大阪府和泉市 バイク置き場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
ランキング
TOP
5
リーフガーデン和泉中央1番館
大阪府/和泉市
グランドメゾン和泉中央2番館
大阪府/和泉市
東急ドエルアルス和泉中央
大阪府/和泉市
光明台ハイタウン4号棟
大阪府/和泉市
コープ光明池
大阪府/和泉市
大阪府和泉市におけるバイク置き場付きの中古マンション市場は、近年注目を集めるエリアの一つです。現況を踏まえ、購入検討者や売却を考えている方々へ役立つであろう情報を提供しましょう。和泉市では、バイクを所有している方々にとって、価値のある中古マンションが豊富に存在します。具体的には、バイク置き場が付いている中古マンションは合計で65棟に上り、そのうち昨年に市場に出された物件は523件であり、成約に至ったのは87件だったというデータがあります。直近1か月での売り出し物件数は4件と、選択肢は引き続き豊富に存在しています。このエリアにおける中古マンションの平均価格は1459万円となっており、最も取引の多かった価格帯は1180万円から1398万円です。これは、一定の予算範囲内で物件を探している方々にとって重要な指標になります。一方で、最も高額な物件はアティアス和泉中央グランブレスフレイズスクエアで、6380万円という価格（146.43平方メートル）です。対照的に、最も手頃な価格帯の物件は、コート和泉府中カリヨン2番館で、150万円（70.30平方メートル）に設定されています。更に、ここ10年間で「大阪府和泉市 バイク置き場」を有する中古マンションの価格は約27%上昇しており、特に過去5年間では36%の高騰を記録しています。この統計は、坪単価で見ると、65万円から83万円へと増加しており、物件価値の成長を示しています。マンションマーケットが提供する機械学習によるデータ分析結果では、和泉市のバイク置き場付き中古マンションの将来性について、偏差値49という評価がなされています。市区町村別のランキングでは39位を記録し、買い時とされる物件は1件、売り時と評価される物件は56件となっています。この分析結果は、将来的な投資判断の一助となるでしょう。例えば、売り時としてマンションマーケットから挙げられる物件にはリーフガーデン和泉中央1番館があげられ、こうした分析情報を元に最適な売却時期を見極めることが可能です。投資家や購入検討者は、市場動向や価格の推移を注視し、和泉市の中古マンション選びに活かしましょう。
大阪府和泉市におけるバイク置き場付きの中古マンション市場は、近年注目を集めるエリアの一つです。現況を踏まえ、購入検討者や売却を考えている方々へ役立つであろう情報を提供しましょう。和泉市では、バイクを所有している方々にとって、価値のある中古マンションが豊富に存在します。具体的には、バイク置き場が付いている中古マンションは合計で65棟に上り、そのうち昨年に市場に出された物件は523件であり、成約に至ったのは87件だったというデータがあります。直近1か月での売り出し物件数は4件と、選択肢は引き続き豊富に存在しています。このエリアにおける中古マンションの平均価格は1459万円となっており、最も取引の多かった価格帯は1180万円から1398万円です。これは、一定の予算範囲内で物件を探している方々にとって重要な指標になります。一方で、最も高額な物件はアティアス和泉中央グランブレスフレイズスクエアで、6380万円という価格（146.43平方メートル）です。対照的に、最も手頃な価格帯の物件は、コート和泉府中カリヨン2番館で、150万円（70.30平方メートル）に設定されています。更に、ここ10年間で「大阪府和泉市 バイク置き場」を有する中古マンションの価格は約27%上昇しており、特に過去5年間では36%の高騰を記録しています。この統計は、坪単価で見ると、65万円から83万円へと増加しており、物件価値の成長を示しています。マンションマーケットが提供する機械学習によるデータ分析結果では、和泉市のバイク置き場付き中古マンションの将来性について、偏差値49という評価がなされています。市区町村別のランキングでは39位を記録し、買い時とされる物件は1件、売り時と評価される物件は56件となっています。この分析結果は、将来的な投資判断の一助となるでしょう。例えば、売り時としてマンションマーケットから挙げられる物件にはリーフガーデン和泉中央1番館があげられ、こうした分析情報を元に最適な売却時期を見極めることが可能です。投資家や購入検討者は、市場動向や価格の推移を注視し、和泉市の中古マンション選びに活かしましょう。
目次
1
リーフガーデン和泉中央1番館
リーフガーデン和泉中央1番館
2
グランドメゾン和泉中央2番館
グランドメゾン和泉中央2番館
3
東急ドエルアルス和泉中央
東急ドエルアルス和泉中央
4
光明台ハイタウン4号棟
光明台ハイタウン4号棟
5
コープ光明池
コープ光明池
6
和泉府中レジデンスタワー
和泉府中レジデンスタワー
7
朝日プラザシティサザンパーク6番街(J棟)
朝日プラザシティサザンパーク6番街(J棟)
8
サンライズマンション和泉府中ステージワン
サンライズマンション和泉府中ステージワン
9
プレヴィア和泉中央壱番館
プレヴィア和泉中央壱番館
10
スコーレ和泉中央
スコーレ和泉中央
11
プレミスト和泉府中
プレミスト和泉府中
12
サングリエ和泉
サングリエ和泉
13
サンライズマンション和泉府中
サンライズマンション和泉府中
14
和泉中央グランアリーナ
和泉中央グランアリーナ
15
リーデンススクエア和泉中央
リーデンススクエア和泉中央
16
パレス北和泉
パレス北和泉
17
朝日プラザシティサザンパーク2番街(C棟･D棟)
朝日プラザシティサザンパーク2番街(C棟･D棟)
18
ラヴェール和泉中央(1〜5号棟)
ラヴェール和泉中央(1〜5号棟)
19
和泉鶴山台アーバンコンフォート
和泉鶴山台アーバンコンフォート
20
東急ドエルアルス光明池
東急ドエルアルス光明池
21
LCBコーポ
LCBコーポ
22
セントラルステージ光明池
セントラルステージ光明池
23
グランドメゾン和泉中央1番館
グランドメゾン和泉中央1番館
24
マイシティ泉北A棟
マイシティ泉北A棟
25
和泉府中団地(1〜7号棟)
和泉府中団地(1〜7号棟)
26
マイシティ泉北B棟
マイシティ泉北B棟
27
メゾンドールラーバン和泉1番館
メゾンドールラーバン和泉1番館
28
アポロプラザ光明池
アポロプラザ光明池
29
レピア和泉中央
レピア和泉中央
30
グランドシャルマンフジ和泉府中
グランドシャルマンフジ和泉府中
おすすめの大阪府和泉市 バイク置き場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
リーフガーデン和泉中央1番館
偏差値
56
価格
1,990万円〜3,180万円
物件名
リーフガーデン和泉中央1番館
築年月
1997年2月
平米数
76平米〜92平米
住所
大阪府和泉市いぶき野5丁目3-1 リーフガーデン和泉中央1番館
階建
10階
最寄駅
和泉中央駅徒歩5分
総合
56
65 物件中
適正価格
52
65 物件中
将来性
53
65 物件中
環境
満足度
63
65 物件中
リーフガーデン和泉中央1番館の概要
「リーフガーデン和泉中央1番館」は大阪府和泉市いぶき野に位置し、10階建ての築26年のマンションで全42室からなり、販売価格は1LDK、76㎡の1990万円から4LDK、92㎡の3180万円までの幅があり、平均して最も多い価格帯は2980万円前後です。和泉中央駅からは徒歩5分という利便性も兼ね備えており、長期の居住や資産としても魅力的な物件です。
適正価格（売却）
和泉市の同等物件との比較により、リーフガーデン和泉中央1番館の現在の価格は総合偏差値56に対して適正価格偏差値は52と、市場価格を若干下回るものの、最近の相場の動向を考慮すれば適切な価格帯とみなすことができます。価格推移を見ると、エリア内の似たマンションが近年25%の価値増を見せる中、本物件は3%価値が下がっているため、買い手にとっては魅力的な投資チャンスであると言えます。
将来性
築26年と中古物件の中では比較的経年のリーフガーデン和泉中央1番館ですが、将来性の偏差値53はエリア平均と同等で、駅からの徒歩5分の好立地は将来にわたり価値を保つ要素となり得ます。また、大阪府のインフラ整備計画を見越せば、地域の発展と共に価値の上昇も期待できるでしょう。
環境満足度
周辺の安全性に配慮したリーフガーデン和泉中央1番館は、交番が188m以内にあり、病院やスーパー、コンビニ等が充実しており、生活利便性が高いことが環境満足度の偏差値63に表れています。地盤の強靭さや洪水リスクの低さ、教育機関の近接性など、ファミリー層からの評価も高いエリアです。
2位
グランドメゾン和泉中央2番館
偏差値
56
価格
1,500万円〜3,180万円
物件名
グランドメゾン和泉中央2番館
築年月
1997年4月
平米数
63平米〜96平米
住所
大阪府和泉市いぶき野3丁目14-2 グランドメゾン和泉中央2番館
階建
10階
最寄駅
和泉中央駅徒歩5分, 光明池駅徒歩28分
総合
56
65 物件中
適正価格
46
65 物件中
将来性
68
65 物件中
環境
満足度
53
65 物件中
グランドメゾン和泉中央2番館の概要
大阪府和泉市に位置する「グランドメゾン和泉中央2番館」は、1997年竣工の10階建てマンションで、63㎡の2LDKから96㎡の4LDKまでの広さがあり、価格帯は1500万円から3180万円に設定されています。緑豊かないぶき野3丁目14-2に位置し、和泉中央駅からは徒歩5分の好立地にあります。
適正価格（売却）
販売価格の平均が2076万円である「グランドメゾン和泉中央2番館」は、マンションマーケット独自AIの適正推測価格2329万円と比較しており、地域の中古マンション市場動向を踏まえると、偏差値が平均より6点高い46を記録しています。
将来性
築27年の「グランドメゾン和泉中央2番館」は、将来性の偏差値が68と評価され、エリア平均に比べて17ポイントも高いことから、交通利便性や市場動向を考慮したポテンシャルの高さが示唆されています。
環境満足度
「グランドメゾン和泉中央2番館」は、治安の良さや、医療施設、生活必需品店の充実、さらに洪水など自然災害リスクの低さを考慮した環境満足度偏差値が53となっており、和泉市立いぶき野小学校や和泉市立北池田中学校、和泉市立石尾中学校といった教育施設の近さも含めて、安心して暮らせる住環境が整っています。
3位
東急ドエルアルス和泉中央
偏差値
53
価格
1,500万円〜2,799万円
物件名
東急ドエルアルス和泉中央
築年月
2001年2月
平米数
67平米〜86平米
住所
大阪府和泉市のぞみ野2丁目1264-2 東急ドエルアルス和泉中央
階建
12階
最寄駅
和泉中央駅徒歩14分
総合
53
65 物件中
適正価格
36
65 物件中
将来性
70
65 物件中
環境
満足度
53
65 物件中
東急ドエルアルス和泉中央の概要
「東急ドエルアルス和泉中央」は、大阪府和泉市のぞみ野に位置し、築年数22年の歴史を持つ12階建のマンションで、全部で180室あります。このエリアは比較的住みやすい地域として知られ、各住戸は67㎡から86㎡の間で3LDKまたは4LDKの間取りです。価格帯は1500万円から2799万円で、特に1780万円から1880万円の価格帯が市場に多く出回っており、和泉中央駅まで徒歩14分という通勤・通学にも便利な立地が魅力です。
適正価格（売却）
東急ドエルアルス和泉中央の現在の価格設定は、大阪府和泉市における中古マンション市場を鑑みると、総合的な偏差値は40に満たない36と評価されています。この価格帯のマンションの価格は過去5年間で25％上昇する動向にある一方、本物件は8％の上昇に留まっています。そのため、マンションマーケットのAIが算出した適正推測価格2791万円に対し、実際の平均売出価格が1857万円程度ということから、価格が妥当かどうかはさらなる市場分析が必要であります。
将来性
築23年であることを考慮すると、東急ドエルアルス和泉中央は大阪府和泉市における類似物件よりも5年程度新しく、将来性の偏差値は70と非常に高く評価されています。このエリアは人口増加や都市開発が盛んであることから、駅から近い本物件は将来的にも価値が維持しやすい土地と言えるでしょう。
環境満足度
「東急ドエルアルス和泉中央」の環境満足度には高い評価がされており、治安の良さが際立っています。警察の交番が徒歩7分の距離にあり、病院やスーパーマーケット、コンビニエンスストアが生活圏内に充実しています。また、地盤は安定しており、自然災害のリスクも低いことが確認されています。教育環境も整っており、すぐ近くには和泉市立石尾中学校があり、子育て世帯には嬉しいポイントとなっています。
4位
光明台ハイタウン4号棟
偏差値
53
価格
580万円〜1,080万円
物件名
光明台ハイタウン4号棟
築年月
1980年12月
平米数
85平米〜92平米
住所
大阪府和泉市光明台1丁目32-4 光明台ハイタウン4号棟
階建
10階
最寄駅
光明池駅徒歩40分
総合
53
65 物件中
適正価格
37
65 物件中
将来性
74
65 物件中
環境
満足度
47
65 物件中
光明台ハイタウン4号棟の概要
和泉市光明台に位置する「光明台ハイタウン4号棟」は、総戸数100戸、10階建てで、1980年竣工の歴史あるマンションです。住所は大阪府和泉市光明台1丁目32-4で、光明池駅から徒歩40分の立地にあります。販売されている住戸は、3LDKの85㎡から92㎡の範囲で、価格は580万円から1080万円の間で変動しており、この地域における中古マンション市場の動向を反映しています。
適正価格（売却）
光明台ハイタウン4号棟の平均価格は891万円で、大阪府和泉市内の中古マンション市場における平均価格と比較し、5年間で25％の価格上昇が見られる一方で、本物件は1％の価格下落を示しています。適正価格の偏差値37は、市場平均の40に対して若干低めであり、売却を予定しているオーナーにとっては、現段階での売り時とは言えない状況です。
将来性
築年数が44年の「光明台ハイタウン4号棟」は、エリアの同価格帯の平均築年数よりも古めであるにもかかわらず、将来性の偏差値は74と高い評価を受けています。この数値は地域の平均よりも22ポイント高く、長期の投資対象として検討する価値がありますが、立地条件の課題を考慮に入れる必要があります。
環境満足度
治安の良さが際立つ「光明台ハイタウン4号棟」は、近隣に交番が571mの距離にあるほか、病院7件、スーパー1件と生活利便施設が整っています。周辺は地盤がしっかりしており、洪水リスクが低いエリアです。教育環境としても、和泉市立光明台北小学校、和泉市立光明台南小学校、和泉市立光明台中学校が近隣にあり、家族層にとって生活面での満足度が高い住環境を提供しています。
5位
コープ光明池
偏差値
52
価格
1,080万円〜1,490万円
物件名
コープ光明池
築年月
1995年2月
平米数
75平米〜76平米
住所
大阪府和泉市伏屋町3丁目4-1 コープ光明池
階建
5階
最寄駅
光明池駅徒歩10分, 和泉中央駅徒歩29分
総合
52
65 物件中
適正価格
41
65 物件中
将来性
58
65 物件中
環境
満足度
58
65 物件中
コープ光明池の概要
コープ光明池は、大阪府和泉市伏屋町3丁目に位置し、1995年2月に竣工した5階建てのマンションで、総戸数32戸を有します。3LDKで75㎡から76㎡の居住空間を提供し、光明池駅まで徒歩10分という利便性が魅力です。市場価格は1080万円から1490万円の範囲で、販売中の多くが1150万円から1330万円で取引されていることから、和泉市内の中古マンション市場における適正価格帯で提供されています。
適正価格（売却）
コープ光明池の売却偏差値は一般的な適正価格を示す平均偏差値40に対して41とわずかに高く、この地域での中古マンション価格が過去5年間で25％上昇しているにもかかわらず、コープ光明池の価格上昇率は0％と安定しています。マンションマーケットのAIが推測する適正推測価格は1799万円であるにも関わらず、現在の平均売り出し価格は1275万円と評価されているため、投資家にとっては価値のある購入機会かもしれません。
将来性
築29年のコープ光明池は、和泉市の同価格帯の平均築年数よりも2年若い物件として立っており、将来的な価値増加が期待されるAIの偏差値58という評価を受けています。周辺地域の発展や交通の利便性が高い位置にあるため、居住者および投資家にとって見逃すことのできない魅力的な物件と言えるでしょう。
環境満足度
コープ光明池の周辺環境は、最寄りの交番が291m以内にあるなど、治安の良さが保証されています。また、58の医療施設、6件のスーパーマーケット、6件のコンビニエンスストアが近隣に存在し、日常生活に必要な施設が揃っています。国公開のハザードマップによれば、地盤が固く、洪水や高潮のリスクが低い地域であり、堺市立新檜尾台小学校が近いため、子育て世代の家族にとっても理想的な住環境を提供しています。
6位
和泉府中レジデンスタワー
偏差値
52
価格
2,550万円〜3,980万円
物件名
和泉府中レジデンスタワー
築年月
2011年1月
平米数
64平米〜77平米
住所
大阪府和泉市府中町1丁目20-3 和泉府中レジデンスタワー
階建
20階
最寄駅
和泉府中駅徒歩5分, 信太山駅徒歩23分
総合
52
65 物件中
適正価格
48
65 物件中
将来性
49
65 物件中
環境
満足度
61
65 物件中
和泉府中レジデンスタワーの概要
和泉府中レジデンスタワーは、大阪府和泉市の利便性の高い立地に位置し、築12年の綺麗なタワーマンションで、全体で150戸の2LDK～3LDKを揃えた64㎡から77㎡のゆとりある住空間を提供しており、価格帯は2550万円から3980万円となっており、多くの世帯が選ぶ価格帯である3080万円から3380万円の範囲で取引が行われています。
適正価格（売却）
和泉府中レジデンスタワーは、大阪府和泉市の平均価格と比較しても8ポイントの偏差値が高く、近隣の物件価格の上昇トレンドとは逆に13％の下落を示しており、現在のマーケット価格は3170万円であり、機械学習による適正価格推測が3308万円であることから、価格面では今すぐの売却を推奨しない状況です。
将来性
築13年という和泉府中レジデンスタワーですが、周辺の新しい物件と比較すると平均築年数が7年若いことや、駅からの徒歩5分の距離にあることから、今後の発展ポテンシャルは依然として保たれていると考えられ、偏差値49と平均よりやや劣るものの、地域の成長と共に価値は向上する可能性があります。
環境満足度
和泉府中レジデンスタワーの環境満足度は高く評価されており、周囲には警察の交番が近接し、医療施設や買い物施設も充実して生活の利便性に富むエリアです。また、地盤の固さや災害リスクが低いことから安心して居住できる環境が整っており、和泉市立国府小学校が近くにあるため、家族にも適した環境といえるでしょう。
7位
朝日プラザシティサザンパーク6番街(J棟)
偏差値
52
価格
450万円〜1,398万円
物件名
朝日プラザシティサザンパーク6番街(J棟)
築年月
1990年11月
平米数
43平米〜98平米
住所
大阪府和泉市和気町2丁目3-6 朝日プラザシティサザンパーク6番街(J棟)
階建
11階
最寄駅
和泉府中駅徒歩14分
総合
52
65 物件中
適正価格
38
65 物件中
将来性
69
65 物件中
環境
満足度
49
65 物件中
朝日プラザシティサザンパーク6番街(J棟)の概要
朝日プラザシティサザンパーク6番街(J棟)は大阪府和泉市に位置し、1990年11月に竣工した11階建て、941戸の大規模マンションで、43㎡の1LDKから98㎡の3LDKまでの様々な間取りがあり、価格帯は450万円から1398万円と、中古市場における買い手のニーズを幅広くカバーしています。
適正価格（売却）
朝日プラザシティサザンパーク6番街(J棟)の売出し価格は大阪府和泉市の他の中古マンション市場の動向を考慮すると、物件の適正価格としては平均偏差値40に対して38と若干低めで、現行の売出し価格の平均が984万円であるのに対し、AIが推測する適正価格が1709万円とされていることから、現在の市場価格は購入者にとっては有利であり、売り手には不利な価格設定と言えます。
将来性
築年数が34年と若干長めの朝日プラザシティサザンパーク6番街(J棟)ですが、将来性の評価は高く、AIによる偏差値は69ポイントとなり、エリア内の他物件と比較しても18ポイント高い評価を受けており、駅からの距離、建物のメンテナンス状況や周辺の開発状況などを総合的に勘案すると、長期的な資産価値の維持が期待されます。
環境満足度
朝日プラザシティサザンパーク6番街(J棟)は治安の面でも評価が高く、最寄りの交番が徒歩圏内にあり、医療施設や生活に必要な商業施設が充実しているほか、自然災害に対するリスクが低い地域としてハザードマップに記載されています。さらに、和泉市立国府小学校が近くに位置するなど、子育て環境にも配慮された立地条件を有しており、居住者の満足度は高いと言えます。
8位
サンライズマンション和泉府中ステージワン
偏差値
52
価格
1,398万円〜2,590万円
物件名
サンライズマンション和泉府中ステージワン
築年月
2004年11月
平米数
59平米〜77平米
住所
大阪府和泉市府中町7丁目2-26 サンライズマンション和泉府中ステージワン
階建
14階
最寄駅
和泉府中駅徒歩3分, 信太山駅徒歩19分
総合
52
65 物件中
適正価格
39
65 物件中
将来性
55
65 物件中
環境
満足度
62
65 物件中
サンライズマンション和泉府中ステージワンの概要
サンライズマンション和泉府中ステージワンは大阪府和泉市に位置し、2004年11月に竣工された14階建てのマンションで平米数は59㎡から77㎡の間で展開され、価格帯は1398万円から2590万円です。立地は和泉府中駅から徒歩わずか3分という魅力的な駅近物件で、全58室という規模感の中で快適な居住空間を提供しています。
適正価格（売却）
サンライズマンション和泉府中ステージワンの価格は、和泉市内の中古マンション市場と比較してやや低く設定されており、平均売却偏差値が39と評価されています。しかし、この地域での不動産価値は過去5年間で約25％の上昇を見せていることから、現在の価格水準は今後の市場動向を見極めながらの購入が適切かもしれません。
将来性
築20年のサンライズマンション和泉府中ステージワンは、将来性において偏差値55を得ており、和泉市の平均よりも若干高い評価を受けています。駅に近く、利便性が高い立地条件は今後も需要を見込めるため、長期的な視点で投資を考える購入者にとって魅力的な選択肢かもしれません。
環境満足度
サンライズマンション和泉府中ステージワン周辺の環境は、治安、医療、生活利便施設に恵まれた立地であり、環境満足度の偏差値は62と高く評価されています。和泉市立国府小学校や和泉市立和泉中学校が近くにあり家族連れにも安心の教育環境が整っている他、自然災害リスクが低い地域としても認識されています。
9位
プレヴィア和泉中央壱番館
偏差値
52
価格
1,500万円〜2,380万円
物件名
プレヴィア和泉中央壱番館
築年月
1998年2月
平米数
65平米〜99平米
住所
大阪府和泉市いぶき野4丁目4-1 プレヴィア和泉中央壱番館
階建
14階
最寄駅
和泉中央駅徒歩5分
総合
52
65 物件中
適正価格
46
65 物件中
将来性
55
65 物件中
環境
満足度
55
65 物件中
プレヴィア和泉中央壱番館の概要
プレヴィア和泉中央壱番館は大阪府和泉市いぶき野4丁目にある14階建てのマンションで、和泉中央駅から徒歩5分の良好なアクセスを誇ります。1998年2月に竣工されたこのマンションは、総戸数54戸で2LDKの65㎡から4LDKの99㎡までの広さがあり、価格帯は1500万円から2380万円となっており、このエリアの同様の物件と比較すると、広さと価格のバランスが取れた選択肢といえます。
適正価格（売却）
プレヴィア和泉中央壱番館の販売価格範囲は1500万円から2380万円であり、大阪府和泉市における中古マンション市場の動向を鑑みると、機械学習による評価では売却偏差値46となっていますが、地域の価格推移を加味したAI推定適正価格は1909万円です。現在の平均販売価格が1648万円であることから、市場価値に比して割安な価格設定であることがうかがえます。
将来性
プレヴィア和泉中央壱番館は築年数26年を重ねているものの、駅近の便利な立地と今後のエリア開発を考慮した将来性の評価は偏差値55となっており、この地区の他の物件に比べても3ポイント高い評価を受けています。駅周辺の再開発や交通網の整備など、住環境が向上していくことが期待される要素が多いため、長期的な投資として魅力的な選択肢となる可能性があります。
環境満足度
プレヴィア和泉中央壱番館は、治安の良さが際立つ立地で、最寄の交番も386m以内に位置しており、周辺環境の充実度は偏差値55を獲得しています。さらに、病院36件、スーパー6件、コンビニ3件といった日常生活で必要な施設が揃い、地盤が安定していることから洪水リスクも低いとの評価です。教育環境も充実しており、和泉市立いぶき野小学校や和泉市立北池田中学校、和泉市立石尾中学校が近隣にあり、子育て世代にも安心の住環境を提供しています。
10位
スコーレ和泉中央
偏差値
51
価格
1,030万円〜2,230万円
物件名
スコーレ和泉中央
築年月
1996年2月
平米数
62平米〜86平米
住所
大阪府和泉市のぞみ野2丁目1161-3 スコーレ和泉中央
階建
15階
最寄駅
和泉中央駅徒歩12分
総合
51
65 物件中
適正価格
44
65 物件中
将来性
56
65 物件中
環境
満足度
54
65 物件中
スコーレ和泉中央の概要
スコーレ和泉中央は、大阪府和泉市のぞみ野2丁目に位置し、和泉中央駅から徒歩わずか12分の便利な立地にある15階建てのマンションで、総戸数は155戸、62㎡の2LDKから86㎡の4LDKまでの間取りがあり、1996年2月に竣工しました。中古マンション市場における売出価格は1,030万円から2,230万円であり、このエリアの同規模中古物件と比較しても、居住性と利便性を考慮した場合のコストパフォーマンスが高いと評価されています。
適正価格（売却）
スコーレ和泉中央の適正価格は、和泉市内の中古マンション価格の傾向を分析したデータに基づき、一般的な市場価格よりも売却偏差値が44ポイントと若干低いものの、大阪府内での中古マンション価格の上昇を見越して、独自のAI価格推定モデルが1,986万円と算出しています。現在の平均販売価格は1,628万円で、市場との差異を考えると売却タイミングとしては慎重に判断すべきと考えられます。
将来性
将来性の観点からスコーレ和泉中央を評価すると、築28年の物件でありながら、同エリアの他の物件よりも築年数が若く、これからの耐用年数に考慮すると長期的な価値の維持が期待されます。駅からの距離も徒歩12分という利便性から、周辺開発やエリアの人気動向をみると将来性偏差値は56ポイントと、エリア平均を上回るポテンシャルが予測されます。
環境満足度
スコーレ和泉中央の環境満足度は、治安の良さを示す交番の近さ（556m以内）に加え、44の医療施設、6つのスーパー、7つのコンビニといった生活環境の利便性も高く評価されています。また、国の公開しているハザードマップによると、地盤がしっかりしており洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も少ない土地であることが明らかになっており、和泉市立石尾中学校が近隣にあり、家族にも適した環境が整っています。
11位
プレミスト和泉府中
偏差値
50
価格
1,780万円〜2,990万円
物件名
プレミスト和泉府中
築年月
2008年8月
平米数
62平米〜90平米
住所
大阪府和泉市府中町6丁目14-32 プレミスト和泉府中
階建
13階
最寄駅
和泉府中駅徒歩10分, 信太山駅徒歩16分
総合
50
65 物件中
適正価格
39
65 物件中
将来性
57
65 物件中
環境
満足度
56
65 物件中
プレミスト和泉府中の概要
和泉府中駅から徒歩10分の便利な立地に位置する「プレミスト和泉府中」は、大阪府和泉市府中町にある、2008年竣工の13階建てで323戸のマンションで、3LDKの62㎡から4LDKの90㎡までの広さがあり、公示された価格帯は1780万円から2990万円で、周辺環境と合わせて居住の魅力が評価されています。
適正価格（売却）
プレミスト和泉府中は、近隣の中古マンションと比較すると売却偏差値39と平均をわずかに下回っており、過去5年間の価格推移をみると25％の価格上昇が見られる地域の中で5％下落しているため、現在の平均売り出し価格はAIが推測する適正価格3016万円に対して2333万円となり、売却には慎重なタイミングと言えそうです。
将来性
築年数が16年と若く、周辺地域の平均より7年間新しいプレミスト和泉府中は、将来性の評価が高く、AIの分析による偏差値は57ポイントと、地域平均を6ポイント上回っており、立地と品質が長期的な価値を約束するポテンシャルを秘めています。
環境満足度
治安の良さが際立つ交番が147m以内にあるほか、医療施設66件、スーパー4件、コンビニ8件と充実した周辺施設がライフスタイルをサポートし、国のハザードマップにおいても安全性が確認されており、洪水や津波のリスクが低い環境に加え、和泉市立黒鳥小学校、和泉市立伯太小学校、和泉市立和泉中学校といった教育施設の充実もあり、家族での居住に最適な条件が整っています。
12位
サングリエ和泉
偏差値
50
価格
1,140万円〜1,350万円
物件名
サングリエ和泉
築年月
1997年8月
平米数
59平米〜83平米
住所
大阪府和泉市肥子町2丁目6-47 サングリエ和泉
階建
8階
最寄駅
和泉府中駅徒歩9分, 信太山駅徒歩29分
総合
50
65 物件中
適正価格
34
65 物件中
将来性
58
65 物件中
環境
満足度
59
65 物件中
サングリエ和泉の概要
サングリエ和泉は大阪府和泉市肥子町に位置し、和泉府中駅から徒歩9分とアクセスに優れた1997年8月竣工の8階建てマンションで、総戸数は30戸、広さは59㎡の3LDKから83㎡の4LDKまで多様な間取りがあり、価格帯は1140万円から1350万円で、市場の動向に応じた価格設定がされています。
適正価格（売却）
サングリエ和泉の適正価格としては、和泉市内の類似物件と比較して、現在の売り出し平均価格1255万円が妥当であり、近隣の物件価格が上昇傾向にある中、こちらの物件は価格高騰が見られず、マンションマーケットのAIによる適正推測価格2275万円との差がありますが、これは今後の市場環境やリノベーションの有無にも依存します。
将来性
築年数27年のサングリエ和泉は、和泉市の他の同価格帯物件に比べて若干新しく、環状線の拡大や周辺開発の進展など、立地特性からみた将来性はAI偏差値58ポイントと評価され、今後の価値上昇が見込まれるエリアにあります。
環境満足度
環境面では、サングリエ和泉は周辺に警察署や病院、スーパーやコンビニが充実しており、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。国府小学校が近いため、家族層にも安心の教育環境を提供し、地盤の安定や自然災害リスクの低さもハザードマップが示す通りで、環境満足度は59ポイントとなっています。
13位
サンライズマンション和泉府中
偏差値
50
価格
500万円〜1,780万円
物件名
サンライズマンション和泉府中
築年月
1984年2月
平米数
52平米〜87平米
住所
大阪府和泉市府中町6丁目14-2 サンライズマンション和泉府中
階建
5階
最寄駅
和泉府中駅徒歩9分, 信太山駅徒歩14分
総合
50
65 物件中
適正価格
40
65 物件中
将来性
54
65 物件中
環境
満足度
57
65 物件中
サンライズマンション和泉府中の概要
サンライズマンション和泉府中は、大阪府和泉市府中町に位置し、和泉府中駅から徒歩9分という好立地にある1984年築の5階建てマンションで、52㎡の3DKから87㎡の3SLDKまでの広さを有しており、中古価格レンジは500万円〜1780万円と幅広いニーズに応える物件です。
適正価格（売却）
サンライズマンション和泉府中は、近隣の中古マンション市場データに基づいた適正価格推測によると、現在の市場平均価格1070万円は、AIによる推測価格1668万円に比べ売り時ではない可能性が高く、価格帯別で最も多い950万円〜1180万円となっていることを踏まえると、現在の購入は価値ある投資といえます。
将来性
築40年を迎えるサンライズマンション和泉府中ですが、駅近という立地の良さが評価されており、周辺市場と比較したAI分析データに基づく将来性の偏差値は平均以上の54を記録しており、そのため将来性を見込んだ購入や投資が検討される余地があります。
環境満足度
治安の良さもサンライズマンション和泉府中の特徴であり、警察署が近辺にあるほか、生活に不可欠な67の医療施設、5つのスーパーマーケット、7つのコンビニが周囲に揃っており、また地盤が固く洪水リスクが低い地域である他、和泉市立黒鳥小学校や和泉市立伯太小学校、和泉市立和泉中学校が近く、子育て環境にも優れているため、安心して生活を送れる環境が整っています。
14位
和泉中央グランアリーナ
偏差値
50
価格
3,150万円〜5,590万円
物件名
和泉中央グランアリーナ
築年月
2013年7月
平米数
80平米〜113平米
住所
大阪府和泉市いぶき野4丁目5-9 和泉中央グランアリーナ
階建
15階
最寄駅
和泉中央駅徒歩3分
総合
50
65 物件中
適正価格
33
65 物件中
将来性
56
65 物件中
環境
満足度
62
65 物件中
和泉中央グランアリーナの概要
和泉中央グランアリーナは、大阪府和泉市いぶき野に位置し、和泉中央駅からわずか徒歩3分という利便性を誇る15階建ての総戸数182戸のマンションで、2013年7月に完成しました。80㎡の1SLDKから113㎡の4LDKまでの広さを持つこの物件は、価格帯が3150万円から5590万円と幅広く、特に3900万円から4280万円の間に最も多くの取引が集中しています。立地の良さと機能性を備え、現代的な生活ニーズに応える設備を具備しており、快適な住空間を提供しています。
適正価格（売却）
和泉中央グランアリーナの価格帯は、大阪府内の同様立地条件を持つ中古マンション市場と比較して、その適正価格を分析した結果、平均偏差値に対して6ポイント劣る33であり、過去5年間で周辺地域の中古マンション価格が平均で25％の上昇を見せる中、本物件は1％の価格下落を示しています。このことから、本物件の現在の売出し価格3911万円は、市場分析とAIによる推定価格5029万円との比較においても、市場価値よりも低いことが示唆され、購入者にとっては価値の高い投資チャンスであるといえます。
将来性
築後約11年と若めである和泉中央グランアリーナは、同価格帯の物件と比較して築年数が平均よりも新しいため、建物の老朽化に伴う修繕の負担が少ないことが期待されます。また、駅近の利便性や、AIが分析した将来性の偏差値56という数値は、地域のマンション市場の平均を上回るため、今後の価値上昇が見込まれることを示しており、長期的な居住や投資の観点からも有望な物件です。
環境満足度
治安の良さを示す交番の至近距離や、病院、スーパー、コンビニなどの充実した周辺施設が生活の利便性を高めている和泉中央グランアリーナは、日々の暮らしを支える環境が整っています。さらに、地盤が安定しており洪水や高潮のリスクが低いこと、近隣に良質な教育機関が揃っていることが、環境満足度の偏差値62という数値に反映され、居住者にとって快適で安心な住環境を提供していることが伺えます。
15位
リーデンススクエア和泉中央
偏差値
49
価格
2,580万円〜4,570万円
物件名
リーデンススクエア和泉中央
築年月
2007年3月
平米数
88平米〜125平米
住所
大阪府和泉市いぶき野3丁目6-3 リーデンススクエア和泉中央
階建
7階
最寄駅
和泉中央駅徒歩6分, 光明池駅徒歩30分
総合
49
65 物件中
適正価格
33
65 物件中
将来性
68
65 物件中
環境
満足度
48
65 物件中
リーデンススクエア和泉中央の概要
リーデンススクエア和泉中央は大阪府和泉市いぶき野3丁目に位置し、和泉中央駅から徒歩6分という利便性の高い立地にある7階建てのマンションです。2007年3月に竣工したこの物件は、住み心地を求めるファミリー層に適した広さ88㎡から125㎡の2LDKから4LDKまでの幅広い間取りを提供しており、市場価値は2580万円から4570万円の範囲で、特に2920万円から3280万円の価格帯が一般的です。
適正価格（売却）
大阪府和泉市での中古マンション市場を考慮すると、リーデンススクエア和泉中央の価格はその他の物件に比べてやや割安であることが伺えます。総合売却偏差値は49で適正価格偏差値は33となっており、これは同市場の平均偏差値40と比較して低めであり、過去5年間で和泉市の中古マンション市場が平均25％高騰したのに対し、当物件は14％の高騰にとどまっています。AIによる適正推測価格は4395万円ですが、現在の平均売り出し価格は3189万円と割安です。
将来性
築17年と新し目のリーデンススクエア和泉中央は、将来性においても非常に評価が高いです。周辺のマンションと比較して、AIが算出した将来性の偏差値68は、同エリアの平均を大きく上回る数値であり、このエリアの中古マンション市場における価値の上昇が期待できます。
環境満足度
生活の利便性に優れ、治安の良さが際立つリーデンススクエア和泉中央周辺は、環境満足度が高いエリアと言えます。交番や医療施設、スーパー、コンビニといった生活施設が充実しており、和泉市立いぶき野小学校や和泉市立北池田中学校が近隣にあるため、子育て家庭にとっても魅力的な立地です。また、自然災害に関するリスクが低い地域であり、安心して居住できる環境が整っています。
16位
パレス北和泉
偏差値
49
価格
880万円〜1,398万円
物件名
パレス北和泉
築年月
1990年3月
平米数
58平米〜66平米
住所
大阪府和泉市尾井町1丁目3-5 パレス北和泉
階建
7階
最寄駅
北信太駅徒歩5分, 信太山駅徒歩14分, 高石駅徒歩24分
総合
49
65 物件中
適正価格
48
65 物件中
将来性
47
65 物件中
環境
満足度
53
65 物件中
パレス北和泉の概要
パレス北和泉は、大阪府和泉市尾井町に位置し、平米数58㎡から66㎡の広さをもつ3LDKの中古マンションで、築年月は1990年3月となっています。7階建てのマンションは北信太駅から徒歩5分という魅力的な立地を持ち、市場では880万円から1398万円の価格帯で取引され、和泉市のセカンドライフに適した住まいとして注目されています。
適正価格（売却）
パレス北和泉の中古価格は地域の不動産市場の動向を踏まえると、競合物件と比べて相対的に適正と見られており、平均的な市場価格の偏差値から8ポイント高く、資産価値の保持に優れていることが伺えますが、現在の市場価格は機械学習に基づく推測価格に比べ若干低いため注意が必要です。
将来性
将来性を考慮すると、パレス北和泉は築年数が30年を超えてはいますが、駅近という立地の利点に加え、大阪府和泉市における不動産市場の成長傾向を踏まえると中長期的な投資としては魅力を持ちます。再開発計画や周辺施設の整備など将来のポテンシャルを見極めることが肝要です。
環境満足度
パレス北和泉周辺の環境は、治安、医療、買い物、教育施設の利便性に優れ、特に交番が近く、和泉市立信太小学校や和泉市立富秋中学校のような学校施設が徒歩圏内にあり、子育て世代にとっても安心の地域といえます。自然災害へのリスクが低く、安定した生活環境が期待できるでしょう。
17位
朝日プラザシティサザンパーク2番街(C棟･D棟)
偏差値
49
価格
824万円〜1,690万円
物件名
朝日プラザシティサザンパーク2番街(C棟･D棟)
築年月
1989年10月
平米数
62平米〜84平米
住所
大阪府和泉市和気町2丁目3 朝日プラザシティサザンパーク2番街(C棟･D棟)
階建
15階
最寄駅
和泉府中駅徒歩15分
総合
49
65 物件中
適正価格
46
65 物件中
将来性
51
65 物件中
環境
満足度
50
65 物件中
朝日プラザシティサザンパーク2番街(C棟･D棟)の概要
朝日プラザシティサザンパーク2番街(C棟・D棟)は、大阪府和泉市和気町2丁目3の住所に位置し、和泉府中駅から徒歩15分という立地にある15階建てのマンションで、1989年10月竣工の歴史を持ちます。総戸数941室から成るこの物件は、広さが62㎡の2LDKから84㎡の4LDKまでのバリエーションを有し、価格幅は824万円から1690万円と幅広いニーズに応える範囲を提供しています。
適正価格（売却）
大阪府和泉市における中古マンションの市場価格動向を分析した結果、朝日プラザシティサザンパーク2番街(C棟･D棟)の価格偏差値は46と算出され、大阪府和泉市の他の同条件物件の価格上昇率25%に比べて10%の価格下落率を示しています。AI評価による適正推測価格は1527万円であるにも関わらず、現実の平均取引価格は1303万円となっており、市場としてはまだ価値を上げる余地があると判断されています。
将来性
築年数35年を数える朝日プラザシティサザンパーク2番街(C棟･D棟)は、大阪府和泉市内の同等価格帯の物件群の平均築年数より少し古いが、将来性の評価では偏差値51を獲得しています。これは、市内の他のマンションと比較しても良好な将来性が期待できることを示しており、駅からの距離が徒歩15分という点を踏まえても、ポテンシャルの高さが窺えます。
環境満足度
このマンションの立地は、治安の面で非常に恵まれており、最寄りの交番まで358mと近い距離にあります。周辺環境も充実しており、病院は48件、スーパー2件、コンビニ6件が存在し、日常生活に必要な施設が手の届く範囲内にあります。国が提供するハザードマップによれば地盤は安定しており、洪水リスクが低く、津波や高潮の危険性も少ない地域であると評価されています。さらに教育面では、和泉市立国府小学校が近く、子育て世代にとっても魅力的な環境が整っています。
18位
ラヴェール和泉中央(1〜5号棟)
偏差値
49
価格
1,280万円〜2,780万円
物件名
ラヴェール和泉中央(1〜5号棟)
築年月
1997年2月
平米数
67平米〜100平米
住所
大阪府和泉市いぶき野3丁目5 ラヴェール和泉中央(1〜5号棟)
階建
10階
最寄駅
和泉中央駅徒歩7分
総合
49
65 物件中
適正価格
43
65 物件中
将来性
57
65 物件中
環境
満足度
47
65 物件中
ラヴェール和泉中央(1〜5号棟)の概要
「ラヴェール和泉中央」は、大阪府和泉市いぶき野3丁目5に位置し、和泉中央駅から徒歩7分という便利な立地にある10階建て215室のマンションで、67㎡の2LDKから100㎡の4LDKまでの広さの部屋が1280万円から2780万円で取引され、多くの一室は2090万円から2298万円で売り出されており、1997年の竣工以来、地域の住宅需要に応えてきました。
適正価格（売却）
大阪府和泉市の中古マンション市場において、「ラヴェール和泉中央」の価格帯は偏差値43と平均よりも高く評価されており、近年の市場価格の上昇トレンドを踏まえると、現在の売出価格は市場適正価格と比較して約2185万円と見積もられ、保有するには適した価格水準と言えます。
将来性
「ラヴェール和泉中央」は築27年でありながら、将来性の偏差値は57と他の同エリアマンションよりも6ポイント高く、駅近で利便性の高い立地や今後のエリア開発の期待値が反映されており、長期での資産価値保持が見込める物件です。
環境満足度
このエリアは治安面で評価が高く、交番が563m以内にあるほか、病院35件、スーパー6件、コンビニ3件と生活に必要な施設が充実しており、地盤が固く洪水リスクも低いことから、環境満足度の偏差値は47となっており、和泉市立いぶき野小学校や和泉市立北池田中学校が近くにあるため、ファミリー層にも適した住環境が整っています。
19位
和泉鶴山台アーバンコンフォート
偏差値
48
価格
500万円〜1,490万円
物件名
和泉鶴山台アーバンコンフォート
築年月
1987年2月
平米数
54平米〜75平米
住所
大阪府和泉市上代町776-1 和泉鶴山台アーバンコンフォート
階建
11階
最寄駅
北信太駅徒歩17分, 富木駅徒歩23分
総合
48
65 物件中
適正価格
40
65 物件中
将来性
60
65 物件中
環境
満足度
46
65 物件中
和泉鶴山台アーバンコンフォートの概要
「和泉鶴山台アーバンコンフォート」は、大阪府和泉市上代町に位置し、北信太駅から徒歩17分、富木駅からは徒歩23分の距離にある1987年築の11階建てマンションです; 総戸数430戸のこのマンションは、54㎡の3LDKが最低価格500万円から、75㎡の3LDKが最高価格1490万円で取引され、平米単価は約9.2万円から20.7万円となっており、その価格帯は他の同地区物件と比較しても一般的な範囲内に収まっています。
適正価格（売却）
和泉市の中古マンション市場のデータに基づくと、「和泉鶴山台アーバンコンフォート」の販売価格は、そのエリアでの標準価格よりも低めであり、現在の売出し平均価格が896万円で、近隣の同条件物件が5年間で25%価値を上げる中、この物件はわずか1%の価値上昇に留まっており、独自AIによる適正価格評価では1520万円と推測されていますが、現在は市場価格に至っていないため売却には不適切かもしれません。
将来性
37年の築年数を誇る「和泉鶴山台アーバンコンフォート」は、大阪府和泉市の平均的な築年数よりやや古いものの、将来性の評価は60とされており、これは同エリアの他物件と比較して9ポイント高く、今後も市場価値を保ち続ける可能性があると見られています。
環境満足度
和泉市立鶴山台北小学校や和泉市立信太中学校が周辺にあり、病院や医療施設が充実している一方で、スーパーは不在でコンビニエンスストアが2件存在するだけという地域である「和泉鶴山台アーバンコンフォート」; 治安も良好であり、ハザードマップによると洪水や津波、高潮のリスクが低い地域であるため、住環境としては安心感があります。
20位
東急ドエルアルス光明池
偏差値
48
価格
830万円〜1,860万円
物件名
東急ドエルアルス光明池
築年月
1989年4月
平米数
64平米〜98平米
住所
大阪府和泉市伏屋町5丁目8-8 東急ドエルアルス光明池
階建
8階
最寄駅
光明池駅徒歩8分, 和泉中央駅徒歩23分
総合
48
65 物件中
適正価格
47
65 物件中
将来性
50
65 物件中
環境
満足度
48
65 物件中
東急ドエルアルス光明池の概要
「東急ドエルアルス光明池」は、大阪府和泉市伏屋町に位置し、築年月は1989年4月である8階建てのマンションで、総戸数は96戸、提供されている住戸の広さは64㎡から98㎡で、価格帯は830万円から1860万円、最寄り駅である光明池駅からは徒歩8分というアクセスの良さを誇っています。
適正価格（売却）
東急ドエルアルス光明池の適正価格は、和泉市の中古マンション価格推移と比較して、平均偏差値よりも7ポイント高い評価を受けており、大阪府和泉市では過去5年で25％高騰した中、この物件は22％の価格下落を示していますが、マンションマーケットが開発したAIによる推測価格は1425万円で、その上、現在の売り出し平均価格は1230万円と、市場価格よりも低く設定されているため、購入のチャンスと言えるでしょう。
将来性
AIの分析によると、東急ドエルアルス光明池の将来性の偏差値は50となり、エリア平均と比較しても遜色のないポテンシャルがあるとされていますが、35年の築年数はエリアの平均よりもやや高く、長期的なリニューアルや修繕の視点が重要になります。
環境満足度
治安、生活利便性、自然災害リスクといった面で、東急ドエルアルス光明池は高い環境満足度を保っています。周辺には和泉市立北池田小学校があり、家族にも適した住環境です。また、医療施設が53件、スーパーが5件、コンビニが8件あり、日常の買い物にも不自由しません。治安面では、最寄りの交番まで533mと近く、ハザードマップによると、地盤が強固で洪水発生のリスクも低いため、安心して暮らすことができるでしょう。
21位
LCBコーポ
偏差値
48
価格
498万円〜1,680万円
物件名
LCBコーポ
築年月
1977年2月
平米数
63平米〜115平米
住所
大阪府和泉市のぞみ野1丁目25-2 LCBコーポ
階建
7階
最寄駅
和泉中央駅徒歩18分
総合
48
65 物件中
適正価格
41
65 物件中
将来性
54
65 物件中
環境
満足度
49
65 物件中
LCBコーポの概要
LCBコーポは、大阪府和泉市のぞみ野1丁目に位置し、1977年2月に竣工した7階建てのマンションで、総戸数は48室、広さは63㎡の2SLDKから115㎡の4LDKまで、現在市場に出ている物件の価格は498万円から1680万円となっており、和泉中央駅まで徒歩18分と利便性を兼ね備えています。
適正価格（売却）
LCBコーポの適正価格は、近年の大阪府和泉市における中古マンション価格の動向を考慮し、市場の平均偏差値40に対して41とわずかに高い評価を受けており、近隣の類似物件が5年間で平均25％の価格上昇を見せる中、わずか2％下落しているため、売却には慎重な判断が求められます。
将来性
築47年経過しているLCBコーポは、エリア内の同価格帯マンションの平均築年数より古いものの、AIによる将来性評価で偏差値54を獲得し、立地や建物条件を鑑みても、同区域内の他物件に比べ将来性があると見込まれています。
環境満足度
LCBコーポ周辺は医療施設が26件、スーパーが3件、コンビニが5件など生活利便施設が整い、和泉市立緑ケ丘小学校や和泉市立南池田中学校／和泉市立石尾中学校が近隣にあり、交番が1km超で少々遠いものの、地盤が安定し洪水リスクが低いエリアのため、総合的な環境満足度は偏差値49と評価されています。
22位
セントラルステージ光明池
偏差値
47
価格
790万円〜1,780万円
物件名
セントラルステージ光明池
築年月
1994年2月
平米数
56平米〜73平米
住所
大阪府和泉市伏屋町5丁目2-17 セントラルステージ光明池
階建
15階
最寄駅
光明池駅徒歩11分, 和泉中央駅徒歩25分
総合
47
65 物件中
適正価格
44
65 物件中
将来性
47
65 物件中
環境
満足度
52
65 物件中
セントラルステージ光明池の概要
セントラルステージ光明池は、充実した施設と良好なアクセスを誇る大阪府和泉市伏屋町に位置する、1994年築の総戸数214戸の15階建マンションです。平均床面積は56㎡〜73㎡で、2LDKから3LDKの間取りがあり、価格帯は790万円から1780万円と、中古市場におけるリーズナブルな価格設定となっています。さらに、光明池駅から徒歩11分という都市機能へのアクセスの良さが魅力の一つです。
適正価格（売却）
適正価格の偏差値が44として示されているセントラルステージ光明池は、周辺の中古マンション価格の上昇傾向に対してやや価値が下落している状況にあります。大阪府和泉市の市場データに基づくと、近年5年で約25%の価格上昇が見られる中、本マンションは8%の価格下落を記録し、平均的な売却推定価格1620万円と比べて、現在の売り出し価格は平均1262万円となっています。これらの情報から、投資目的での購入や売却のタイミングでは注意が必要です。
将来性
竣工から約30年経過しているセントラルステージ光明池ですが、築年数の平均よりも若く、駅近立地という点で将来性に期待が持てる物件です。AIによる分析では将来性の偏差値が47となっており、同地域のマンションと比較しても競争力があり、地価の上昇や周辺環境の改善が見込まれれば、長期的な資産価値の維持が期待できるでしょう。
環境満足度
住環境としてのセントラルステージ光明池は、環境満足度の偏差値が52と、平均以上の住みやすさを示しています。治安の良さを示す最寄りの交番から119mの距離にあるほか、和泉市立北池田小学校が近隣に位置するため、子育て家庭にも安心しておすすめできる環境です。また、豊富な医療施設や、買い物に便利なスーパーやコンビニが周辺に点在しており、日常生活を快適に送るための条件を兼ね備えています。
23位
グランドメゾン和泉中央1番館
偏差値
47
価格
1,980万円〜3,280万円
物件名
グランドメゾン和泉中央1番館
築年月
1997年5月
平米数
82平米〜96平米
住所
大阪府和泉市いぶき野3丁目14-1 グランドメゾン和泉中央1番館
階建
14階
最寄駅
和泉中央駅徒歩5分, 光明池駅徒歩28分
総合
47
65 物件中
適正価格
40
65 物件中
将来性
51
65 物件中
環境
満足度
51
65 物件中
グランドメゾン和泉中央1番館の概要
グランドメゾン和泉中央1番館は、大阪府和泉市いぶき野3丁目に位置し、便利な駅近物件として和泉中央駅から徒歩5分の距離にあります。1997年5月に竣工した14階建のマンションで、総戸数は40戸、広さは82㎡の3LDKから96㎡の4LDKまでバリエーション豊かに揃っており、市場での価格帯は1980万円から3280万円と、中古マンション市場においても比較的手頃な価格で取引されています。
適正価格（売却）
マンションマーケットによるAI推定価格と実際の販売価格を比較した場合、グランドメゾン和泉中央1番館の適正価格は市場価格3023万円に対し、売出し価格が平均2386万円となっており、適正価格より低めに設定されている状況です。このため、購入者にとっては、現在価格で購入することが価値ある投資となる可能性があります。
将来性
将来性に関しては、グランドメゾン和泉中央1番館の築年数は27年で、和泉市内の同価格帯物件の平均築年数よりもやや高いものの、駅近という立地の利点と、大阪府内での中古マンション市場の堅調な需要を踏まえると、長期的な視点で見たポテンシャルは51ポイントと評価されており、十分な将来性が期待できる物件です。
環境満足度
治安、生活利便性、災害リスクへの配慮などを総合的に考慮した環境満足度は高く、グランドメゾン和泉中央1番館は交番が同エリア内に位置し、医療施設や商業施設が充実しているため日々の生活がしやすい環境です。加えて地盤の安定性や、津波や高潮のリスクが低い点も住居選びにおけるプラス要素となります。教育機関についても、和泉市立いぶき野小学校や和泉市立北池田中学校、和泉市立石尾中学校が近隣にあり、子育て世代にとっても抜群の環境満足度を誇ります。
24位
マイシティ泉北A棟
偏差値
47
価格
700万円〜2,180万円
物件名
マイシティ泉北A棟
築年月
1986年3月
平米数
56平米〜77平米
住所
大阪府和泉市伏屋町5丁目3-1 マイシティ泉北A棟
階建
11階
最寄駅
光明池駅徒歩10分, 和泉中央駅徒歩26分
総合
47
65 物件中
適正価格
42
65 物件中
将来性
46
65 物件中
環境
満足度
53
65 物件中
マイシティ泉北A棟の概要
「マイシティ泉北A棟」は、1986年竣工の11階建て、総戸数196戸の大規模マンションで、最寄りの光明池駅からは徒歩10分という利便性の高い立地にあります。広さは56㎡の2LDKから77㎡の4LDKまでと家族構成に応じた多様な間取りがあり、価格帯は700万円から2180万円と、和泉市内の中古マンション市場と比較しても比較的購入しやすい価格設定です。
適正価格（売却）
和泉市伏屋町に位置する「マイシティ泉北A棟」の現行価格は、最近5年間の市場データを踏まえた適正価格1542万円に比べ、平均で1086万円と低めに設定されており、投資対象としての魅力はありますが、近年の価格動向を見ると現段階での売却は推奨されない状況と言えます。
将来性
「マイシティ泉北A棟」の将来性を分析すると、築年数が38年ということを考慮したうえで、周辺環境の利便性や今後の都市開発計画を反映した評価結果に基づき、同エリア内の他マンションに比べてやや低めの将来性偏差値46を示しており、長期の資産価値の見込みは慎重な判断が求められます。
環境満足度
治安の良さが特徴の「マイシティ泉北A棟」は、交番が徒歩圏内に位置し、また医療施設や買い物施設が充実しており、快適な日常生活を送るための環境が整っています。洪水や高潮などの自然災害リスクも低いエリアであり、教育施設として、和泉市立北池田小学校が近隣にあり、子育て家庭にも安心の住環境です。
25位
和泉府中団地(1〜7号棟)
偏差値
47
価格
150万円〜1,498万円
物件名
和泉府中団地(1〜7号棟)
築年月
1981年2月
平米数
58平米〜84平米
住所
大阪府和泉市府中町4丁目18 和泉府中団地(1〜7号棟)
階建
5階
最寄駅
和泉府中駅徒歩15分
総合
47
65 物件中
適正価格
39
65 物件中
将来性
48
65 物件中
環境
満足度
54
65 物件中
和泉府中団地(1〜7号棟)の概要
和泉府中団地（1〜7号棟）は、大阪府和泉市府中町に位置し、全369戸が1981年に建ち並ぶ5階建てマンションで、居住空間は58㎡の3DKから84㎡の3LDKまでバリエーションに富んでおります。和泉府中駅から徒歩15分という立地条件のもと、市場での取引価格範囲は150万円から1498万円で、地域内での人気価格帯は750万円から920万円に集中しています。
適正価格（売却）
和泉府中団地（1〜7号棟）の適正価格は地域平均のものと比較し、やや下落傾向にあることが窺えます。具体的には、近隣の中古マンション価格が5年で25%上昇しているのに対し、この物件は13%の価格ダウンを経験しており、現在の平均売り出し価格が843万円と、AIによる適正推定価格1539万円との差により、売却にはタイミングを見極める必要があると言えます。
将来性
築年数43年の和泉府中団地（1〜7号棟）は、同地域内の他の同価格帯マンションに比べて約9年古く、駅からの距離も徒歩15分とやや離れているため、将来性評価は48ポイントと平均をわずかに下回る数値です。この点を考慮すると、長期的な価値上昇は慎重な検討が必要とされる状況にあります。
環境満足度
和泉府中団地（1〜7号棟）は治安が良く、周辺には交番が近接し、スーパーやコンビニなどの生活必需施設も豊富に揃っており、環境満足度は54ポイントをマークしています。国のハザードマップによれば、地盤が強固で高潮や津波のリスクも低いことから、自然災害の心配が少ない安全な住環境と言えるでしょう。教育機関も充実しており、和泉市立国府小学校や和泉市立和気小学校が近隣に位置しています。
26位
マイシティ泉北B棟
偏差値
47
価格
780万円〜2,398万円
物件名
マイシティ泉北B棟
築年月
1987年7月
平米数
57平米〜82平米
住所
大阪府和泉市伏屋町5丁目3-2 マイシティ泉北B棟
階建
14階
最寄駅
光明池駅徒歩10分, 和泉中央駅徒歩26分
総合
47
65 物件中
適正価格
43
65 物件中
将来性
47
65 物件中
環境
満足度
51
65 物件中
マイシティ泉北B棟の概要
マイシティ泉北B棟は、大阪府和泉市伏屋町に位置し、1987年に建築された14階建てのマンションで、光明池駅から徒歩10分の駅近物件です。本物件は236戸からなり、広さは57㎡の3LDKから82㎡の4LDKまで幅広いファミリータイプの間取りを提供し、現在の市場価格は780万円から2398万円の範囲で推移しています。
適正価格（売却）
適正価格の観点からマイシティ泉北B棟を評価すると、周辺地域の中古マンション価格の上昇傾向に対して、本物件は過去5年間で約11％の価値下落を見せております。それにも関わらず、機械学習データに基づく推測価格は1560万円と現在の平均売出価格1150万円と比較し、まだ適正価値に達していないことを示しています。
将来性
将来性に関しては、築年数が37年と周辺地域の平均築年数よりやや古いものの、光明池駅までの徒歩圏内という好立地であるため、今後の価値の向上を見越した投資としても検討の余地はあります。その上、AIによる偏差値は47と平均に近く、一定の潜在価値を秘めています。
環境満足度
環境満足度では、マイシティ泉北B棟は治安の良さが際立ち、交番が徒歩圏内にあることに加え、病院やスーパー、コンビニが周辺に充実しており、日常生活に便利な立地です。また、和泉市立北池田小学校が近くにあり、子育て世帯にも適した環境を提供しており、津波や高潮のリスクが低い地域に位置しています。
27位
メゾンドールラーバン和泉1番館
偏差値
46
価格
850万円〜1,790万円
物件名
メゾンドールラーバン和泉1番館
築年月
1996年3月
平米数
61平米〜81平米
住所
大阪府和泉市小田町586 メゾンドールラーバン和泉1番館
階建
14階
最寄駅
久米田駅徒歩33分
総合
46
65 物件中
適正価格
37
65 物件中
将来性
64
65 物件中
環境
満足度
38
65 物件中
メゾンドールラーバン和泉1番館の概要
メゾンドールラーバン和泉1番館は大阪府和泉市に位置し、久米田駅から徒歩33分にある14階建てで236室からなる1996年竣工の中古マンションであり、価格範囲は850万円（3SLDK、61㎡）から1790万円（4LDK、81㎡）で、市場における最も多い価格帯は1260万円から1380万円です。
適正価格（売却）
大阪府和泉市内の中古マンション市場のデータに基づくと、メゾンドールラーバン和泉1番館の適正価格の偏差値は37であり、このエリアの平均価格よりやや劣ることが示されており、5年間で25％高騰した市場において、本物件は約4％の上昇に留まり、マンションマーケットAIによる適正推測価格である2093万円に比べて現在の平均売出価格は1294万円と低めであることから、売却の適時ではないと考えられます。
将来性
メゾンドールラーバン和泉1番館は築28年と和泉市の同価格帯のマンション平均より3年若く、最寄駅からの距離が比較的長いものの、AI予測に基づく将来性の評価は偏差値64と高く、エリア平均を13ポイント上回り、将来の資産価値の上昇が期待されます。
環境満足度
治安面では、メゾンドールラーバン和泉1番館は最寄りの交番が932m以内になく、周辺物件と比較して劣る可能性がありますが、地元の病院や商業施設は十分に揃っており、国のハザードマップによれば、地盤が安定し洪水や津波、高潮のリスクが低い地域に位置しています。さらに、和泉市立和気小学校が近隣にあるため、ファミリーにも適した住環境が提供されています。
28位
アポロプラザ光明池
偏差値
46
価格
620万円〜1,680万円
物件名
アポロプラザ光明池
築年月
1990年7月
平米数
62平米〜71平米
住所
大阪府和泉市伏屋町5丁目3-3 アポロプラザ光明池
階建
7階
最寄駅
光明池駅徒歩9分, 和泉中央駅徒歩28分
総合
46
65 物件中
適正価格
42
65 物件中
将来性
41
65 物件中
環境
満足度
56
65 物件中
アポロプラザ光明池の概要
アポロプラザ光明池は、大阪府和泉市伏屋町に位置し、光明池駅から徒歩9分にある1990年7月竣工の7階建てマンションで、広さは62㎡から71㎡の3LDKが主で、価格帯は620万円から1680万円ですが、市場状況を考慮すると、最も多い取引価格帯は980万円前後と見受けられます。
適正価格（売却）
売却偏差値の分析によると、アポロプラザ光明池の適正価格偏差値は42と、和泉市の中古マンション市場平均である40より僅かに高く、過去5年の価格動向を見ると、周辺物件が平均25%の価格上昇を見せる中、本マンションは20%の価格下落を経験しており、これを反映したAI推定価格に比べると、現行の平均売出価格1044万円は比較的買い手にとって有利な条件にあると言えそうです。
将来性
築34年のアポロプラザ光明池は、和泉市内の同条件の物件と比較してやや古さはありますが、光明池駅からのアクセスの良さは、将来的な価値を支える要素として評価されており、AIによる将来性の偏差値は平均より低い41を記録していますが、鉄道の便利さは長期的に見てもポジティブな要因となる可能性があります。
環境満足度
アポロプラザ光明池の環境満足度は偏差値56と高く、周辺には安心の交番が徒歩で約2分の距離にあり、他にも病院56件、スーパー6件、コンビニ7件と生活便利性が高い点、さらに国が公開するハザードマップ上での地盤の安定や洪水リスクの低さ、そして和泉市立北池田小学校の近隣という点も環境満足度を高める要因となっています。
29位
レピア和泉中央
偏差値
46
価格
1,510万円〜2,380万円
物件名
レピア和泉中央
築年月
2003年7月
平米数
66平米〜86平米
住所
大阪府和泉市のぞみ野2丁目1257-5 レピア和泉中央
階建
11階
最寄駅
和泉中央駅徒歩12分
総合
46
65 物件中
適正価格
36
65 物件中
将来性
49
65 物件中
環境
満足度
55
65 物件中
レピア和泉中央の概要
レピア和泉中央は、2003年築の11階建てで総戸数79室の中古マンションで、住所は大阪府和泉市のぞみ野2丁目1257-5、和泉中央駅から徒歩12分の利便性の良い立地にあり、広さは66㎡の3LDKから86㎡の4LDKまでと幅広いニーズに対応しており、価格帯は1510万円から2380万円です。
適正価格（売却）
レピア和泉中央の適正価格は、地域の中古マンション市場と比較して偏差値36とやや低めですが、AIによる予想適正価格が2717万円と現実の売出し平均価格1796万円とのギャップがあり、現在は売却には不適切な時期と推測されます。
将来性
レピア和泉中央は築年数が21年と新しくはないですが、平均築年数と比較して若く、偏差値も49と平均的ですが、駅近立地という点で将来的に価値が高まる可能性を秘めています。
環境満足度
治安面では、レピア和泉中央付近に交番があり、石尾中学校が近くに位置している一方で、医療施設や商業施設も周囲に多数存在し、地盤やハザードマップにおけるリスクも低いため、生活環境としては高い満足度が期待できます。
30位
グランドシャルマンフジ和泉府中
偏差値
46
価格
1,680万円〜3,200万円
物件名
グランドシャルマンフジ和泉府中
築年月
2002年2月
平米数
77平米〜99平米
住所
大阪府和泉市府中町7丁目8-21 グランドシャルマンフジ和泉府中
階建
9階
最寄駅
和泉府中駅徒歩8分, 信太山駅徒歩16分
総合
46
65 物件中
適正価格
36
65 物件中
将来性
45
65 物件中
環境
満足度
59
65 物件中
グランドシャルマンフジ和泉府中の概要
グランドシャルマンフジ和泉府中は、2002年に建設された9階建てのマンションで、77㎡の3LDKから99㎡の4LDKまでの広さの部屋があり、価格帯は約1,680万円から約3,200万円となっており、特に約2,180万円から約2,398万円の価格帯が最も一般的です。住所は大阪府和泉市府中町7丁目8-21、和泉府中駅まで徒歩8分、信太山駅まで徒歩16分という利便性の高い立地に位置しています。
適正価格（売却）
グランドシャルマンフジ和泉府中の現在の売り出し価格は、エリア内のマーケット動向を分析すると、標準偏差値40に対して36とやや低めで、大阪府和泉市周辺のマンション価格が5年で平均25％上昇しているのに対し、本物件は17％下落しているため、売り時とは見なされにくい状況ですが、独自AIによる推測適正価格が約3,297万円であることから見ると、潜在的な価値は高いと推察されます。
将来性
築22年となるグランドシャルマンフジ和泉府中は、大阪府和泉市での同価格帯のマンションと比較すると、建設年数が比較的新しい部類に入ります。AIによる分析では偏差値45となっており、エリア内での平均と比較すると若干下回りますが、駅からの距離や周辺の発展を見込むと、中長期的には良い投資対象と考えられる可能性があります。
環境満足度
グランドシャルマンフジ和泉府中の周辺環境は、交番が徒歩3分以内にあることから治安の良さが窺え、病院やスーパー、コンビニなど73件以上の多くの施設が近隣に揃っている点が生活の利便性を高めています。さらに、国が発表するハザードマップに基づくと、地盤が安定しており自然災害のリスクが低く、和泉市立和泉中学校が近いことも家族層には魅力的です。
和泉市のおすすめ記事を読む
周辺の都道府県から記事を見つける
大阪府の周辺エリアから記事を見つける
大阪府のおすすめのテーマ一覧から記事を見つける