大阪府和泉市 築25年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ガーデンコート和泉中央(1〜4号棟)の概要

ガーデンコート和泉中央は、大阪府和泉市いぶき野3丁目の閑静な住宅地に位置し、和泉中央駅から徒歩7分の距離にある5階建、総戸数100戸のマンションで、築年月は1995年3月となっています。広さ75㎡の3LDKから89㎡の4LDKまでの間取りがあり、販売価格は1680万円から2680万円と、エリア内のマーケット相場に即した価格設定がされております。

適正価格（売却）

ガーデンコート和泉中央の適正価格は、地域の不動産市場動向を考慮すると、市場平均を上回る偏差値52を示しており、和泉市の中古マンション市場での5年間の価格上昇率を基準にした分析では、本物件は価値が安定していることが見受けられます。

将来性

築29年と歴史を感じさせるガーデンコート和泉中央ですが、駅近立地という強みを持ち、将来性の評価ではエリア平均を大きく上回る偏差値70を獲得しています。この数値は、周辺エリアにおける新規開発やインフラ整備などがポジティブな影響を与えることが期待されるためです。

環境満足度

ガーデンコート和泉中央周辺は生活施設が充実し、交番が徒歩圏内にあり治安も良いことが特徴です。生活に必要な医療施設、スーパー、コンビニが徒歩圏内に複数存在し、地盤がしっかりして洪水のリスクが低いほか、津波や高潮の影響も受けにくい立地です。また、和泉市立いぶき野小学校や和泉市立北池田中学校が近く、子育て世帯にも安心の環境が整っています。

リーフガーデン和泉中央1番館の概要

「リーフガーデン和泉中央1番館」は大阪府和泉市いぶき野に位置し、10階建ての築26年のマンションで全42室からなり、販売価格は1LDK、76㎡の1990万円から4LDK、92㎡の3180万円までの幅があり、平均して最も多い価格帯は2980万円前後です。和泉中央駅からは徒歩5分という利便性も兼ね備えており、長期の居住や資産としても魅力的な物件です。

適正価格（売却）

和泉市の同等物件との比較により、リーフガーデン和泉中央1番館の現在の価格は総合偏差値56に対して適正価格偏差値は52と、市場価格を若干下回るものの、最近の相場の動向を考慮すれば適切な価格帯とみなすことができます。価格推移を見ると、エリア内の似たマンションが近年25%の価値増を見せる中、本物件は3%価値が下がっているため、買い手にとっては魅力的な投資チャンスであると言えます。

将来性

築26年と中古物件の中では比較的経年のリーフガーデン和泉中央1番館ですが、将来性の偏差値53はエリア平均と同等で、駅からの徒歩5分の好立地は将来にわたり価値を保つ要素となり得ます。また、大阪府のインフラ整備計画を見越せば、地域の発展と共に価値の上昇も期待できるでしょう。

環境満足度

周辺の安全性に配慮したリーフガーデン和泉中央1番館は、交番が188m以内にあり、病院やスーパー、コンビニ等が充実しており、生活利便性が高いことが環境満足度の偏差値63に表れています。地盤の強靭さや洪水リスクの低さ、教育機関の近接性など、ファミリー層からの評価も高いエリアです。

ローレルスクエア和泉中央(A〜D棟)の概要

大阪府和泉市に位置する「ローレルスクエア和泉中央(A〜D棟)」は、利便性の高い和泉中央駅から徒歩5分という立地にある13階建てのマンションで、1995年の竣工以来、多くの居住者に選ばれてきました。価格面では、広さ67㎡の2LDKが1600万円から、104㎡の2LDK+S（納戸）が3190万円までとバリエーションに富み、市場における中古マンションの需要に応じた価格設定がされています。

適正価格（売却）

「ローレルスクエア和泉中央(A〜D棟)」の売却価格は、大阪府和泉市の平均と比較しても適正であり、機械学習データに基づく偏差値51は、同地域の中古マンション市場の平均を上回っています。これは、同市場の物件が過去5年で平均25％価格が上昇しているにも関わらず、本物件はその価格上昇幅を下回る6％の価格下落に留まっていることによります。また、AIが推測する適正価格2267万円と現行の平均売り出し価格2321万円とのギャップは小さく、売主にとっては売り時である可能性が高いと言えるでしょう。

将来性

築29年の「ローレルスクエア和泉中央(A〜D棟)」は、他の同価格帯物件に比べてやや古いものの、駅近の利便性と周辺施設の充実度を考慮すると、将来的な価値も見込める物件です。エリア内の平均と比較し、将来性の偏差値は51と平均的な評価を得ており、地域内での競争力を保ちつつ、長期的な投資としてのポテンシャルも持ち合わせています。

環境満足度

「ローレルスクエア和泉中央(A〜D棟)」周辺は、生活に必要な医療施設や商業施設が充実しており、交番が徒歩圏内にある安心のセキュリティ環境です。地盤が安定しており、自然災害のリスクが低く、近くに和泉市立いぶき野小学校や和泉市立北池田中学校があるなど、子育て家庭にも優しい住環境が整っているため、環境満足度は高く評価されています。

グランドメゾン和泉中央3番館の概要

「グランドメゾン和泉中央3番館」は大阪府和泉市いぶき野3丁目に位置し、和泉中央駅から徒歩5分の立地にある1997年竣工の5階建てマンションで、総戸数136室の規模を誇ります。広さは72㎡から74㎡の3LDKが主で、販売価格帯は1,690万円から2,590万円と、エリア内の市場価格と比較しても適正な範囲に収まる実例が見受けられます。

適正価格（売却）

同エリアの他の中古マンションの価格推移と比較して、グランドメゾン和泉中央3番館の現価格は過去5年で25％の価格上昇を見せている物件が多い中、予測価格と実売価格の乖離があるものの、17％の価格下落はエリア平均より経年の影響を受けている物件と言えます。独自AIの分析では2445万円が適正価格とされている一方で、現在の平均売出価格は2267万円と、市場の動向を考慮した売買のタイミングを見極める必要があります。

将来性

構築から27年経過している「グランドメゾン和泉中央3番館」は、平均的な築年数に比べやや古いものの、将来性の評価は高く偏差値75を記録しています。この数値は大阪府和泉市内の同エリア他マンションと比べて24ポイントも高く、長期的な資産価値の維持が期待される駅近物件です。

環境満足度

治安面では、グランドメゾン和泉中央3番館が位置する地域は警察の交番が近く安心ですし、医療施設や商業施設も充実していることから、住環境に優れています。また、国が提供するハザードマップを参照すると、地域は地盤が安定しており、自然災害のリスクが低いエリアに位置しています。教育施設も充実していて、いぶき野小学校や北池田中学校／石尾中学校が近隣にあり、子育て世代にも適していると言えます。

グランドメゾン和泉中央4番館の概要

「グランドメゾン和泉中央4番館」は大阪府和泉市いぶき野に位置し、快適な通勤を約束する和泉中央駅から徒歩6分の距離にある1997年築の5階建てマンションで、27の居住スペースが72㎡の3LDKから95㎡の4LDKまで幅広く存在し、市場価格は1,880万円から2,580万円の範囲内で取引されており、立地の良さと室内の広さが特色です。

適正価格（売却）

グランドメゾン和泉中央4番館の価格帯は、地域の中古マンション市場価格の動向に基づき、平均的な物件に比べて高い評価を受けており、適正価格偏差値46点を記録していますが、マンションマーケットの独自AI分析によると、現在の売出し価格は適正推測価格の約2,398万円より安いため、投資家にとって買い時とも評されています。

将来性

築27年のグランドメゾン和泉中央4番館は、同地域内の他の物件と比較しても、その将来性の高さが際立っており、AIによる分析結果によると将来性の偏差値は77と非常に高く、特に駅至近の利便性が将来の価値向上に寄与すると考えられます。

環境満足度

周辺環境も整ったグランドメゾン和泉中央4番館は、治安の良さを伺わせる交番の近さ、充実した医療施設、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニの存在、さらに地盤面でも安心感のある地域で、地元の教育施設へのアクセスも良好であり、環境満足度の偏差値48を獲得しています。

プレヴィア和泉中央弐番館の概要

「プレヴィア和泉中央弐番館」は、経済的な都市生活を求める方に適した大阪府和泉市いぶき野に位置し、和泉中央駅からわずか徒歩4分の距離にある1998年築の14階建マンションで、79㎡の3LDKが約1780万円から、109㎡の4LDKが最大約2800万円という価格帯で、ファミリー層にもピッタリの快適な居住空間を提供しています。

適正価格（売却）

大阪府和泉市の不動産市場の動向と比較して、プレヴィア和泉中央弐番館は適正価格偏差値41を記録し、周辺地域のマンション価格の上昇傾向にあるものの、現在の平均売り出し価格が適正価格を下回っているため、購入者にとって価値の高い投資機会といえます。

将来性

和泉中央駅に極めて近く、26年の築年数を経てもなお、将来性の偏差値73を獲得し、エリアの平均を大きく上回る価値を持つ「プレヴィア和泉中央弐番館」は、交通利便性と将来の資産価値の両方を兼ね備えた魅力ある不動産投資と言えるでしょう。

環境満足度

治安の良さ、豊富な生活施設、安全な地盤、さらには和泉市立いぶき野小学校や和泉市立北池田中学校、和泉市立石尾中学校へのアクセスの良さなど、環境満足度偏差値55を誇る「プレヴィア和泉中央弐番館」は、ファミリーにとって安心して暮らせる環境が整っています。

グランドメゾン和泉中央2番館の概要

大阪府和泉市に位置する「グランドメゾン和泉中央2番館」は、1997年竣工の10階建てマンションで、63㎡の2LDKから96㎡の4LDKまでの広さがあり、価格帯は1500万円から3180万円に設定されています。緑豊かないぶき野3丁目14-2に位置し、和泉中央駅からは徒歩5分の好立地にあります。

適正価格（売却）

販売価格の平均が2076万円である「グランドメゾン和泉中央2番館」は、マンションマーケット独自AIの適正推測価格2329万円と比較しており、地域の中古マンション市場動向を踏まえると、偏差値が平均より6点高い46を記録しています。

将来性

築27年の「グランドメゾン和泉中央2番館」は、将来性の偏差値が68と評価され、エリア平均に比べて17ポイントも高いことから、交通利便性や市場動向を考慮したポテンシャルの高さが示唆されています。

環境満足度

「グランドメゾン和泉中央2番館」は、治安の良さや、医療施設、生活必需品店の充実、さらに洪水など自然災害リスクの低さを考慮した環境満足度偏差値が53となっており、和泉市立いぶき野小学校や和泉市立北池田中学校、和泉市立石尾中学校といった教育施設の近さも含めて、安心して暮らせる住環境が整っています。

アソシア和泉府中の概要

「アソシア和泉府中」は大阪府和泉市府中町に立地し、和泉府中駅から徒歩5分という魅力的な場所にある14階建てのマンションで、築年月は1997年1月であり、総戸数は69戸、利用可能な住戸の広さは55㎡から64㎡で、価格帯は1180万円から2190万円となっており、市場における中古マンションの需要を考慮すると、売買が活発に行われている価格帯に位置しています。

適正価格（売却）

「アソシア和泉府中」の現在の推定価格は、周辺相場との比較に基づき、適正偏差値46を記録しており、平均的な価格よりもやや低い水準ですが、近年の和泉市における中古マンション価格の上昇傾向を鑑みると、現在の価格帯で購入すれば将来的な価値向上が期待できる可能性があります。

将来性

「アソシア和泉府中」の将来性の偏差値は51と平均的で、築27年と比較的新しく、駅近であることから、利便性の高さが将来の価値を支えており、適度な修繕やリノベーション投資により、長期的に住まいとしての魅力を保てる可能性があります。

環境満足度

「アソシア和泉府中」周辺の環境は、環境満足度の偏差値が62と高く、24時間体制の交番が徒歩3分以内の位置にあり、近隣には76件もの医療施設が存在し、教育施設も和泉市立国府小学校や和泉市立和泉中学校が周辺にあるため、治安・医療・教育面で非常に優れた居住環境を誇っており、子育て世帯にとっても安心して生活できる局所です。

コープ光明池の概要

コープ光明池は、大阪府和泉市伏屋町3丁目に位置し、1995年2月に竣工した5階建てのマンションで、総戸数32戸を有します。3LDKで75㎡から76㎡の居住空間を提供し、光明池駅まで徒歩10分という利便性が魅力です。市場価格は1080万円から1490万円の範囲で、販売中の多くが1150万円から1330万円で取引されていることから、和泉市内の中古マンション市場における適正価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

コープ光明池の売却偏差値は一般的な適正価格を示す平均偏差値40に対して41とわずかに高く、この地域での中古マンション価格が過去5年間で25％上昇しているにもかかわらず、コープ光明池の価格上昇率は0％と安定しています。マンションマーケットのAIが推測する適正推測価格は1799万円であるにも関わらず、現在の平均売り出し価格は1275万円と評価されているため、投資家にとっては価値のある購入機会かもしれません。

将来性

築29年のコープ光明池は、和泉市の同価格帯の平均築年数よりも2年若い物件として立っており、将来的な価値増加が期待されるAIの偏差値58という評価を受けています。周辺地域の発展や交通の利便性が高い位置にあるため、居住者および投資家にとって見逃すことのできない魅力的な物件と言えるでしょう。

環境満足度

コープ光明池の周辺環境は、最寄りの交番が291m以内にあるなど、治安の良さが保証されています。また、58の医療施設、6件のスーパーマーケット、6件のコンビニエンスストアが近隣に存在し、日常生活に必要な施設が揃っています。国公開のハザードマップによれば、地盤が固く、洪水や高潮のリスクが低い地域であり、堺市立新檜尾台小学校が近いため、子育て世代の家族にとっても理想的な住環境を提供しています。

リーフガーデン和泉中央4番館の概要

リーフガーデン和泉中央4番館は、大阪府和泉市いぶき野5丁目に位置し、和泉中央駅から徒歩8分とアクセス良好な10階建て、全46室のマンションです。1997年8月に築かれたこの物件は76㎡の3LDKが1,980万円から、96㎡の4LDKが最大3,000万円の価格帯で取引され、中心となる価格帯は2,370万円〜2,600万円となっています。

適正価格（売却）

リーフガーデン和泉中央4番館の売出価格は、大阪府和泉市の中古マンション市場データを基に、偏差値48と評価される場合、当該地域の平均価格と比較して適正な価格帯で取引される傾向にあります。市場動向を反映したAI推定価格は2,533万円ですが、現在の平均売出価格が2,433万円と若干安いため、購入者にとっては比較的お得な状況かもしれません。

将来性

築27年のリーフガーデン和泉中央4番館は大阪府和泉市の駅近くに位置し、将来性の偏差値50を記録しており、地域平均と同等のポテンシャルを持っています。駅近であることや、周辺地域の発展が見込まれることから、長期的な視点では価値が保たれる可能性があります。

環境満足度

リーフガーデン和泉中央4番館周辺は治安が良く、環境満足度の偏差値は58と高い評価を受けています。生活に必要な施設が充実しており、292m以内に交番があり、医療施設42件、スーパー8件、コンビニ7件が周辺に存在します。さらに、和泉市立石尾中学校が近くにあり、家庭にとっても安心な環境です。

ユニライフ和泉中央(A〜F棟)の概要

ユニライフ和泉中央(A〜F棟)は、大阪府和泉市いぶき野3丁目に位置し、和泉中央駅から徒歩10分の距離にある1996年築の11階建て総戸数323戸のマンションで、68㎡の3LDKが最低価格約1360万円から始まり、95㎡の4LDKで最高価格約2780万円という価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

売却価格の偏差値が47と、大阪府和泉市での中古マンションの平均的な価格帯をわずかに上回っているものの、過去5年間で約25％の価格上昇が見られる市場において、ユニライフ和泉中央は逆に価値が下落する傾向にあるため、購入者には比較的手頃な価格で入手できる可能性がありますが、売却を考慮する場合は市場価格の復調を見極める必要があります。

将来性

ユニライフ和泉中央の将来性の偏差値は62と高く、駅近かつ大阪府和泉市の発展の可能性を考えると、市内の他のマンションよりも価値の増加が期待できるため、長期的な視点での購入を検討している投資家にとって魅力的な選択となるでしょう。

環境満足度

ユニライフ和泉中央(A〜F棟)周辺は生活に必要な施設が充実しており、治安の面でも交番が近くにある安心感があります。洪水や高潮のリスクが低い地域という安全性や、和泉市立いぶき野小学校や和泉市立北池田中学校が近くにあることから、ファミリー層にとっても魅力的な住環境が整っています。

プレヴィア和泉中央壱番館の概要

プレヴィア和泉中央壱番館は大阪府和泉市いぶき野4丁目にある14階建てのマンションで、和泉中央駅から徒歩5分の良好なアクセスを誇ります。1998年2月に竣工されたこのマンションは、総戸数54戸で2LDKの65㎡から4LDKの99㎡までの広さがあり、価格帯は1500万円から2380万円となっており、このエリアの同様の物件と比較すると、広さと価格のバランスが取れた選択肢といえます。

適正価格（売却）

プレヴィア和泉中央壱番館の販売価格範囲は1500万円から2380万円であり、大阪府和泉市における中古マンション市場の動向を鑑みると、機械学習による評価では売却偏差値46となっていますが、地域の価格推移を加味したAI推定適正価格は1909万円です。現在の平均販売価格が1648万円であることから、市場価値に比して割安な価格設定であることがうかがえます。

将来性

プレヴィア和泉中央壱番館は築年数26年を重ねているものの、駅近の便利な立地と今後のエリア開発を考慮した将来性の評価は偏差値55となっており、この地区の他の物件に比べても3ポイント高い評価を受けています。駅周辺の再開発や交通網の整備など、住環境が向上していくことが期待される要素が多いため、長期的な投資として魅力的な選択肢となる可能性があります。

環境満足度

プレヴィア和泉中央壱番館は、治安の良さが際立つ立地で、最寄の交番も386m以内に位置しており、周辺環境の充実度は偏差値55を獲得しています。さらに、病院36件、スーパー6件、コンビニ3件といった日常生活で必要な施設が揃い、地盤が安定していることから洪水リスクも低いとの評価です。教育環境も充実しており、和泉市立いぶき野小学校や和泉市立北池田中学校、和泉市立石尾中学校が近隣にあり、子育て世代にも安心の住環境を提供しています。

スコーレ和泉中央の概要

スコーレ和泉中央は、大阪府和泉市のぞみ野2丁目に位置し、和泉中央駅から徒歩わずか12分の便利な立地にある15階建てのマンションで、総戸数は155戸、62㎡の2LDKから86㎡の4LDKまでの間取りがあり、1996年2月に竣工しました。中古マンション市場における売出価格は1,030万円から2,230万円であり、このエリアの同規模中古物件と比較しても、居住性と利便性を考慮した場合のコストパフォーマンスが高いと評価されています。

適正価格（売却）

スコーレ和泉中央の適正価格は、和泉市内の中古マンション価格の傾向を分析したデータに基づき、一般的な市場価格よりも売却偏差値が44ポイントと若干低いものの、大阪府内での中古マンション価格の上昇を見越して、独自のAI価格推定モデルが1,986万円と算出しています。現在の平均販売価格は1,628万円で、市場との差異を考えると売却タイミングとしては慎重に判断すべきと考えられます。

将来性

将来性の観点からスコーレ和泉中央を評価すると、築28年の物件でありながら、同エリアの他の物件よりも築年数が若く、これからの耐用年数に考慮すると長期的な価値の維持が期待されます。駅からの距離も徒歩12分という利便性から、周辺開発やエリアの人気動向をみると将来性偏差値は56ポイントと、エリア平均を上回るポテンシャルが予測されます。

環境満足度

スコーレ和泉中央の環境満足度は、治安の良さを示す交番の近さ（556m以内）に加え、44の医療施設、6つのスーパー、7つのコンビニといった生活環境の利便性も高く評価されています。また、国の公開しているハザードマップによると、地盤がしっかりしており洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も少ない土地であることが明らかになっており、和泉市立石尾中学校が近隣にあり、家族にも適した環境が整っています。

グリーンコーポ和泉中央の概要

グリーンコーポ和泉中央は、大阪府和泉市のぞみ野2丁目に所在する、1997年8月竣工の15階建て総戸数58室のマンションで、3LDKから4LDKの広さ70㎡〜79㎡の居住空間を提供し、最寄り駅である泉北高速鉄道和泉中央駅から徒歩約13分の距離に位置しており、広さと利便性のバランスが取れた住宅環境を実現しています。

適正価格（売却）

グリーンコーポ和泉中央の中古価格は1300万円から2240万円の範囲にあり、このエリアのマンション市場における平均売却価格に対して適正と見られる一方で、過去5年間の大阪府和泉市の中古市場の動向を考慮すると、その価格変動は平均より若干の下落を示しておりますが、将来的な価値向上が期待される地域であるため長期的な投資視点では魅力があるかもしれません。

将来性

グリーンコーポ和泉中央は、築26年の経年を重ねつつも、構造の堅牢性や立地の良さを背景に、近隣マンションと比較して相対的に高い将来性をAIの分析により偏差値59と評価されており、駅近でありながらも再開発計画など地域の発展可能性を秘めたエリアとして注目を集めています。

環境満足度

治安や生活利便性を重視する居住者にとって、グリーンコーポ和泉中央は交番まで徒歩約6分の距離と安心で、周辺には複数の医療施設、スーパーやコンビニが充実しており、洪水リスクが低い地盤に位置している上、和泉市立石尾中学校をはじめとする教育施設の近接性も魅力の一つであり、住民の生活環境に対する満足度は偏差値54と評価されています。

サングリエ和泉の概要

サングリエ和泉は大阪府和泉市肥子町に位置し、和泉府中駅から徒歩9分とアクセスに優れた1997年8月竣工の8階建てマンションで、総戸数は30戸、広さは59㎡の3LDKから83㎡の4LDKまで多様な間取りがあり、価格帯は1140万円から1350万円で、市場の動向に応じた価格設定がされています。

適正価格（売却）

サングリエ和泉の適正価格としては、和泉市内の類似物件と比較して、現在の売り出し平均価格1255万円が妥当であり、近隣の物件価格が上昇傾向にある中、こちらの物件は価格高騰が見られず、マンションマーケットのAIによる適正推測価格2275万円との差がありますが、これは今後の市場環境やリノベーションの有無にも依存します。

将来性

築年数27年のサングリエ和泉は、和泉市の他の同価格帯物件に比べて若干新しく、環状線の拡大や周辺開発の進展など、立地特性からみた将来性はAI偏差値58ポイントと評価され、今後の価値上昇が見込まれるエリアにあります。

環境満足度

環境面では、サングリエ和泉は周辺に警察署や病院、スーパーやコンビニが充実しており、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。国府小学校が近いため、家族層にも安心の教育環境を提供し、地盤の安定や自然災害リスクの低さもハザードマップが示す通りで、環境満足度は59ポイントとなっています。

和泉中央パークホームズの概要

和泉中央パークホームズは、大阪府和泉市のぞみ野に位置し、和泉中央駅から徒歩11分の立地にある14階建て、総戸数118戸のマンションで、1996年10月に竣工しております。広さは57㎡の2LDKから82㎡の4LDKまで多様な間取りがあり、価格帯は1370万円から2480万円で、市場の動向を見ると1780万円〜1970万円の範囲が最も取引されやすい価格帯となっています。

適正価格（売却）

和泉中央パークホームズの適正価格は、地域の中古マンション価格推移を考慮すると標準とされる偏差値40よりもわずかに高い43を記録しており、大阪府和泉市内での過去5年間の価格上昇率25％に対し、わずか5％の価格下落を示しています。マンションマーケットが開発したAIによる推測では、適正価格とされる2274万円に対して現在の平均販売価格が1836万円であるため、購入のタイミングとしては有利な状態です。

将来性

築28年というこの物件は、和泉市の同価格帯および築年数の平均値と一致しており、快適な駅近物件であることも魅力です。AIによる分析では将来性偏差値が52とエリア平均よりも若干高く、第三者による客観的評価も期待ができる物件です。

環境満足度

和泉中央パークホームズの立地は、最寄りの交番が570m以内にあり、治安の面でも安心できるほか、近隣には病院が45件、スーパーマーケット6件、コンビニ7件と充実した生活環境を誇ります。国から公開されているハザードマップによると、この地域は地盤がしっかりしているため、洪水や津波、高潮のリスクは低く、和泉市立石尾中学校が徒歩圏内にあるなど、家族層にとっても魅力的な環境です。

アルモニー和泉中央(1〜5号棟)の概要

アルモニー和泉中央は、大阪府和泉市いぶき野に所在し、和泉中央駅から徒歩6分という交通至便な立地に位置する1999年築の成熟したコミュニティを誇るマンションです。全178室の3階建てで、広さは75㎡から91㎡の間で3LDKから4LDKまでの間取りがあり、1790万円から2600万円の価格帯は地域の市場価値に見合ったもので、特に1880万円から2290万円の間は購入者にとってアトラクティブな価格点と言えるでしょう。

適正価格（売却）

アルモニー和泉中央の現行価格帯は、和泉市内の中古マンション市場動向を鑑みると、平均偏差値よりも4ポイント高く評価されていますが、過去5年間の地域内価格上昇率25%に対して14%下落したことを考慮すると、マーケットの適正推測価格2525万円に対し、平均2152万円での売出しは、現時点での売却には不向きであると解釈できます。

将来性

築25年を迎えたアルモニー和泉中央は、和泉市の同じ価格帯の物件と平均築年数が一致する一方で、AI分析による将来性偏差値は49と、周辺地域のマンション平均と比べ若干低く、長期的な価値推移に関しては市場の平均よりも劣る可能性が示唆されていますが、駅近という優れた立地条件は今後の市場動向においても有利なポジションを維持する要素と期待されます。

環境満足度

アルモニー和泉中央の住環境は、治安を守る交番が徒歩圏内にあり、さらに医療施設42件、食料品店7件、コンビニ6件と充実した日常生活をサポートする施設が周辺に豊富に揃い、国のハザードマップに基づく地盤の強固さ、洪水や津波、高潮のリスクの低さも確認できるため、住みやすさに関しては高い評価を受けるでしょう。加えて、和泉市立北松尾小学校や和泉市立石尾中学校といった教育施設の近接もファミリー層にとって魅力的なポイントです。

ラヴェール和泉中央(1〜5号棟)の概要

「ラヴェール和泉中央」は、大阪府和泉市いぶき野3丁目5に位置し、和泉中央駅から徒歩7分という便利な立地にある10階建て215室のマンションで、67㎡の2LDKから100㎡の4LDKまでの広さの部屋が1280万円から2780万円で取引され、多くの一室は2090万円から2298万円で売り出されており、1997年の竣工以来、地域の住宅需要に応えてきました。

適正価格（売却）

大阪府和泉市の中古マンション市場において、「ラヴェール和泉中央」の価格帯は偏差値43と平均よりも高く評価されており、近年の市場価格の上昇トレンドを踏まえると、現在の売出価格は市場適正価格と比較して約2185万円と見積もられ、保有するには適した価格水準と言えます。

将来性

「ラヴェール和泉中央」は築27年でありながら、将来性の偏差値は57と他の同エリアマンションよりも6ポイント高く、駅近で利便性の高い立地や今後のエリア開発の期待値が反映されており、長期での資産価値保持が見込める物件です。

環境満足度

このエリアは治安面で評価が高く、交番が563m以内にあるほか、病院35件、スーパー6件、コンビニ3件と生活に必要な施設が充実しており、地盤が固く洪水リスクも低いことから、環境満足度の偏差値は47となっており、和泉市立いぶき野小学校や和泉市立北池田中学校が近くにあるため、ファミリー層にも適した住環境が整っています。

シャルマンフジノール和泉の概要

シャルマンフジノール和泉は、大阪府和泉市伯太町に位置し、信太山駅から徒歩10分というアクセスの良さを誇る5階建てのマンションで、67㎡の3LDKから77㎡の4LDKまでの広さがあり、築年月は1996年2月であります。価格帯は900万円から1680万円となっており、居住スペースとしての快適さを考慮すると、1180万円〜1250万円の帯が市場の主流となっています。

適正価格（売却）

シャルマンフジノール和泉の現在価格は、大阪府和泉市の中古マンション市場において、一般的な価格動向とは異なり、過去5年間で25%の価値上昇が見られるエリアに対して、3%という小幅な価格下落を見せています。総合的な適正価格としてマンションマーケットのAIが推定した1774万円に対し、市場価格1231万円となっており、現在は売却に適していないと分析されます。

将来性

築28年というシャルマンフジノール和泉は、その年数が大阪府和泉市の同じ価格帯にある他のマンションよりも比較的新しい部類に入ります。駅近でありながら周辺環境の良さも期待でき、AIが出した将来性の偏差値56は、平均を上回る数値を示しており、将来の価値向上が見込まれる物件です。

環境満足度

交番が275m以内にあり、治安の良さが特徴のシャルマンフジノール和泉は、病院64件、スーパー7件、コンビニ8件が近隣にあるなど生活利便性も高く、国のハザードマップによれば地盤が安定しており、洪水や高潮の危険性が少ないことも魅力的です。また、和泉市立伯太小学校や和泉市立和泉中学校が近く、家族にも適した環境です。

グランドメゾン和泉中央1番館の概要

グランドメゾン和泉中央1番館は、大阪府和泉市いぶき野3丁目に位置し、便利な駅近物件として和泉中央駅から徒歩5分の距離にあります。1997年5月に竣工した14階建のマンションで、総戸数は40戸、広さは82㎡の3LDKから96㎡の4LDKまでバリエーション豊かに揃っており、市場での価格帯は1980万円から3280万円と、中古マンション市場においても比較的手頃な価格で取引されています。

適正価格（売却）

マンションマーケットによるAI推定価格と実際の販売価格を比較した場合、グランドメゾン和泉中央1番館の適正価格は市場価格3023万円に対し、売出し価格が平均2386万円となっており、適正価格より低めに設定されている状況です。このため、購入者にとっては、現在価格で購入することが価値ある投資となる可能性があります。

将来性

将来性に関しては、グランドメゾン和泉中央1番館の築年数は27年で、和泉市内の同価格帯物件の平均築年数よりもやや高いものの、駅近という立地の利点と、大阪府内での中古マンション市場の堅調な需要を踏まえると、長期的な視点で見たポテンシャルは51ポイントと評価されており、十分な将来性が期待できる物件です。

環境満足度

治安、生活利便性、災害リスクへの配慮などを総合的に考慮した環境満足度は高く、グランドメゾン和泉中央1番館は交番が同エリア内に位置し、医療施設や商業施設が充実しているため日々の生活がしやすい環境です。加えて地盤の安定性や、津波や高潮のリスクが低い点も住居選びにおけるプラス要素となります。教育機関についても、和泉市立いぶき野小学校や和泉市立北池田中学校、和泉市立石尾中学校が近隣にあり、子育て世代にとっても抜群の環境満足度を誇ります。

メゾンドールラーバン和泉1番館の概要

メゾンドールラーバン和泉1番館は大阪府和泉市に位置し、久米田駅から徒歩33分にある14階建てで236室からなる1996年竣工の中古マンションであり、価格範囲は850万円（3SLDK、61㎡）から1790万円（4LDK、81㎡）で、市場における最も多い価格帯は1260万円から1380万円です。

適正価格（売却）

大阪府和泉市内の中古マンション市場のデータに基づくと、メゾンドールラーバン和泉1番館の適正価格の偏差値は37であり、このエリアの平均価格よりやや劣ることが示されており、5年間で25％高騰した市場において、本物件は約4％の上昇に留まり、マンションマーケットAIによる適正推測価格である2093万円に比べて現在の平均売出価格は1294万円と低めであることから、売却の適時ではないと考えられます。

将来性

メゾンドールラーバン和泉1番館は築28年と和泉市の同価格帯のマンション平均より3年若く、最寄駅からの距離が比較的長いものの、AI予測に基づく将来性の評価は偏差値64と高く、エリア平均を13ポイント上回り、将来の資産価値の上昇が期待されます。

環境満足度

治安面では、メゾンドールラーバン和泉1番館は最寄りの交番が932m以内になく、周辺物件と比較して劣る可能性がありますが、地元の病院や商業施設は十分に揃っており、国のハザードマップによれば、地盤が安定し洪水や津波、高潮のリスクが低い地域に位置しています。さらに、和泉市立和気小学校が近隣にあるため、ファミリーにも適した住環境が提供されています。

モンセーヌ和泉中央1番館の概要

モンセーヌ和泉中央1番館は、大阪府和泉市はつが野に位置し、1998年2月に竣工した8階建てのマンションで、総戸数270戸からなり、64㎡の3LDKから90㎡の4LDKまでの間取りがあり、現在の中古価格帯は約1080万円から1980万円となっております。

適正価格（売却）

このマンションの適正価格に関しては、和泉中央駅から徒歩19分という立地条件や、築年数を考慮した場合、近隣のマーケットと比較し平均価格1594万円での売り出しは、独自AIによる推測価格2232万円に比べてお買い得感があると言えますが、近年の価格下落傾向を見ると、市場価格がさらに改善するまでの売却は避けるべきかもしれません。

将来性

将来性の面においては、築年数が26年と近隣の同価格帯中古マンションと比較して平均よりやや新しく、AIによる将来性偏差値53ポイントと評価されており、今後の価値上昇が期待される点が見受けられますが、駅からの距離がやや遠いため、この点は潜在的なデメリットとなる可能性があります。

環境満足度

モンセーヌ和泉中央1番館周辺の環境としては、治安面では最寄りの交番が1km以上離れている点が気になりますが、28件の医療施設、近隣のスーパー3件、コンビニ4件と生活利便性は高く、また和泉市立緑ケ丘小学校や和泉市立南池田中学校がある点は子育て世帯にとって魅力的であり、安全で快適な住環境を提供しうるポテンシャルを持っています。

モンセーヌ和泉中央4番館の概要

「モンセーヌ和泉中央4番館」は、大阪府和泉市はつが野に位置し、和泉中央駅から徒歩22分の距離にある1998年6月竣工のマンションで、13階建ての建物は、総戸数270室と大規模な住居空間を提供しており、広さは66㎡の3LDKから85㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、価格帯は1400万円から2480万円と、地域の中古マンション市場と比較しても競争力のある価格設定がされています。

適正価格（売却）

モンセーヌ和泉中央4番館の相場価格は、最近の大阪府和泉市の住宅市場における平均価格上昇率に比べ、約3％の価格下落を見せており、これは他の同地域物件の偏差値40に対して39と若干低めですが、AIによる適正価格分析では約2516万円の価値があるとされており、現在の売り出し平均価格1854万円は、長期投資を考えている購入者にとって魅力的かもしれません。

将来性

築年数が26年となるモンセーヌ和泉中央4番館は、地域内で比較するとやや築年数の若い部類に入りますが、駅からの距離が22分とやや離れているため、交通の便の面で見ると将来性偏差値は54と平均を上回るものの、徒歩圏内に駅がない点はマイナス要素かもしれません。

環境満足度

モンセーヌ和泉中央4番館の周辺環境は、交番が1.1kmと少々離れていますが、27の医療施設、3つのスーパー、4つのコンビニと十分な生活利便施設がそろっており、また地盤が安定しており自然災害リスクが低いエリアであり、治安と自然災害リスクを考慮した環境満足度の偏差値は47となっています。

メゾンドールラーバン和泉2番館の概要

「メゾンドールラーバン和泉2番館」は、大阪府和泉市小田町に立地し、築年月1996年9月の14階建て、総戸数260戸のマンションで、55㎡の3DKから81㎡の4LDKまでの広さの部屋が680万円から1598万円で取引され、特に1180万円から1280万円の価格帯が市場での主流となっています。

適正価格（売却）

同エリア内の中古マンション市場を鑑みた場合、「メゾンドールラーバン和泉2番館」の価格偏差値は36と平均を下回り、近年の地域内の不動産価格上昇率25%に対し、本物件はわずか4%の上昇に留まっているため、現段階では価格的には買い手に有利な条件となっていると言えます。

将来性

築28年という経過年数を持つ「メゾンドールラーバン和泉2番館」は、近隣マンションに比べて築年数が若く、大阪府和泉市のマンション市場における将来性偏差値は64と高く、地価の将来的な上昇が期待されるエリア内に位置しています。

環境満足度

「メゾンドールラーバン和泉2番館」周辺は病院、スーパー、コンビニが充実しており、国のハザードマップにおいても安全性が高く評価されている一方で、交番が比較的遠く治安面の不安を感じる要素も存在していますが、和泉市立和気小学校や和泉市立郷荘中学校へのアクセス良好な点は、ファミリー層にとっては魅力的です。

リーフガーデン和泉中央3番館の概要

リーフガーデン和泉中央3番館は、大阪府和泉市いぶき野5丁目3-3に位置し、和泉中央駅から徒歩7分にある1997年2月竣工の10階建てマンションで、総戸数58戸の規模を誇ります。広さは76㎡の3LDKから96㎡の3LDKまで変わり、価格帯は1890万円から3380万円と幅広い選択肢が提供されており、地域の中古マンション市場と比較しても適正な価格設定がされていることが伺えます。

適正価格（売却）

リーフガーデン和泉中央3番館の売却価格は、平均偏差値40の和泉市の中古マンション市場を基準にすると偏差値47と評価され、適正価格が高いことを示唆しています。過去5年間の価格動向を見ると、このエリアの中古マンション価格は25％上昇しているものの、当物件はそのトレンドに背いて35％下落し、現在の平均売り出し価格は2860万円で、マンションマーケット独自AIによる推定適正価格3027万円と比較した場合、売却には不向きなタイミングであると判断されます。

将来性

27年を迎えたリーフガーデン和泉中央3番館は、大阪府和泉市内の同価格帯マンションと比較して5年ほど築年数が長いものの、駅近の立地は今後も価値が維持される可能性があります。しかし、マンションマーケットが開発したAI分析によると、将来性の偏差値は30と、エリア平均の偏差値51に比べて21ポイント低く、長期的な投資としての魅力は限定的かもしれません。

環境満足度

リーフガーデン和泉中央3番館は、交番が徒歩圏内にあり治安の良さが期待でき、病院42件、スーパー7件、コンビニ7件が周辺に点在しており生活便利性が高い地域です。国のハザードマップによると、地盤の固さや洪水リスクが低く、津波や高潮の被害を受けにくい地域であり、課題が少ないため、環境満足度の偏差値60は妥当であると言えるでしょう。教育機関も充実しており、近隣には和泉市立石尾中学校が位置しています。

少女の赤い帽子和泉府中の概要

「少女の赤い帽子和泉府中」は、大阪府和泉市池上町2丁目に位置し、信太山駅から徒歩5分という利便性の高いエリアにあり、築年月は1995年9月で全8階建てのマンションです。広さは57㎡から70㎡の間で、価格帯は820万円から1780万円に設定され、主に3LDKのレイアウトが提供されております。近年の市場動向と比較して、この物件は価格と広さのバランスが良く、特に中古マンション市場において注目を集めています。

適正価格（売却）

「少女の赤い帽子和泉府中」の売却価格は、地域の中古マンション相場と照らし合わせて適性が分析されており、売出し価格1068万円は機械学習による適正推測価格1695万円よりも明らかに低めに設定されています。この価格設定により、購入者にとってはコストパフォーマンスが高い投資となり得る一方で、売主にとっては市場価値を十分に反映していない可能性があるため、価格改定を検討する余地があります。

将来性

同マンションの将来性は、築29年という年数を考慮しても、周辺のインフラの充実度や交通の利便性から評価されており、偏差値44ポイントは地域平均をわずかに下回るものの、将来の再開発計画や利便性の向上により、価値が見直される可能性を持ち合わせています。特に交通アクセスの良さは、都市部への通勤や移動の利便性を高め、住宅需要の一因となり得ます。

環境満足度

環境面での満足度は、治安の良さから見ても高く評価されており、周辺には和泉市立池上小学校や和泉市立和泉中学校といった教育機関が整っている点が挙げられます。また、生活に必要な医療施設が35件、スーパーやコンビニエンスストアが複数存在し、日常生活に便利です。自然災害のリスクも他の地域に比べて低く、特に津波や高潮のリスクが低い地域特性が住みやすさをさらに高めています。

モンセーヌ和泉中央2番館の概要

「モンセーヌ和泉中央2番館」は、大阪府和泉市はつが野2丁目に位置し、1998年2月に竣工した10階建てのマンションで、その規模は総戸数270戸です。64㎡の3LDKから75㎡の3LDKまでの間取りがあり、価格帯は約1290万円から2050万円の範囲に収まっており、主な成約価格帯は1530万円から1680万円です。最寄駅である和泉中央駅からは徒歩20分の距離にあり、生活利便性とアクセスのバランスから定評のある物件と言えます。

適正価格（売却）

大阪府和泉市の中古マンション市場において、モンセーヌ和泉中央2番館は、機械学習を活用したマンションマーケットの独自データに基づき、平均偏差値40に対して42と評価されています。近隣の物件と比較して価格の増減は限定的で、過去5年の価格上昇率25%に対し、本物件は4%ほどの価格下落が見られます。ただし、AIによる推定適正価格は約2014万円であり、現行の平均販売価格1553万円との間には差が見られるため、売却に際しては慎重な判断が求められます。

将来性

築26年のモンセーヌ和泉中央2番館は、和泉市内のマンション平均築年数に比べてやや新しく、その将来性の偏差値は46となっています。この数値は同エリアの平均と比べ5ポイント低いものの、地域の開発動向や公共交通の利便性向上などの外部環境変化によって、将来的な価値の増加が期待される可能性もあります。

環境満足度

治安面では、モンセーヌ和泉中央2番館の周囲には、最寄りの交番までの距離が1.2km以上となっているため、安全性については他の物件と比べて懸念があるかもしれません。一方で、生活面を支える病院が27件、スーパー3件、コンビニ4件が周辺にあり、日々の買い物や緊急時の医療アクセスが充実しています。さらに、地盤の安定性や自然災害に対するリスクが低い地域であること、教育環境として和泉市立青葉はつが野小学校や和泉市立緑ケ丘小学校、和泉市立南池田中学校が近隣に位置するなど、家族層にとって魅力的な環境が整っている点は高く評価されるでしょう。

プレヴィア和泉中央参番館の概要

プレヴィア和泉中央参番館は、大阪府和泉市に位置し、便利な立地にある14階建てのマンションで、和泉中央駅から徒歩わずか4分というアクセスの良さを誇り、79㎡の3LDKが2280万円から、99㎡の4LDKが2580万円という価格帯で提供されています。この物件は1998年2月に竣工し、現在も充実した施設と環境を住民に提供しており、その質の高さは周辺エリアのマンション標準を上回っています。

適正価格（売却）

大阪府和泉市の中古マンション市場におけるプレヴィア和泉中央参番館の適正価格は、地域の5年間の25%の価格上昇傾向とは異なり、約13％の価格下落を経験しており、現在の売出し価格はマンションマーケットがAIで推測した適正価格2906万円に比べ2264万円と低く、現時点での売却には適さないと分析されています。

将来性

築26年を迎えるプレヴィア和泉中央参番館は、大阪府和泉市での中古マンション市場と比較しても1年ほど古いものの、非常に駅近であることから生活の利便性は高く、AIによる偏差値37ポイントは、将来性の面で地域平均に比べてやや見劣りするものの、立地面でのメリットは非常に大きいです。

環境満足度

安全性の高い環境であるプレヴィア和泉中央参番館は、交番が徒歩距離内にあり、37件の医療施設、6件のスーパー、3件のコンビニが周辺に点在しており、日常生活に欠かせない利便性を備えています。また、和泉市立いぶき野小学校や和泉市立北池田中学校／和泉市立石尾中学校が近く、教育環境も整っており、ハザードマップ上でも洪水や高潮のリスクが低い地盤の安定した地域に位置しています。

メゾンドールラーバン和泉3番館の概要

「メゾンドールラーバン和泉3番館」は大阪府和泉市小田町に位置する、総戸数76戸、14階建てのマンションで、1997年2月に完成しました。各戸は64㎡の3LDKから81㎡の4LDKまであり、価格帯は860万円から1850万円と幅広く、地域内での立地とサイズを考慮すると、特に1299万円から1380万円の価格帯での取引が活発です。

適正価格（売却）

大阪府和泉市の中古マンション市場における「メゾンドールラーバン和泉3番館」の価格帯は、同エリア、同期間の平均25％の価格上昇を下回り、過去5年間で約6％という下落を示しています。現在の平均売出し価格は1374万円となっており、市場データに基づく適正推測価格2185万円を下回っていることから、購入者にとっては魅力的な価格であるものの、売主にとっては売却の適時ではないと分析されています。

将来性

築年数27年の「メゾンドールラーバン和泉3番館」は、近隣エリアの同価格帯マンションの平均築年数より新しく、将来性に関するAI評価では平均値を上回る56ポイントと評価されています。久米田駅からの徒歩31分の距離にも関わらず、このポイントは近隣のマンションと比べ高い将来性が期待されることを示しています。

環境満足度

メゾンドールラーバン和泉3番館周辺は病院や商業施設が充実しており、地元の和泉市立和気小学校へのアクセスも便利です。ただし、最寄りの交番が1009mとやや距離があるため、治安に関しては他地域と比較して課題があるかもしれません。一方で、地盤や自然災害リスクに関するハザードマップから察するに、洪水や高潮の影響リスクは比較的低いことが評価されています。

藤和ハイタウン和泉中央の概要

大阪府和泉市唐国町に所在する「藤和ハイタウン和泉中央」は、築27年の歴史を持ちながらも魅力的なリビングスペースを提供するマンションで、65㎡の3LDKから広々とした106㎡の4LDKまでバリエーションに富んだ間取りが揃っており、価格帯は980万円から1690万円と幅広い予算に応じた選択肢があります。

適正価格（売却）

藤和ハイタウン和泉中央は、同様の物件が近年25%高騰している大阪府和泉市の市場環境に照らし合わせても、現在の平均売り出し価格1229万円は適正価格であるとされる推測価格1843万円を下回ることから、投資としての価値も含め、非常に価格競争力のある物件であると言えます。

将来性

和泉中央駅から徒歩16分というロケーションにあるこのマンションは、築年数が平均よりも若く、周辺地域の開発動向や利便性の向上が予想されることから、将来的な資産価値の上昇も期待できるでしょう。

環境満足度

「藤和ハイタウン和泉中央」周辺は、治安の良さを示す交番が近くにあり、45件の医療施設や6件のスーパー、7件のコンビニが点在するなど日常生活に必要な施設が充実しており、自然災害に対する安全性も高く、近隣に優れた教育環境を有する和泉市立北松尾小学校や和泉市立石尾中学校があることから、家族層にも安心して推奨できる環境です。