大阪府柏原市 24時間ゴミ出しのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ローレルコート柏原の概要

「ローレルコート柏原」は、大阪府柏原市上市1丁目に位置し、柏原駅からわずか徒歩2分という優れた立地にある15階建てのマンションで、築年数は2007年で構えられた93室から成ります。サイズは77㎡と78㎡の3LDKで構成され、市場価格は24,800,000円から36,800,000円の範囲にあることから、ファミリー層を中心に高い人気を集めています。

適正価格（売却）

柏原市の中古マンション市場を分析すると、「ローレルコート柏原」の適正価格は、同エリアの物件と比較してやや低めの傾向にあり、総合的な売却偏差値は34と評価され、周辺の中古マンション価格の上昇率と比較するとやや鈍化しているものの、7%の価格上昇を見せており、長期的な投資としてのポテンシャルを秘めています。

将来性

将来性の面では、「ローレルコート柏原」は偏差値68と高く、購入後の価値維持が期待できます。築年数は17年と中古マンションとしては平均的で、駅近という立地の利点もあり、将来的なリセールバリューや賃貸への転用を検討している投資家にとっても魅力的な選択肢です。

環境満足度

環境満足度に関しては、「ローレルコート柏原」周辺は交番が至近距離にあり、安全性が高い環境です。生活利便施設も充実しており、病院やスーパー、コンビニなどが周囲に揃っていて、日常生活が非常に便利です。さらに地盤がしっかりしていて洪水リスクも低く、教育施設へのアクセスも良好で、子育て世代にとっても理想的な居住条件を備えています。

シャトーバロンの概要

シャトーバロンは、大阪府柏原市古町に位置し、柏原南口駅から徒歩5分という利便性の高い立地にある1974年竣工の6階建てマンションで、総戸数は59戸、広さは23㎡の2Kから48㎡の3LDKまでと多様なプランがあり、市場価格は135万円から530万円の範囲に位置しています。

適正価格（売却）

シャトーバロンの売却価格は、柏原市内の中古マンション市場と比較すると、売却偏差値42を示し、適正価格との乖離がある状況ですが、近隣の物件価格が上昇傾向にあり、長期的な価値保存が見込める可能性が示唆されています。

将来性

築年数が50年に迫るシャトーバロンではありますが、その将来性は偏差値68と評価されており、駅近であることや周辺開発の進展などから、将来的な価値上昇も期待できる立地にあります。

環境満足度

シャトーバロンは、交番が60m以内にあるなど治安の良さ、病院や小売店が豊富に点在し、柏原東小学校や柏原中学校が近隣に位置するなど、安心して日々を過ごせる生活環境に恵まれ、環境満足度の偏差値48となっています。

スタイルズ国分の概要

「スタイルズ国分」は、2005年7月竣工の11階建て、総戸数40室を誇る大阪府柏原市国分本町に位置するマンションで、70㎡〜72㎡の3LDKが1780万円〜2180万円の価格帯で市場に出されており、特に1950万円〜1980万円が最も取引されている価格帯です。河内国分駅からわずか徒歩4分という好立地に加え、造りとメンテナンスの良さが際立っています。

適正価格（売却）

スタイルズ国分の販売価格は、平均偏差値37の市場に対し偏差値31と若干低めであり、近年の大阪府柏原市内の中古マンション市場では5年間で約20%の価格上昇が見られる中、本物件は価格の上昇傾向が見られないため、売却には今後の市場動向を見極める必要があると考えられます。AIによる評価では3200万円の価値があると推測されているため、将来的には価値が見直される可能性を秘めています。

将来性

築19年の「スタイルズ国分」は、大阪府柏原市内の同価格帯の物件の平均築年数より約7年若く、将来性評価では偏差値58を記録しています。近隣の交通アクセスが良好で、河内国分駅までの4分という駅近さは、都市部における賃貸需要を鑑みた際にも魅力的であり、資産価値を維持しやすい環境にあると言えます。

環境満足度

「スタイルズ国分」周辺は、交番が279m以内に位置し治安の良さが保たれており、医療施設や生活必需品を提供する店舗が充実しているため、住環境としての満足度は高いです。地盤の安定性や自然災害リスクが低いことからも、安心して生活できる地域と言えます。また、教育施設として柏原市立国分小学校や柏原市立国分中学校が近隣にあり、家族向けの居住地としての利便性も優れています。

サンシティ柏原の概要

「サンシティ柏原」は大阪府柏原市堂島町にある駅近で利便性の高いマンションで、1996年に建てられた10階建ての物件です。総戸数87戸で、規模は56㎡の2LDKから78㎡の4LDKまで幅広く、価格帯も980万円から1780万円とバリエーションに富んでいます。周辺には法善寺駅や柏原駅が徒歩9分の距離にあり、交通の便も良好です。

適正価格（売却）

サンシティ柏原の平均価格は、周辺地域の中古マンション市場と比較しても適正と評価されています。市場データに基づくと、この地域の物件価格は過去5年で20%の上昇を見せている中、サンシティ柏原は1%のプラスに留まるものの、適正価格とされる2155万円との差はあるため、現時点では売却よりは保有を推奨する指標です。

将来性

築28年の「サンシティ柏原」は、大阪府柏原市内で比較しても比較的新しい部類に入り、将来性偏差値60を記録する等、AI予測による将来価値も期待される物件です。駅からの近さや利便性が評価され、同区域内の他のマンションと比べても将来的な価値が高まる可能性が示唆されています。

環境満足度

「サンシティ柏原」周辺は、治安の面で650m以内に交番があり安心感があります。また、63件の医療施設、6件のスーパー、3件のコンビニが周囲にあり、日常生活を営むには非常に便利な立地です。学校も柏原市立柏原東小学校や柏原市立柏原中学校が近く、子育て環境としても優れており、災害リスクの低い地理的条件も住民の満足度を高めています。

ライオンズマンション柏原の概要

「ライオンズマンション柏原」は大阪府柏原市平野2丁目に位置し、築年月は1996年3月、10階建ての総戸数81戸で構成され、広さは53㎡から72㎡の間で、価格は950万円から1980万円の範囲にあります。交通の便は良く、法善寺駅までは徒歩9分、堅下駅までは徒歩14分、柏原駅までは徒歩21分となっており、生活に必要な施設が充実していることから、居住における利便性が高いエリアです。

適正価格（売却）

ライオンズマンション柏原の適正価格は、周辺市場データと比較して偏差値39と評価されており、5年間での価格上昇率は約1％に留まるものの、AIによる推測価格としては1796万円と算出され、実際の平均価格1121万円との間にかなりの開きがあるため、購入者にとっては価格面で有利な条件を持っていると言えます。

将来性

築28年の「ライオンズマンション柏原」ではありますが、周辺の同価格帯マンションと比べて若干新しく、駅近の利点も兼ね備えています。AIによる将来性評価では偏差値60と高めの評価を受けており、今後の市場価値の上昇が期待されるポテンシャルを秘めていると考えられます。

環境満足度

このマンションは治安の面で安心できる立地にあり、交番が徒歩圏内にあることを始め、医療施設17件、スーパー1件、コンビニ2件など日常生活を支える施設が揃っています。ハザードマップによる地盤の安全性も確認され、津波や高潮のリスクも低いとされており、加えて柏原市立堅下北小学校や柏原市立堅下北中学校など教育設備も整っているため、家族での居住にも適していることが環境満足度を高めています。

メゾンドール玉手山の概要

メゾンドール玉手山は、大阪府柏原市に位置し、道明寺駅から徒歩9分のアクセスのよさが魅力の12階建てマンションで、全64室の3LDKユニットを含む住居があります。築年月は2006年8月と比較的新しく、広さは62㎡から91㎡までのバリエーションがあり、価格帯は1580万円から2980万円で市場の動向に即した価格設定で提供されています。

適正価格（売却）

大阪府柏原市の中古マンション市場と比較した場合、メゾンドール玉手山の価格偏差値は31とやや低めで、近隣市場の価格の上昇傾向に対し、1％の価格下落が見受けられますが、適正推測価格は4119万円と高く、現在の売り出し価格2100万円とのギャップから長期的な価値の維持が期待される物件です。

将来性

築18年のメゾンドール玉手山は、周辺同価格帯のマンションよりも新しく、駅からの近さは通勤や生活の利便性を高めています。AIによる将来性の評価も平均より優れた56ポイントを記録しており、今後の資産価値に期待が持てる物件だと言えます。

環境満足度

治安や生活インフラの整った地域に位置するメゾンドール玉手山では、最寄りの交番まで146mと安心の距離があり、病院や買い物施設も充実しています。地盤が固く自然災害リスクが低いこと、また、教育機関が近隣に多く存在し、ファミリー層にとっても理想的な住環境を提供しており、環境満足度は59と高評価です。

ビーバードルチェ玉手山の概要

「ビーバードルチェ玉手山」は大阪府柏原市に位置し、道明寺駅から徒歩10分の利便性を誇る12階建てのマンションで、総戸数63戸、1997年3月築となります。販売されている3LDKの面積は62㎡から65㎡で、現在の市場価格は1000万円から1198万円の範囲にあり、特に1080万円〜1100万円の価格帯に多くの物件が集中しており、この範囲は比較的購入しやすい価格帯と言えるでしょう。

適正価格（売却）

ビーバードルチェ玉手山の売却価格の適正さは、地域の市場動向を鑑みると偏差値34とやや低めです。大阪府柏原市の中古マンション市場が過去5年で20%の価格上昇を遂げた中、この物件は10%価格が下落していることが影響しています。一方で、マンションマーケットのAIによる評価では、適正推測価格は2143万円と高く、現在の平均売り出し価格1110万円との間に大きな乖離があるため、今後の市場価格の回復を期待した投資戦略が有効である可能性があります。

将来性

ビーバードルチェ玉手山は、築年数が27年であるものの、大阪府柏原市で同じ価格帯のマンションと比較して比較的新しい部類に入ります。駅近であることが評価され、将来性の偏差値は56と平均値を上回り、今後の価値向上が期待されるエリアに立地しています。このような点を踏まえれば、中長期的な投資や自己居住を見据えた選択肢として魅力的です。

環境満足度

治安の良さは住むにあたって重要な要素の一つで、ビーバードルチェ玉手山の環境は交番の近さや医療施設、スーパーやコンビニなどの生活利便施設が充実しており、洪水リスクが低いなど、住環境として高い満足度を得ています。また、周辺には藤井寺市立道明寺東小学校、藤井寺市立道明寺南小学校、柏原市立玉手小学校、柏原市立玉手中学校など、教育機関の選択肢も豊富にあり、子育て世帯にも適した立地条件を備えています。

アルテール柏原の概要

アルテール柏原は大阪府柏原市に位置し、堅下駅から徒歩7分の利便性に富んだ住環境を提供する1993年築の7階建てマンションです。59㎡の2LDKから90㎡の4LDKまでの広さを備え、手頃な790万円から、より広い空間を求める家族向けの2080万円までの多様な価格帯で市場に出回っており、中でも980万円から1080万円の間が売れ筋です。

適正価格（売却）

アルテール柏原の物件価格は、近隣の中古マンション市場動向を考慮すると、総合的な価格偏差値が39と市場平均とほぼ一致しており、ここ5年間で周辺地域の価格が平均20%上昇する中、5%価格が下落している状況です。マンションマーケットのAI分析によると、適正推測価格は1761万円で、現行の平均販売価格1086万円との乖離から、売却にはあまり適していないと言えます。

将来性

築31年と歴史がありながらも、エリア内での競争力は持ち続けており、将来性の偏差値は51で平均を上回ります。都市圏に近い立地や、公共交通へのアクセスの良さから、長期的な資産価値保持に期待が寄せられるでしょう。

環境満足度

アルテール柏原周辺は生活利便性が高く、治安の面でも273m以内に交番が存在します。医療施設が42件、スーパーやコンビニも複数あり、日々の暮らしやすさは抜群です。また、地盤が安定しており自然災害の心配が少ないこと、柏原市立の堅下北小学校、堅下小学校、柏原東小学校、堅下北中学校が近隣にあることから、ファミリー層には特に魅力的な環境と言えます。

アヴァンセ法善寺の概要

「アヴァンセ法善寺」は、大阪府柏原市にある、1995年10月に竣工された5階建てのマンションで、全体で16の住戸があります。64平米の3LDKで構成されており、価格は998万円から1180万円の範囲に設定されています。最寄りの法善寺駅からは徒歩わずか2分という抜群の立地に恵まれています。

適正価格（売却）

アヴァンセ法善寺の売出し価格の適正さを評価すると、平均的な大阪府柏原市の中古マンション価格と比較して、偏差値34とやや低めに評価されています。この地域の不動産価格の最近5年間の上昇傾向に反し、アヴァンセ法善寺の価格は下落傾向にあるため、買取り時より売り時を選ぶことが重要です。

将来性

築29年となるアヴァンセ法善寺は、地域内で見ると中堅クラスの歴史を持ちますが、将来性の評価は偏差値30と低めです。この評価は、主に構造上の問題や設備の陳腐化、さらには近隣の新築マンションとの競合等が影響していることによるものです。

環境満足度

治安面では、アヴァンセ法善寺は近隣に交番があることから高い安心感を提供しています。日常生活を支える病院、スーパー、コンビニなども十分な数が周辺に点在し、近隣の小中学校も徒歩圏内に位置するなど、家族世帯にとって魅力的なリビング環境が整っています。

ジョイネス柏原の概要

「ジョイネス柏原」は大阪府柏原市にある、1996年築の10階建て総戸数76戸のマンションで、61㎡の2LDKが690万円から、85㎡の4LDKが最大1780万円となっており、平均価格帯は990万円から1098万円です；最寄り駅は堅下駅が徒歩11分、安堂駅が徒歩14分、柏原駅が徒歩16分という立地に位置しております。

適正価格（売却）

現在のジョイネス柏原の価格は、大阪府の中古マンション市場と比較して偏差値33と評価されており、5年間で平均20％の価格上昇が見られる地域でありながら、この物件は5％の価格下落をしており、AIによる推測では適正価格として2153万円とされていますが、現状の平均売出し価格は1057万円であるため、売却には向いていないと見られます。

将来性

築28年を迎えるジョイネス柏原は、大阪府柏原市内の同価格帯の物件に比べてやや築年数が若いですが、将来性に関しては独自AIによる偏差値が50と平均より低く、長期的な価値の増加には期待が持ちにくいとの評価が出ています。

環境満足度

周辺環境では、治安面における最寄りの交番までの距離は889mとやや離れているものの、医療施設は20件と豊富で、近隣にスーパーやコンビニもあり生活利便性は高いです；さらに、学校施設としては柏原市立堅下小学校、柏原市立柏原東小学校、柏原市立堅下南小学校、柏原市立堅下南中学校が近くにあり、家族向けの環境としても優れています；災害リスクに関しても、ハザードマップによって地盤が安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低いエリアに位置しています。