
平米数
64平米〜64平米
住所
大阪府柏原市大字高井田1556-2 チェリーコート高井田
階建
7階
最寄駅
高井田（関西本線）駅徒歩1分, 河内国分駅徒歩9分, 安堂駅徒歩17分
総合
48
16 物件中
適正価格
36
16 物件中
将来性
56
16 物件中
環境
満足度
51
16 物件中
チェリーコート高井田の概要
チェリーコート高井田は、大阪府柏原市大字高井田1556-2に位置する、1995年9月に竣工された7階建てのマンションであり、全部で32室からなっています。64平米の3LDKが720万円から1480万円という価格帯で売り出されており、最寄りの関西本線「高井田」駅からは徒歩1分の距離にあります。このエリアでは、価格帯が1195万円から1280万円で取引されることが多いです。
適正価格（売却）
大阪府柏原市の不動産市場を分析したところ、チェリーコート高井田の売却偏差値は適正価格で36と算出されており、この地域の平均偏差値37に比べてやや低い結果が出ています。過去5年の価格推移を見ると、チェリーコート高井田は価格上昇が見られず、現在の平均販売価格は市場推測適正価格の2075万円に比べ割安となっています。
将来性
チェリーコート高井田は築29年の物件ですが、大阪府柏原市の同価格帯のマンションに比べると約5年若く、非常に良好な立地条件を備えています。AIによる将来性評価では偏差値56と平均を上回り、駅近であることから将来的な価値上昇が期待できる物件と評価されています。
環境満足度
チェリーコート高井田の住環境は、近隣に治安を守る交番が500m圏内にあり、医療施設28件、スーパー1件、コンビニ3件が立地しているため生活利便性が高いと言えます。また、ハザードマップによれば地盤が固く洪水リスクも低く、津波や高潮の影響を受けにくいエリアに位置しています。教育環境も充実しており、柏原市立国分小学校や桜坂小学校が近くにあるため、子育て家庭にも適しています。
10位
レピア柏原クラーディア
偏差値
47
価格
1,780万円〜2,680万円
物件名
レピア柏原クラーディア
築年月
2002年11月
平米数
68平米〜77平米
住所
大阪府柏原市堂島町1-1 レピア柏原クラーディア
階建
14階
最寄駅
柏原（大阪府）駅徒歩9分, 堅下駅徒歩12分, 法善寺駅徒歩12分
総合
47
16 物件中
適正価格
38
16 物件中
将来性
49
16 物件中
環境
満足度
54
16 物件中
レピア柏原クラーディアの概要
レピア柏原クラーディアは、大阪府柏原市堂島町に位置し、2002年11月に竣工した14階建てのマンションで、68㎡から77㎡の間で広さが異なる73室があり、価格帯は1780万円～2680万円で設定されており、大阪府下の中古マンション市場においても適正な価格帯を維持しています。
適正価格（売却）
レピア柏原クラーディアの中古価格は、大阪府柏原市の他の中古マンション市場の動向と比較すると、若干の価値下落が見られますが、立地の良さや生活便利性を考慮したAIモデルに基づく適正価格推測では、売り出し時の平均価格が適正とされており、潜在的な価値は未だ高いと考えられます。
将来性
築年数が22年のレピア柏原クラーディアは、柏原駅から徒歩9分という利便性の高さや、地域の中古マンション市場と比較しても将来性のある立地である一方で、AIによる偏差値分析では平均を下回っており、長期的な投資としての魅力にはやや疑問符が付きます。
環境満足度
レピア柏原クラーディアは、交番や複数の医療施設、スーパーやコンビニが徒歩圏内に揃っており、治安や日常の利便性が高く評価されています。柏原市立の複数の小中学校が近隣にあり、家族での居住にも適しており、ハザードマップでの評価も地盤の安定性や洪水リスクの低さから高く、防災面での不安も少ないと言えます。
11位
ビーバードルチェ玉手山
偏差値
47
価格
1,000万円〜1,198万円
物件名
ビーバードルチェ玉手山
築年月
1997年3月
平米数
62平米〜65平米
住所
大阪府柏原市石川町5-15 ビーバードルチェ玉手山
階建
12階
最寄駅
道明寺駅徒歩10分, 土師ノ里駅徒歩11分, 河内国分駅徒歩17分
総合
47
16 物件中
適正価格
34
16 物件中
将来性
56
16 物件中
環境
満足度
50
16 物件中
ビーバードルチェ玉手山の概要
「ビーバードルチェ玉手山」は大阪府柏原市に位置し、道明寺駅から徒歩10分の利便性を誇る12階建てのマンションで、総戸数63戸、1997年3月築となります。販売されている3LDKの面積は62㎡から65㎡で、現在の市場価格は1000万円から1198万円の範囲にあり、特に1080万円〜1100万円の価格帯に多くの物件が集中しており、この範囲は比較的購入しやすい価格帯と言えるでしょう。
適正価格（売却）
ビーバードルチェ玉手山の売却価格の適正さは、地域の市場動向を鑑みると偏差値34とやや低めです。大阪府柏原市の中古マンション市場が過去5年で20%の価格上昇を遂げた中、この物件は10%価格が下落していることが影響しています。一方で、マンションマーケットのAIによる評価では、適正推測価格は2143万円と高く、現在の平均売り出し価格1110万円との間に大きな乖離があるため、今後の市場価格の回復を期待した投資戦略が有効である可能性があります。
将来性
ビーバードルチェ玉手山は、築年数が27年であるものの、大阪府柏原市で同じ価格帯のマンションと比較して比較的新しい部類に入ります。駅近であることが評価され、将来性の偏差値は56と平均値を上回り、今後の価値向上が期待されるエリアに立地しています。このような点を踏まえれば、中長期的な投資や自己居住を見据えた選択肢として魅力的です。
環境満足度
治安の良さは住むにあたって重要な要素の一つで、ビーバードルチェ玉手山の環境は交番の近さや医療施設、スーパーやコンビニなどの生活利便施設が充実しており、洪水リスクが低いなど、住環境として高い満足度を得ています。また、周辺には藤井寺市立道明寺東小学校、藤井寺市立道明寺南小学校、柏原市立玉手小学校、柏原市立玉手中学校など、教育機関の選択肢も豊富にあり、子育て世帯にも適した立地条件を備えています。
12位
アルテール柏原
偏差値
43
価格
790万円〜2,080万円
物件名
アルテール柏原
築年月
1993年11月
平米数
59平米〜90平米
住所
大阪府柏原市平野1丁目3-5 アルテール柏原
階建
7階
最寄駅
堅下駅徒歩7分, 法善寺駅徒歩9分, 柏原（大阪府）駅徒歩14分
総合
43
16 物件中
適正価格
39
16 物件中
将来性
51
16 物件中
環境
満足度
40
16 物件中
アルテール柏原の概要
アルテール柏原は大阪府柏原市に位置し、堅下駅から徒歩7分の利便性に富んだ住環境を提供する1993年築の7階建てマンションです。59㎡の2LDKから90㎡の4LDKまでの広さを備え、手頃な790万円から、より広い空間を求める家族向けの2080万円までの多様な価格帯で市場に出回っており、中でも980万円から1080万円の間が売れ筋です。
適正価格（売却）
アルテール柏原の物件価格は、近隣の中古マンション市場動向を考慮すると、総合的な価格偏差値が39と市場平均とほぼ一致しており、ここ5年間で周辺地域の価格が平均20%上昇する中、5%価格が下落している状況です。マンションマーケットのAI分析によると、適正推測価格は1761万円で、現行の平均販売価格1086万円との乖離から、売却にはあまり適していないと言えます。
将来性
築31年と歴史がありながらも、エリア内での競争力は持ち続けており、将来性の偏差値は51で平均を上回ります。都市圏に近い立地や、公共交通へのアクセスの良さから、長期的な資産価値保持に期待が寄せられるでしょう。
環境満足度
アルテール柏原周辺は生活利便性が高く、治安の面でも273m以内に交番が存在します。医療施設が42件、スーパーやコンビニも複数あり、日々の暮らしやすさは抜群です。また、地盤が安定しており自然災害の心配が少ないこと、柏原市立の堅下北小学校、堅下小学校、柏原東小学校、堅下北中学校が近隣にあることから、ファミリー層には特に魅力的な環境と言えます。
13位
ジョイネス柏原
偏差値
38
価格
690万円〜1,780万円
物件名
ジョイネス柏原
築年月
1996年7月
平米数
61平米〜85平米
住所
大阪府柏原市大県4丁目659-2 ジョイネス柏原
階建
10階
最寄駅
堅下駅徒歩11分, 安堂駅徒歩14分, 柏原（大阪府）駅徒歩16分
総合
38
16 物件中
適正価格
33
16 物件中
将来性
50
16 物件中
環境
満足度
30
16 物件中
ジョイネス柏原の概要
「ジョイネス柏原」は大阪府柏原市にある、1996年築の10階建て総戸数76戸のマンションで、61㎡の2LDKが690万円から、85㎡の4LDKが最大1780万円となっており、平均価格帯は990万円から1098万円です；最寄り駅は堅下駅が徒歩11分、安堂駅が徒歩14分、柏原駅が徒歩16分という立地に位置しております。
適正価格（売却）
現在のジョイネス柏原の価格は、大阪府の中古マンション市場と比較して偏差値33と評価されており、5年間で平均20％の価格上昇が見られる地域でありながら、この物件は5％の価格下落をしており、AIによる推測では適正価格として2153万円とされていますが、現状の平均売出し価格は1057万円であるため、売却には向いていないと見られます。
将来性
築28年を迎えるジョイネス柏原は、大阪府柏原市内の同価格帯の物件に比べてやや築年数が若いですが、将来性に関しては独自AIによる偏差値が50と平均より低く、長期的な価値の増加には期待が持ちにくいとの評価が出ています。
環境満足度
周辺環境では、治安面における最寄りの交番までの距離は889mとやや離れているものの、医療施設は20件と豊富で、近隣にスーパーやコンビニもあり生活利便性は高いです；さらに、学校施設としては柏原市立堅下小学校、柏原市立柏原東小学校、柏原市立堅下南小学校、柏原市立堅下南中学校が近くにあり、家族向けの環境としても優れています；災害リスクに関しても、ハザードマップによって地盤が安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低いエリアに位置しています。
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