大阪府泉南市 24時間ゴミ出しのマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
ランキング
TOP
5
サンピア泉南
大阪府/泉南市
コスモヒルズ新家壱番館
大阪府/泉南市
ライオンズマンション泉南新家
大阪府/泉南市
朝日プラザシティサザンコーストB棟
大阪府/泉南市
大阪府泉南市にお住まいで、マンション売却を検討されている皆さんに、重要な情報をご提供いたします。まず、泉南市には「24時間ゴミ出しが可能」という便利なサービスを提供している中古マンションが8棟ございます。昨年1年間における売り出し物件は70件にのぼり、そのうち成約に至ったのは11件でした。現在、市場に出ている売り物件は12件あり、購入を考えている方々にとって選択肢が豊富に存在します。さて、「24時間ゴミ出し可能」という特色を持つ中古マンションの平均価格は739万円となっております。市場に出ている物件の価格範囲は多岐にわたりますが、650万円から780万円の間に最も物件が集中していることがわかります。最高価格帯の物件は、信達牧野1000-71に位置するサンライズマンションドムス和泉砂川で、広さ137.78平米のゆとりある空間を1,800万円で提供しています。一方、手頃な価格でマンションを探している方には、信達市場451-1のフォンターナ砂川公園がおすすめです。こちらは300万円と非常にお求めやすい価格で、広さ65.16平米の快適な住空間が手に入ります。価格動向の観点から見ると、過去10年間(2014年〜2024年)で中古マンションの価格は約16%上昇し、坪単価平均は31万円から36万円へと高騰しています。また、直近5年間(2019年〜2024年)の動向も見逃せません。坪単価平均は34万円から36万円へと、約5%の上昇を記録しており、このデータを踏まえると投資としても魅力的です。マンションマーケットでは独自の機械学習データをもとに将来性を分析し、泉南市の中古マンションは偏差値47をマークし、市区町村別ランキングで59位に位置づけられています。売却のタイミングを見計らう際のシグナルとして、現在、売り時とされる物件は4件あるとの情報も得ております。この記事を通じて、泉南市における中古マンション市場の現状と将来性について、詳細なデータに基づいた情報をお伝えしました。売却をお考えの方は、これらのデータを参考に、最適なタイミングでの実行を検討されることをおすすめいたします。
大阪府泉南市にお住まいで、マンション売却を検討されている皆さんに、重要な情報をご提供いたします。まず、泉南市には「24時間ゴミ出しが可能」という便利なサービスを提供している中古マンションが8棟ございます。昨年1年間における売り出し物件は70件にのぼり、そのうち成約に至ったのは11件でした。現在、市場に出ている売り物件は12件あり、購入を考えている方々にとって選択肢が豊富に存在します。さて、「24時間ゴミ出し可能」という特色を持つ中古マンションの平均価格は739万円となっております。市場に出ている物件の価格範囲は多岐にわたりますが、650万円から780万円の間に最も物件が集中していることがわかります。最高価格帯の物件は、信達牧野1000-71に位置するサンライズマンションドムス和泉砂川で、広さ137.78平米のゆとりある空間を1,800万円で提供しています。一方、手頃な価格でマンションを探している方には、信達市場451-1のフォンターナ砂川公園がおすすめです。こちらは300万円と非常にお求めやすい価格で、広さ65.16平米の快適な住空間が手に入ります。価格動向の観点から見ると、過去10年間(2014年〜2024年)で中古マンションの価格は約16%上昇し、坪単価平均は31万円から36万円へと高騰しています。また、直近5年間(2019年〜2024年)の動向も見逃せません。坪単価平均は34万円から36万円へと、約5%の上昇を記録しており、このデータを踏まえると投資としても魅力的です。マンションマーケットでは独自の機械学習データをもとに将来性を分析し、泉南市の中古マンションは偏差値47をマークし、市区町村別ランキングで59位に位置づけられています。売却のタイミングを見計らう際のシグナルとして、現在、売り時とされる物件は4件あるとの情報も得ております。この記事を通じて、泉南市における中古マンション市場の現状と将来性について、詳細なデータに基づいた情報をお伝えしました。売却をお考えの方は、これらのデータを参考に、最適なタイミングでの実行を検討されることをおすすめいたします。
おすすめの大阪府泉南市 24時間ゴミ出しのマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
サンピア泉南
偏差値
45
価格
550万円〜1,380万円
物件名
サンピア泉南
築年月
1995年7月
平米数
58平米〜64平米
住所
大阪府泉南市新家3394-1 サンピア泉南
階建
8階
最寄駅
新家駅徒歩4分, 長滝駅徒歩26分
総合
45
8 物件中
適正価格
33
8 物件中
将来性
59
8 物件中
環境
満足度
43
8 物件中
サンピア泉南の概要
サンピア泉南は、大阪府泉南市新家3394-1に位置し、新家駅から徒歩4分の距離にある1995年7月竣工の8階建て、全48戸のマンションであり、販売中の住戸は58㎡から64㎡までの広さで、価格帯は550万円から1380万円となっており、最も多い価格帯は770万円から788万円です。
適正価格(売却)
サンピア泉南の価格は、周辺の中古マンション市場の動向に基づくと、平均価格偏差値が34であるのに対し、1ポイント低い33を記録しており、過去5年間で地域平均の11%上昇に対して14%の価格下落を見せていますが、マンションマーケットのAI推測価格1921万円と比較すると、現在の平均売り出し価格768万円は投資としての適正価格から乖離していることを示しています。
将来性
築29年のサンピア泉南は、泉南市内の同価格帯マンションよりも若干新しいものであり、駅近くの立地優位性からAIが算出した将来性の偏差値は59を記録し、平均を5ポイント上回っており、中長期的な資産価値の維持や向上が期待されます。
環境満足度
サンピア泉南の立地は交番が約380mの距離にあり、治安が良好である点が評価されており、また15件の医療施設、2件のスーパー、3件のコンビニが周辺に存在し、生活利便性も高いことが魅力です。さらにハザードマップによると地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクも低いとされています。教育施設としては泉南市立一丘小学校、泉南市立新家小学校、泉南市立新家東小学校などが近隣にあり、子育て環境にも優れています。
2位
コスモヒルズ新家壱番館
偏差値
44
価格
580万円〜1,090万円
物件名
コスモヒルズ新家壱番館
築年月
1990年2月
平米数
59平米〜71平米
住所
大阪府泉南市新家4509-4 コスモヒルズ新家壱番館
階建
8階
最寄駅
新家駅徒歩9分, 長滝駅徒歩26分, 吉見ノ里駅徒歩27分
総合
44
8 物件中
適正価格
37
8 物件中
将来性
48
8 物件中
環境
満足度
46
8 物件中
コスモヒルズ新家壱番館の概要
大阪府泉南市新家4509-4に位置するコスモヒルズ新家壱番館は、新家駅から徒歩9分の場所にあり、59㎡から71㎡までの広さをもつ3LDK、4LDKの合計52戸の中古マンションで、築年月は1990年2月、価格帯は580万円から1090万円で、このエリアの物件としては比較的手頃な価格帯の中に含まれます。
適正価格(売却)
コスモヒルズ新家壱番館の適正価格は、売却偏差値37を記録しており、大阪府泉南市の中古マンション市場の平均価格推移と比較して、現在の平均価格が738万円であることを考慮すると、同じ条件の物件における過去5年間の価格上昇率を上回る下落率を示していますが、市場予測価格1508万円と比べると購入者にとっては魅力的な価格帯です。
将来性
築34年のコスモヒルズ新家壱番館は、将来性についてAIが算出した偏差値48を持ち、駅からの距離や地域内の価格帯を考慮した上で、同区の他マンションと比較して平均よりやや低いと判断されていますが、交通の便利さやこれからのエリア開発などにより評価が変動する余地があります。
環境満足度
コスモヒルズ新家壱番館は、治安の良さを示す交番が605メートル以内に位置し、医療施設15件、スーパー2件、コンビニ3件が近隣にあり、日常生活が便利です。ハザードマップ上でも地盤が安定している上に洪水や津波のリスクが低く、泉南市立一丘小学校留守家庭児童会が近く、子育て環境にも優れているため、環境満足度は高く評価されています。
3位
ライオンズマンション泉南新家
偏差値
41
価格
440万円〜1,090万円
物件名
ライオンズマンション泉南新家
築年月
1992年7月
平米数
62平米〜70平米
住所
大阪府泉南市信達大苗代697-4 ライオンズマンション泉南新家
階建
6階
最寄駅
岡田浦駅徒歩18分, 新家駅徒歩19分, 和泉砂川駅徒歩23分
総合
41
8 物件中
適正価格
40
8 物件中
将来性
48
8 物件中
環境
満足度
36
8 物件中
ライオンズマンション泉南新家の概要
大阪府泉南市に位置するライオンズマンション泉南新家は、1992年7月竣工の6階建てで、総戸数46戸のマンションです。各住戸は62㎡から70㎡の広さを誇り、現在の販売価格は440万円から1090万円の範囲にあり、最多価格帯は580万円から600万円です。交通アクセスとしては岡田浦駅まで徒歩18分、新家駅まで徒歩19分、和泉砂川駅まで徒歩23分となっており、生活至便な立地を備えています。
適正価格(売却)
ライオンズマンション泉南新家の売却価格は、地域の相場やタイミングを鑑みた場合、適正価格としては平均偏差値34に対し5ポイント高めの40と評価されています。近年の泉南市での中古マンション価格の11%増加に対して、本物件は12%減少しており、適正推測価格1327万円と比較して現在の平均販売価格707万円となっているため、購入するには好機であるが、売却に関しては慎重な判断が求められます。
将来性
築30年を超えるライオンズマンション泉南新家は、周囲の同価格帯物件と比較してやや若い物件に属しますが、駅からの距離がやや遠いことが影響し、将来性の偏差値は平均より5ポイント低い48と評価されます。しかし、エリアの開発動向や地域経済の成長を念頭に置けば、長期的な視点では潜在的な価値上昇が期待できるかもしれません。
環境満足度
ライオンズマンション泉南新家の環境満足度は、治安面での利点が際立っており、最寄りの交番まで660m以内と安心の距離にあります。また、医療施設が近隣に12件、コンビニ3件と生活に必要な施設が整い、周辺環境は充実しています。地盤の安定性や洪水・津波のリスクが低いことも確認され、近隣に泉南市立一丘中学校がある点もファミリー層にとっては魅力的な環境であると言えるでしょう。
4位
朝日プラザシティサザンコーストB棟
偏差値
41
価格
400万円〜1,584万円
物件名
朝日プラザシティサザンコーストB棟
築年月
1992年5月
平米数
66平米〜94平米
住所
大阪府泉南市男里6丁目15-1 朝日プラザシティサザンコーストB棟
階建
15階
最寄駅
樽井駅徒歩15分, 尾崎駅徒歩25分
総合
41
8 物件中
適正価格
30
8 物件中
将来性
59
8 物件中
環境
満足度
34
8 物件中
朝日プラザシティサザンコーストB棟の概要
大阪府泉南市男里に位置する「朝日プラザシティサザンコーストB棟」は、樽井駅から徒歩15分に立地する1992年築の15階建てマンションで、総戸数163戸を誇ります。広さは66㎡の3LDKから94㎡の4LDKまであり、市場価格は400万円から1584万円で、中間価格帯の物件は788万円から980万円で推移しています。
適正価格(売却)
朝日プラザシティサザンコーストB棟の適正価格は、近隣の中古マンション市場動向に基づき、総合売却偏差値30と評価されており、平均よりやや低い傾向にあります。泉南市の同条件の物件が5年で約11%の価値上昇を見せる中、此の物件は22%の価格下落を経験しており、マンション市場独自AIによる推測価格とのギャップが示す通り、売却には現時点で適していないと分析されています。
将来性
築32年の「朝日プラザシティサザンコーストB棟」は、泉南市の同価格帯中古マンションと比較して比較的新しい部類に入りますが、駅から徒歩15分の立地は若干の不便さを感じさせる可能性があります。それでもAIが示す偏差値59はエリア平均を上回り、将来性に関してはポジティブな評価を得ています。
環境満足度
治安面では、朝日プラザシティサザンコーストB棟から最寄りの交番まで977mという距離があり、他の物件と比べて劣る可能性がありますが、周辺には病院10件、コンビニ2件と生活に必要な施設は揃っています。地盤の安定性や洪水リスクが少ない地域であることは住環境の良さを物語り、泉南市立樽井小学校や阪南市立尾崎中学校など教育施設も充実しており、ファミリー層にも安心してお勧めできる環境です。
テーマにおすすめのエリア
大阪府のおすすめのテーマ